パークハウス浜田山一丁目 外観
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パークハウス浜田山一丁目

杉並区・西永福駅 徒歩6分・築15年

7,340万円〜1億4,664万円
坪単価327万円/坪〜410万円/坪
最終更新日2024年04月16日
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パークハウス浜田山一丁目 外観
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パークハウス浜田山一丁目

杉並区・西永福駅 徒歩6分・築15年

7,340万円〜1億4,664万円
327万円/坪〜410万円/坪
最終更新日2024年04月16日

パークハウス浜田山一丁目部屋別の参考相場価格

16部屋 / 16部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,352万円価格を調べる6,960万円2LDK74.26-
1028,028万円価格を調べる8,370万円2LDK73.85-
1037,340万円価格を調べる7,470万円2LDK67.66-
1049,596万円価格を調べる8,990万円2LDK84.69-
1058,689万円価格を調べる7,880万円2LDK81.88-
2011億1,636万円価格を調べる1億3,470万円3LDK104.89-
2021億4,160万円価格を調べる1億5,470万円3LDK121.31-
2039,919万円価格を調べる9,980万円3LDK94.51-
3011億1,735万円価格を調べる1億480万円3LDK94.51-
3021億2,036万円価格を調べる1億5,490万円3LDK104.89-
3031億4,664万円価格を調べる1億7,490万円3LDK121.31-
3041億1,735万円価格を調べる1億980万円3LDK94.51-
4011億1,590万円価格を調べる1億1,970万円3LDK94.51-
4021億1,745万円価格を調べる1億7,980万円3LDK104.89-
4031億4,454万円価格を調べる1億9,980万円3LDK121.31-
4041億1,590万円価格を調べる1億2,570万円3LDK94.51-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
101
参考相場価格
7,352万円
新築時価格
6,960万円
  • 2LDK
  • 74.26
  • -
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参考相場価格
8,028万円
新築時価格
8,370万円
  • 2LDK
  • 73.85
  • -
103
参考相場価格
7,340万円
新築時価格
7,470万円
  • 2LDK
  • 67.66
  • -
104
参考相場価格
9,596万円
新築時価格
8,990万円
  • 2LDK
  • 84.69
  • -
105
参考相場価格
8,689万円
新築時価格
7,880万円
  • 2LDK
  • 81.88
  • -
201
参考相場価格
1億1,636万円
新築時価格
1億3,470万円
  • 3LDK
  • 104.89
  • -
202
参考相場価格
1億4,160万円
新築時価格
1億5,470万円
  • 3LDK
  • 121.31
  • -
203
参考相場価格
9,919万円
新築時価格
9,980万円
  • 3LDK
  • 94.51
  • -
301
参考相場価格
1億1,735万円
新築時価格
1億480万円
  • 3LDK
  • 94.51
  • -
302
参考相場価格
1億2,036万円
新築時価格
1億5,490万円
  • 3LDK
  • 104.89
  • -
中立なプロが個別に算出
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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パークハウス浜田山一丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

7,352万円1022万円12ヶ月前

新築時価格6,960万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

パークハウス浜田山一丁目マンション概要

パークハウス浜田山一丁目は京王井の頭線西永福駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離のため生活ペースもスムーズで便利です。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で都心への移動も便利です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数16戸のマンションです。 子育てや安産にご利益がある点で人気の大宮八幡宮に近いマンションです。境内は豊かな緑に囲まれており、季節ごとに違った表情を見せるため、季節の移ろいを感じることができます。また、落ち着いた雰囲気が漂っているので、気持ちをリフレッシュしたい場合にも気軽に参拝できます。

パークハウス浜田山一丁目詳細情報

基本情報

建物名パークハウス浜田山一丁目(パークハウスはまだやまいっちょうめ)
住所東京都杉並区浜田山1丁目18-17
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)4階建(16部屋)
建築構造RC造
専有面積67.66㎡〜121.31㎡
新築時価格6960万円〜19980万円
参考相場価格
  • 2LDK:7340万円〜(67m²〜)
  • 3LDK:9919万円〜(94m²〜)
参考相場価格の坪単価327万円/坪〜410万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.80杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園木村 環(家庭福祉員) (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区高井戸第三小学校
向陽中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場16
駐車費※122000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:100%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所藤和コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークハウス浜田山一丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比西永福駅
平均
2LDK74.26m²8,028万円
455万円
6,341万円
3LDK104.89m²1億1,735万円
665万円
9,191万円

パークハウス浜田山一丁目売買履歴

  • 2016/02
    売出価格
    7,830万円〜8,330万円274〜292万円/坪
    • 90〜100
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築7
  • 2017/11
    売出価格
    6,960万円〜7,360万円244〜258万円/坪
    • 90〜100
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築9
  • 2018/08
    売出価格
    6,040万円〜6,440万円295〜315万円/坪
    • 63〜71
    • 2LDK
    • 地下1階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/03
    売出価格
    7,200万円〜7,600万円408〜430万円/坪
    • 54〜61
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築16
  • 2024/02
    売出価格
    9,010万円〜9,510万円387〜409万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築16
  • 2024/01
    売出価格
    5,990万円〜6,390万円385〜411万円/坪
    • 49〜55
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築18
    ライオンズ浜田山セントマークス現在築18

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

浜田山の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークハウス浜田山一丁目
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売買希望状況

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  • 110.49
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

西永福駅のマンション

西永福駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。駅の近くには西永福北口商店街やスーパーのサミットがあり、買い物にたいへん便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園へも歩いていけるので、休日にゆったり散歩することも可能です。駅周辺には低層~中層のマンションが多く、新宿や下北沢へのアクセスも良いため非常に暮らし易いエリアとして人気です。

その他の最寄り駅: