3,669万円〜7,442万円
坪単価 484万円/坪〜542万円/坪
想定賃料 12.5万円〜22.5万円/月
最終更新2026年05月25日
ザ・パークワンズ山吹神楽坂
新宿区・江戸川橋駅 徒歩8分・築5年
3,669万円〜7,442万円
坪単価 484万円/坪〜542万円/坪
想定賃料 12.5万円〜22.5万円/月
上位3%
4.56最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
ザ・パークワンズ山吹神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・パークワンズ山吹神楽坂部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,669万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 12.6万円/月 | 1K | 25.08m² 西 |
| 103 | 7,047万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 21.6万円/月 | 1LDK | 45.77m² 西 |
| 202 | 3,764万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 12.5万円/月 | 1K | 25.08m² 西 |
| 203 | 3,791万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 12.7万円/月 | 1K | 25.53m² 西 |
| 206 | 7,207万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 21.6万円/月 | 1LDK | 45.77m² 西 |
| 208 | 5,687万円 | 価格を確認する | 4,318万円 | 17.6万円/月 | 1LDK | 35.81m² 東 |
| 301 | 3,885万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 12.8万円/月 | 1K | 25.23m² 北 |
| 302 | 3,835万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 12.7万円/月 | 1K | 25.08m² 西 |
| 303 | 3,842万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 12.9万円/月 | 1K | 25.53m² 西 |
| 305 | 5,550万円 | 価格を確認する | 4,408万円 | 17.3万円/月 | 1LDK | 34.05m² 西 |
| 306 | 7,321万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 22.2万円/月 | 1LDK | 45.77m² 西 |
| 307 | 5,740万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 17.9万円/月 | 1LDK | 35.81m² 東 |
| 401 | 3,915万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 12.9万円/月 | 1K | 25.23m² 北 |
| 402 | 3,844万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 12.8万円/月 | 1K | 25.08m² 西 |
| 403 | 3,899万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 13万円/月 | 1K | 25.53m² 西 |
| 405 | 5,578万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 17.4万円/月 | 1LDK | 34.05m² 西 |
| 406 | 7,336万円 | 価格を確認する | 4,828万円 | 22.4万円/月 | 1LDK | 45.77m² 西 |
| 409 | 3,916万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 13.2万円/月 | 1K | 26.03m² 東 |
| 501 | 3,961万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 13万円/月 | 1K | 25.23m² 北 |
| 506 | 7,385万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 22.5万円/月 | 1LDK | 45.77m² 西 |
| 509 | 3,967万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 13.2万円/月 | 1K | 26.03m² 東 |
| 601 | 3,978万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 13万円/月 | 1K | 25.23m² 北 |
| 602 | 3,912万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 13万円/月 | 1K | 25.08m² 西 |
| 606 | 7,442万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 22.5万円/月 | 1LDK | 45.77m² 西 |
| 608 | 3,991万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 13.3万円/月 | 1K | 26.03m² 東 |
| 701 | 3,989万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 12.9万円/月 | 1K | 25.23m² 北 |
| 702 | 3,938万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 12.9万円/月 | 1K | 25.08m² 西 |
| 706 | 7,287万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 21.6万円/月 | 1LDK | 44.57m² 西 |
| 708 | 4,027万円 | 価格を確認する | 3,308万円 | 13.2万円/月 | 1K | 26.03m² 東 |
101
- 参考相場価格
- 3,669万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 1K
- 25.08m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,047万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 1LDK
- 45.77m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,764万円
- 新築時価格
- 3,148万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 1K
- 25.08m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,791万円
- 新築時価格
- 3,028万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 1K
- 25.53m²
- 西
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
206
- 参考相場価格
- 7,207万円
- 新築時価格
- 4,678万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 1LDK
- 45.77m²
- 西
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208
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,687万円
- 新築時価格
- 4,318万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 1LDK
- 35.81m²
- 東
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- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 3,885万円
- 新築時価格
- 3,248万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 1K
- 25.23m²
- 北
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302
- 参考相場価格
- 3,835万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 1K
- 25.08m²
- 西
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303
- 参考相場価格
- 3,842万円
- 新築時価格
- 3,078万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 1K
- 25.53m²
- 西
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305
- 参考相場価格
- 5,550万円
- 新築時価格
- 4,408万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 1LDK
- 34.05m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ザ・パークワンズ山吹神楽坂売買履歴
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/10
- 2024/12
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/09
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/10 | 成約3,800万円 | 151万円/m² | 3階 | 25.08m² | 1K | 築5年 |
| 2024/12 | 成約5,150万円 | 143万円/m² | 2階 | 35.81m² | 1LDK | 築4年 |
| 2024/10 | 成約3,440万円 | 137万円/m² | 2階 | 25.08m² | 1K | 築4年 |
| 2024/09 | 成約3,730万円 | 148万円/m² | 7階 | 25.08m² | 1K | 築4年 |
| 2024/09 | 成約4,880万円 | 136万円/m² | 1階 | 35.81m² | 1LDK | 築4年 |
| 2023/12 | 成約5,180万円 | 144万円/m² | 3階 | 35.81m² | 1LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- オススメザ・パークワンズ山吹神楽坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億3,400万円 | 223万円/m² | 13階 | 60.02m² | 2LDK | プレミスト新宿山吹 | 築8年 |
| 2026/03 | 成約1億6,490万円 | 228万円/m² | 12階 | 72.32m² | 3LDK | プレミスト新宿山吹 | 築8年 |
| 2026/02 | 成約1億5,290万円 | 229万円/m² | 3階 | 66.50m² | 3LDK | ザ・パークハウス山吹神楽坂 | 築8年 |
| オススメ | ザ・パークワンズ山吹神楽坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約3,940万円 | 152万円/m² | 1階 | 25.80m² | 1DK | ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond | 築6年 |
| 2025/07 | 成約1億5,280万円 | 215万円/m² | 8階 | 71.00m² | 2LDK | ザ・パークハウス山吹神楽坂 | 築7年 |
| 2025/05 | 成約4,629万円 | 179万円/m² | 2階 | 25.74m² | 1DK | ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird | 築5年 |
| 2025/05 | 成約1億3,800万円 | 189万円/m² | 2階 | 72.69m² | 3LDK | プレミスト新宿山吹 | 築7年 |
| 2025/03 | 成約3,775万円 | 164万円/m² | 3階 | 22.93m² | 1K | ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond | 築5年 |
| 2025/02 | 成約1億480万円 | 183万円/m² | 5階 | 57.01m² | 1SLDK | クレヴィア山吹神楽坂 | 築3年 |
| 2025/01 | 成約1億円 | 179万円/m² | 4階 | 55.83m² | 2LDK | プレミスト新宿山吹 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・パークワンズ山吹神楽坂販売履歴
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 3,790万円 | 151万円/m² | 3階 | 25.08m² | 1K | 5年 | 西 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 | ?? |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・パークワンズ山吹神楽坂資産性スコア
4.56上位3%
ザ・パークワンズ山吹神楽坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ザ・パークワンズ山吹神楽坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークワンズ山吹神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
3,669万円62万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 146.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 189.6万円/m²
想定売買価格
ザ・パークワンズ山吹神楽坂101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-43.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークワンズ山吹神楽坂マンションの口コミ・評判(452件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4外観やエントランス周りに特色があり、シャープなデザインが印象的です。北面にはホワイトのグリッドラインと木調の縦ルーバー、黒のアルミ庇が施されています。
周辺環境
4内装が綺麗で近くに保育園や薬局、スーパーも豊富です。少し歩けば神楽坂で休日も楽しめます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4江戸川橋
高速道路や鉄道などの高架橋の耐震化もほぼ完了していて、災害時の安全な避難や物資輸送を支える道路ネットワークも整備されています。
住みやすさ
5神楽坂
神楽坂駅周辺は飲食店が多いのに夜はとても静かで、治安も良く安心して暮らせる雰囲気です。アットホームで品のあるお店が多く、住宅街も落ち着いています。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・パークワンズ山吹神楽坂マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数57戸のマンションです。
ザ・パークワンズ山吹神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークワンズ山吹神楽坂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区山吹町16-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（57部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.08㎡〜45.77㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜5048万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 484万円/坪〜542万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.5万円〜22.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークワンズ山吹神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.23m² | 3,913万円 | 2,705万円 |
| 1LDK | 45.77m² | 7,207万円 | 6,491万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
クレヴィア山吹神楽坂
6,999万円- 1LDK
- 31.01m²
- 3階/8階建
ザ・パークワンズ山吹神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。