7,626万円〜1億770万円
坪単価467万円/坪〜508万円/坪
最終更新2025年10月21日
ザ・サンメゾン文京小石川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ザ・サンメゾン文京小石川部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,626万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 2LDK | 54.01m² | 南西 |
| 202 | 1億92万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 301 | 7,667万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 2LDK | 54.01m² | 南西 |
| 302 | 1億156万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 401 | 7,757万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 2LDK | 54.01m² | 南西 |
| 402 | 1億269万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 501 | 7,865万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 2LDK | 54.01m² | 南西 |
| 502 | 1億414万円 | 価格を確認する | 9,070万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 601 | 7,940万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 2LDK | 54.01m² | 南西 |
| 602 | 1億514万円 | 価格を確認する | 9,150万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 701 | 7,992万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 2LDK | 54.01m² | 南西 |
| 702 | 1億580万円 | 価格を確認する | 9,270万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 801 | 8,063万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 2LDK | 54.01m² | 南西 |
| 802 | 1億677万円 | 価格を確認する | 9,330万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 901 | 8,099万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 2LDK | 54.01m² | 南西 |
| 902 | 1億725万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 1001 | 8,114万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 2LDK | 54.01m² | 南西 |
| 1002 | 1億738万円 | 価格を確認する | 9,430万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 1101 | 8,125万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 2LDK | 54.01m² | 南西 |
| 1102 | 1億752万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 1201 | 8,138万円 | 価格を確認する | 6,940万円 | 2LDK | 54.01m² | 南西 |
| 1202 | 1億770万円 | 価格を確認する | 9,530万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 1301 | 8,059万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 2LDK | 54.01m² | 南西 |
| 1302 | 1億662万円 | 価格を確認する | 9,590万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
201
- 参考相場価格
- 7,626万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 2LDK
- 54.01m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億92万円
- 新築時価格
- 8,790万円
- 3LDK
- 70.12m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 7,667万円
- 新築時価格
- 6,470万円
- 2LDK
- 54.01m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億156万円
- 新築時価格
- 8,890万円
- 3LDK
- 70.12m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
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401
- 参考相場価格
- 7,757万円
- 新築時価格
- 6,540万円
- 2LDK
- 54.01m²
- 南西
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402
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億269万円
- 新築時価格
- 8,990万円
- 3LDK
- 70.12m²
- 南西
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- 即現金化
- 手間なし
501
- 参考相場価格
- 7,865万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 2LDK
- 54.01m²
- 南西
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502
- 参考相場価格
- 1億414万円
- 新築時価格
- 9,070万円
- 3LDK
- 70.12m²
- 南西
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601
- 参考相場価格
- 7,940万円
- 新築時価格
- 6,640万円
- 2LDK
- 54.01m²
- 南西
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602
- 参考相場価格
- 1億514万円
- 新築時価格
- 9,150万円
- 3LDK
- 70.12m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ザ・サンメゾン文京小石川販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・サンメゾン文京小石川資産性スコア
4.66上位3%
ザ・サンメゾン文京小石川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ザ・サンメゾン文京小石川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・サンメゾン文京小石川価格推移と将来予測
参考相場価格
7,626万円22万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 141.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 156万円/m2
想定売買価格
ザ・サンメゾン文京小石川201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・サンメゾン文京小石川マンションの口コミ・評判(440件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
茗荷谷
5茗荷谷駅周辺は小学校や中学校、大学も多く、教育に力を入れて子育てしたい家庭にはおすすめの場所です。学校が多いので、普段から先生たちが巡回していて治安も良いです。
防災・安全性
江戸川橋
5江戸川橋駅周辺は文京区にあり、23区内で1番治安が良いと言われています。繁華街がないので、都心にありながらも非常に落ち着いていて住みやすいです。
文京区の口コミ
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・サンメゾン文京小石川マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数24戸のマンションです。
ザ・サンメゾン文京小石川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・サンメゾン文京小石川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川4丁目220−2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.01㎡〜70.12㎡ |
| 新築時価格 | 6390万円〜9590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 467万円/坪〜508万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・サンメゾン文京小石川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.01m² | 8,025万円 | 7,471万円 |
| 3LDK | 70.12m² | 1億621万円 | 1億440万円 |
ザ・サンメゾン文京小石川売買履歴
- 2025/08
- 2023/11
- 2021/05
- 2019/04
- 2018/07
- 2018/07
- 2018/07
- 2018/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約8,660万円 | 160万円/m2 | 8階 | 54.01m² | 2LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/11 | 成約7,980万円 | 147万円/m2 | 4階 | 54.01m² | 2LDK | 築5年 | |
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| 2021/05 | 成約7,970万円 | 147万円/m2 | 7階 | 54.01m² | 2LDK | 築2年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/04 | 成約8,800万円 | 125万円/m2 | 2階 | 70.12m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/07 | 新築9,520万円 | 135万円/m2 | 12階 | 70.12m² | 3LDK | -- | |
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| 2018/07 | 新築9,440万円 | 134万円/m2 | 10階 | 70.12m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/07 | 新築6,840万円 | 126万円/m2 | 10階 | 54.01m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/07 | 新築9,320万円 | 132万円/m2 | 8階 | 70.12m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 成約2億8,000万円452万円/m2
- 61.89m²
- 2LDK
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- 当時築4年
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- 2025/07
- 成約1億2,970万円240万円/m2
- 53.92m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築5年
- クレヴィア小石川後楽園
- 2025/07
- オススメザ・サンメゾン文京小石川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/06
- 成約3億2,470万円409万円/m2
- 79.29m²
- 3LDK
- 29階
- 当時築4年
- パークコート文京小石川 ザ タワー
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/01
- 2025/01
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- 1LDK
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- 成約1億7,500万円273万円/m2
- 64.07m²
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- パークコート文京小石川 ザ タワー
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2億8,000万円 | 452万円/m2 | 38階 | 61.89m² | 2LDK | パークコート文京小石川 ザ タワー | 築4年 |
| 2025/07 | 成約1億2,970万円 | 240万円/m2 | 4階 | 53.92m² | 2LDK | クレヴィア小石川後楽園 | 築5年 |
| 2025/07 | 成約1億4,300万円 | 191万円/m2 | 2階 | 74.76m² | 3LDK | ディアナコート小石川翠景 | 築8年 |
| オススメ | ザ・サンメゾン文京小石川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約1億4,700万円 | 182万円/m2 | 2階 | 80.37m² | 4LDK | プレシス文京小石川 静穏の杜 | 築8年 |
| 2025/06 | 成約3億2,470万円 | 409万円/m2 | 29階 | 79.29m² | 3LDK | パークコート文京小石川 ザ タワー | 築4年 |
| 2025/04 | 成約6,670万円 | 157万円/m2 | 3階 | 42.34m² | 1LDK | コンシェリア後楽園CROSSIA | 築6年 |
| 2025/04 | 成約1億4,980万円 | 195万円/m2 | 3階 | 76.73m² | 1SLDK | シティテラス文京小石川 | 築2年 |
| 2025/01 | 成約1億9,800万円 | 281万円/m2 | 9階 | 70.25m² | 3LDK | パークホームズ文京小石川 ヒルテラス | 築1年 |
| 2025/01 | 成約6,009万円 | 187万円/m2 | 8階 | 32.10m² | 1LDK | クレヴィア小石川後楽園 | 築5年 |
| 2024/10 | 成約1億7,500万円 | 273万円/m2 | 10階 | 64.07m² | 1LDK | パークコート文京小石川 ザ タワー | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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パレステージ文京江戸川橋
9,980万円- 2LDK
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- 3階/6階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。