3,348万円〜7,423万円
坪単価429万円/坪〜444万円/坪
最終更新2025年11月18日
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,818万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 1DK | 29.42m² | - |
| 102 | 3,348万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 1DK | 25.80m² | - |
| 103 | 3,348万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 1DK | 25.80m² | - |
| 104 | 3,348万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 1DK | 25.80m² | - |
| 105 | 3,348万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 1DK | 25.80m² | - |
| 106 | 3,910万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 1DK | 30.04m² | - |
| 107 | 3,354万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 2K | 25.85m² | - |
| 108 | 3,354万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 2K | 25.85m² | - |
| 109 | 3,393万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 2K | 26.15m² | - |
| 201 | 3,863万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 1DK | 29.42m² | - |
| 202 | 3,389万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 1DK | 25.80m² | - |
| 203 | 3,389万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 1DK | 25.80m² | - |
| 204 | 3,389万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 1DK | 25.80m² | - |
| 205 | 3,389万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 1DK | 25.80m² | - |
| 206 | 3,955万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 1DK | 30.04m² | - |
| 207 | 3,395万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 2K | 25.85m² | - |
| 208 | 3,396万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 2K | 25.85m² | - |
| 209 | 3,396万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 2K | 25.85m² | - |
| 210 | 3,395万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2K | 25.85m² | - |
| 301 | 3,869万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 1DK | 29.42m² | - |
| 302 | 3,395万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 1DK | 25.80m² | - |
| 303 | 3,395万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 1DK | 25.80m² | - |
| 304 | 3,395万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 1DK | 25.80m² | - |
| 305 | 3,395万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 1DK | 25.80m² | - |
| 306 | 3,962万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 1DK | 30.04m² | - |
| 307 | 3,399万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 2K | 25.85m² | - |
| 308 | 3,401万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 2K | 25.85m² | - |
| 309 | 3,401万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 2K | 25.85m² | - |
| 310 | 3,399万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 2K | 25.85m² | - |
| 401 | 7,404万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 2LDK | 55.22m² | - |
| 402 | 3,399万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 1DK | 25.80m² | - |
| 403 | 3,399万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 1DK | 25.80m² | - |
| 404 | 3,399万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 1DK | 25.80m² | - |
| 405 | 3,966万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 1DK | 30.04m² | - |
| 406 | 3,404万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 2K | 25.85m² | - |
| 407 | 3,405万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 2K | 25.85m² | - |
| 408 | 3,405万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 2K | 25.85m² | - |
| 409 | 3,404万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 2K | 25.85m² | - |
| 501 | 7,423万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 2LDK | 55.22m² | - |
| 502 | 6,906万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 2LDK | 51.60m² | - |
| 503 | 5,412万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 1LDK | 40.58m² | - |
| 504 | 3,894万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 1LDK | 29.14m² | - |
| 505 | 3,894万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 1LDK | 29.14m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,818万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 1DK
- 29.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,348万円
- 新築時価格
- 4,260万円
- 1DK
- 25.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,348万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 1DK
- 25.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,348万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 1DK
- 25.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,348万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 1DK
- 25.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,910万円
- 新築時価格
- 5,250万円
- 1DK
- 30.04m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 3,354万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 2K
- 25.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 3,354万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 2K
- 25.85m²
- -
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109
- 参考相場価格
- 3,393万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 2K
- 26.15m²
- -
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201
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- 3,863万円
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- 1DK
- 29.42m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird資産性スコア
4.64上位3%
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthirdの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthirdの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird価格推移と将来予測
参考相場価格
3,818万円16万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 129.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 142.9万円/m²
想定売買価格
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthirdマンションの口コミ・評判(442件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5江戸川橋
江戸川橋駅は文京区にあり、都心に近いのに落ち着いた雰囲気で住みやすいと感じています。駅前には繁華街がなく、治安も良いので夜でも安心して歩けます。駅近くにはスーパーやドラッグストアが点在してい...
買い物・生活利便性
2神楽坂
神楽坂駅周辺は夜遅くまで営業しているお店が少なく、仕事帰りに買い物をしたい時は不便に感じることがあります。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthirdマンション概要
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩6分の距離にあるハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird、駅チカで人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へのお出かけも便利です。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数43戸のマンションです。
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区山吹町12-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.8㎡〜55.22㎡ |
| 新築時価格 | 4260万円〜5500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 429万円/坪〜444万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)シノケンアメニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.8m² | 3,395万円 | 3,426万円 |
| 1LDK | 29.14m² | 3,894万円 | 5,112万円 |
| 2K | 25.85m² | 3,399万円 | 3,225万円 |
| 2LDK | 55.22m² | 7,404万円 | 8,124万円 |
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird売買履歴
- 2022/12
- 2019/10
- 2019/10
- 2019/10
- 2019/10
- 2019/10
- 2019/10
- 2019/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/10 | 新築4,410万円 | 151万円/m² | 5階 | 29.14m² | 1LDK | -- |
| 2019/10 | 新築4,300万円 | 105万円/m² | 5階 | 40.58m² | 1LDK | -- |
| 2019/10 | 新築4,500万円 | 87万円/m² | 5階 | 51.60m² | 2LDK | -- |
| 2019/10 | 新築4,410万円 | 79万円/m² | 5階 | 55.22m² | 2LDK | -- |
| 2019/10 | 新築4,370万円 | 169万円/m² | 4階 | 25.85m² | 2K | -- |
| 2019/10 | 新築4,500万円 | 174万円/m² | 4階 | 25.85m² | 2K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
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- 2025/05
- 成約1億3,700万円188万円/m²
- 72.69m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
- プレミスト山吹神楽坂
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約3,780万円 | 150万円/m² | 3階 | 25.08m² | 1K | ザ・パークワンズ山吹神楽坂 | 築5年 |
| 2025/08 | 成約3,950万円 | 153万円/m² | 1階 | 25.80m² | 1DK | ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond | 築6年 |
| 2025/07 | 成約1億5,280万円 | 215万円/m² | 8階 | 71.00m² | 2LDK | ザ・パークハウス山吹神楽坂 | 築7年 |
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| 2025/05 | 成約4,609万円 | 179万円/m² | 2階 | 25.74m² | 1DK | ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズfirst | 築6年 |
| 2025/05 | 成約1億3,700万円 | 188万円/m² | 2階 | 72.69m² | 3LDK | プレミスト山吹神楽坂 | 築5年 |
| 2025/03 | 成約3,755万円 | 163万円/m² | 3階 | 22.93m² | 1K | ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond | 築5年 |
| 2025/02 | 成約1億490万円 | 184万円/m² | 5階 | 57.01m² | 1SLDK | クレヴィア山吹神楽坂 | 築3年 |
| 2025/01 | 成約1億円 | 179万円/m² | 4階 | 55.83m² | 2LDK | プレミスト新宿山吹 | 築7年 |
| 2024/12 | 成約5,160万円 | 144万円/m² | 2階 | 35.81m² | 1LDK | ザ・パークワンズ山吹神楽坂 | 築4年 |
| 2024/11 | 成約1億4,100万円 | 194万円/m² | 10階 | 72.32m² | 3LDK | プレミスト新宿山吹 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。