7,872万円〜1億5,803万円
坪単価 387万円/坪〜449万円/坪
想定賃料 19.6万円〜38万円/月
2.7%〜3.2%
最終更新2026年07月01日
ガーデンコート成城
世田谷区・成城学園前駅 徒歩16分・築23年
7,872万円〜1億5,803万円
坪単価 387万円/坪〜449万円/坪
想定賃料 19.6万円〜38万円/月
2.7%〜3.2%
上位3%
4.51最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
ガーデンコート成城資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ガーデンコート成城部屋別の参考相場価格
23部屋 / 169部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億889万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 27.2万円/月 3.0% | 3LDK | 87.89m² - |
| 302 | 8,120万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 19.9万円/月 2.9% | 2LDK | 66.02m² - |
| 303 | 1億558万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 27.4万円/月 3.1% | 3LDK | 85.82m² - |
| 304 | 1億573万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 27.4万円/月 3.1% | 3LDK | 85.82m² - |
| 305 | 9,055万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 23.4万円/月 3.1% | 3LDK | 73.69m² - |
| 306 | 9,478万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 24.5万円/月 3.1% | 3LDK | 77.12m² - |
| 307 | 1億4,726万円 | 価格を確認する | 9,520万円 | 34.4万円/月 2.8% | 4LDK | 116.72m² - |
| 308 | 8,271万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 20.4万円/月 3.0% | 2LDK | 67.32m² - |
| 309 | 1億1,878万円 | 価格を確認する | 7,320万円 | 28.9万円/月 2.9% | 3LDK | 96.01m² - |
| 310 | 1億1,047万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 27.4万円/月 3.0% | 3LDK | 88.68m² - |
| 311 | 1億2,384万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 30.4万円/月 2.9% | 3LDK | 98.24m² - |
| 312 | 1億2,586万円 | 価格を確認する | 8,130万円 | 31.2万円/月 3.0% | 3LDK | 99.82m² - |
| 313 | 1億1,192万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 27.9万円/月 3.0% | 3LDK | 90.09m² - |
| 314 | 1億1,765万円 | 価格を確認する | 7,530万円 | 29.2万円/月 3.0% | 3LDK | 94.29m² - |
| 315 | 1億347万円 | 価格を確認する | 6,560万円 | 26.2万円/月 3.0% | 3LDK | 83.09m² - |
| 316 | 9,324万円 | 価格を確認する | 5,810万円 | 24.3万円/月 3.1% | 2LDK | 75.02m² - |
| 317 | 1億5,093万円 | 価格を確認する | 1億円 | 38万円/月 3.0% | 3LDK | 119.28m² - |
| 318 | 8,899万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 22.5万円/月 3.0% | 2LDK | 72.08m² - |
| 319 | 9,054万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 23.3万円/月 3.1% | 3LDK | 73.37m² - |
| 320 | 9,548万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 24.6万円/月 3.1% | 3LDK | 77.56m² - |
| 321 | 9,548万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 24.6万円/月 3.1% | 3LDK | 77.56m² - |
| 322 | 8,362万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 20.9万円/月 3.0% | 3LDK | 67.75m² - |
| 323 | 1億83万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 25.7万円/月 3.0% | 3LDK | 81.06m² - |
301
- 参考相場価格
- 1億889万円
- 新築時価格
- 6,720万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 87.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 8,120万円
- 新築時価格
- 4,720万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 66.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1億558万円
- 新築時価格
- 6,340万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 85.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億573万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 85.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 9,055万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 73.69m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,478万円
- 新築時価格
- 5,530万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 77.12m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 1億4,726万円
- 新築時価格
- 9,520万円
- 想定賃料
- 34.4万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 4LDK
- 116.72m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 8,271万円
- 新築時価格
- 5,120万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 67.32m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 1億1,878万円
- 新築時価格
- 7,320万円
- 想定賃料
- 28.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 96.01m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 1億1,047万円
- 新築時価格
- 6,970万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 88.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ガーデンコート成城販売中・賃貸の物件（0件）
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ガーデンコート成城売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/06
- 2024/11
- 2023/04
- 2022/10
- 2022/09
- 2021/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約8,100万円 | 105万円/m² | 6階 | 77.12m² | 3LDK | 築22年 |
| 2024/11 | 成約2億2,600万円 | 142万円/m² | 9階 | 158.11m² | 4SLDK | 築21年 |
| 2023/04 | 成約1億2,600万円 | 114万円/m² | 7階 | 109.97m² | 3LDK | 築20年 |
| 2022/10 | 成約9,170万円 | 104万円/m² | 1階 | 87.89m² | 3LDK | 築19年 |
| 2022/09 | 成約8,190万円 | 98万円/m² | -- | 83.09m² | 3LDK | 築19年 |
| 2021/01 | 成約6,090万円 | 82万円/m² | 5階 | 73.69m² | 3LDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- オススメガーデンコート成城の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/04
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億1,500万円 | 127万円/m² | 3階 | 90.14m² | 3LDK | ルネ成城 | 築20年 |
| 2026/05 | 成約6,480万円 | 96万円/m² | 1階 | 67.48m² | 2SLDK | ライオンズマンション成城 | 築26年 |
| 2026/04 | 成約1億900万円 | 108万円/m² | 4階 | 100.79m² | 3LDK | パークシティ成城D-court | 築23年 |
| オススメ | ガーデンコート成城の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約1億1,000万円 | 106万円/m² | 2階 | 103.38m² | 3LDK | パークシティ成城A-court | 築23年 |
| 2026/04 | 成約9,970万円 | 136万円/m² | 2階 | 73.27m² | 2LDK | パークシティ成城B-court | 築23年 |
| 2025/12 | 成約5,980万円 | 98万円/m² | 1階 | 60.48m² | 2LDK | ライオンズマンション成城 | 築26年 |
| 2025/12 | 成約1億2,490万円 | 144万円/m² | 3階 | 86.40m² | 3SLDK | シティハウス成城フォレストコート | 築21年 |
| 2025/12 | 成約1億1,470万円 | 109万円/m² | 1階 | 104.82m² | 3SLDK | パークシティ成城A-court | 築22年 |
| 2025/11 | 成約8,480万円 | 109万円/m² | 3階 | 77.12m² | 3LDK | ルネ成城 | 築19年 |
| 2025/11 | 成約9,000万円 | 115万円/m² | 3階 | 77.65m² | 3LDK | シティハウス成城ブライトコート | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガーデンコート成城販売履歴
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 販売 1億1,100万円 | 143万円/m² | 1階 | 77.12m² | 3LDK | 23年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ガーデンコート成城賃貸履歴
- 2025/11
- 39万円/月
- 109.97m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
- 2021/04
- 24万円/月
- 75.02m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築18年
- 2020/10
- 26万円/月
- 90.09m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2020/09
- 28万円/月
- 90.09m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2018/06
- 20万円/月
- 77.56m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2015/05
- 24.8万円/月
- 114.13m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2015/02
- 23万円/月
- 85.82m²
- --
- 5階
- 当時築12年
- 2013/09
- 25万円/月
- 77.56m²
- --
- 2階
- 当時築10年
- 2013/04
- 21万円/月
- 85.82m²
- --
- 2階
- 当時築10年
- 2012/10
- 21万円/月
- 77.56m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 39万円/月 | 7階 | 109.97m² | 3LDK | 築23年 |
| 2021/04 | 24万円/月 | 5階 | 75.02m² | 2LDK | 築18年 |
| 2020/10 | 26万円/月 | 5階 | 90.09m² | 3LDK | 築17年 |
| 2020/09 | 28万円/月 | 5階 | 90.09m² | 3LDK | 築17年 |
| 2018/06 | 20万円/月 | 5階 | 77.56m² | 3LDK | 築15年 |
| 2015/05 | 24.8万円/月 | 1階 | 114.13m² | 3LDK | 築12年 |
| 2015/02 | 23万円/月 | 5階 | 85.82m² | -- | 築12年 |
| 2013/09 | 25万円/月 | 2階 | 77.56m² | -- | 築10年 |
| 2013/04 | 21万円/月 | 2階 | 85.82m² | -- | 築10年 |
| 2012/10 | 21万円/月 | 5階 | 77.56m² | 3LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ガーデンコート成城資産性スコア
4.51上位3%
ガーデンコート成城の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ガーデンコート成城の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデンコート成城価格推移と将来予測
参考相場価格
1億889万円508万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 123.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 86.8万円/m²
想定売買価格
ガーデンコート成城301の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+37.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデンコート成城マンションの口コミ・評判(284件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
3住民はすれ違う時に挨拶してくれる雰囲気が良い
アクセス
3駅からはやや距離があるが周辺は静かで落ち着いている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4成城学園前
地域の国際交流イベントが盛んで、外国人住民との交流も活発です。言葉や文化の違いを超えたつながりが生まれやすい環境です。
買い物・生活利便性
2祖師ヶ谷大蔵
小田急線は遅延が多く、急行が停まらないので新宿方面への通勤はやや不便に感じます。
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ガーデンコート成城マンション概要
このマンションは小田急小田原線成城学園前駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心へスマートに移動できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数169戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 学生で賑わう成城大学が近くにあるマンションです。歴史の長い大学に近いエリアは自然と治安に対する意識が高まりやすいエリアとも言えるのではないでしょうか。また独自運営の食堂があり、学外の人も利用できるので気軽に学生時代を思い出すことが出来ます。
ガーデンコート成城詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデンコート成城（ガーデンコートせいじょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区成城8丁目23-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（169部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.02㎡〜119.28㎡ |
| 新築時価格 | 4610万円〜14000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 387万円/坪〜449万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.6万円〜38万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 74台 駐車費※1：22000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 森ビル㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーデンコート成城間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成城学園前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 72.08m² | 8,652万円 | 6,242万円 |
| 3LDK | 90.09m² | 1億1,170万円 | 8,862万円 |
| 4LDK | 116.72m² | 1億4,491万円 | 9,969万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ガーデンコート成城の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。