世田谷区・成城学園前駅 徒歩8分・築18年
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,660万円 | 価格を確認する | 9,300万円 | 34.5万円/月 3.5% | 3LDK | 84.27m² - |
| 102 | 1億537万円 | 価格を確認する | 8,470万円 | 30.7万円/月 3.5% | 3LDK | 76.03m² - |
| 103 | 1億537万円 | 価格を確認する | 8,470万円 | 30.7万円/月 3.5% | 3LDK | 76.03m² - |
| 104 | 1億955万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 32.2万円/月 3.5% | 3LDK | 78.97m² - |
| 105 | 1億955万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 32.2万円/月 3.5% | 3LDK | 78.97m² - |
| 106 | 1億537万円 | 価格を確認する | 8,470万円 | 30.7万円/月 3.5% | 3LDK | 76.03m² - |
| 107 | 1億537万円 | 価格を確認する | 8,470万円 | 30.7万円/月 3.5% | 3LDK | 76.03m² - |
| 108 | 1億955万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 32.2万円/月 3.5% | 3LDK | 78.97m² - |
| 109 | 1億955万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 32.2万円/月 3.5% | 3LDK | 78.97m² - |
| 110 | 1億506万円 | 価格を確認する | 8,420万円 | 30.7万円/月 3.5% | 3LDK | 76.03m² - |
| 111 | 9,601万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 27.6万円/月 3.5% | 2LDK | 69.34m² - |
| 201 | 1億2,154万円 | 価格を確認する | 1億350万円 | 35.3万円/月 3.5% | 3LDK | 84.27m² - |
| 202 | 1億985万円 | 価格を確認する | 8,970万円 | 31.5万円/月 3.4% | 3LDK | 76.03m² - |
| 203 | 1億985万円 | 価格を確認する | 8,970万円 | 31.5万円/月 3.4% | 3LDK | 76.03m² - |
| 204 | 1億1,422万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 33万円/月 3.5% | 3LDK | 78.97m² - |
| 205 | 1億1,422万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 33万円/月 3.5% | 3LDK | 78.97m² - |
| 206 | 1億985万円 | 価格を確認する | 8,970万円 | 31.5万円/月 3.4% | 3LDK | 76.03m² - |
| 207 | 1億985万円 | 価格を確認する | 8,970万円 | 31.5万円/月 3.4% | 3LDK | 76.03m² - |
| 208 | 1億1,422万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 33万円/月 3.5% | 3LDK | 78.97m² - |
| 209 | 1億1,422万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 33万円/月 3.5% | 3LDK | 78.97m² - |
| 210 | 1億985万円 | 価格を確認する | 8,970万円 | 31.5万円/月 3.4% | 3LDK | 76.03m² - |
| 211 | 9,981万円 | 価格を確認する | 8,700万円 | 28.4万円/月 3.4% | 2LDK | 69.34m² - |
| 301 | 1億4,721万円 | 価格を確認する | 1億3,920万円 | 40.7万円/月 3.3% | 3LDK | 97.65m² - |
| 302 | 1億6,500万円 | 価格を確認する | 1億6,900万円 | 45.3万円/月 3.3% | 3LDK | 105.26m² - |
| 303 | 1億4,250万円 | 価格を確認する | 1億2,410万円 | 40.1万円/月 3.4% | 3LDK | 95.11m² - |
| 304 | 1億4,250万円 | 価格を確認する | 1億2,410万円 | 40.1万円/月 3.4% | 3LDK | 95.11m² - |
| 305 | 1億6,284万円 | 価格を確認する | 1億5,900万円 | 45.3万円/月 3.3% | 3LDK | 105.26m² - |
| 306 | 1億4,250万円 | 価格を確認する | 1億2,410万円 | 40.1万円/月 3.4% | 3LDK | 95.11m² - |
| 307 | 1億4,250万円 | 価格を確認する | 1億2,410万円 | 40.1万円/月 3.4% | 3LDK | 95.11m² - |
| 308 | 1億6,992万円 | 価格を確認する | 1億7,900万円 | 46.4万円/月 3.3% | 3LDK | 108.33m² - |
| 309 | 1億2,986万円 | 価格を確認する | 1億1,330万円 | 37.2万円/月 3.4% | 3LDK | 87.70m² - |
| 401 | 1億7,451万円 | 価格を確認する | 1億9,500万円 | 46.9万円/月 3.2% | 3LDK | 109.43m² - |
| 402 | 1億5,942万円 | 価格を確認する | 1億4,720万円 | 44.7万円/月 3.4% | 3LDK | 104.33m² - |
| 403 | 1億4,397万円 | 価格を確認する | 1億2,910万円 | 39.9万円/月 3.3% | 3LDK | 95.11m² - |
| 404 | 1億6,539万円 | 価格を確認する | 1億6,800万円 | 45.1万円/月 3.3% | 3LDK | 105.26m² - |
| 405 | 1億4,397万円 | 価格を確認する | 1億2,910万円 | 39.9万円/月 3.3% | 3LDK | 95.11m² - |
| 406 | 1億4,397万円 | 価格を確認する | 1億2,910万円 | 39.9万円/月 3.3% | 3LDK | 95.11m² - |
| 407 | 1億7,043万円 | 価格を確認する | 1億8,800万円 | 46.2万円/月 3.3% | 3LDK | 108.33m² - |
| 408 | 1億3,119万円 | 価格を確認する | 1億1,920万円 | 37.4万円/月 3.4% | 3LDK | 87.70m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/06 | 成約7,600万円 | 99万円/m² | 1階 | 76.03m² | 2LDK | 築10年 |
| 2019/05 | 成約1億3,200万円 | 121万円/m² | 3階 | 108.33m² | 3LDK | 築10年 |
| 2019/03 | 成約7,570万円 | 95万円/m² | 地下1階 | 78.97m² | 1LDK | 築10年 |
| 2019/03 | 成約7,090万円 | 89万円/m² | 地下1階 | 78.97m² | 2LDK | 築10年 |
| 2018/04 | 成約7,290万円 | 92万円/m² | 地下1階 | 78.97m² | 3LDK | 築9年 |
| 2017/09 | 成約5,800万円 | 73万円/m² | 地下1階 | 78.97m² | 2LDK | 築9年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億1,400万円 | 126万円/m² | 3階 | 90.14m² | 3LDK | ルネ成城 | 築20年 |
| 2026/03 | 成約1億2,100万円 | 123万円/m² | 3階 | 97.96m² | 3LDK | パークハウス成城 | 築16年 |
| 2026/02 | 成約3億3,600万円 | 258万円/m² | 4階 | 130.00m² | 3LDK | ディアクォーレ成城 | 築17年 |
| オススメ | パークコート成城の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1億2,490万円 | 144万円/m² | 3階 | 86.40m² | 3SLDK | シティハウス成城フォレストコート | 築21年 |
| 2025/11 | 成約8,500万円 | 110万円/m² | 3階 | 77.12m² | 3LDK | ルネ成城 | 築19年 |
| 2025/11 | 成約9,000万円 | 115万円/m² | 3階 | 77.65m² | 3LDK | シティハウス成城ブライトコート | 築21年 |
| 2025/10 | 成約1億5,100万円 | 141万円/m² | 8階 | 106.54m² | 3LDK | パークハウス成城 | 築15年 |
| 2025/10 | 成約7,980万円 | 122万円/m² | 8階 | 64.95m² | 2LDK | ルネ成城 | 築19年 |
| 2025/07 | 成約8,970万円 | 122万円/m² | 4階 | 73.32m² | 3LDK | ルネ成城 | 築19年 |
| 2025/07 | 成約9,200万円 | 124万円/m² | 4階 | 73.92m² | 3LDK | シティハウス成城センターコート | 築21年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 1億8,800万円リフォーム履歴あり | 197万円/m² | 3階 | 95.11m² | 3LDK | 17年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017/10 | 29万円/月 | 3階 | 95.11m² | 3LDK | 築9年 |
| 2016/03 | 29万円/月 | 3階 | 95.11m² | 3LDK | 築7年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
125%築18年新築時価格
9,300万円+2,360万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億1,660万円359万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...管理・お手入れ
築年数が16年で最新の耐震基準に適合している
共用部分
駅中に商業施設があり買い物が便利
治安
成城学園前
地域の国際交流イベントが盛んで、外国人住民との交流も活発です。言葉や文化の違いを超えたつながりが生まれやすい環境です。
住みやすさ
喜多見
畑や田んぼが残るエリアもあり、都会的な便利さを求める人には少し田舎っぽく感じるかもしれません。
防災・安全性
世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
地域コミュニティ
近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションは小田急小田原線成城学園前駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心部へスマートに移動できます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの1つです。各住戸に空気浄化換気システムを採用し、花粉・PM2.5問題に対応しています。都心の中でも空気環境を保ち住まいの快適さを支えています。学生で賑わう成城大学が近くにあるマンションです。歴史の長い大学に近いエリアは自然と治安に対する意識が高まりやすいエリアとも言えるのではないでしょうか。また独自運営の食堂があり、学外の人も利用できるので気軽に学生時代を思い出すことが出来ます。
| 建物名 | パークコート成城(パークコートせいじょう) |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区成城3丁目4-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建(総戸数) | 3階建(39部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.34㎡〜109.43㎡ |
| 新築時価格 | 7950万円〜19500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 457万円/坪〜527万円/坪 |
| 想定賃料 | 27.6万円〜46.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 30台 駐車費※1:22000/月 ~ 26000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 成城学園前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.34m² | 9,791万円 | 6,274万円 |
| 3LDK | 84.27m² | 1億1,660万円 | 8,863万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。