ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond
新宿区・江戸川橋駅 徒歩7分・築6年
2026年05月11日
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,470万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 13.6万円/月 | 1DK | 26.66m² - |
| 202 | 4,382万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 13.2万円/月 | 1DK | 25.80m² - |
| 203 | 4,316万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 13.2万円/月 | 1DK | 25.80m² - |
| 204 | 4,311万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 13.2万円/月 | 1DK | 25.80m² - |
| 205 | 4,316万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 13.2万円/月 | 1DK | 25.80m² - |
| 206 | 4,316万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 13.2万円/月 | 1DK | 25.80m² - |
| 207 | 4,314万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 13.2万円/月 | 1DK | 25.80m² - |
| 208 | 4,311万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 13.2万円/月 | 1DK | 25.80m² - |
| 209 | 6,777万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 19.9万円/月 | 1LDK | 40.66m² - |
| 210 | 4,307万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 13.1万円/月 | 1DK | 25.74m² - |
| 211 | 4,307万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 13.1万円/月 | 1DK | 25.74m² - |
| 212 | 4,293万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 13.1万円/月 | 1DK | 25.66m² - |
| 213 | 4,522万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 13.6万円/月 | 1DK | 26.98m² - |
- 参考相場価格
- 4,470万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 1DK
- 26.66m²
- -
- 参考相場価格
- 4,382万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 1DK
- 25.80m²
- -
- 参考相場価格
- 4,316万円
- 新築時価格
- 4,410万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 1DK
- 25.80m²
- -
- 参考相場価格
- 4,311万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 1DK
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- 参考相場価格
- 4,316万円
- 新築時価格
- 4,410万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 1DK
- 25.80m²
- -
- 参考相場価格
- 4,316万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 1DK
- 25.80m²
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,314万円
- 新築時価格
- 4,400万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 1DK
- 25.80m²
- -
- 参考相場価格
- 4,311万円
- 新築時価格
- 4,410万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 1DK
- 25.80m²
- -
- 参考相場価格
- 6,777万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 1LDK
- 40.66m²
- -
- 参考相場価格
- 4,307万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 1DK
- 25.74m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond売買履歴
- 2025/08
- 2025/03
- 2019/08
- 2019/08
- 2019/08
- 2019/08
- 2019/08
- 2019/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/08 | 新築4,920万円 | 120万円/m² | 6階 | 40.80m² | 1LDK | -- |
| 2019/08 | 新築4,910万円 | 120万円/m² | 6階 | 40.80m² | 1LDK | -- |
| 2019/08 | 新築5,400万円 | 132万円/m² | 6階 | 40.80m² | 1LDK | -- |
| 2019/08 | 新築4,940万円 | 95万円/m² | 6階 | 51.94m² | 2LDK | -- |
| 2019/08 | 新築4,920万円 | 120万円/m² | 5階 | 40.74m² | 1LDK | -- |
| 2019/08 | 新築4,460万円 | 118万円/m² | 5階 | 37.62m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億3,400万円 | 223万円/m² | 13階 | 60.02m² | 2LDK | プレミスト新宿山吹 | 築8年 |
| 2026/03 | 成約1億6,490万円 | 228万円/m² | 12階 | 72.32m² | 3LDK | プレミスト新宿山吹 | 築8年 |
| 2026/02 | 成約1億5,290万円 | 229万円/m² | 3階 | 66.50m² | 3LDK | ザ・パークハウス山吹神楽坂 | 築8年 |
| オススメ | ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecondの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約5,780万円 | 161万円/m² | 3階 | 35.81m² | 1LDK | ザ・パークワンズ山吹神楽坂 | 築5年 |
| 2025/11 | 成約3,700万円 | 147万円/m² | 4階 | 25.08m² | 1K | ザ・パークワンズ山吹神楽坂 | 築5年 |
| 2025/10 | 成約3,800万円 | 151万円/m² | 3階 | 25.08m² | 1K | ザ・パークワンズ山吹神楽坂 | 築5年 |
| 2025/07 | 成約1億5,280万円 | 215万円/m² | 8階 | 71.00m² | 2LDK | ザ・パークハウス山吹神楽坂 | 築7年 |
| 2025/05 | 成約4,629万円 | 179万円/m² | 2階 | 25.74m² | 1DK | ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird | 築5年 |
| 2025/05 | 成約1億3,800万円 | 189万円/m² | 2階 | 72.69m² | 3LDK | プレミスト新宿山吹 | 築7年 |
| 2025/02 | 成約1億480万円 | 183万円/m² | 5階 | 57.01m² | 1SLDK | クレヴィア山吹神楽坂 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond価格推移と将来予測
参考相場価格
4,470万円124万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 167.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 188.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecondマンションの口コミ・評判(457件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4江戸川橋駅と神楽坂駅が近く、有楽町線と東西線を使い分けられるため交通の便が良い。バスで新宿にも行きやすい。
周辺環境
4神楽坂駅から飯田橋駅までの道にスーパーやカフェ、レストラン、ジムなど多様な施設が揃っている。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2江戸川橋
駅前のスーパーやコンビニは便利ですが、品揃えや価格に不満を感じることもあります。特に生鮮食品は他のエリアより高い印象です。
教育環境
4神楽坂
有名私立も周りに多く、教育熱心な家庭が集まっている印象です。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecondマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いため毎朝の通勤通学にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数64戸のマンションです。
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区山吹町12-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（64部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.66㎡〜51.94㎡ |
| 新築時価格 | 4290万円〜5500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 541万円/坪〜582万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.1万円〜26.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)シノケンアメニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.8m² | 4,353万円 | 4,135万円 |
| 1LDK | 40.7m² | 6,939万円 | 6,486万円 |
| 2LDK | 41.26m² | 7,010万円 | 1億218万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 31.01m²
- 3階/8階建
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecondの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。