藤和シティホームズ神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ神楽坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,150万円 | 価格を確認する | - | 22.4万円/月 3.3% | 2LDK | 56.66m² 南東 |
| 6階 | 8,017万円 | 価格を確認する | - | 23.4万円/月 3.5% | 1LDK | 56.66m² 南東 |
| 6階 | 1億708万円 | 価格を確認する | - | 30.1万円/月 3.4% | 3LDK | 76.15m² - |
| 8階 | 1億1,559万円 | 価格を確認する | - | 29.9万円/月 3.1% | 3LDK | 76.15m² - |
| 8階 | 8,674万円 | 価格を確認する | - | 22.3万円/月 3.1% | 2LDK | 56.66m² 南東 |
| 10階 | 1億1,975万円 | 価格を確認する | - | 29.8万円/月 3.0% | 3LDK | 76.15m² - |
| 12階 | 1億1,791万円 | 価格を確認する | - | 30.4万円/月 3.1% | 3LDK | 76.15m² - |
- 参考相場価格
- 8,150万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 56.66m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,017万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 56.66m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億708万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 30.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 76.15m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,559万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 76.15m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 8,674万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 56.66m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億1,975万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 76.15m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億1,791万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 30.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 76.15m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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藤和シティホームズ神楽坂販売中・賃貸の物件（0件）
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藤和シティホームズ神楽坂売買履歴
- 2026/03
- 2023/01
- 2022/12
- 2020/03
- 2019/06
- 2015/11
- 2014/03
- 2013/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/12 | 成約5,180万円 | 131万円/m² | 12階 | 39.50m² | 1LDK | 築27年 |
| 2020/03 | 成約5,270万円 | 93万円/m² | 11階 | 56.66m² | 2LDK | 築24年 |
| 2019/06 | 成約4,800万円 | 84万円/m² | 5階 | 56.66m² | 2LDK | 築23年 |
| 2015/11 | 成約4,600万円 | 82万円/m² | 11階 | 55.80m² | 2LDK | 築20年 |
| 2014/03 | 成約3,500万円 | 61万円/m² | 2階 | 56.66m² | 2LDK | 築18年 |
| 2013/05 | 成約3,835万円 | 67万円/m² | 9階 | 56.66m² | 2LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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藤和シティホームズ神楽坂販売履歴
- 2026/05
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 1億1,280万円 | 199万円/m² | 10階 | 56.66m² | 2LDK | 30年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 9,980万円 | 178万円/m² | 10階 | 55.8m² | 2LDK | 30年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...藤和シティホームズ神楽坂賃貸履歴
- 2024/10
- 20万円/月
- 56.66m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築29年
- 2022/06
- 17.5万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築26年
- 2019/06
- 17.5万円/月
- 56.66m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築23年
- 2016/04
- 17.3万円/月
- 56.66m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築20年
- 2014/08
- 17.8万円/月
- 56.66m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2013/04
- 17.3万円/月
- 56.66m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築17年
- 2013/04
- 17.5万円/月
- 55.8m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築17年
- 2013/01
- 17.5万円/月
- 55.8m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築17年
- 2012/04
- 17.8万円/月
- 56.66m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築16年
- 2011/11
- 17.3万円/月
- 55.8m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 20万円/月 | 6階 | 56.66m² | 1LDK | 築29年 |
| 2022/06 | 17.5万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築26年 |
| 2019/06 | 17.5万円/月 | 6階 | 56.66m² | 1LDK | 築23年 |
| 2016/04 | 17.3万円/月 | 8階 | 56.66m² | 2LDK | 築20年 |
| 2014/08 | 17.8万円/月 | 6階 | 56.66m² | 1LDK | 築18年 |
| 2013/04 | 17.3万円/月 | 8階 | 56.66m² | 2LDK | 築17年 |
| 2013/04 | 17.5万円/月 | 10階 | 55.8m² | 2LDK | 築17年 |
| 2013/01 | 17.5万円/月 | 10階 | 55.8m² | 2LDK | 築17年 |
| 2012/04 | 17.8万円/月 | 6階 | 56.66m² | 1LDK | 築16年 |
| 2011/11 | 17.3万円/月 | 8階 | 55.8m² | 3LDK | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...藤和シティホームズ神楽坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
8,150万円640万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 143.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ神楽坂マンションの口コミ・評判(442件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2江戸川橋
夜になると人通りが少なくなるので、女性一人だと少し不安になることもあります。
防災・安全性
2神楽坂
神楽坂駅周辺は火災危険度や総合危険度が中程度からやや高リスクの地区もあり、特に駅近くでは注意が必要です。地震や火災のリスクを事前に確認しておくことが大切です。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
藤和シティホームズ神楽坂マンション概要
藤和シティホームズ神楽坂は東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く雨や寒さも気になりません。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へスマートに移動できます。築30年でSRC造り、12階建て総戸数25戸のマンションです。
藤和シティホームズ神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ神楽坂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区山吹町291-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（25部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.66㎡〜76.15㎡ |
| 新築時価格 | 4090万円〜5700万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 465万円/坪〜520万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.3万円〜30.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
藤和シティホームズ神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 56.66m² | 8,017万円 | 6,446万円 |
| 2LDK | 56.66m² | 8,412万円 | 1億241万円 |
| 3LDK | 76.15m² | 1億1,675万円 | 1億3,922万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 55.48m²
- 2階/3階建
藤和シティホームズ神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。