谷津パークタウン一番街
習志野市・谷津駅 徒歩15分・築40年
2026年07月21日
谷津パークタウン一番街資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
谷津パークタウン一番街部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,224万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 84.12m²
- 南西
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谷津パークタウン一番街売買履歴
- 2024/11
- 2024/09
- 2016/11
- 2016/07
- 2016/06
- 2016/01
- 2014/01
- 2012/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/11 | 成約3,170万円 | 33万円/m² | 6階 | 95.29m² | 4LDK | 築30年 |
| 2016/07 | 成約2,390万円 | 27万円/m² | 8階 | 86.83m² | 3LDK | 築30年 |
| 2016/06 | 成約2,270万円 | 26万円/m² | 5階 | 84.83m² | 3LDK | 築30年 |
| 2016/01 | 成約1,610万円 | 20万円/m² | 4階 | 78.21m² | 3LDK | 築29年 |
| 2014/01 | 成約1,630万円 | 20万円/m² | 5階 | 78.21m² | 3LDK | 築27年 |
| 2012/05 | 成約1,930万円 | 24万円/m² | 5階 | 80.29m² | 3LDK | 築25年 |
売買履歴とは
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- 2026/07
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- 2026/04
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約2,180万円 | 27万円/m² | 2階 | 80.01m² | 3LDK | 津田沼パークハウス | 築44年 |
| 2026/06 | 成約1,540万円 | 20万円/m² | 2階 | 73.76m² | 3LDK | 津田沼パークハウスA棟 | 築43年 |
| 2026/04 | 成約2,340万円 | 32万円/m² | 8階 | 72.00m² | 2LDK | ファミール谷津 | 築37年 |
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| 2026/04 | 成約2,560万円 | 35万円/m² | 9階 | 71.47m² | 3LDK | ファミール谷津 | 築37年 |
| 2026/04 | 成約3,490万円 | 42万円/m² | 4階 | 81.46m² | 3LDK | レールシティ津田沼 | 築34年 |
| 2026/03 | 成約3,100万円 | 35万円/m² | 6階 | 86.78m² | 3LDK | UR都市機構谷津パークタウン3-1-46 | 築36年 |
| 2025/12 | 成約2,760万円 | 29万円/m² | 1階 | 94.09m² | 3SLDK | UR谷津パークタウン壱番街 | 築38年 |
| 2025/11 | 成約3,480万円 | 36万円/m² | 1階 | 95.08m² | 4LDK | UR都市機構谷津パークタウン3-1-46 | 築36年 |
| 2025/10 | 成約2,680万円 | 31万円/m² | 5階 | 84.12m² | 3LDK | UR谷津パークタウン壱番街 | 築38年 |
| 2025/09 | 成約2,990万円 | 41万円/m² | 4階 | 71.27m² | 3LDK | ライオンズマンション津田沼第7 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...谷津パークタウン一番街資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...谷津パークタウン一番街価格推移と将来予測
参考相場価格
2,224万円46万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 26.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...谷津パークタウン一番街マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4谷津
谷津駅は京成本線の各駅停車のみが停車しますが、平日の昼間でも15分に1本は電車があり、そこまで不便は感じません。主要駅までは東京駅約49分、新宿駅約64分、上野駅約43分とアクセスも悪くあり...
自然環境
3船橋競馬場
駅周辺には広めの公園や自然と触れ合える場所が少ない印象ですが、少し足を伸ばせばアンデルセン公園や三番瀬海浜公園なども利用できます。
習志野市の口コミ
地域コミュニティ
5子どもから高齢者まで幅広い世代が暮らしていて、地域のイベントや交流の場も多く、近所同士のつながりを感じられる雰囲気があります。地域の支援センターもあり、困ったときに相談できる環境が整っている...
医療・福祉
5子どもの医療費助成が充実していて、通院や入院は1日300円まで、調剤は無料なので、経済的な負担が少なくて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
谷津パークタウン一番街マンション概要
このマンションは京成本線谷津駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内で買い物やお出かけにも便利です。築40年でRC造り、5階建て総戸数297戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
谷津パークタウン一番街詳細情報
基本情報
| 建物名 | 谷津パークタウン一番街 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市谷津3丁目1-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（297部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 84.12㎡〜84.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 87万円/坪〜87万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.5万円〜11.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | セイビ・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
谷津パークタウン一番街間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 84.12m² | 2,224万円 | 5,458万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。