南船橋ザ・レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
南船橋ザ・レジデンス部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 601万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 10.3% | 1K | 23.46m² 南 |
| 102 | 601万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 10.3% | 1K | 23.46m² 南 |
| 103 | 609万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 10.1% | 1R | 23.46m² - |
| 104 | 601万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 10.3% | 1K | 23.46m² 南 |
| 105 | 609万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 10.1% | 1R | 23.46m² 南 |
| 106 | 601万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 10.3% | 1K | 23.46m² 南 |
| 108 | 609万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 10.1% | 1R | 23.46m² - |
| 110 | 609万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 10.1% | 1R | 23.46m² 南西 |
| 111 | 609万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 10.1% | 1R | 23.46m² 南 |
| 1階 | 554万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 10.5% | 1R | 21.26m² 南 |
| 201 | 619万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 10.3% | 1R | 23.46m² - |
| 203 | 611万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 10.5% | 1K | 23.46m² 南西 |
| 205 | 620万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 10.3% | 1R | 23.46m² 南西 |
| 206 | 619万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 10.3% | 1R | 23.46m² - |
| 207 | 611万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 10.5% | 1K | 23.46m² 南 |
| 208 | 620万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 10.3% | 1R | 23.46m² 南 |
| 210 | 611万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 10.5% | 1K | 23.46m² 南 |
| 307 | 624万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 10.3% | 1R | 23.46m² 南 |
| 308 | 624万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 10.3% | 1R | 23.46m² 南西 |
| 309 | 624万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 10.3% | 1R | 23.46m² - |
| 310 | 624万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 10.3% | 1R | 23.46m² 南西 |
| 311 | 616万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 10.5% | 1K | 23.46m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 601万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 10.3%
- 1K
- 23.46m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 601万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 10.3%
- 1K
- 23.46m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 609万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 1R
- 23.46m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 601万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 10.3%
- 1K
- 23.46m²
- 南
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105
- 参考相場価格
- 609万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 1R
- 23.46m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 601万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 10.3%
- 1K
- 23.46m²
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- 参考相場価格
- 609万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 1R
- 23.46m²
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- 参考相場価格
- 609万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 1R
- 23.46m²
- 南西
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111
- 参考相場価格
- 609万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 1R
- 23.46m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 554万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 10.5%
- 1R
- 21.26m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- オススメ南船橋ザ・レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,340万円 | 32万円/m² | 8階 | 72.00m² | 2LDK | ファミール谷津 | 築37年 |
| 2026/04 | 成約2,560万円 | 35万円/m² | 9階 | 71.47m² | 3LDK | ファミール谷津 | 築37年 |
| 2026/04 | 成約3,490万円 | 42万円/m² | 4階 | 81.46m² | 3LDK | レールシティ津田沼 | 築34年 |
| オススメ | 南船橋ザ・レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約3,100万円 | 35万円/m² | 6階 | 86.78m² | 3LDK | UR都市機構谷津パークタウン3-1-46 | 築36年 |
| 2025/12 | 成約2,760万円 | 29万円/m² | 1階 | 94.09m² | 3SLDK | UR谷津パークタウン壱番街 | 築38年 |
| 2025/11 | 成約3,480万円 | 36万円/m² | 1階 | 95.08m² | 4LDK | UR都市機構谷津パークタウン3-1-46 | 築36年 |
| 2025/10 | 成約2,680万円 | 31万円/m² | 5階 | 84.12m² | 3LDK | UR谷津パークタウン壱番街 | 築38年 |
| 2025/09 | 成約2,990万円 | 41万円/m² | 4階 | 71.27m² | 3LDK | ライオンズマンション津田沼第7 | 築34年 |
| 2025/09 | 成約1,000万円 | 36万円/m² | 1階 | 27.60m² | 1DK | ライオンズマンション津田沼第5 | 築38年 |
| 2025/08 | 成約3,000万円 | 31万円/m² | 7階 | 95.08m² | 3LDK | UR都市機構谷津パークタウン3-1-46 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...南船橋ザ・レジデンス資産性スコア
3.03
南船橋ザ・レジデンスの資産性スコアは3.03です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
南船橋ザ・レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...南船橋ザ・レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
601万円17万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 25.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
南船橋ザ・レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...南船橋ザ・レジデンスマンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5南船橋
南船橋駅周辺は公園がいくつかあり、保育園や学校も揃っていて、若い家族にはとても住みやすいと感じます。再開発も進んでいて、今後さらに暮らしやすくなりそうです。
防災・安全性
4船橋競馬場
夜間に災害が発生した場合でも、船橋防災センターが近くにあり、照明車などの設備が整っているので安心です。
習志野市の口コミ
医療・福祉
5子どもの医療費助成が充実していて、通院や入院は1日300円まで、調剤は無料なので、経済的な負担が少なくて助かっています。
教育環境
5津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
南船橋ザ・レジデンスマンション概要
ＪＲ京葉線南船橋駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近くお店も多いので買い物にも便利です。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築38年でRC造り、3階建てのマンションです。 関東を代表するバラ園の一つとして人気の谷津バラ園に近いマンションです。広大な敷地内には、約700種、7000株のバラが存在しており、開花シーズンになると綺麗な花を観賞しながら散策できます。また、庭園の美しさも楽しめるため、開花シーズン以外でも有意義な時間を過ごせます。
南船橋ザ・レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南船橋ザ・レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市谷津3丁目30-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.26㎡〜23.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 84万円/坪〜88万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.8万円〜5.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
南船橋ザ・レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.46m² | 619万円 | 743万円 |
| 1K | 23.46m² | 606万円 | 926万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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