2,942万円〜6,361万円
坪単価 479万円/坪〜512万円/坪
想定賃料 8.3万円〜16万円/月
最終更新2026年05月25日
ロアール渋谷本町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ロアール渋谷本町部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,944万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 8.3万円/月 | 1K | 20.30m² - |
| 102 | 2,944万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 8.3万円/月 | 1K | 20.30m² - |
| 103 | 2,942万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 8.3万円/月 | 1K | 20.30m² - |
| 104 | 2,942万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 8.3万円/月 | 1K | 20.30m² - |
| 105 | 2,944万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 8.3万円/月 | 1K | 20.30m² - |
| 201 | 2,988万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 8.7万円/月 | 1K | 20.30m² - |
| 202 | 2,988万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 8.7万円/月 | 1K | 20.30m² - |
| 203 | 2,988万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8.7万円/月 | 1K | 20.30m² - |
| 204 | 2,988万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8.7万円/月 | 1K | 20.30m² - |
| 205 | 2,988万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8.7万円/月 | 1K | 20.30m² - |
| 206 | 2,988万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8.7万円/月 | 1K | 20.30m² - |
| 207 | 2,988万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8.7万円/月 | 1K | 20.30m² - |
| 208 | 2,988万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8.7万円/月 | 1K | 20.30m² - |
| 209 | 2,988万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8.7万円/月 | 1K | 20.30m² - |
| 210 | 2,988万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 8.7万円/月 | 1K | 20.30m² - |
| 301 | 3,006万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.30m² - |
| 302 | 3,006万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.30m² - |
| 303 | 3,006万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.30m² - |
| 304 | 3,006万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.30m² - |
| 305 | 3,006万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.30m² - |
| 306 | 3,006万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.30m² - |
| 307 | 3,006万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.30m² - |
| 308 | 3,006万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.30m² - |
| 309 | 3,006万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.30m² - |
| 310 | 3,006万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.30m² - |
| 401 | 3,015万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.30m² - |
| 402 | 3,015万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.30m² - |
| 403 | 3,014万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.30m² - |
| 404 | 3,015万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.30m² - |
| 405 | 3,015万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.30m² - |
| 406 | 3,015万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.30m² - |
| 407 | 3,015万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.30m² - |
| 408 | 3,015万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.30m² - |
| 409 | 6,361万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 16万円/月 | 2DK | 41.05m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,944万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1K
- 20.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,944万円
- 新築時価格
- 2,260万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1K
- 20.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,942万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1K
- 20.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,942万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1K
- 20.30m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2,944万円
- 新築時価格
- 2,260万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1K
- 20.30m²
- -
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,988万円
- 新築時価格
- 2,350万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 1K
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- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 2,988万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 1K
- 20.30m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,988万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 参考相場価格
- 2,988万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ロアール渋谷本町販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
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ロアール渋谷本町売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/02
- 2012/12
- 2012/12
- 2012/12
- 2012/12
- 2012/12
- 2012/12
- 2012/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/12 | 新築2,430万円 | 119万円/m² | 4階 | 20.30m² | 1K | -- |
| 2012/12 | 新築2,420万円 | 119万円/m² | 4階 | 20.30m² | 1K | -- |
| 2012/12 | 新築2,410万円 | 118万円/m² | 4階 | 20.30m² | 1K | -- |
| 2012/12 | 新築2,430万円 | 119万円/m² | 4階 | 20.30m² | 1K | -- |
| 2012/12 | 新築2,420万円 | 119万円/m² | 4階 | 20.30m² | 1K | -- |
| 2012/12 | 新築2,410万円 | 118万円/m² | 4階 | 20.30m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/02
- オススメロアール渋谷本町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
- 2024/01
- 2023/11
- 2023/10
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億9,000万円 | 259万円/m² | 18階 | 73.10m² | 2LDK | パークタワー渋谷本町 | 築12年 |
| 2026/02 | 成約5,990万円 | 139万円/m² | 6階 | 42.85m² | 2DK | フェニックス渋谷本町 | 築15年 |
| 2026/02 | 成約4,100万円 | 117万円/m² | 10階 | 34.90m² | 1LDK | ウエリス渋谷本町 | 築9年 |
| オススメ | ロアール渋谷本町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約1億1,700万円 | 172万円/m² | 11階 | 67.66m² | 1SLDK | ピアース初台センティア | 築8年 |
| 2025/05 | 成約1億1,600万円 | 181万円/m² | 11階 | 63.85m² | 1SLDK | ピアース初台センティア | 築8年 |
| 2025/03 | 成約1億3,970万円 | 225万円/m² | 20階 | 62.05m² | 2LDK | パークタワー渋谷本町 | 築11年 |
| 2024/01 | 成約5,000万円 | 111万円/m² | 13階 | 44.92m² | 1LDK | ガーラ・シティ渋谷幡ヶ谷 | 築15年 |
| 2023/11 | 成約1億2,100万円 | 181万円/m² | 16階 | 66.66m² | 2LDK | パークタワー渋谷本町 | 築10年 |
| 2023/10 | 成約4,920万円 | 91万円/m² | 1階 | 53.84m² | 1SLDK | ラ・アトレ西新宿 | 築13年 |
| 2023/10 | 成約5,880万円 | 105万円/m² | 5階 | 55.87m² | 2LDK | ウエリス渋谷本町 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロアール渋谷本町賃貸履歴
- 2025/02
- 8.9万円/月
- 20.3m²
- 1K
- 3階
- 当時築12年
- 2024/09
- 8.6万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築11年
- 2024/08
- 8.8万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築11年
- 2024/05
- 8.5万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築11年
- 2024/03
- 8.9万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築11年
- 2023/10
- 8.6万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築10年
- 2023/09
- 8.3万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築10年
- 2023/09
- 8.15万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築10年
- 2023/07
- 7.45万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築10年
- 2022/03
- 8.1万円/月
- 20.3m²
- 1K
- 2階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 8.9万円/月 | 3階 | 20.3m² | 1K | 築12年 |
| 2024/09 | 8.6万円/月 | 2階 | - | 1K | 築11年 |
| 2024/08 | 8.8万円/月 | 3階 | - | 1K | 築11年 |
| 2024/05 | 8.5万円/月 | 2階 | - | 1K | 築11年 |
| 2024/03 | 8.9万円/月 | 4階 | - | 1K | 築11年 |
| 2023/10 | 8.6万円/月 | 2階 | - | 1K | 築10年 |
| 2023/09 | 8.3万円/月 | 4階 | - | 1R | 築10年 |
| 2023/09 | 8.15万円/月 | 2階 | - | 1K | 築10年 |
| 2023/07 | 7.45万円/月 | 1階 | - | 1K | 築10年 |
| 2022/03 | 8.1万円/月 | 2階 | 20.3m² | 1K | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ロアール渋谷本町資産性スコア
4.49上位5%
ロアール渋谷本町の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ロアール渋谷本町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロアール渋谷本町価格推移と将来予測
参考相場価格
2,944万円15万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 145万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 169.6万円/m²
想定売買価格
ロアール渋谷本町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-24.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロアール渋谷本町マンションの口コミ・評判(493件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4初台
初台駅周辺には中華や焼き鳥、鍋など様々なジャンルの飲食店が多く、外食の選択肢が豊富です。
交通の利便性
5西新宿五丁目
新宿駅まで2駅で行けるので、電車での移動がとても楽です。バスを使えば渋谷や中野にも1本で行けるので、交通アクセスの良さは本当に素晴らしいと感じています。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロアール渋谷本町マンション概要
京王新線初台駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く時間だけでなく、交通費も削減できます。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数34戸のマンションです。 新国立劇場の近くのマンションであれば、芸術好きはたまりません。話題のオペラ、バレエ、演劇などを楽しむことができ、芸術に触れることで、感受性を養うことができます。託児室なども完備されているので、小さい子供を持っている場合にも安心です。
ロアール渋谷本町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロアール渋谷本町（ロアールしぶやほんちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町2丁目10-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.3㎡〜41.05㎡ |
| 新築時価格 | 2240万円〜3740万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 479万円/坪〜512万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.3万円〜16万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱シイ・アイ・シー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロアール渋谷本町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.3m² | 3,006万円 | 2,790万円 |
| 2DK | 41.05m² | 6,361万円 | 4,505万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
豊栄新都心マンション
5,280万円- 38.65m²
- 10階/13階建
ロアール渋谷本町の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。