3,294万円〜6,107万円
坪単価260万円/坪〜274万円/坪
最終更新2026年01月06日
エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,168万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 64.75m² | 南西 |
| 102 | 5,168万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 64.75m² | 南西 |
| 103 | 4,375万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 55.43m² | 南西 |
| 104 | 5,977万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 75.24m² | 南西 |
| 105 | 4,708万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 59.78m² | 南東 |
| 106 | 5,179万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 65.75m² | 南東 |
| 201 | 5,753万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 71.26m² | 南西 |
| 202 | 5,411万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 67.08m² | 南西 |
| 203 | 5,227万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 64.75m² | 南西 |
| 204 | 5,227万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 64.75m² | 南西 |
| 205 | 4,448万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 2LDK | 55.43m² | 南西 |
| 206 | 6,059万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 75.24m² | 南西 |
| 207 | 4,775万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 2LDK | 59.78m² | 南東 |
| 208 | 5,251万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 65.75m² | 南東 |
| 209 | 5,571万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 69.46m² | 南東 |
| 301 | 5,787万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 71.26m² | 南西 |
| 302 | 5,417万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 67.08m² | 南西 |
| 303 | 5,259万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 64.75m² | 南西 |
| 304 | 5,259万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 64.75m² | 南西 |
| 305 | 4,471万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 55.43m² | 南西 |
| 306 | 6,067万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 75.24m² | 南西 |
| 307 | 4,828万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 59.78m² | 南東 |
| 308 | 5,305万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 65.75m² | 南東 |
| 309 | 5,595万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 69.46m² | 南東 |
| 401 | 3,765万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 2LDK | 46.18m² | 南西 |
| 402 | 3,294万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 1LDK | 40.74m² | 南西 |
| 403 | 5,275万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 64.75m² | 南西 |
| 404 | 5,275万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 64.75m² | 南西 |
| 405 | 4,492万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 2LDK | 55.43m² | 南西 |
| 406 | 6,107万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 75.24m² | 南西 |
| 407 | 5,134万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 2LDK | 62.01m² | 南東 |
| 501 | 3,985万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 48.73m² | 南西 |
| 502 | 5,086万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 62.02m² | 南西 |
| 503 | 5,086万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 62.02m² | 南西 |
| 504 | 4,381万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 2LDK | 53.65m² | 南西 |
| 505 | 5,936万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 72.78m² | 南西 |
101
- 参考相場価格
- 5,168万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 64.75m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,168万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 64.75m²
- 南西
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103
- 参考相場価格
- 4,375万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 2LDK
- 55.43m²
- 南西
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,977万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 3LDK
- 75.24m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,708万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 2LDK
- 59.78m²
- 南東
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,179万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
- 65.75m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 5,753万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 3LDK
- 71.26m²
- 南西
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202
- 参考相場価格
- 5,411万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 3LDK
- 67.08m²
- 南西
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203
- 参考相場価格
- 5,227万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 3LDK
- 64.75m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 5,227万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ売買履歴
- 2022/04
- 2019/08
- 2019/08
- 2019/08
- 2019/08
- 2019/08
- 2019/08
- 2019/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/08 | 新築4,098万円 | 76万円/m² | 5階 | 53.65m² | 2LDK | -- |
| 2019/08 | 新築4,888万円 | 78万円/m² | 5階 | 62.02m² | 3LDK | -- |
| 2019/08 | 新築4,908万円 | 79万円/m² | 5階 | 62.02m² | 3LDK | -- |
| 2019/08 | 新築3,698万円 | 75万円/m² | 5階 | 48.73m² | 2LDK | -- |
| 2019/08 | 新築4,888万円 | 78万円/m² | 4階 | 62.01m² | 2LDK | -- |
| 2019/08 | 新築5,608万円 | 74万円/m² | 4階 | 75.24m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- オススメエクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約4,380万円 | 68万円/m² | 5階 | 63.82m² | 3LDK | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 築6年 |
| 2025/10 | 成約4,590万円 | 62万円/m² | 3階 | 73.12m² | 3LDK | パークホームズ稲毛小仲台 | 築10年 |
| 2025/09 | 成約4,300万円 | 60万円/m² | 3階 | 71.47m² | 2SLDK | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 築6年 |
| オススメ | エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約4,980万円 | 74万円/m² | 4階 | 67.28m² | 3LDK | ヒルズグランデ稲毛パークフロント | 築1年 |
| 2025/09 | 成約4,000万円 | 62万円/m² | 3階 | 63.82m² | 3LDK | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 築6年 |
| 2025/07 | 成約4,380万円 | 59万円/m² | 7階 | 73.03m² | 3LDK | パークホームズ稲毛小仲台 | 築10年 |
| 2025/05 | 成約3,980万円 | 62万円/m² | 1階 | 63.82m² | 3LDK | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 築6年 |
| 2025/05 | 成約4,040万円 | 61万円/m² | 2階 | 66.12m² | 1SLDK | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 築6年 |
| 2025/03 | 成約4,570万円 | 60万円/m² | 3階 | 75.40m² | 3LDK | パークホームズ稲毛小仲台 | 築10年 |
| 2025/03 | 成約4,470万円 | 67万円/m² | 6階 | 65.94m² | 3LDK | ヒルズグランデ稲毛ブライトアリーナ | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ資産性スコア
3.94
エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズの資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,168万円90万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 79.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 59.9万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズマンションの口コミ・評判(345件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4保育園や小学校が多く子育てしやすい
アクセス
5東京駅まで乗り換えなしで行けるので通勤が便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5稲毛
稲毛駅周辺には公園が多く、犬の散歩や子どもが遊ぶ場所に困りません。自然とふれあえる環境が整っていて、日常的にリフレッシュできます。
自然環境
4京成稲毛
駅から少し歩くと静かな住宅街や自然が広がっていて、都会の喧騒を忘れてリラックスできます。
千葉市稲毛区の口コミ
自然環境
5近くに大きな公園があり、休日は家族でピクニックや散歩を楽しんでいます。
地域コミュニティ
4稲毛区は都心へのアクセスも良く、通勤や通学に便利な立地です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズマンション概要
このマンションはＪＲ総武線稲毛駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で買い物やお出かけにも便利です。築6年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数36戸のマンションです。
エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.74㎡〜75.24㎡ |
| 新築時価格 | 2898万円〜5598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 260万円/坪〜274万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.74m² | 3,294万円 | 1,691万円 |
| 2LDK | 55.43m² | 4,471万円 | 2,663万円 |
| 3LDK | 65.75m² | 5,290万円 | 3,869万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
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