パークハウス浜田山一丁目
杉並区・西永福駅 徒歩6分・築17年
2026年07月06日
パークハウス浜田山一丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス浜田山一丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,406万円 | 価格を確認する | 6,960万円 | 24.5万円/月 4.0% | 2LDK | 74.26m² - |
| 102 | 7,757万円 | 価格を確認する | 8,370万円 | 24.5万円/月 3.8% | 2LDK | 73.85m² - |
| 103 | 7,077万円 | 価格を確認する | 7,470万円 | 23.3万円/月 4.0% | 2LDK | 67.66m² - |
| 104 | 8,735万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 27.3万円/月 3.8% | 2LDK | 84.69m² - |
| 105 | 8,214万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 26.4万円/月 3.9% | 2LDK | 81.88m² - |
| 201 | 1億1,691万円 | 価格を確認する | 1億3,470万円 | 36万円/月 3.7% | 3LDK | 104.89m² - |
| 202 | 1億3,492万円 | 価格を確認する | 1億5,470万円 | 42.8万円/月 3.8% | 3LDK | 121.31m² - |
| 203 | 9,968万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 32.4万円/月 3.9% | 3LDK | 94.51m² - |
| 301 | 1億118万円 | 価格を確認する | 1億480万円 | 33.3万円/月 4.0% | 3LDK | 94.51m² - |
| 302 | 1億2,140万円 | 価格を確認する | 1億5,490万円 | 36.8万円/月 3.6% | 3LDK | 104.89m² - |
| 303 | 1億3,893万円 | 価格を確認する | 1億7,490万円 | 45.2万円/月 3.9% | 3LDK | 121.31m² - |
| 304 | 1億189万円 | 価格を確認する | 1億980万円 | 33.3万円/月 3.9% | 3LDK | 94.51m² - |
| 401 | 1億374万円 | 価格を確認する | 1億1,970万円 | 33.6万円/月 3.9% | 3LDK | 94.51m² - |
| 402 | 1億2,370万円 | 価格を確認する | 1億7,980万円 | 37万円/月 3.6% | 3LDK | 104.89m² - |
| 403 | 1億4,336万円 | 価格を確認する | 1億9,980万円 | 45.7万円/月 3.8% | 3LDK | 121.31m² - |
| 404 | 1億509万円 | 価格を確認する | 1億2,570万円 | 33.6万円/月 3.8% | 3LDK | 94.51m² - |
- 参考相場価格
- 7,406万円
- 新築時価格
- 6,960万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 74.26m²
- -
- 参考相場価格
- 7,757万円
- 新築時価格
- 8,370万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 73.85m²
- -
- 参考相場価格
- 7,077万円
- 新築時価格
- 7,470万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 67.66m²
- -
- 参考相場価格
- 8,735万円
- 新築時価格
- 8,990万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
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- 参考相場価格
- 8,214万円
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- 7,880万円
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- 想定利回り
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- 2LDK
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- -
- 参考相場価格
- 1億1,691万円
- 新築時価格
- 1億3,470万円
- 想定賃料
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- 1億3,492万円
- 新築時価格
- 1億5,470万円
- 想定賃料
- 42.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 121.31m²
- -
- 参考相場価格
- 9,968万円
- 新築時価格
- 9,980万円
- 想定賃料
- 32.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 94.51m²
- -
- 参考相場価格
- 1億118万円
- 新築時価格
- 1億480万円
- 想定賃料
- 33.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 94.51m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,140万円
- 新築時価格
- 1億5,490万円
- 想定賃料
- 36.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 104.89m²
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部屋別の参考相場価格とは
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パークハウス浜田山一丁目売買履歴
- 2018/08
- 2017/11
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- 2008/07
- 2008/07
- 2008/07
- 2008/07
- 2008/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/02 | 成約8,100万円 | 85万円/m² | 2階 | 94.51m² | 3LDK | 築7年 |
| 2008/07 | 新築1億9,970万円 | 164万円/m² | 4階 | 121.31m² | 3LDK | -- |
| 2008/07 | 新築1億7,990万円 | 171万円/m² | 4階 | 104.89m² | 3LDK | -- |
| 2008/07 | 新築1億5,490万円 | 147万円/m² | 3階 | 104.89m² | 3LDK | -- |
| 2008/07 | 新築1億5,460万円 | 127万円/m² | 2階 | 121.31m² | 3LDK | -- |
| 2008/07 | 新築1億3,480万円 | 128万円/m² | 2階 | 104.89m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億3,400万円 | 161万円/m² | 2階 | 83.08m² | 3LDK | アリュール浜田山 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約1億500万円 | 146万円/m² | 2階 | 71.64m² | 3LDK | Brillia浜田山 | 築14年 |
| 2025/11 | 成約9,890万円 | 137万円/m² | 1階 | 72.07m² | 3LDK | パークホームズ浜田山グラフィオ | 築19年 |
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| 2025/09 | 成約1億1,000万円 | 149万円/m² | 3階 | 73.57m² | 3LDK | プラウド浜田山 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約7,980万円 | 131万円/m² | 2階 | 60.87m² | 2LDK | シティハウス浜田山ガーデン | 築17年 |
| 2025/06 | 成約8,000万円 | 105万円/m² | 1階 | 75.48m² | 2LDK | パークホームズ浜田山グラフィオ | 築19年 |
| 2025/06 | 成約9,640万円 | 137万円/m² | 2階 | 70.35m² | 3LDK | Brillia浜田山 | 築14年 |
| 2025/03 | 成約7,400万円 | 102万円/m² | 1階 | 72.07m² | 3LDK | パークホームズ浜田山グラフィオ | 築19年 |
| 2025/01 | 成約4,650万円 | 90万円/m² | 1階 | 51.51m² | 1LDK | シティハウス浜田山ガーデン | 築17年 |
| 2025/01 | 成約9,980万円 | 135万円/m² | 2階 | 73.59m² | 3LDK | Brillia浜田山 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス浜田山一丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
7,406万円282万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 99.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 103.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス浜田山一丁目マンションの口コミ・評判(258件)
マンションに関する口コミ
暮らし・子育て
5周辺には公園や保育園が多く、子育てしやすい環境です。
周辺環境
5周辺は治安が良く、夜でも安心して歩ける落ち着いた街です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5西永福
渋谷や吉祥寺まで乗り換えなしで15分ほどで行けるので、都心へのアクセスがとても便利です。
医療・福祉
5浜田山
浜田山駅周辺は内科や整形外科、眼科などの専門医療機関が徒歩圏内にあり、医療機関が充実しているので安心して暮らせます。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...パークハウス浜田山一丁目QAで解説！マンション購入ガイド
パークハウス浜田山一丁目マンション概要
京王井の頭線西永福駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いためお店も多いので買い物にも便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数16戸のマンションです。 子育てや安産にご利益がある点で人気の大宮八幡宮に近いマンションです。境内は豊かな緑に囲まれており、季節ごとに違った表情を見せるため、季節の移ろいを感じることができます。また、落ち着いた雰囲気が漂っているので、気持ちをリフレッシュしたい場合にも気軽に参拝できます。
パークハウス浜田山一丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス浜田山一丁目（パークハウスはまだやまいっちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山1丁目18-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（16部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.66㎡〜121.31㎡ |
| 新築時価格 | 6960万円〜19980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 330万円/坪〜391万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.3万円〜45.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：22000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス浜田山一丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西永福駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 74.26m² | 7,757万円 | 8,012万円 |
| 3LDK | 104.89m² | 1億1,691万円 | 1億1,780万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 81.35m²
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
西永福駅のマンション
西永福駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。駅の近くには西永福北口商店街やスーパーのサミットがあり、買い物にたいへん便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園へも歩いていけるので、休日にゆったり散歩することも可能です。駅周辺には低層～中層のマンションが多く、新宿や下北沢へのアクセスも良いため非常に暮らし易いエリアとして人気です。
路線：