ピアース荻窪
杉並区・荻窪駅 徒歩3分・築4年
2026年06月22日
ピアース荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ピアース荻窪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,192万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 15.7万円/月 3.6% | 1LDK | 32.90m² 北西 |
| 102 | 6,739万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 17.2万円/月 3.1% | 1LDK | 43.00m² 北西 |
| 103 | 1億314万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 26.6万円/月 3.1% | 2LDK | 65.55m² 南東 |
| 201 | 5,352万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 16万円/月 3.6% | 1LDK | 32.90m² 北西 |
| 202 | 5,118万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 15.4万円/月 3.6% | 1LDK | 31.48m² 北西 |
| 301 | 5,317万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 15.5万円/月 3.5% | 1LDK | 31.13m² 北西 |
| 302 | 5,284万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 15.6万円/月 3.5% | 1LDK | 31.48m² 北西 |
| 303 | 6,292万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 16.9万円/月 3.2% | 1LDK | 36.61m² 南東 |
| 304 | 5,932万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 16.9万円/月 3.4% | 1LDK | 34.50m² 南東 |
| 305 | 4,191万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 12.1万円/月 3.5% | 1DK | 25.50m² 南東 |
| 306 | 6,131万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 16.9万円/月 3.3% | 1LDK | 35.77m² 南東 |
| 401 | 5,437万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 15.6万円/月 3.4% | 1LDK | 31.13m² 北西 |
| 402 | 5,412万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 15.8万円/月 3.5% | 1LDK | 31.48m² 北西 |
| 403 | 6,441万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 17万円/月 3.2% | 1LDK | 36.61m² 南東 |
| 404 | 6,072万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 17万円/月 3.4% | 1LDK | 34.50m² 南東 |
| 405 | 4,299万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 12.2万円/月 3.4% | 1DK | 25.50m² 南東 |
| 406 | 6,277万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 17.1万円/月 3.3% | 1LDK | 35.77m² 南東 |
| 501 | 5,609万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 15.9万円/月 3.4% | 1LDK | 31.13m² 北西 |
| 502 | 5,611万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 16.1万円/月 3.4% | 1LDK | 31.48m² 北西 |
| 503 | 6,564万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 17.3万円/月 3.2% | 1LDK | 36.61m² 南東 |
| 504 | 6,264万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 17.3万円/月 3.3% | 1LDK | 34.50m² 南東 |
| 505 | 9,910万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 26万円/月 3.1% | 2LDK | 53.64m² 南東 |
| 601 | 5,870万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 16.1万円/月 3.3% | 1LDK | 32.12m² 北西 |
| 602 | 1億446万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 26.2万円/月 3.0% | 2LDK | 55.34m² 南東 |
| 603 | 6,259万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 16.7万円/月 3.2% | 1LDK | 33.72m² 南東 |
| 701 | 1億1,398万円 | 価格を確認する | 9,390万円 | 27.2万円/月 2.9% | 2LDK | 60.43m² 南東 |
- 参考相場価格
- 5,192万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 32.90m²
- 北西
- 参考相場価格
- 6,739万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 43.00m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1億314万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 65.55m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,352万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 32.90m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 5,118万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 31.48m²
- 北西
- 参考相場価格
- 5,317万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 31.13m²
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,284万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 31.48m²
- 北西
- 参考相場価格
- 6,292万円
- 新築時価格
- 5,440万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 36.61m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,932万円
- 新築時価格
- 5,240万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 34.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,191万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 25.50m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ピアース荻窪売買履歴
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/10 | 新築8,680万円 | 156万円/m² | 6階 | 55.34m² | 2LDK | -- |
| 2021/10 | 新築4,750万円 | 147万円/m² | 6階 | 32.12m² | 1LDK | -- |
| 2021/10 | 新築8,490万円 | 158万円/m² | 5階 | 53.64m² | 2LDK | -- |
| 2021/10 | 新築5,430万円 | 157万円/m² | 5階 | 34.50m² | 1LDK | -- |
| 2021/10 | 新築5,540万円 | 151万円/m² | 5階 | 36.61m² | 1LDK | -- |
| 2021/10 | 新築4,590万円 | 145万円/m² | 5階 | 31.48m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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ピアース荻窪販売履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 5,880万円 | 186万円/m² | 4階 | 31.48m² | 1LDK | 4年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 5,880万円 | 201万円/m² | 4階 | 29.19m² | 1LDK | 3年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 5,880万円 | 201万円/m² | 4階 | 29.19m² | 1LDK | 3年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ピアース荻窪資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ピアース荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
5,192万円215万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 157.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 149.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ピアース荻窪マンションの口コミ・評判(293件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5日当たりが良く快適に過ごせる
アクセス
5荻窪駅から近く新宿までのアクセスが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5荻窪
荻窪駅周辺は昔ながらの商店街が多く、地域の人たちが顔見知りになりやすい雰囲気があります。大型商業施設も充実しているので、幅広い世代が集まりやすく、近所付き合いも自然と生まれます。
買い物・生活利便性
4阿佐ケ谷
阿佐ケ谷駅は中央線が使えて新宿まで乗り換えなしで行けるので、通勤や通学に便利です。南阿佐ヶ谷駅も近く、電車が止まった時も対応しやすいです。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ピアース荻窪マンション概要
ＪＲ中央線荻窪駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築4年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数26戸のマンションです。
ピアース荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | ピアース荻窪（ピアースおぎくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区荻窪5丁目17-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.5㎡〜65.55㎡ |
| 新築時価格 | 3860万円〜9390万円 114.3万円/m²〜165.8万円/m² 平均：5398万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 518万円/坪〜624万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.1万円〜27.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：32000/月 ~ -/月 駐車設置率：4% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 28台 駐輪場設置率：108% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)モリモトクオリティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月457円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月120円/m² |
| 管理準備金※1 | 1245円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 14409円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ピアース荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.5m² | 4,245万円 | 2,797万円 |
| 1LDK | 33.31m² | 5,901万円 | 4,602万円 |
| 2LDK | 57.89m² | 1億380万円 | 6,533万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。