シティハウス成城フォレストコート
世田谷区・成城学園前駅 徒歩11分・築22年
2026年07月21日
シティハウス成城フォレストコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
シティハウス成城フォレストコート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,693万円 | 価格を確認する | 7,940万円 | 30.2万円/月 3.1% | 3LDK | 92.77m² - |
| 102 | 1億2,090万円 | 価格を確認する | 8,300万円 | 30.4万円/月 3.0% | 3LDK | 95.66m² - |
| 103 | 1億470万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 27.6万円/月 3.2% | 3LDK | 83.53m² - |
| 104 | 1億723万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 28万円/月 3.1% | 3LDK | 85.22m² - |
| 105 | 1億646万円 | 価格を確認する | 7,230万円 | 27.9万円/月 3.1% | 3LDK | 84.65m² - |
| 106 | 1億1,836万円 | 価格を確認する | 7,820万円 | 30.7万円/月 3.1% | 3LDK | 94.24m² - |
| 107 | 1億4,085万円 | 価格を確認する | 1億840万円 | 36.6万円/月 3.1% | 3LDK | 111.42m² - |
| 108 | 1億215万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 27.7万円/月 3.3% | 3LDK | 84.07m² - |
| 109 | 1億16万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 26.5万円/月 3.2% | 3LDK | 81.10m² - |
| 110 | 1億523万円 | 価格を確認する | 6,810万円 | 28.7万円/月 3.3% | 3LDK | 86.40m² - |
| 111 | 9,453万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 24.4万円/月 3.1% | 2LDK | 77.63m² - |
| 1階 | 9,382万円 | 価格を確認する | - | 24.6万円/月 3.1% | 2SLDK | 77.63m² 南 |
- 参考相場価格
- 1億1,693万円
- 新築時価格
- 7,940万円
- 想定賃料
- 30.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 92.77m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,090万円
- 新築時価格
- 8,300万円
- 想定賃料
- 30.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 95.66m²
- -
- 参考相場価格
- 1億470万円
- 新築時価格
- 6,970万円
- 想定賃料
- 27.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 83.53m²
- -
- 参考相場価格
- 1億723万円
- 新築時価格
- 7,390万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
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- -
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- 参考相場価格
- 1億646万円
- 新築時価格
- 7,230万円
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 84.65m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,836万円
- 新築時価格
- 7,820万円
- 想定賃料
- 30.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 94.24m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億4,085万円
- 新築時価格
- 1億840万円
- 想定賃料
- 36.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
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- -
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- 1億215万円
- 新築時価格
- 6,550万円
- 想定賃料
- 27.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
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- 1億16万円
- 新築時価格
- 6,800万円
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- 26.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 81.10m²
- -
- 参考相場価格
- 1億523万円
- 新築時価格
- 6,810万円
- 想定賃料
- 28.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 86.40m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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シティハウス成城フォレストコート売買履歴
- 2025/12
- 2023/06
- 2021/08
- 2016/09
- 2015/09
- 2015/06
- 2015/04
- 2012/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/08 | 成約6,570万円 | 86万円/m² | 5階 | 75.97m² | 3LDK | 築17年 |
| 2016/09 | 成約5,700万円 | 67万円/m² | 2階 | 84.07m² | 2LDK | 築12年 |
| 2015/09 | 成約5,780万円 | 68万円/m² | 3階 | 84.07m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2015/06 | 成約5,300万円 | 63万円/m² | 1階 | 84.07m² | 2LDK | 築11年 |
| 2015/04 | 成約5,460万円 | 71万円/m² | 3階 | 75.97m² | 3LDK | 築11年 |
| 2012/07 | 成約5,990万円 | 80万円/m² | 5階 | 74.78m² | 2LDK | 築8年 |
売買履歴とは
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- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億3,800万円 | 115万円/m² | 5階 | 119.44m² | 1SLDK | パークシティ成城Eコート | 築23年 |
| 2026/06 | 成約1億1,900万円 | 105万円/m² | 5階 | 112.78m² | 3SLDK | パークシティ成城B-court | 築23年 |
| 2026/05 | 成約1億1,400万円 | 126万円/m² | 3階 | 90.14m² | 3LDK | ルネ成城 | 築20年 |
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| 2026/05 | 成約6,480万円 | 96万円/m² | 1階 | 67.48m² | 2SLDK | ライオンズマンション成城 | 築26年 |
| 2026/04 | 成約1億1,100万円 | 110万円/m² | 4階 | 100.79m² | 3LDK | パークシティ成城D-court | 築23年 |
| 2026/04 | 成約1億1,100万円 | 107万円/m² | 2階 | 103.38m² | 3LDK | パークシティ成城A−court | 築23年 |
| 2026/04 | 成約9,980万円 | 136万円/m² | 2階 | 73.27m² | 2LDK | パークシティ成城B-court | 築23年 |
| 2026/02 | 成約3億3,600万円 | 258万円/m² | 4階 | 130.00m² | 3LDK | ディアクォーレ成城 | 築17年 |
| 2025/12 | 成約5,980万円 | 98万円/m² | 1階 | 60.48m² | 2LDK | ライオンズマンション成城 | 築26年 |
| 2025/12 | 成約1億1,480万円 | 109万円/m² | 1階 | 104.82m² | 3SLDK | パークシティ成城A−court | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シティハウス成城フォレストコート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティハウス成城フォレストコート価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,693万円792万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 126万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティハウス成城フォレストコートマンションの口コミ・評判(299件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
3住民からの口コミで購入を決める人も多い
お部屋
4部屋は思ったよりも広く感じ、北側でも意外に陽当りが良いです。静かな環境で質の良い住空間です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4成城学園前
駅の近くにクリニックや病院が多く、急な体調不良のときも安心です。生活に必要な施設が揃っているので便利に感じます。
資産性
4喜多見
世田谷区内の他エリアと比べると、喜多見駅周辺は地価が比較的手ごろで、今後も資産価値の安定が期待できると感じます。
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シティハウス成城フォレストコートマンション概要
このマンションは小田急小田原線成城学園前駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数179戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、住む人の安心・安全を第一にしたセキュリティやアフターサービス、永く暮らしを守る堅牢な構造などの徹底した住環境思想をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの１つです。都市型らしく、交通アクセスの利便性やビジネス拠点へのアクセス性、生活環境の充実度にこだわった立地がその特徴の１つです。
シティハウス成城フォレストコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティハウス成城フォレストコート |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区成城3丁目15-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（179部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.97㎡〜111.42㎡ |
| 新築時価格 | 6750万円〜7380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 400万円/坪〜445万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.4万円〜37.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
シティハウス成城フォレストコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成城学園前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 77.63m² | 9,974万円 | 6,274万円 |
| 2SLDK | 77.63m² | 9,382万円 | 6,036万円 |
| 3LDK | 86.4m² | 1億1,173万円 | 8,863万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。