ザ・サンメゾン文京小石川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ザ・サンメゾン文京小石川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,600万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 2LDK | 54.01m² | 南西 |
| 202 | 1億115万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 301 | 7,639万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 2LDK | 54.01m² | 南西 |
| 302 | 1億173万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 401 | 7,750万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 2LDK | 54.01m² | 南西 |
| 402 | 1億308万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 501 | 7,848万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 2LDK | 54.01m² | 南西 |
| 502 | 1億439万円 | 価格を確認する | 9,070万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 601 | 7,923万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 2LDK | 54.01m² | 南西 |
| 602 | 1億527万円 | 価格を確認する | 9,150万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 701 | 7,974万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 2LDK | 54.01m² | 南西 |
| 702 | 1億593万円 | 価格を確認する | 9,270万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 801 | 8,048万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 2LDK | 54.01m² | 南西 |
| 802 | 1億690万円 | 価格を確認する | 9,330万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 901 | 8,086万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 2LDK | 54.01m² | 南西 |
| 902 | 1億741万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 1001 | 8,095万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 2LDK | 54.01m² | 南西 |
| 1002 | 1億744万円 | 価格を確認する | 9,430万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 1101 | 8,109万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 2LDK | 54.01m² | 南西 |
| 1102 | 1億758万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 1201 | 8,129万円 | 価格を確認する | 6,940万円 | 2LDK | 54.01m² | 南西 |
| 1202 | 1億781万円 | 価格を確認する | 9,530万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 1301 | 8,071万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 2LDK | 54.01m² | 南西 |
| 1302 | 1億710万円 | 価格を確認する | 9,590万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 7,600万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 2LDK
- 54.01m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億115万円
- 新築時価格
- 8,790万円
- 3LDK
- 70.12m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,639万円
- 新築時価格
- 6,470万円
- 2LDK
- 54.01m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億173万円
- 新築時価格
- 8,890万円
- 3LDK
- 70.12m²
- 南西
成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 7,750万円
- 新築時価格
- 6,540万円
- 2LDK
- 54.01m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億308万円
- 新築時価格
- 8,990万円
- 3LDK
- 70.12m²
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,848万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 2LDK
- 54.01m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億439万円
- 新築時価格
- 9,070万円
- 3LDK
- 70.12m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,923万円
- 新築時価格
- 6,640万円
- 2LDK
- 54.01m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億527万円
- 新築時価格
- 9,150万円
- 3LDK
- 70.12m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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ザ・サンメゾン文京小石川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・サンメゾン文京小石川価格推移と将来予測
参考相場価格
7,600万円49万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 140.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 156.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・サンメゾン文京小石川マンションの口コミ・評判(440件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
茗荷谷
5茗荷谷駅周辺は小学校や中学校、大学も多く、教育に力を入れて子育てしたい家庭にはおすすめの場所です。学校が多いので、普段から先生たちが巡回していて治安も良いです。
交通の利便性
江戸川橋
4江戸川橋駅は有楽町線しか通っていませんが、飯田橋まで一駅で出られるので他の路線にもすぐ乗り換えられます。都バスやコミュニティバスも本数が多く、神楽坂や茗荷谷も徒歩圏内なので、行き先によっては...
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・サンメゾン文京小石川マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心への移動も便利です。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数24戸のマンションです。
ザ・サンメゾン文京小石川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・サンメゾン文京小石川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川4丁目220−2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.01㎡〜70.12㎡ |
| 新築時価格 | 6390万円〜9590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 455万円/坪〜474万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・サンメゾン文京小石川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.01m² | 8,011万円 | 7,276万円 |
| 3LDK | 70.12m² | 1億641万円 | 1億181万円 |
ザ・サンメゾン文京小石川売買履歴
- 2019/04
- 売出価格
- 8,480万円〜8,980万円400〜424万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 2021/05
- 売出価格
- 7,760万円〜8,160万円476〜500万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築2年
- 2023/11
- 売出価格
- 7,850万円〜8,250万円481〜506万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築5年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2億7,220万円〜2億8,820万円1,456〜1,541万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 38階
- 当時築4年
パークコート文京小石川 ザ タワー現在築4年 - 2025/07
- 売出価格
- 1億2,570万円〜1億3,570万円772〜833万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築5年
クレヴィア小石川後楽園現在築5年 - 2025/07
- 売出価格
- 1億3,720万円〜1億4,720万円607〜652万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
ディアナコート小石川翠景現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
小石川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 2LDK
- 51.72m²
- 5階/9階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。