グランドヒルズ成城

世田谷区・成城学園前駅 徒歩8分・築17年

4.50上位3%
8,234万円〜1億4,781万円
坪単価325万円/坪〜350万円/坪
最終更新2025年12月02日
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グランドヒルズ成城

世田谷区・成城学園前駅 徒歩8分・築17年

8,234万円〜1億4,781万円
325万円/坪〜350万円/坪
上位3%
4.50
最終更新
2025年12月02日

グランドヒルズ成城部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1018,524万円価格を確認する9,600万円2LDK86.75-
1021億28万円価格を確認する1億1,400万円3LDK101.22-
1039,511万円価格を確認する1億700万円3LDK96.04-
1049,836万円価格を確認する1億1,300万円3LDK99.34-
1058,992万円価格を確認する8,900万円2LDK91.24-
1061億480万円価格を確認する8,800万円2LDK105.99-
2018,657万円価格を確認する1億800万円2LDK85.37-
2021億393万円価格を確認する1億3,500万円3LDK101.24-
2039,848万円価格を確認する1億2,600万円3LDK96.06-
2049,754万円価格を確認する1億2,800万円3LDK95.18-
2059,581万円価格を確認する1億2,100万円3LDK94.22-
3011億1,510万円価格を確認する1億4,300万円3LDK110.22-
3021億547万円価格を確認する1億3,500万円3LDK101.26-
3039,993万円価格を確認する1億2,600万円3LDK96.08-
3049,896万円価格を確認する1億2,800万円3LDK95.19-
3059,749万円価格を確認する1億2,100万円3LDK94.48-
3068,234万円価格を確認する9,400万円2LDK79.61-
3079,604万円価格を確認する1億1,500万円3LDK93.14-
4011億3,123万円価格を確認する1億6,700万円3LDK124.88-
4021億2,024万円価格を確認する1億4,800万円3LDK114.38-
4031億1,715万円価格を確認する1億5,400万円3LDK111.44-
4041億3,263万円価格を確認する1億7,850万円3LDK126.21-
4051億54万円価格を確認する1億2,550万円3LDK95.76-
4061億710万円価格を確認する1億3,350万円3LDK101.82-
5011億3,184万円価格を確認する1億7,450万円3LDK124.94-
5021億2,089万円価格を確認する1億6,400万円3LDK114.46-
5031億1,777万円価格を確認する1億5,950万円3LDK111.51-
5041億3,326万円価格を確認する1億8,500万円3LDK126.28-
5051億106万円価格を確認する1億2,550万円3LDK95.81-
5061億764万円価格を確認する1億3,300万円3LDK101.86-
6011億4,781万円価格を確認する1億9,450万円3LDK140.17-
6021億3,700万円価格を確認する1億8,450万円3LDK129.78-
6031億3,244万円価格を確認する1億7,800万円4LDK125.85-
6041億4,618万円価格を確認する2億850万円4LDK139.06-
6051億1,702万円価格を確認する1億3,950万円3LDK110.37-
6061億2,226万円価格を確認する1億4,650万円4LDK115.84-
101
参考相場価格
8,524万円
新築時価格
9,600万円
  • 2LDK
  • 86.75
  • -
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参考相場価格
1億28万円
新築時価格
1億1,400万円
  • 3LDK
  • 101.22
  • -
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参考相場価格
9,511万円
新築時価格
1億700万円
  • 3LDK
  • 96.04
  • -
104
参考相場価格
9,836万円
新築時価格
1億1,300万円
  • 3LDK
  • 99.34
  • -
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参考相場価格
8,992万円
新築時価格
8,900万円
  • 2LDK
  • 91.24
  • -
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参考相場価格
1億480万円
新築時価格
8,800万円
  • 2LDK
  • 105.99
  • -
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201
参考相場価格
8,657万円
新築時価格
1億800万円
  • 2LDK
  • 85.37
  • -
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参考相場価格
1億393万円
新築時価格
1億3,500万円
  • 3LDK
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参考相場価格
9,848万円
新築時価格
1億2,600万円
  • 3LDK
  • 96.06
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参考相場価格
9,754万円
新築時価格
1億2,800万円
  • 3LDK
  • 95.18
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約1億4,900万139万円/m²8階106.54m²3LDKパークハウス成城築16年
2025/10成約7,970万122万円/m²8階64.95m²2LDKルネ成城築19年
2025/07成約1億4,100万148万円/m²3階95.11m²3LDKパークコート成城築17年
オススメ
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2025/07成約8,990万122万円/m²4階73.32m²3LDKルネ成城築19年
2025/07成約9,200万124万円/m²4階73.92m²3LDKシティハウス成城センターコート築21年
2025/06成約8,200万104万円/m²4階78.11m²3LDKルネ成城築19年
2025/05成約1億800万118万円/m²5階90.94m²2SLDKパークハウス成城築15年
2025/02成約1億3,900万121万円/m²1階114.13m²1SLDKガーデンコート成城 UNITED CUBES築17年
2025/01成約8,580万110万円/m²2階77.64m²3LDKパークハウス成城築15年
2024/12成約7,300万88万円/m²2階82.12m²3LDKパークハウス成城築15年
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周辺マンションの売買履歴とは

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グランドヒルズ成城資産性スコア

4.50
上位3%
グランドヒルズ成城の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
グランドヒルズ成城

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランドヒルズ成城居住エリアの評価

グランドヒルズ成城

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランドヒルズ成城新築時価格からの騰落率

新築騰落率

89%築17年

新築時価格

9,600万円1,076万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、80%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランドヒルズ成城価格推移と将来予測

参考相場価格

8,524万円22万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
グランドヒルズ成城101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランドヒルズ成城マンションの口コミ・評判(284件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    駅周辺には商業施設や飲食店が多く、交番も近くにあり安心できる環境です

  • お部屋

    4

    主寝室や洋室も広くゆとりがあります

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    4

    成城学園前

    駅の近くにクリニックや病院が多く、急な体調不良のときも安心です。生活に必要な施設が揃っているので便利に感じます。

  • 資産性

    5

    祖師ヶ谷大蔵

    祖師ヶ谷大蔵駅周辺の土地価格は直近3年間で10%以上上昇しており、資産価値の面でも安定感があります。

世田谷区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...

  • 自然環境

    5

    世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

グランドヒルズ成城マンション概要

このマンションは小田急小田原線成城学園前駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数36戸のマンションです。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、グランドヒルズシリーズの1つです。暮らしに誇りとステータスを添える品格を備えた、住友不動産の最高峰マンションシリーズ、グランドヒルズ。圧巻の美しさを誇る外観やエントランスはもちろん、高級ホテルさながらのホスピタリティで日々の生活をサポートするコンシェルジュサービスは、住まう人の快適を超えた喜びを提供します。近くにはきたみふれあい広場があります。小田急線の電車車庫の上にあるため、見晴らしがよく、天気が良ければ富士山や丹沢の山々が望めます。また園内には広い芝生もあり、家族でのんびり過ごせるでしょう。

グランドヒルズ成城詳細情報

基本情報

建物名グランドヒルズ成城(グランドヒルズせいじょう)
住所東京都世田谷区成城1丁目20-8
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)6階建(36部屋)
建築構造RC造
専有面積79.61㎡〜140.17㎡
新築時価格8800万円〜20850万円
参考相場価格
  • 2LDK:8234万円〜(79m²〜)
  • 3LDK:9511万円〜(93m²〜)
  • 4LDK:12226万円〜(115m²〜)
参考相場価格の坪単価325万円/坪〜350万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園はあと保育園成城 (認可)他
保育園を見る
学区明正小学校
砧中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場47
駐車費※125000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:100%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランドヒルズ成城間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
成城学園前駅
平均
2LDK86.75m²8,657万円5,611万円
3LDK101.54m²1億628万円7,912万円
4LDK125.85m²1億3,244万円8,948万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはグランドヒルズ成城

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。