2,953万円〜6,989万円
坪単価383万円/坪〜412万円/坪
最終更新2025年11月04日
プレシス本駒込資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシス本駒込部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,953万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 1K | 25.45m² | 南 |
| 202 | 2,953万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 1K | 25.45m² | 南 |
| 203 | 3,017万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 1K | 26.03m² | 南 |
| 401 | 2,994万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 1K | 25.45m² | 南 |
| 402 | 2,997万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1K | 25.45m² | 南 |
| 403 | 2,997万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1K | 25.45m² | 南 |
| 404 | 3,063万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1K | 26.03m² | 南 |
| 501 | 2,999万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1K | 25.45m² | 南 |
| 502 | 3,002万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 1K | 25.45m² | 南 |
| 503 | 3,002万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 1K | 25.45m² | 南 |
| 504 | 3,068万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 1K | 26.03m² | 南 |
| 601 | 3,022万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 1K | 25.45m² | 南 |
| 602 | 3,025万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1K | 25.45m² | 南 |
| 603 | 3,025万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 1K | 25.45m² | 南 |
| 604 | 3,092万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 1K | 26.03m² | 南 |
| 701 | 3,046万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 1K | 25.45m² | 南 |
| 702 | 3,048万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 1K | 25.45m² | 南 |
| 703 | 3,048万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 1K | 25.45m² | 南 |
| 704 | 3,116万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 1K | 26.03m² | 南 |
| 801 | 6,185万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 2LDK | 50.90m² | 南 |
| 802 | 6,818万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 2LDK | 56.31m² | 南 |
| 901 | 6,225万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 2LDK | 50.90m² | 南 |
| 902 | 6,863万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 2LDK | 56.31m² | 南 |
| 1001 | 6,340万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 2LDK | 50.90m² | 南 |
| 1002 | 6,989万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 2LDK | 56.31m² | 南 |
| 1101 | 6,329万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 50.90m² | 南 |
| 1102 | 6,976万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 2LDK | 56.31m² | 南 |
| 1201 | 6,243万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 2LDK | 50.90m² | 南 |
| 1202 | 6,879万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 2LDK | 56.31m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 2,953万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 1K
- 25.45m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,953万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 1K
- 25.45m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 3,017万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 1K
- 26.03m²
- 南
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401
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,994万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 1K
- 25.45m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 2,997万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 1K
- 25.45m²
- 南
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403
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,997万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 1K
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- 南
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404
- 参考相場価格
- 3,063万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 1K
- 26.03m²
- 南
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501
- 参考相場価格
- 2,999万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 1K
- 25.45m²
- 南
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502
- 参考相場価格
- 3,002万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 1K
- 25.45m²
- 南
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503
- 参考相場価格
- 3,002万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレシス本駒込販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス本駒込資産性スコア
4.60上位3%
プレシス本駒込の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレシス本駒込の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス本駒込価格推移と将来予測
参考相場価格
2,953万円3万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 116万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 154.7万円/m2
想定売買価格
プレシス本駒込201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-38.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス本駒込マンションの口コミ・評判(436件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3本駒込
駅周辺は静かで治安が良いですが、夜遅くは人通りが少なくなるので注意が必要です。
買い物・生活利便性
4白山
駅近くの薬局は価格が安く、日用品の買い物にも重宝しています。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス本駒込マンション概要
このマンションは東京メトロ南北線本駒込駅から徒歩2分の距離にあり、駅からすぐで通勤通学等の移動もスムーズです。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築7年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数35戸のマンションです。
プレシス本駒込詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス本駒込 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本駒込1丁目1−24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.45㎡〜56.31㎡ |
| 新築時価格 | 2840万円〜6580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 383万円/坪〜412万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス本駒込間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本駒込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.45m² | 3,022万円 | 2,022万円 |
| 2LDK | 53.61m² | 6,579万円 | 6,671万円 |
プレシス本駒込売買履歴
- 2022/10
- 2020/10
- 2019/11
- 2018/07
- 2018/07
- 2018/07
- 2018/07
- 2018/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10 | 成約2,980万円 | 117万円/m2 | 5階 | 25.45m² | 1K | 築4年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/10 | 成約3,260万円 | 128万円/m2 | 7階 | 25.45m² | 1K | 築2年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/11 | 成約3,150万円 | 123万円/m2 | 7階 | 25.45m² | 1K | 築1年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/07 | 新築6,590万円 | 117万円/m2 | 12階 | 56.31m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/07 | 新築2,840万円 | 111万円/m2 | 2階 | 25.45m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/07 | 新築6,070万円 | 119万円/m2 | 12階 | 50.90m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/07 | 新築3,000万円 | 117万円/m2 | 6階 | 25.45m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/07 | 新築2,940万円 | 115万円/m2 | 5階 | 25.45m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/10
- 2025/09
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- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億1,800万円 | 189万円/m2 | 6階 | 62.13m² | 2LDK | ザ・パークハウス文京本駒込 | 築7年 |
| 2025/09 | 成約5,900万円 | 142万円/m2 | 1階 | 41.26m² | 1LDK | オープンレジデンシア本駒込6丁目 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約4,300万円 | 106万円/m2 | 7階 | 40.37m² | 2DK | アイル プレミアム文京六義園 | 築6年 |
| オススメ | プレシス本駒込の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約6,400万円 | 154万円/m2 | 13階 | 41.50m² | 1LDK | リビオ文京本駒込レジデンス | 築10年 |
| 2025/07 | 成約8,022万円 | 143万円/m2 | 3階 | 56.04m² | 2SDK | ルネ文京白山 | 築11年 |
| 2025/06 | 成約8,700万円 | 154万円/m2 | 10階 | 56.49m² | 2LDK | ルフォン文京本駒込 | 築10年 |
| 2025/05 | 成約3,780万円 | 142万円/m2 | 8階 | 26.51m² | 1K | パークリュクス本駒込ステーションプレミア | 築6年 |
| 2025/05 | 成約1億3,480万円 | 191万円/m2 | 1階 | 70.53m² | 3LDK | オープンレジデンシア文京六義園 | 築6年 |
| 2025/04 | 成約5,950万円 | 147万円/m2 | 6階 | 40.37m² | 2DK | アイル プレミアム文京六義園 | 築6年 |
| 2025/03 | 成約6,490万円 | 154万円/m2 | 2階 | 42.04m² | 1LDK | Brillia駒込六義園 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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クリオ千駄木動坂
6,698万円- 1LDK
- 42.51m²
- 6階/14階建
プレシス本駒込の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
本駒込駅のマンション
本駒込駅は東京都文京区にあり、東京メトロ南北線が利用できます。住宅街の雰囲気が強く、比較的中高階層のマンションが立ち並んでいます。大きなショッピングモールやデパートなどはありませんが、昔ながらの商店街があります。また、近所には東京大学付属植物園などの文化施設も充実。都営三田線の白山駅、東京メトロ千代田線の千駄木駅などにも近く、交通アクセスは良好です。