グランドヒルズ成城

世田谷区・成城学園前駅 徒歩8分・築16年

4.47上位5%
7,904万円〜1億4,717万円
坪単価314万円/坪〜347万円/坪
最終更新2025年09月02日
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グランドヒルズ成城

世田谷区・成城学園前駅 徒歩8分・築16年

7,904万円〜1億4,717万円
314万円/坪〜347万円/坪
上位5%
4.47
最終更新
2025年09月02日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

グランドヒルズ成城部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1018,235万円価格を確認する9,600万円2LDK86.75-
1029,713万円価格を確認する1億1,400万円3LDK101.22-
1039,165万円価格を確認する1億700万円3LDK96.04-
1049,506万円価格を確認する1億1,300万円3LDK99.34-
1058,695万円価格を確認する8,900万円2LDK91.24-
1061億112万円価格を確認する8,800万円2LDK105.99-
2018,430万円価格を確認する1億800万円2LDK85.37-
2021億235万円価格を確認する1億3,500万円3LDK101.24-
2039,591万円価格を確認する1億2,600万円3LDK96.06-
2049,509万円価格を確認する1億2,800万円3LDK95.18-
2059,345万円価格を確認する1億2,100万円3LDK94.22-
3011億1,248万円価格を確認する1億4,300万円3LDK110.22-
3021億356万円価格を確認する1億3,500万円3LDK101.26-
3039,738万円価格を確認する1億2,600万円3LDK96.08-
3049,631万円価格を確認する1億2,800万円3LDK95.19-
3059,484万円価格を確認する1億2,100万円3LDK94.48-
3067,904万円価格を確認する9,400万円2LDK79.61-
3079,323万円価格を確認する1億1,500万円3LDK93.14-
4011億2,947万円価格を確認する1億6,700万円3LDK124.88-
4021億1,731万円価格を確認する1億4,800万円3LDK114.38-
4031億1,429万円価格を確認する1億5,400万円3LDK111.44-
4041億3,086万円価格を確認する1億7,850万円3LDK126.21-
4059,721万円価格を確認する1億2,550万円3LDK95.76-
4061億456万円価格を確認する1億3,350万円3LDK101.82-
5011億3,054万円価格を確認する1億7,450万円3LDK124.94-
5021億1,833万円価格を確認する1億6,400万円3LDK114.46-
5031億1,528万円価格を確認する1億5,950万円3LDK111.51-
5041億3,194万円価格を確認する1億8,500万円3LDK126.28-
5059,757万円価格を確認する1億2,550万円3LDK95.81-
5061億527万円価格を確認する1億3,300万円3LDK101.86-
6011億4,717万円価格を確認する1億9,450万円3LDK140.17-
6021億3,548万円価格を確認する1億8,450万円3LDK129.78-
6031億2,936万円価格を確認する1億7,800万円4LDK125.85-
6041億4,319万円価格を確認する2億850万円4LDK139.06-
6051億1,406万円価格を確認する1億3,950万円3LDK110.37-
6061億1,821万円価格を確認する1億4,650万円4LDK115.84-
101
参考相場価格
8,235万円
新築時価格
9,600万円
  • 2LDK
  • 86.75
  • -
102
参考相場価格
9,713万円
新築時価格
1億1,400万円
  • 3LDK
  • 101.22
  • -
103
参考相場価格
9,165万円
新築時価格
1億700万円
  • 3LDK
  • 96.04
  • -
104
参考相場価格
9,506万円
新築時価格
1億1,300万円
  • 3LDK
  • 99.34
  • -
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105
参考相場価格
8,695万円
新築時価格
8,900万円
  • 2LDK
  • 91.24
  • -
106
参考相場価格
1億112万円
新築時価格
8,800万円
  • 2LDK
  • 105.99
  • -
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201
参考相場価格
8,430万円
新築時価格
1億800万円
  • 2LDK
  • 85.37
  • -
202
参考相場価格
1億235万円
新築時価格
1億3,500万円
  • 3LDK
  • 101.24
  • -
203
参考相場価格
9,591万円
新築時価格
1億2,600万円
  • 3LDK
  • 96.06
  • -
204
参考相場価格
9,509万円
新築時価格
1億2,800万円
  • 3LDK
  • 95.18
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グランドヒルズ成城資産性スコア

4.47
上位5%
グランドヒルズ成城の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
グランドヒルズ成城

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランドヒルズ成城居住エリアの評価

グランドヒルズ成城

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランドヒルズ成城新築時価格からの騰落率

新築騰落率

86%築16年

新築時価格

9,600万円1,365万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、77%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランドヒルズ成城価格推移と将来予測

参考相場価格

8,235万円26万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
グランドヒルズ成城101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランドヒルズ成城マンションの口コミ・評判(284件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    駅から徒歩圏内で通勤や通学に便利です

  • 周辺環境

    5

    駅周辺には商業施設や飲食店が多く、交番も近くにあり安心できる環境です

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    成城学園前

    4

    駅周辺は外国人留学生も多く、国際交流の機会がある街です。異文化理解を深めるイベントも開催されていて、地域の多様性を感じます。

  • 交通の利便性

    祖師ヶ谷大蔵

    4

    新宿や渋谷へのアクセスが良く、千代田線直通もあるので都心に出やすいです。小田原や箱根方面にも便利で、通勤や旅行にも使いやすいと感じます。

世田谷区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

  • 子育て環境

    5

    世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

グランドヒルズ成城マンション概要

このマンションは小田急小田原線成城学園前駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数36戸のマンションです。 このマンションは、インテリア専門コーディネートサービスなど、入居後の住まい・暮らしづくりに向けた充実のサポートをはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、グランドヒルズシリーズの1つです。住友不動産のマンションシリーズの中でも最高峰ブランドとして知られるブランドです。西麻布や白金台をはじめとした希少性の高い立地や、景観と一体化しながらもその美しさに目を見張る贅を尽くした外観・エントランス、ホテルライクなコンシェルジュサービスなど、すみずみにまでその”質”が行き届いています。学生で賑わう成城大学が近くにあるマンションです。歴史の長い大学に近いエリアは自然と治安に対する意識が高まりやすいエリアとも言えるのではないでしょうか。また独自運営の食堂があり、学外の人も利用できるので気軽に学生時代を思い出すことが出来ます。

グランドヒルズ成城詳細情報

基本情報

建物名グランドヒルズ成城(グランドヒルズせいじょう)
住所東京都世田谷区成城1丁目20-8
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)6階建(36部屋)
建築構造RC造
専有面積79.61㎡〜140.17㎡
新築時価格8800万円〜20850万円
参考相場価格
  • 2LDK:7904万円〜(79m²〜)
  • 3LDK:9165万円〜(93m²〜)
  • 4LDK:11821万円〜(115m²〜)
参考相場価格の坪単価314万円/坪〜347万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園はあと保育園成城 (認可)他
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学区明正小学校
砧中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場47
駐車費※125000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:100%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランドヒルズ成城間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
成城学園前駅
平均
2LDK86.75m²8,430万円5,382万円
3LDK101.54m²1億406万円7,524万円
4LDK125.85m²1億2,936万円8,695万円

グランドヒルズ成城売買履歴

  • 2017/12
    売出価格
    8,610万円〜9,110万円306〜324万円/坪
    • 89〜99
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築9
  • 2018/03
    売出価格
    9,550万円〜1億50万円332〜349万円/坪
    • 90〜100
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築9
  • 2018/07
    売出価格
    9,550万円〜1億50万円330〜347万円/坪
    • 91〜101
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/07
    売出価格
    1億3,540万円〜1億4,540万円471〜506万円/坪
    • 90〜100
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築17
  • 2025/07
    売出価格
    8,670万円〜9,170万円391〜414万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築19
    ルネ成城現在築19
  • 2025/07
    売出価格
    9,040万円〜9,540万円405〜427万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築21

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはグランドヒルズ成城

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。