3,244万円〜5,890万円
坪単価254万円/坪〜264万円/坪
最終更新2025年08月18日
エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,975万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 64.75m² | 南西 |
| 102 | 4,975万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 64.75m² | 南西 |
| 103 | 4,298万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 55.43m² | 南西 |
| 104 | 5,800万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 75.24m² | 南西 |
| 105 | 4,623万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 59.78m² | 南東 |
| 106 | 5,060万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 65.75m² | 南東 |
| 201 | 5,552万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 71.26m² | 南西 |
| 202 | 5,217万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 67.08m² | 南西 |
| 203 | 5,035万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 64.75m² | 南西 |
| 204 | 5,035万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 64.75m² | 南西 |
| 205 | 4,332万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 2LDK | 55.43m² | 南西 |
| 206 | 5,865万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 75.24m² | 南西 |
| 207 | 4,674万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 2LDK | 59.78m² | 南東 |
| 208 | 5,107万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 65.75m² | 南東 |
| 209 | 5,400万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 69.46m² | 南東 |
| 301 | 5,560万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 71.26m² | 南西 |
| 302 | 5,227万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 67.08m² | 南西 |
| 303 | 5,043万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 64.75m² | 南西 |
| 304 | 5,043万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 64.75m² | 南西 |
| 305 | 4,336万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 55.43m² | 南西 |
| 306 | 5,874万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 75.24m² | 南西 |
| 307 | 4,681万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 59.78m² | 南東 |
| 308 | 5,119万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 65.75m² | 南東 |
| 309 | 5,412万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 69.46m² | 南東 |
| 401 | 3,668万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 2LDK | 46.18m² | 南西 |
| 402 | 3,244万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 1LDK | 40.74m² | 南西 |
| 403 | 5,048万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 64.75m² | 南西 |
| 404 | 5,048万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 64.75m² | 南西 |
| 405 | 4,345万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 2LDK | 55.43m² | 南西 |
| 406 | 5,890万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 75.24m² | 南西 |
| 407 | 4,891万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 2LDK | 62.01m² | 南東 |
| 501 | 3,899万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 48.73m² | 南西 |
| 502 | 4,862万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 62.02m² | 南西 |
| 503 | 4,862万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 62.02m² | 南西 |
| 504 | 4,253万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 2LDK | 53.65m² | 南西 |
| 505 | 5,705万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 72.78m² | 南西 |
101
- 参考相場価格
- 4,975万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 64.75m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,975万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 64.75m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,298万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 2LDK
- 55.43m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,800万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 3LDK
- 75.24m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
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105
- 参考相場価格
- 4,623万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 2LDK
- 59.78m²
- 南東
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106
- 参考相場価格
- 5,060万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
- 65.75m²
- 南東
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201
- 参考相場価格
- 5,552万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 3LDK
- 71.26m²
- 南西
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202
- 参考相場価格
- 5,217万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 3LDK
- 67.08m²
- 南西
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203
- 参考相場価格
- 5,035万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 3LDK
- 64.75m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 5,035万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ資産性スコア
3.97
エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズの資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,975万円71万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 76.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 65.5万円/m2
想定売買価格
エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ口コミ(15件)
- アクセス4
駅近で立地が良い
- 周辺環境4
高い建物が建ちにくい住居エリアで安心
- アクセス5
都心まで35分でアクセスできる点が魅力
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズマンション概要
このマンションはＪＲ総武線稲毛駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築5年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数36戸のマンションです。
エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.74㎡〜75.24㎡ |
| 新築時価格 | 2898万円〜5598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜264万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.74m² | 3,244万円 | 2,243万円 |
| 2LDK | 55.43m² | 4,336万円 | 3,096万円 |
| 3LDK | 65.75m² | 5,113万円 | 3,923万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 4,220万円〜4,580万円191〜208万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築10年
パークホームズ稲毛小仲台現在築10年 - 2025/05
- 売出価格
- 3,720万円〜4,080万円193〜212万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン現在築6年 - 2025/05
- 売出価格
- 3,820万円〜4,180万円191〜209万円/坪
- 62〜70m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築6年
エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ
4,980万円- 3LDK
- 71.58m²
- 1階/5階建