プレシス北沢公園
世田谷区・東北沢駅 徒歩1分・築7年
2026年07月06日
プレシス北沢公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス北沢公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,179万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 19.7万円/月 3.3% | 2LDK | 46.52m² - |
| 102 | 8,273万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 22.6万円/月 3.3% | 2LDK | 53.36m² - |
| 103 | 8,528万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 23万円/月 3.2% | 2LDK | 54.63m² - |
| 104 | 9,908万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 26.9万円/月 3.3% | 3LDK | 64.68m² - |
| 201 | 7,428万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 20.1万円/月 3.3% | 2LDK | 46.52m² - |
| 202 | 8,560万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 23.1万円/月 3.3% | 2LDK | 53.36m² - |
| 203 | 8,809万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 23.5万円/月 3.2% | 2LDK | 54.63m² - |
| 204 | 1億487万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 27.4万円/月 3.1% | 3LDK | 64.68m² - |
| 301 | 1億140万円 | 価格を確認する | 8,120万円 | 27.3万円/月 3.2% | 3LDK | 61.77m² - |
| 302 | 8,693万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 24万円/月 3.3% | 3DK | 54.86m² - |
| 303 | 7,551万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 20.7万円/月 3.3% | 2LDK | 46.52m² - |
| 304 | 8,702万円 | 価格を確認する | 6,860万円 | 23.9万円/月 3.3% | 2LDK | 53.36m² - |
| 305 | 8,956万円 | 価格を確認する | 7,060万円 | 24.2万円/月 3.3% | 2LDK | 54.63m² - |
| 306 | 1億592万円 | 価格を確認する | 8,470万円 | 28.2万円/月 3.2% | 3LDK | 64.68m² - |
| 401 | 1億249万円 | 価格を確認する | 8,270万円 | 27.8万円/月 3.3% | 3LDK | 61.77m² - |
| 402 | 8,821万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 24.5万円/月 3.3% | 3DK | 54.86m² - |
| 403 | 7,641万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 21.1万円/月 3.3% | 2LDK | 46.52m² - |
| 404 | 8,799万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 24.3万円/月 3.3% | 2LDK | 53.36m² - |
| 405 | 9,052万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 24.7万円/月 3.3% | 2LDK | 54.63m² - |
| 406 | 1億706万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 28.7万円/月 3.2% | 3LDK | 64.68m² - |
| 501 | 7,884万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 21万円/月 3.2% | 2LDK | 46.52m² - |
| 502 | 8,917万円 | 価格を確認する | 7,160万円 | 24.1万円/月 3.2% | 2LDK | 53.36m² - |
| 503 | 9,173万円 | 価格を確認する | 7,360万円 | 24.4万円/月 3.2% | 2LDK | 54.63m² - |
| 504 | 1億904万円 | 価格を確認する | 8,830万円 | 28.7万円/月 3.1% | 3LDK | 64.68m² - |
| 601 | 7,900万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 21.1万円/月 3.2% | 2LDK | 46.52m² - |
| 602 | 9,052万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 24.2万円/月 3.2% | 2LDK | 53.36m² - |
| 603 | 9,309万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 24.7万円/月 3.2% | 2LDK | 54.63m² - |
| 604 | 1億1,051万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 28.8万円/月 3.1% | 3LDK | 64.68m² - |
- 参考相場価格
- 7,179万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 46.52m²
- -
- 参考相場価格
- 8,273万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 53.36m²
- -
- 参考相場価格
- 8,528万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 54.63m²
- -
- 参考相場価格
- 9,908万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 64.68m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 7,428万円
- 新築時価格
- 5,850万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 46.52m²
- -
- 参考相場価格
- 8,560万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 53.36m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 8,809万円
- 新築時価格
- 6,880万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 54.63m²
- -
- 参考相場価格
- 1億487万円
- 新築時価格
- 8,290万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 64.68m²
- -
- 参考相場価格
- 1億140万円
- 新築時価格
- 8,120万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 61.77m²
- -
- 参考相場価格
- 8,693万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3DK
- 54.86m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレシス北沢公園販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレシス北沢公園売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2023/12
- 2023/09
- 2023/04
- 2023/01
- 2022/11
- 2022/04
- 2022/03
- 2021/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/04 | 成約6,990万円 | 150万円/m² | 4階 | 46.52m² | 2LDK | 築4年 |
| 2023/01 | 成約7,930万円 | 145万円/m² | 4階 | 54.63m² | 2LDK | 築4年 |
| 2022/11 | 成約6,570万円 | 120万円/m² | 1階 | 54.63m² | 2LDK | 築4年 |
| 2022/04 | 成約7,700万円 | 140万円/m² | 3階 | 54.63m² | 2LDK | 築3年 |
| 2022/03 | 成約7,300万円 | 133万円/m² | 1階 | 54.63m² | 1SLDK | 築3年 |
| 2021/11 | 成約5,970万円 | 128万円/m² | 1階 | 46.52m² | 2LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/07
- 2025/05
- オススメプレシス北沢公園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/08
- 2023/09
- 2023/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億5,000万円 | 240万円/m² | 2階 | 62.37m² | 2SLDK | リビオ下北沢 | 築4年 |
| 2025/07 | 成約1億870万円 | 179万円/m² | 4階 | 60.43m² | 1SLDK | オープンレジデンシア下北沢イースト・テラス | 築7年 |
| 2025/05 | 成約5,860万円 | 129万円/m² | 1階 | 45.22m² | 1LDK | オープンレジデンシア下北沢イースト・テラス | 築7年 |
| オススメ | プレシス北沢公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約1億5,470万円 | 252万円/m² | 2階 | 61.21m² | 1SLDK | ピアース東北沢 | 築5年 |
| 2025/03 | 成約4,680万円 | 103万円/m² | 1階 | 45.22m² | 1LDK | オープンレジデンシア下北沢イースト・テラス | 築6年 |
| 2025/02 | 成約1億1,490万円 | 187万円/m² | 2階 | 61.21m² | 1SLDK | ピアース東北沢 | 築4年 |
| 2025/01 | 成約6,490万円 | 151万円/m² | 3階 | 42.90m² | 1LDK | オープンレジデンシア下北沢 | 築5年 |
| 2024/08 | 成約9,470万円 | 156万円/m² | 5階 | 60.43m² | 1R | オープンレジデンシア下北沢イースト・テラス | 築6年 |
| 2023/09 | 成約3,500万円 | 135万円/m² | 4階 | 25.81m² | 1K | コンシェリア笹塚TERRACE | 築8年 |
| 2023/01 | 成約4,980万円 | 164万円/m² | 5階 | 30.36m² | 1R | ピアース東北沢 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス北沢公園販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 9,480万円 | 203万円/m² | 1階 | 46.52m² | 2LDK | 7年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレシス北沢公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス北沢公園価格推移と将来予測
参考相場価格
7,179万円161万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 154.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 157.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス北沢公園マンションの口コミ・評判(342件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4床暖房が設置されていて冬でも快適に過ごせます。
共用部分
4エントランスが開放的で、来客時にも好印象です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5東北沢
下北沢の国際交流イベントに参加すると、英語やスペイン語で会話できる友達ができて楽しいです。日本語しか話せなくても気軽に参加できる雰囲気です。
資産性
5池ノ上
池ノ上駅エリアの地価は世田谷区内でも高めで、直近の公示地価平均は1㎡あたり78万円台と安定しています。過去38年分のデータが保存されており、資産価値の推移も把握しやすいです。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレシス北沢公園マンション概要
このマンションは小田急小田原線東北沢駅から徒歩1分の距離にあり、駅からとても近くお店も多いので買い物にも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築7年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数28戸のマンションです。
プレシス北沢公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス北沢公園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区北沢3丁目2−5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.52㎡〜64.68㎡ |
| 新築時価格 | 5480万円〜8980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 507万円/坪〜565万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.7万円〜28.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：30000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス北沢公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.36m² | 8,631万円 | 1億2,015万円 |
| 3DK | 54.86m² | 8,757万円 | 6,981万円 |
| 3LDK | 64.68m² | 1億539万円 | 1億7,968万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
北沢の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 48.37m²
- 2階/5階建
プレシス北沢公園の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
東北沢駅のマンション
東北沢駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。駅の北口から鮫洲大山線の沿道にかけて商店街になっているため、仕事帰りのお買い物にも便利です。戸建の家が多いながら、マンションも少なくありません。小田急線の代々木上原、下北沢へも歩いて行けます。もう少し歩けば京王線の笹塚駅にもアクセスできるため、いろんな場所へ行くのに便利な街です。