パークハウス浜田山一丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,516万円 | 価格を確認する | 6,960万円 | 2LDK | 74.26m² | - |
| 102 | 6,472万円 | 価格を確認する | 8,370万円 | 2LDK | 73.85m² | - |
| 103 | 5,948万円 | 価格を確認する | 7,470万円 | 2LDK | 67.66m² | - |
| 104 | 7,445万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 2LDK | 84.69m² | - |
| 105 | 7,211万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 2LDK | 81.88m² | - |
| 201 | 1億174万円 | 価格を確認する | 1億3,470万円 | 3LDK | 104.89m² | - |
| 202 | 1億2,149万円 | 価格を確認する | 1億5,470万円 | 3LDK | 121.31m² | - |
| 203 | 8,873万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 3LDK | 94.51m² | - |
| 301 | 8,890万円 | 価格を確認する | 1億480万円 | 3LDK | 94.51m² | - |
| 302 | 1億187万円 | 価格を確認する | 1億5,490万円 | 3LDK | 104.89m² | - |
| 303 | 1億2,159万円 | 価格を確認する | 1億7,490万円 | 3LDK | 121.31m² | - |
| 304 | 8,890万円 | 価格を確認する | 1億980万円 | 3LDK | 94.51m² | - |
| 401 | 8,876万円 | 価格を確認する | 1億1,970万円 | 3LDK | 94.51m² | - |
| 402 | 1億132万円 | 価格を確認する | 1億7,980万円 | 3LDK | 104.89m² | - |
| 403 | 1億2,146万円 | 価格を確認する | 1億9,980万円 | 3LDK | 121.31m² | - |
| 404 | 8,876万円 | 価格を確認する | 1億2,570万円 | 3LDK | 94.51m² | - |
- 参考相場価格
- 6,516万円
- 新築時価格
- 6,960万円
- 2LDK
- 74.26m²
- -
- 参考相場価格
- 6,472万円
- 新築時価格
- 8,370万円
- 2LDK
- 73.85m²
- -
- 参考相場価格
- 5,948万円
- 新築時価格
- 7,470万円
- 2LDK
- 67.66m²
- -
- 参考相場価格
- 7,445万円
- 新築時価格
- 8,990万円
- 2LDK
- 84.69m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,211万円
- 新築時価格
- 7,880万円
- 2LDK
- 81.88m²
- -
- 参考相場価格
- 1億174万円
- 新築時価格
- 1億3,470万円
- 3LDK
- 104.89m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,149万円
- 新築時価格
- 1億5,470万円
- 3LDK
- 121.31m²
- -
- 参考相場価格
- 8,873万円
- 新築時価格
- 9,980万円
- 3LDK
- 94.51m²
- -
- 参考相場価格
- 8,890万円
- 新築時価格
- 1億480万円
- 3LDK
- 94.51m²
- -
- 参考相場価格
- 1億187万円
- 新築時価格
- 1億5,490万円
- 3LDK
- 104.89m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークハウス浜田山一丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス浜田山一丁目居住エリアの評価
パークハウス浜田山一丁目新築時価格からの騰落率
新築騰落率
101%築16年新築時価格
6,960万円-444万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークハウス浜田山一丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
6,516万円161万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 87.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 91.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パークハウス浜田山一丁目マンション概要
京王井の頭線西永福駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで生活施設も充実しています。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数16戸のマンションです。 子育てや安産にご利益がある点で人気の大宮八幡宮に近いマンションです。境内は豊かな緑に囲まれており、季節ごとに違った表情を見せるため、季節の移ろいを感じることができます。また、落ち着いた雰囲気が漂っているので、気持ちをリフレッシュしたい場合にも気軽に参拝できます。
パークハウス浜田山一丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス浜田山一丁目（パークハウスはまだやまいっちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山1丁目18-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（16部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.66㎡〜121.31㎡ |
| 新築時価格 | 6960万円〜19980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 290万円/坪〜331万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：22000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス浜田山一丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西永福駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 74.26m² | 6,516万円 | 6,516万円 |
| 3LDK | 104.89m² | 1億132万円 | 9,236万円 |
パークハウス浜田山一丁目売買履歴
- 2016/02
- 売出価格
- 7,830万円〜8,330万円274〜292万円/坪
- 90〜100m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2017/11
- 売出価格
- 6,990万円〜7,390万円245〜259万円/坪
- 89〜99m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2018/08
- 売出価格
- 6,060万円〜6,460万円296〜316万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 地下1階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 2,580万円〜2,940万円280〜319万円/坪
- 27〜33m²
- 1DK
- 4階
- 当時築19年
デュオステージ浜田山現在築19年 - 2024/03
- 売出価格
- 7,290万円〜7,690万円413〜435万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築16年
シティハウス浜田山ガーデン現在築17年 - 2024/02
- 売出価格
- 9,020万円〜9,520万円388〜409万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
シティハウス浜田山ガーデン現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
西永福駅のマンション
西永福駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。駅の近くには西永福北口商店街やスーパーのサミットがあり、買い物にたいへん便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園へも歩いていけるので、休日にゆったり散歩することも可能です。駅周辺には低層～中層のマンションが多く、新宿や下北沢へのアクセスも良いため非常に暮らし易いエリアとして人気です。
路線：