3,303万円〜6,014万円
坪単価260万円/坪〜269万円/坪
最終更新2025年10月06日
エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,097万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 64.75m² | 南西 |
| 102 | 5,097万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 64.75m² | 南西 |
| 103 | 4,394万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 55.43m² | 南西 |
| 104 | 5,932万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 75.24m² | 南西 |
| 105 | 4,705万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 59.78m² | 南東 |
| 106 | 5,196万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 65.75m² | 南東 |
| 201 | 5,673万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 71.26m² | 南西 |
| 202 | 5,336万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 67.08m² | 南西 |
| 203 | 5,147万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 64.75m² | 南西 |
| 204 | 5,147万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 64.75m² | 南西 |
| 205 | 4,448万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 2LDK | 55.43m² | 南西 |
| 206 | 5,987万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 75.24m² | 南西 |
| 207 | 4,762万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 2LDK | 59.78m² | 南東 |
| 208 | 5,265万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 65.75m² | 南東 |
| 209 | 5,548万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 69.46m² | 南東 |
| 301 | 5,695万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 71.26m² | 南西 |
| 302 | 5,356万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 67.08m² | 南西 |
| 303 | 5,165万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 64.75m² | 南西 |
| 304 | 5,165万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 64.75m² | 南西 |
| 305 | 4,463万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 55.43m² | 南西 |
| 306 | 6,014万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 75.24m² | 南西 |
| 307 | 4,774万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 59.78m² | 南東 |
| 308 | 5,283万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 65.75m² | 南東 |
| 309 | 5,568万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 69.46m² | 南東 |
| 401 | 3,748万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 2LDK | 46.18m² | 南西 |
| 402 | 3,303万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 1LDK | 40.74m² | 南西 |
| 403 | 5,159万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 64.75m² | 南西 |
| 404 | 5,159万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 64.75m² | 南西 |
| 405 | 4,450万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 2LDK | 55.43m² | 南西 |
| 406 | 5,998万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 75.24m² | 南西 |
| 407 | 4,961万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 2LDK | 62.01m² | 南東 |
| 501 | 3,969万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 48.73m² | 南西 |
| 502 | 4,962万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 62.02m² | 南西 |
| 503 | 4,962万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 62.02m² | 南西 |
| 504 | 4,334万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 2LDK | 53.65m² | 南西 |
| 505 | 5,854万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 72.78m² | 南西 |
101
- 参考相場価格
- 5,097万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 64.75m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,097万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 64.75m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,394万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 2LDK
- 55.43m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,932万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 3LDK
- 75.24m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,705万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 2LDK
- 59.78m²
- 南東
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,196万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
- 65.75m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 5,673万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 3LDK
- 71.26m²
- 南西
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202
- 参考相場価格
- 5,336万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 3LDK
- 67.08m²
- 南西
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203
- 参考相場価格
- 5,147万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 3LDK
- 64.75m²
- 南西
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204
- 参考相場価格
- 5,147万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 3LDK
- 64.75m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ資産性スコア
4.07上位20%
エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,097万円20万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 78.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 64.2万円/m2
想定売買価格
エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズマンションの口コミ・評判(345件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5駅前にスーパーや病院、薬局が揃っていて生活しやすい
アクセス
5東京駅まで乗り換えなしで行けるので通勤が便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
稲毛
5駅前は明るくて人通りも多いので、夜でも安心して歩けます。交番も近くにあるので何かあった時も頼りになります。
治安
京成稲毛
4治安は良い方だと思います。交番も近くにあり、警官がよく歩いているので安心感があります。夜でも人通りがあり、怖い思いをしたことはありません。
千葉市稲毛区の口コミ
自然環境
5緑が多くて静かな住宅街なので、子どもを安心して外で遊ばせることができます。
子育て環境
5稲毛区は公園や学校が近くにあり、家族で住むにはとても良い環境だと感じています。都心へのアクセスも良く、車があれば海にもすぐ行けるので、子どもと一緒にいろいろな場所に出かけられるのが嬉しいです...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズマンション概要
このマンションはＪＲ総武線稲毛駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数36戸のマンションです。
エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.74㎡〜75.24㎡ |
| 新築時価格 | 2898万円〜5598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 260万円/坪〜269万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.74m² | 3,303万円 | 2,080万円 |
| 2LDK | 55.43m² | 4,450万円 | 3,032万円 |
| 3LDK | 65.75m² | 5,274万円 | 3,941万円 |
エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ売買履歴
- 2022/04
- 売出価格
- 4,140万円〜4,500万円255〜278万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築2年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 4,250万円〜4,610万円197〜214万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築6年
エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン現在築6年 - 2025/09
- 売出価格
- 4,750万円〜5,110万円234〜251万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築1年
ヒルズグランデ稲毛パークフロント現在築1年 - 2025/09
- 売出価格
- 3,750万円〜4,110万円194〜213万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
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- 77.64m²