号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	1億12万円	価格を調べる	7,458万円	3LDK	64.86m²	西
202	6,270万円	価格を調べる	5,398万円	2DK	45.09m²	北
203	4,779万円	価格を調べる	4,298万円	1LDK	32.46m²	北
204	7,806万円	価格を調べる	6,398万円	2LDK	55.02m²	北
301	1億34万円	価格を調べる	7,498万円	3LDK	64.86m²	西
302	6,328万円	価格を調べる	5,488万円	2DK	45.09m²	北
303	4,880万円	価格を調べる	4,348万円	1LDK	32.46m²	北
304	8,096万円	価格を調べる	6,558万円	2LDK	55.02m²	北
401	1億26万円	価格を調べる	7,578万円	3LDK	64.86m²	西
402	6,344万円	価格を調べる	5,548万円	2DK	45.09m²	北
403	4,911万円	価格を調べる	4,398万円	1LDK	32.46m²	北
404	8,144万円	価格を調べる	6,618万円	2LDK	55.02m²	北
501	1億98万円	価格を調べる	7,658万円	3LDK	64.86m²	西
502	6,527万円	価格を調べる	5,628万円	2DK	45.09m²	北
503	5,017万円	価格を調べる	4,498万円	1LDK	32.46m²	北
504	8,263万円	価格を調べる	6,678万円	2LDK	55.02m²	北
601	1億95万円	価格を調べる	7,738万円	3LDK	64.86m²	西
602	6,496万円	価格を調べる	5,688万円	2DK	45.09m²	北
603	5,064万円	価格を調べる	4,548万円	1LDK	32.46m²	北
604	8,458万円	価格を調べる	6,738万円	2LDK	55.02m²	北
701	1億107万円	価格を調べる	7,818万円	3LDK	64.86m²	西
702	6,681万円	価格を調べる	5,748万円	2DK	45.09m²	北
703	5,019万円	価格を調べる	4,598万円	1LDK	32.46m²	北
704	8,428万円	価格を調べる	6,798万円	2LDK	55.02m²	北
801	1億741万円	価格を調べる	7,898万円	3LDK	64.86m²	西
802	6,633万円	価格を調べる	5,808万円	2DK	45.09m²	北
803	4,961万円	価格を調べる	4,648万円	1LDK	32.46m²	北
804	8,405万円	価格を調べる	6,858万円	2LDK	55.02m²	北
901	1億731万円	価格を調べる	7,978万円	3LDK	64.86m²	西
902	6,716万円	価格を調べる	5,868万円	2DK	45.09m²	北
903	5,084万円	価格を調べる	4,698万円	1LDK	32.46m²	北
904	8,402万円	価格を調べる	6,938万円	2LDK	55.02m²	北
1001	1億635万円	価格を調べる	8,058万円	3LDK	64.86m²	西
1002	6,655万円	価格を調べる	5,928万円	2DK	45.09m²	北
1003	5,149万円	価格を調べる	4,748万円	1LDK	32.46m²	北
1004	8,611万円	価格を調べる	7,018万円	2LDK	55.02m²	北
1101	1億657万円	価格を調べる	8,158万円	3LDK	64.86m²	西
1102	6,985万円	価格を調べる	6,028万円	2DK	45.09m²	北
1103	5,125万円	価格を調べる	4,848万円	1LDK	32.46m²	北
1104	8,637万円	価格を調べる	7,188万円	2LDK	55.02m²	北

中立なプロが個別に算出

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201

参考相場価格: 1億12万円

新築時価格: 7,458万円

3LDK
64.86m²
西

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202

参考相場価格: 6,270万円

新築時価格: 5,398万円

2DK
45.09m²
北

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203

参考相場価格: 4,779万円

新築時価格: 4,298万円

1LDK
32.46m²
北

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204

参考相場価格: 7,806万円

新築時価格: 6,398万円

2LDK
55.02m²
北

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301

参考相場価格: 1億34万円

新築時価格: 7,498万円

3LDK
64.86m²
西

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302

参考相場価格: 6,328万円

新築時価格: 5,488万円

2DK
45.09m²
北

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303

参考相場価格: 4,880万円

新築時価格: 4,348万円

1LDK
32.46m²
北

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304

参考相場価格: 8,096万円

新築時価格: 6,558万円

2LDK
55.02m²
北

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401

参考相場価格: 1億26万円

新築時価格: 7,578万円

3LDK
64.86m²
西

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402

参考相場価格: 6,344万円

新築時価格: 5,548万円

2DK
45.09m²
北

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
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PR販売中の物件【サンクタス本郷元町】8,780万円 | 1LDK | 53.32m² | 9階/13階（大京穴吹不動産）

オープンレジデンシア本郷後楽園価格推移と将来予測

3LDK
64.86m²

参考相場価格

1億12万円811万円12ヶ月前

新築時価格7,458万円

新築時価格: 7,458万円

参考相場価格: 1億12万円
811万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

8,780万円

サンクタス本郷元町

1LDK
53.32m²

東京都文京区本郷２丁目

都営三田線「水道橋」駅徒歩5分

NEW

オープンレジデンシア本郷後楽園マンション概要

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こちらのマンションは都営三田線春日駅より徒歩2分の距離にあり、駅チカで時間だけでなく、交通費も削減できます。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、11階建て総戸数40戸のマンションです。

オープンレジデンシア本郷後楽園詳細情報

基本情報

建物名	オープンレジデンシア本郷後楽園（オープンレジデンシアほんごうこうらくえん）
住所	東京都文京区本郷1丁目35-12
アクセス	都営三田線「春日」徒歩2分東京メトロ丸ノ内線「後楽園」徒歩6分ＪＲ中央線「水道橋」徒歩7分
築年数	築4年
階建（総戸数）	11階建（40部屋）
建築構造	RC造
専有面積	32.46㎡〜64.86㎡
新築時価格	4298万円〜8158万円
参考相場価格	1LDK：4779万円〜（32m²〜） 2DK：6270万円〜（45m²〜） 2LDK：7806万円〜（55m²〜） 3LDK：10012万円〜（64m²〜）
参考相場価格の坪単価	460万円/坪〜548万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.20（文京区の平均：2.8）地震への安全性を見る
洪水	4.50（文京区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（文京区の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（文京区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ポピンズナーサリースクール本郷（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日本ハウズイング㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

オープンレジデンシア本郷後楽園間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	春日駅平均
1LDK	32.46m²	5,018万円	185万円	5,204万円
2DK	45.09m²	6,580万円	243万円	3,422万円
2LDK	55.02m²	8,403万円	311万円	7,864万円
3LDK	64.86m²	1億102万円	374万円	1億1,181万円

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オープンレジデンシア本郷後楽園売買履歴

2021/11
売出価格
7,230万円〜7,630万円435〜459万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築2年
2022/02
売出価格
6,940万円〜7,340万円418〜442万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築2年
2022/05
売出価格
4,010万円〜4,370万円409〜446万円/坪
- 30〜36m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築2年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
1億890万円〜1億1,890万円561〜613万円/坪
- 60〜67m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築8年
ディアナコート本郷弓町現在築8年
2024/02
売出価格
4,630万円〜4,990万円508〜547万円/坪
- 28〜34m²
- 1DK
- 5階
- 当時築5年
オープンレジデンシア本郷三丁目現在築6年
2024/01
売出価格
5,870万円〜6,270万円483〜516万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築4年
デュオステージ本郷現在築4年