ファミール谷津資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は216のお部屋を基準に算出
ファミール谷津部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 216 | 2,353万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 6.5% | 3LDK | 72.00m² 南西 |
| 412 | 2,243万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 6.6% | 3LDK | 67.29m² 南西 |
| 518 | 2,449万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 6.4% | 3LDK | 72.52m² 南東 |
| 606 | 2,446万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 6.3% | 3LDK | 71.37m² 南東 |
| 905 | 2,493万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 6.4% | 3LDK | 71.37m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,353万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 72.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,243万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 3LDK
- 67.29m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,449万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 72.52m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,446万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 71.37m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,493万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
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ファミール谷津販売中・賃貸の物件（1件）
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ファミール谷津販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 3,480万円 | 37万円/m² | 1階 | 92.28m² | 4LDK | 38年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ファミール谷津資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミール谷津価格推移と将来予測
参考相場価格
2,353万円48万円前年比
- 216の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 32.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミール谷津マンションの口コミ・評判(279件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
2国道沿い線路沿いにあるマンションなので音が気になる方は避けた方がいいかもしれません。立地による騒音に注意が必要です。
アクセス
2駅目の前に谷津保健病院という総合病院があります。駅から徒歩4分ほどのところにヨークマートがあり便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4谷津
谷津駅周辺では防災訓練が定期的に行われており、地域のマンションや戸建て住民が参加して安否確認や避難訓練を実施しています。防災意識が高く、災害時の支援体制も整っていると感じます。
交通の利便性
2船橋競馬場
駅周辺は休日やイベント時は混雑することが多く、電車やバスも混み合うので移動が大変な時があります。
習志野市の口コミ
教育環境
5津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。
医療・福祉
5子どもの医療費助成が充実していて、通院や入院は1日300円まで、調剤は無料なので、経済的な負担が少なくて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ファミール谷津マンション概要
こちらのマンションは京成本線谷津駅より徒歩4分の距離にあり、駅から大変近いため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築38年で11階建てのマンションです。 毎日の生活に必要な日用品やファッション、ショッピングや映画をいつでも楽しむ事の出来る三井ショッピングパークららぽーとTOKYO−BAY近くのマンションです。気軽に利用することができ、とても便利な生活を送ることができます
ファミール谷津詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール谷津 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市谷津4丁目8-41 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 67.29㎡〜72.52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 108万円/坪〜115万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.3万円〜13.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミール谷津間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.37m² | 2,446万円 | 5,512万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。