ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird

新宿区・江戸川橋駅 徒歩6分・築5年

4.64上位3%
3,375万円〜7,376万円
坪単価431万円/坪〜448万円/坪
最終更新2025年07月01日
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ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird

新宿区・江戸川橋駅 徒歩6分・築5年

3,375万円〜7,376万円
431万円/坪〜448万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2025年07月01日

ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird部屋別の参考相場価格

43部屋 / 43部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,869万円価格を確認する4,580万円1DK29.42-
1023,392万円価格を確認する4,260万円1DK25.80-
1033,392万円価格を確認する4,290万円1DK25.80-
1043,392万円価格を確認する4,280万円1DK25.80-
1053,392万円価格を確認する4,280万円1DK25.80-
1063,939万円価格を確認する5,250万円1DK30.04-
1073,381万円価格を確認する4,380万円2K25.85-
1083,375万円価格を確認する4,370万円2K25.85-
1093,412万円価格を確認する4,380万円2K26.15-
2013,937万円価格を確認する4,260万円1DK29.42-
2023,448万円価格を確認する4,260万円1DK25.80-
2033,448万円価格を確認する4,660万円1DK25.80-
2043,448万円価格を確認する4,350万円1DK25.80-
2053,448万円価格を確認する4,350万円1DK25.80-
2064,011万円価格を確認する4,850万円1DK30.04-
2073,435万円価格を確認する4,680万円2K25.85-
2083,429万円価格を確認する4,370万円2K25.85-
2093,429万円価格を確認する4,380万円2K25.85-
2103,435万円価格を確認する5,480万円2K25.85-
3013,957万円価格を確認する4,260万円1DK29.42-
3023,463万円価格を確認する4,580万円1DK25.80-
3033,463万円価格を確認する4,350万円1DK25.80-
3043,463万円価格を確認する4,350万円1DK25.80-
3053,463万円価格を確認する4,660万円1DK25.80-
3064,032万円価格を確認する4,690万円1DK30.04-
3073,448万円価格を確認する4,370万円2K25.85-
3083,444万円価格を確認する4,680万円2K25.85-
3093,444万円価格を確認する4,380万円2K25.85-
3103,448万円価格を確認する4,380万円2K25.85-
4017,349万円価格を確認する4,690万円2LDK55.22-
4023,473万円価格を確認する4,380万円1DK25.80-
4033,473万円価格を確認する4,370万円1DK25.80-
4043,473万円価格を確認する4,370万円1DK25.80-
4054,049万円価格を確認する4,690万円1DK30.04-
4063,453万円価格を確認する4,370万円2K25.85-
4073,449万円価格を確認する4,400万円2K25.85-
4083,449万円価格を確認する4,400万円2K25.85-
4093,453万円価格を確認する4,380万円2K25.85-
5017,376万円価格を確認する4,410万円2LDK55.22-
5026,902万円価格を確認する4,400万円2LDK51.60-
5035,433万円価格を確認する4,400万円1LDK40.58-
5043,939万円価格を確認する4,410万円1LDK29.14-
5053,946万円価格を確認する5,500万円1LDK29.14-
101
参考相場価格
3,869万円
新築時価格
4,580万円
  • 1DK
  • 29.42
  • -
102
参考相場価格
3,392万円
新築時価格
4,260万円
  • 1DK
  • 25.80
  • -
103
参考相場価格
3,392万円
新築時価格
4,290万円
  • 1DK
  • 25.80
  • -
104
参考相場価格
3,392万円
新築時価格
4,280万円
  • 1DK
  • 25.80
  • -
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105
参考相場価格
3,392万円
新築時価格
4,280万円
  • 1DK
  • 25.80
  • -
106
参考相場価格
3,939万円
新築時価格
5,250万円
  • 1DK
  • 30.04
  • -
107
参考相場価格
3,381万円
新築時価格
4,380万円
  • 2K
  • 25.85
  • -
108
参考相場価格
3,375万円
新築時価格
4,370万円
  • 2K
  • 25.85
  • -
109
参考相場価格
3,412万円
新築時価格
4,380万円
  • 2K
  • 26.15
  • -
201
参考相場価格
3,937万円
新築時価格
4,260万円
  • 1DK
  • 29.42
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird販売中・賃貸の物件(2件)

ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird資産性スコア

4.64
上位3%
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthirdの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird新築時価格からの騰落率

新築騰落率

84%築5年

新築時価格

4,580万円-711万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、79%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird価格推移と将来予測

参考相場価格

3,869万円21万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthirdマンション概要

東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く生活施設も充実しています。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へスマートに移動できます。築5年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数43戸のマンションです。

ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird詳細情報

基本情報

建物名ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird
住所東京都新宿区山吹町12-4
アクセス
築年数築5年
階建(総戸数)5階建(43部屋)
建築構造RC造
専有面積25.8㎡〜55.22㎡
新築時価格4260万円〜5500万円
参考相場価格
  • 1DK:3392万円〜(25m²〜)
  • 1LDK:3939万円〜(29m²〜)
  • 2K:3375万円〜(25m²〜)
  • 2LDK:6902万円〜(51m²〜)
参考相場価格の坪単価431万円/坪〜448万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園繭の糸神楽坂保育園 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社(株)シノケンアメニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
江戸川橋駅
平均
1DK25.8m²3,463万円3,413万円
1LDK29.14m²3,946万円4,964万円
2K25.85m²3,444万円3,157万円
2LDK55.22m²7,349万円7,722万円

ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird売買履歴

  • 2022/12
    売出価格
    3,340万円〜3,700万円429〜475万円/坪
    • 23〜27
    • 1DK
    • 2階
    • 当時築3

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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  • 2LDK
  • 56.37
  • 6階/10階建

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

新宿区の学区別マンション

小学校:

中学校: