プレシス北沢公園

世田谷区・東北沢駅 徒歩1分・築6年

4.67上位3%
6,379万円〜9,636万円
坪単価453万円/坪〜493万円/坪
最終更新2025年07月01日
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プレシス北沢公園

世田谷区・東北沢駅 徒歩1分・築6年

6,379万円〜9,636万円
453万円/坪〜493万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年07月01日

プレシス北沢公園部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,379万円価格を確認する5,480万円2LDK46.52-
1027,326万円価格を確認する6,290万円2LDK53.36-
1037,497万円価格を確認する6,480万円2LDK54.63-
1048,908万円価格を確認する6,980万円3LDK64.68-
2016,623万円価格を確認する5,850万円2LDK46.52-
2027,602万円価格を確認する6,690万円2LDK53.36-
2037,788万円価格を確認する6,880万円2LDK54.63-
2049,224万円価格を確認する8,290万円3LDK64.68-
3018,892万円価格を確認する8,120万円3LDK61.77-
3027,825万円価格を確認する6,990万円3DK54.86-
3036,697万円価格を確認する5,980万円2LDK46.52-
3047,692万円価格を確認する6,860万円2LDK53.36-
3057,881万円価格を確認する7,060万円2LDK54.63-
3069,324万円価格を確認する8,470万円3LDK64.68-
4018,990万円価格を確認する8,270万円3LDK61.77-
4027,902万円価格を確認する7,280万円3DK54.86-
4036,766万円価格を確認する6,090万円2LDK46.52-
4047,772万円価格を確認する6,990万円2LDK53.36-
4057,966万円価格を確認する7,180万円2LDK54.63-
4069,428万円価格を確認する8,590万円3LDK64.68-
5016,892万円価格を確認する6,670万円2LDK46.52-
5027,895万円価格を確認する7,160万円2LDK53.36-
5038,090万円価格を確認する7,360万円2LDK54.63-
5049,565万円価格を確認する8,830万円3LDK64.68-
6016,920万円価格を確認する6,490万円2LDK46.52-
6027,953万円価格を確認する7,290万円2LDK53.36-
6038,152万円価格を確認する7,480万円2LDK54.63-
6049,636万円価格を確認する8,980万円3LDK64.68-
101
参考相場価格
6,379万円
新築時価格
5,480万円
  • 2LDK
  • 46.52
  • -
102
参考相場価格
7,326万円
新築時価格
6,290万円
  • 2LDK
  • 53.36
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参考相場価格
7,497万円
新築時価格
6,480万円
  • 2LDK
  • 54.63
  • -
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参考相場価格
8,908万円
新築時価格
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参考相場価格
6,623万円
新築時価格
5,850万円
  • 2LDK
  • 46.52
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参考相場価格
7,602万円
新築時価格
6,690万円
  • 2LDK
  • 53.36
  • -
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参考相場価格
7,788万円
新築時価格
6,880万円
  • 2LDK
  • 54.63
  • -
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参考相場価格
9,224万円
新築時価格
8,290万円
  • 3LDK
  • 64.68
  • -
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参考相場価格
8,892万円
新築時価格
8,120万円
  • 3LDK
  • 61.77
  • -
302
参考相場価格
7,825万円
新築時価格
6,990万円
  • 3DK
  • 54.86
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレシス北沢公園資産性スコア

4.67
上位3%
プレシス北沢公園の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プレシス北沢公園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレシス北沢公園居住エリアの評価

プレシス北沢公園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレシス北沢公園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

116%築6年

新築時価格

5,480万円+899万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレシス北沢公園価格推移と将来予測

参考相場価格

6,379万円117万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
プレシス北沢公園101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレシス北沢公園口コミ(15件)

  • 周辺環境
    5

    街並みが綺麗で治安も良く、安心して暮らせます。

  • アクセス
    5

    渋谷まで電車で5分程度で行けるのが魅力です。

  • 周辺環境
    4

    静かな住宅街で騒音が少なく落ち着いた生活ができます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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プレシス北沢公園マンション概要

小田急小田原線東北沢駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため買い物にも大変便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で都心へスマートに移動できます。築6年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数28戸のマンションです。

プレシス北沢公園詳細情報

基本情報

建物名プレシス北沢公園
住所東京都世田谷区北沢3丁目2−5
アクセス
築年数築6年
階建(総戸数)6階建(28部屋)
建築構造RC造
専有面積46.52㎡〜64.68㎡
新築時価格5480万円〜8980万円
参考相場価格
  • 2LDK:6379万円〜(46m²〜)
  • 3DK:7825万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:8892万円〜(61m²〜)
参考相場価格の坪単価453万円/坪〜493万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園東北沢ききょう (認可)他
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学区-
-
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場4
駐車費※130000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社伏見管理サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレシス北沢公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東北沢駅
平均
2LDK53.36m²7,647万円9,335万円
3DK54.86m²7,863万円6,024万円
3LDK64.68m²9,274万円1億3,917万円

プレシス北沢公園売買履歴

  • 2022/11
    売出価格
    6,360万円〜6,760万円385〜410万円/坪
    • 51〜57
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築4
  • 2023/01
    売出価格
    7,700万円〜8,100万円467〜491万円/坪
    • 52〜58
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築4
  • 2023/04
    売出価格
    6,710万円〜7,110万円477〜506万円/坪
    • 44〜50
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築4

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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周辺マンションの売買履歴とは

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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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東北沢駅のマンション

東北沢駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。駅の北口から鮫洲大山線の沿道にかけて商店街になっているため、仕事帰りのお買い物にも便利です。戸建の家が多いながら、マンションも少なくありません。小田急線の代々木上原、下北沢へも歩いて行けます。もう少し歩けば京王線の笹塚駅にもアクセスできるため、いろんな場所へ行くのに便利な街です。

その他の最寄り駅: