※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,381万円 | 価格を確認する | 9,600万円 | 2LDK | 86.75m² | - |
| 102 | 9,889万円 | 価格を確認する | 1億1,400万円 | 3LDK | 101.22m² | - |
| 103 | 9,390万円 | 価格を確認する | 1億700万円 | 3LDK | 96.04m² | - |
| 104 | 9,703万円 | 価格を確認する | 1億1,300万円 | 3LDK | 99.34m² | - |
| 105 | 8,855万円 | 価格を確認する | 8,900万円 | 2LDK | 91.24m² | - |
| 106 | 1億323万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 2LDK | 105.99m² | - |
| 201 | 8,476万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 2LDK | 85.37m² | - |
| 202 | 1億257万円 | 価格を確認する | 1億3,500万円 | 3LDK | 101.24m² | - |
| 203 | 9,705万円 | 価格を確認する | 1億2,600万円 | 3LDK | 96.06m² | - |
| 204 | 9,572万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 3LDK | 95.18m² | - |
| 205 | 9,427万円 | 価格を確認する | 1億2,100万円 | 3LDK | 94.22m² | - |
| 301 | 1億1,331万円 | 価格を確認する | 1億4,300万円 | 3LDK | 110.22m² | - |
| 302 | 1億366万円 | 価格を確認する | 1億3,500万円 | 3LDK | 101.26m² | - |
| 303 | 9,816万円 | 価格を確認する | 1億2,600万円 | 3LDK | 96.08m² | - |
| 304 | 9,676万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 3LDK | 95.19m² | - |
| 305 | 9,558万円 | 価格を確認する | 1億2,100万円 | 3LDK | 94.48m² | - |
| 306 | 7,988万円 | 価格を確認する | 9,400万円 | 2LDK | 79.61m² | - |
| 307 | 9,371万円 | 価格を確認する | 1億1,500万円 | 3LDK | 93.14m² | - |
| 401 | 1億3,118万円 | 価格を確認する | 1億6,700万円 | 3LDK | 124.88m² | - |
| 402 | 1億1,902万円 | 価格を確認する | 1億4,800万円 | 3LDK | 114.38m² | - |
| 403 | 1億1,596万円 | 価格を確認する | 1億5,400万円 | 3LDK | 111.44m² | - |
| 404 | 1億3,257万円 | 価格を確認する | 1億7,850万円 | 3LDK | 126.21m² | - |
| 405 | 9,907万円 | 価格を確認する | 1億2,550万円 | 3LDK | 95.76m² | - |
| 406 | 1億595万円 | 価格を確認する | 1億3,350万円 | 3LDK | 101.82m² | - |
| 501 | 1億3,236万円 | 価格を確認する | 1億7,450万円 | 3LDK | 124.94m² | - |
| 502 | 1億2,025万円 | 価格を確認する | 1億6,400万円 | 3LDK | 114.46m² | - |
| 503 | 1億1,716万円 | 価格を確認する | 1億5,950万円 | 3LDK | 111.51m² | - |
| 504 | 1億3,378万円 | 価格を確認する | 1億8,500万円 | 3LDK | 126.28m² | - |
| 505 | 1億29万円 | 価格を確認する | 1億2,550万円 | 3LDK | 95.81m² | - |
| 506 | 1億692万円 | 価格を確認する | 1億3,300万円 | 3LDK | 101.86m² | - |
| 601 | 1億4,846万円 | 価格を確認する | 1億9,450万円 | 3LDK | 140.17m² | - |
| 602 | 1億3,733万円 | 価格を確認する | 1億8,450万円 | 3LDK | 129.78m² | - |
| 603 | 1億3,140万円 | 価格を確認する | 1億7,800万円 | 4LDK | 125.85m² | - |
| 604 | 1億4,533万円 | 価格を確認する | 2億850万円 | 4LDK | 139.06m² | - |
| 605 | 1億1,632万円 | 価格を確認する | 1億3,950万円 | 3LDK | 110.37m² | - |
| 606 | 1億2,141万円 | 価格を確認する | 1億4,650万円 | 4LDK | 115.84m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
87%築17年新築時価格
9,600万円1,219万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,381万円59万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
建物は鉄筋コンクリート造でしっかりとした造りです
周辺環境
駅周辺には商業施設や飲食店が多く、交番も近くにあり安心できる環境です
教育環境
成城学園前
内部生と外部生の壁を心配していましたが、入学してみるとおおらかな生徒が多く、安心して通わせられます。
子育て環境
祖師ヶ谷大蔵
新設保育園の予定が少なく、今後も競争激化が予想されるので、保育園探しは大変だと思います。
地域コミュニティ
近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
医療・福祉
小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは小田急小田原線成城学園前駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数36戸のマンションです。 このマンションは、住む人の安心・安全を第一にしたセキュリティやアフターサービス、永く暮らしを守る堅牢な構造などの徹底した住環境思想をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、グランドヒルズシリーズの1つです。暮らしに誇りとステータスを添える品格を備えた、住友不動産の最高峰マンションシリーズ、グランドヒルズ。圧巻の美しさを誇る外観やエントランスはもちろん、高級ホテルさながらのホスピタリティで日々の生活をサポートするコンシェルジュサービスは、住まう人の快適を超えた喜びを提供します。近くにはきたみふれあい広場があります。小田急線の電車車庫の上にあるため、見晴らしがよく、天気が良ければ富士山や丹沢の山々が望めます。また園内には広い芝生もあり、家族でのんびり過ごせるでしょう。
| 建物名 | グランドヒルズ成城(グランドヒルズせいじょう) |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区成城1丁目20-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建(総戸数) | 6階建(36部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 79.61㎡〜140.17㎡ |
| 新築時価格 | 8800万円〜20850万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 319万円/坪〜350万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 47台 駐車費※1:25000/月 ~ 28000/月 駐車設置率:100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 成城学園前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 86.75m² | 8,476万円 | 5,446万円 |
| 3LDK | 101.54m² | 1億480万円 | 7,672万円 |
| 4LDK | 125.85m² | 1億3,140万円 | 8,748万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/02 | 成約9,670万円 | 100万円/m2 | 5階 | 95.81m² | 2LDK | 築12年 | |
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| 2019/03 | 成約8,900万円 | 80万円/m2 | 3階 | 110.22m² | 3SLDK | 築10年 | |
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| 2018/07 | 成約9,900万円 | 103万円/m2 | 5階 | 95.81m² | 2LDK | 築9年 | |
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| 2018/03 | 成約9,800万円 | 102万円/m2 | 3階 | 95.19m² | 3LDK | 築9年 | |
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| 2017/12 | 成約8,800万円 | 94万円/m2 | 3階 | 93.14m² | 3LDK | 築9年 | |
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| 2016/11 | 成約1億3,100万円 | 93万円/m2 | 6階 | 140.17m² | 2LDK | 築8年 | |
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| 2016/09 | 成約8,300万円 | 86万円/m2 | 1階 | 96.04m² | 3LDK | 築7年 | |
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| 2015/03 | 成約8,000万円 | 87万円/m2 | 1階 | 91.24m² | 2LDK | 築6年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1億4,000万円 | 147万円/m2 | 3階 | 95.11m² | 3LDK | パークコート成城 | 築17年 |
| 2025/07 | 成約8,990万円 | 122万円/m2 | 4階 | 73.32m² | 3LDK | ルネ成城 | 築19年 |
| 2025/07 | 成約9,100万円 | 123万円/m2 | 4階 | 73.92m² | 3LDK | シティハウス成城センターコート | 築21年 |
| オススメ | グランドヒルズ成城の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約8,200万円 | 104万円/m2 | 4階 | 78.11m² | 3LDK | ルネ成城 | 築19年 |
| 2025/05 | 成約1億800万円 | 118万円/m2 | 5階 | 90.94m² | 2SLDK | パークハウス成城 | 築15年 |
| 2025/02 | 成約1億3,800万円 | 120万円/m2 | 1階 | 114.13m² | 1SLDK | ガーデンコート成城 UNITED CUBES | 築17年 |
| 2025/01 | 成約8,580万円 | 110万円/m2 | 2階 | 77.64m² | 3LDK | パークハウス成城 | 築15年 |
| 2024/12 | 成約7,300万円 | 88万円/m2 | 2階 | 82.12m² | 3LDK | パークハウス成城 | 築15年 |
| 2024/11 | 成約8,790万円 | 101万円/m2 | 1階 | 86.83m² | 3LDK | パークハウス成城 | 築15年 |
| 2024/07 | 成約8,300万円 | 107万円/m2 | 5階 | 77.12m² | 3LDK | ルネ成城 | 築18年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。