プレシス北沢公園
世田谷区・東北沢駅 徒歩1分・築5年
プレシス北沢公園
世田谷区・東北沢駅 徒歩1分・築5年
プレシス北沢公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,615万円 | 価格を調べる | 5,480万円 | 2LDK | 46.52m² | - |
| 102 | 7,584万円 | 価格を調べる | 6,290万円 | 2LDK | 53.36m² | - |
| 103 | 7,929万円 | 価格を調べる | 6,480万円 | 2LDK | 54.63m² | - |
| 104 | 8,376万円 | 価格を調べる | 6,980万円 | 3LDK | 64.68m² | - |
| 201 | 6,969万円 | 価格を調べる | 5,850万円 | 2LDK | 46.52m² | - |
| 202 | 7,937万円 | 価格を調べる | 6,690万円 | 2LDK | 53.36m² | - |
| 203 | 8,396万円 | 価格を調べる | 6,880万円 | 2LDK | 54.63m² | - |
| 204 | 9,776万円 | 価格を調べる | 8,290万円 | 3LDK | 64.68m² | - |
| 301 | 9,684万円 | 価格を調べる | 8,120万円 | 3LDK | 61.77m² | - |
| 302 | 8,633万円 | 価格を調べる | 6,990万円 | 3DK | 54.86m² | - |
| 303 | 7,075万円 | 価格を調べる | 5,980万円 | 2LDK | 46.52m² | - |
| 304 | 8,243万円 | 価格を調べる | 6,860万円 | 2LDK | 53.36m² | - |
| 305 | 8,630万円 | 価格を調べる | 7,060万円 | 2LDK | 54.63m² | - |
| 306 | 9,917万円 | 価格を調べる | 8,470万円 | 3LDK | 64.68m² | - |
| 401 | 9,724万円 | 価格を調べる | 8,270万円 | 3LDK | 61.77m² | - |
| 402 | 8,674万円 | 価格を調べる | 7,280万円 | 3DK | 54.86m² | - |
| 403 | 7,256万円 | 価格を調べる | 6,090万円 | 2LDK | 46.52m² | - |
| 404 | 8,705万円 | 価格を調べる | 6,990万円 | 2LDK | 53.36m² | - |
| 405 | 8,672万円 | 価格を調べる | 7,180万円 | 2LDK | 54.63m² | - |
| 406 | 1億3万円 | 価格を調べる | 8,590万円 | 3LDK | 64.68m² | - |
| 501 | 7,532万円 | 価格を調べる | 6,670万円 | 2LDK | 46.52m² | - |
| 502 | 8,771万円 | 価格を調べる | 7,160万円 | 2LDK | 53.36m² | - |
| 503 | 8,914万円 | 価格を調べる | 7,360万円 | 2LDK | 54.63m² | - |
| 504 | 1億984万円 | 価格を調べる | 8,830万円 | 3LDK | 64.68m² | - |
| 601 | 7,576万円 | 価格を調べる | 6,490万円 | 2LDK | 46.52m² | - |
| 602 | 8,764万円 | 価格を調べる | 7,290万円 | 2LDK | 53.36m² | - |
| 603 | 8,898万円 | 価格を調べる | 7,480万円 | 2LDK | 54.63m² | - |
| 604 | 1億997万円 | 価格を調べる | 8,980万円 | 3LDK | 64.68m² | - |
- 参考相場価格
- 6,615万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 2LDK
- 46.52m²
- -
- 参考相場価格
- 7,584万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 2LDK
- 53.36m²
- -
- 参考相場価格
- 7,929万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 2LDK
- 54.63m²
- -
- 参考相場価格
- 8,376万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 3LDK
- 64.68m²
- -
- 参考相場価格
- 6,969万円
- 新築時価格
- 5,850万円
- 2LDK
- 46.52m²
- -
- 参考相場価格
- 7,937万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 2LDK
- 53.36m²
- -
- 参考相場価格
- 8,396万円
- 新築時価格
- 6,880万円
- 2LDK
- 54.63m²
- -
- 参考相場価格
- 9,776万円
- 新築時価格
- 8,290万円
- 3LDK
- 64.68m²
- -
- 参考相場価格
- 9,684万円
- 新築時価格
- 8,120万円
- 3LDK
- 61.77m²
- -
- 参考相場価格
- 8,633万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 3DK
- 54.86m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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プレシス北沢公園価格推移と将来予測
参考相場価格
6,615万円603万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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プレシス北沢公園マンション概要
プレシス北沢公園は小田急小田原線東北沢駅から徒歩1分の距離にあり、駅から近いため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数28戸のマンションです。
プレシス北沢公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス北沢公園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区北沢3丁目2−5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.52㎡〜64.68㎡ |
| 新築時価格 | 5480万円〜8980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 443万円/坪〜572万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.70（世田谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（世田谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（世田谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（世田谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：30000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス北沢公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 東北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.36m² | 8,090万円 | 34万円 | 8,736万円 |
| 3DK | 54.86m² | 8,653万円 | 37万円 | 5,390万円 |
| 3LDK | 64.68m² | 9,846万円 | 42万円 | 1億2,663万円 |
プレシス北沢公園売買履歴
- 2022/11
- 売出価格
- 6,290万円〜6,690万円381〜405万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築4年
- 2023/01
- 売出価格
- 7,670万円〜8,070万円465〜489万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築4年
- 2023/04
- 売出価格
- 6,870万円〜7,270万円489〜517万円/坪
- 44〜50m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築4年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2023/09
- 売出価格
- 3,300万円〜3,660万円423〜469万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 4階
- 当時築8年
コンシェリア笹塚TERRACE現在築9年 - 2023/01
- 売出価格
- 4,870万円〜5,230万円531〜570万円/坪
- 27〜33m²
- 1R
- 5階
- 当時築3年
ピアース東北沢現在築4年 - 2022/09
- 売出価格
- 7,420万円〜7,820万円429〜453万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築3年
オープンレジデンシア下北沢現在築4年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションとは
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
東北沢駅のマンション
東北沢駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。駅の北口から鮫洲大山線の沿道にかけて商店街になっているため、仕事帰りのお買い物にも便利です。戸建の家が多いながら、マンションも少なくありません。小田急線の代々木上原、下北沢へも歩いて行けます。もう少し歩けば京王線の笹塚駅にもアクセスできるため、いろんな場所へ行くのに便利な街です。