4,727万円〜1億676万円
坪単価476万円/坪〜544万円/坪
最終更新2025年09月29日
オープンレジデンシア本郷後楽園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア本郷後楽園部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,436万円 | 価格を確認する | 7,458万円 | 3LDK | 64.86m² | 西 |
| 202 | 6,490万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 2DK | 45.09m² | 北 |
| 203 | 4,727万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 1LDK | 32.46m² | 北 |
| 204 | 7,983万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 2LDK | 55.02m² | 北 |
| 301 | 9,497万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 3LDK | 64.86m² | 西 |
| 302 | 6,523万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 2DK | 45.09m² | 北 |
| 303 | 4,753万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 1LDK | 32.46m² | 北 |
| 304 | 8,040万円 | 価格を確認する | 6,558万円 | 2LDK | 55.02m² | 北 |
| 401 | 9,607万円 | 価格を確認する | 7,578万円 | 3LDK | 64.86m² | 西 |
| 402 | 6,600万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 2DK | 45.09m² | 北 |
| 403 | 4,811万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 1LDK | 32.46m² | 北 |
| 404 | 8,140万円 | 価格を確認する | 6,618万円 | 2LDK | 55.02m² | 北 |
| 501 | 9,909万円 | 価格を確認する | 7,658万円 | 3LDK | 64.86m² | 西 |
| 502 | 6,803万円 | 価格を確認する | 5,628万円 | 2DK | 45.09m² | 北 |
| 503 | 4,965万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 1LDK | 32.46m² | 北 |
| 504 | 8,399万円 | 価格を確認する | 6,678万円 | 2LDK | 55.02m² | 北 |
| 601 | 1億179万円 | 価格を確認する | 7,738万円 | 3LDK | 64.86m² | 西 |
| 602 | 6,988万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 2DK | 45.09m² | 北 |
| 603 | 5,097万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 1LDK | 32.46m² | 北 |
| 604 | 8,627万円 | 価格を確認する | 6,738万円 | 2LDK | 55.02m² | 北 |
| 701 | 1億323万円 | 価格を確認する | 7,818万円 | 3LDK | 64.86m² | 西 |
| 702 | 7,089万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 2DK | 45.09m² | 北 |
| 703 | 5,174万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 1LDK | 32.46m² | 北 |
| 704 | 8,751万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 2LDK | 55.02m² | 北 |
| 801 | 1億463万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 3LDK | 64.86m² | 西 |
| 802 | 7,191万円 | 価格を確認する | 5,808万円 | 2DK | 45.09m² | 北 |
| 803 | 5,242万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 1LDK | 32.46m² | 北 |
| 804 | 8,874万円 | 価格を確認する | 6,858万円 | 2LDK | 55.02m² | 北 |
| 901 | 1億537万円 | 価格を確認する | 7,978万円 | 3LDK | 64.86m² | 西 |
| 902 | 7,243万円 | 価格を確認する | 5,868万円 | 2DK | 45.09m² | 北 |
| 903 | 5,278万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 1LDK | 32.46m² | 北 |
| 904 | 8,937万円 | 価格を確認する | 6,938万円 | 2LDK | 55.02m² | 北 |
| 1001 | 1億626万円 | 価格を確認する | 8,058万円 | 3LDK | 64.86m² | 西 |
| 1002 | 7,307万円 | 価格を確認する | 5,928万円 | 2DK | 45.09m² | 北 |
| 1003 | 5,319万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 1LDK | 32.46m² | 北 |
| 1004 | 9,009万円 | 価格を確認する | 7,018万円 | 2LDK | 55.02m² | 北 |
| 1101 | 1億676万円 | 価格を確認する | 8,158万円 | 3LDK | 64.86m² | 西 |
| 1102 | 7,339万円 | 価格を確認する | 6,028万円 | 2DK | 45.09m² | 北 |
| 1103 | 5,340万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 1LDK | 32.46m² | 北 |
| 1104 | 9,052万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 2LDK | 55.02m² | 北 |
201
- 参考相場価格
- 9,436万円
- 新築時価格
- 7,458万円
- 3LDK
- 64.86m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,490万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 2DK
- 45.09m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,727万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 1LDK
- 32.46m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,983万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 2LDK
- 55.02m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 9,497万円
- 新築時価格
- 7,498万円
- 3LDK
- 64.86m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,523万円
- 新築時価格
- 5,488万円
- 2DK
- 45.09m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 4,753万円
- 新築時価格
- 4,348万円
- 1LDK
- 32.46m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 8,040万円
- 新築時価格
- 6,558万円
- 2LDK
- 55.02m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 9,607万円
- 新築時価格
- 7,578万円
- 3LDK
- 64.86m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 6,600万円
- 新築時価格
- 5,548万円
- 2DK
- 45.09m²
- 北
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア本郷後楽園資産性スコア
4.67上位3%
オープンレジデンシア本郷後楽園の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア本郷後楽園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア本郷後楽園価格推移と将来予測
参考相場価格
9,436万円631万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 145.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 157.3万円/m2
想定売買価格
オープンレジデンシア本郷後楽園201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア本郷後楽園マンションの口コミ・評判(462件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4複数の駅やバス路線が利用できる
周辺環境
4娯楽施設が近く休日も楽しめる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
春日
5春日駅周辺は都心にありながら庭園や神社、仏閣が多く、静かな環境で自然も感じられます。
医療・福祉
後楽園
2小児科の先生は優しいですが、人気のクリニックは予約が取りづらいこともあり、急な体調不良の時は困ることがあります。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア本郷後楽園マンション概要
こちらのマンションは都営三田線春日駅より徒歩2分の距離にあり、駅からほど近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築6年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数40戸のマンションです。
オープンレジデンシア本郷後楽園詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア本郷後楽園（オープンレジデンシアほんごうこうらくえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷1丁目35-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.46㎡〜64.86㎡ |
| 新築時価格 | 4298万円〜8158万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 476万円/坪〜544万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア本郷後楽園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 春日駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 32.46m² | 5,135万円 | 5,266万円 |
| 2DK | 45.09m² | 7,038万円 | 3,360万円 |
| 2LDK | 55.02m² | 8,689万円 | 7,778万円 |
| 3LDK | 64.86m² | 1億251万円 | 1億1,051万円 |
オープンレジデンシア本郷後楽園売買履歴
- 2023/01
- 売出価格
- 6,090万円〜6,490万円447〜476万円/坪
- 42〜48m²
- 2DK
- 3階
- 当時築3年
- 2023/11
- 売出価格
- 4,870万円〜5,230万円497〜533万円/坪
- 30〜36m²
- 1R
- 7階
- 当時築4年
- 2025/02
- 売出価格
- 5,780万円〜6,180万円589〜630万円/坪
- 30〜36m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築5年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 2億5,250万円〜2億6,850万円927〜986万円/坪
- 84〜94m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築6年
ザ・パークハウス本郷現在築6年 - 2025/09
- 売出価格
- 1億3,420万円〜1億4,420万円511〜549万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築7年
オープンレジデンシア本郷菊坂現在築7年 - 2025/08
- 売出価格
- 1億8,040万円〜1億9,040万円839〜886万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
パークホームズ本郷 ザ レジデンス現在築7年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
本郷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
パークハウス本郷三丁目アーバンス
8,680万円- 1LDK
- 42.59m²
- 6階/14階建
オープンレジデンシア本郷後楽園の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。