7,566万円〜1億751万円
坪単価463万円/坪〜507万円/坪
最終更新2025年11月04日
ザ・サンメゾン文京小石川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ザ・サンメゾン文京小石川部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,566万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 2LDK | 54.01m² | 南西 |
| 202 | 9,985万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 301 | 7,606万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 2LDK | 54.01m² | 南西 |
| 302 | 1億45万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 401 | 7,696万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 2LDK | 54.01m² | 南西 |
| 402 | 1億163万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 501 | 7,790万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 2LDK | 54.01m² | 南西 |
| 502 | 1億287万円 | 価格を確認する | 9,070万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 601 | 7,886万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 2LDK | 54.01m² | 南西 |
| 602 | 1億413万円 | 価格を確認する | 9,150万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 701 | 7,936万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 2LDK | 54.01m² | 南西 |
| 702 | 1億483万円 | 価格を確認する | 9,270万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 801 | 7,994万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 2LDK | 54.01m² | 南西 |
| 802 | 1億558万円 | 価格を確認する | 9,330万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 901 | 8,030万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 2LDK | 54.01m² | 南西 |
| 902 | 1億607万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 1001 | 8,084万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 2LDK | 54.01m² | 南西 |
| 1002 | 1億682万円 | 価格を確認する | 9,430万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 1101 | 8,110万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 2LDK | 54.01m² | 南西 |
| 1102 | 1億718万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 1201 | 8,135万円 | 価格を確認する | 6,940万円 | 2LDK | 54.01m² | 南西 |
| 1202 | 1億751万円 | 価格を確認する | 9,530万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 1301 | 8,078万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 2LDK | 54.01m² | 南西 |
| 1302 | 1億681万円 | 価格を確認する | 9,590万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
201
- 参考相場価格
- 7,566万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 2LDK
- 54.01m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 9,985万円
- 新築時価格
- 8,790万円
- 3LDK
- 70.12m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 7,606万円
- 新築時価格
- 6,470万円
- 2LDK
- 54.01m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億45万円
- 新築時価格
- 8,890万円
- 3LDK
- 70.12m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
401
- 参考相場価格
- 7,696万円
- 新築時価格
- 6,540万円
- 2LDK
- 54.01m²
- 南西
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402
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億163万円
- 新築時価格
- 8,990万円
- 3LDK
- 70.12m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
501
- 参考相場価格
- 7,790万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 2LDK
- 54.01m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
502
- 参考相場価格
- 1億287万円
- 新築時価格
- 9,070万円
- 3LDK
- 70.12m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
601
- 参考相場価格
- 7,886万円
- 新築時価格
- 6,640万円
- 2LDK
- 54.01m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
602
- 参考相場価格
- 1億413万円
- 新築時価格
- 9,150万円
- 3LDK
- 70.12m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・サンメゾン文京小石川販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・サンメゾン文京小石川資産性スコア
4.66上位3%
ザ・サンメゾン文京小石川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ザ・サンメゾン文京小石川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・サンメゾン文京小石川価格推移と将来予測
参考相場価格
7,566万円1万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 140.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 154.7万円/m²
想定売買価格
ザ・サンメゾン文京小石川201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・サンメゾン文京小石川マンションの口コミ・評判(440件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5茗荷谷
都心部へすぐに出られるので、朝の電車本数が多くてとても便利に感じています。通勤や通学で利用する人が多いですが、丸ノ内線一本で主要な場所にアクセスできるのが魅力です。
地域コミュニティ
5江戸川橋
江戸川橋駅周辺は商店街の雰囲気が温かくて、地域の人たちとの交流も楽しいです。大型スーパーはないけれど、必要なものは揃うし、静かで住みやすいです。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・サンメゾン文京小石川マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスは抜群です。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数24戸のマンションです。
ザ・サンメゾン文京小石川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・サンメゾン文京小石川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川4丁目220−2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.01㎡〜70.12㎡ |
| 新築時価格 | 6390万円〜9590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 463万円/坪〜507万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・サンメゾン文京小石川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.01m² | 7,965万円 | 7,488万円 |
| 3LDK | 70.12m² | 1億520万円 | 1億408万円 |
ザ・サンメゾン文京小石川売買履歴
- 2025/08
- 2023/11
- 2021/05
- 2019/04
- 2018/07
- 2018/07
- 2018/07
- 2018/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約8,650万円 | 160万円/m² | 8階 | 54.01m² | 2LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/11 | 成約7,970万円 | 147万円/m² | 4階 | 54.01m² | 2LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/05 | 成約7,990万円 | 147万円/m² | 7階 | 54.01m² | 2LDK | 築2年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/04 | 成約8,700万円 | 124万円/m² | 2階 | 70.12m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/07 | 新築9,520万円 | 135万円/m² | 12階 | 70.12m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/07 | 新築9,440万円 | 134万円/m² | 10階 | 70.12m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/07 | 新築6,840万円 | 126万円/m² | 10階 | 54.01m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/07 | 新築9,320万円 | 132万円/m² | 8階 | 70.12m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 成約2億5,700万円302万円/m²
- 84.92m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築4年
- パークコート文京小石川 ザ タワー
- 2025/08
- 成約2億7,900万円450万円/m²
- 61.89m²
- 2LDK
- 38階
- 当時築4年
- パークコート文京小石川 ザ タワー
- 2025/07
- 成約1億2,980万円240万円/m²
- 53.92m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築5年
- クレヴィア小石川後楽園
- オススメザ・サンメゾン文京小石川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 成約3億2,490万円409万円/m²
- 79.29m²
- 3LDK
- 29階
- 当時築4年
- パークコート文京小石川 ザ タワー
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/01
- 2025/01
- 成約5,989万円186万円/m²
- 32.10m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築5年
- クレヴィア小石川後楽園
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2億5,700万円 | 302万円/m² | 14階 | 84.92m² | 3LDK | パークコート文京小石川 ザ タワー | 築4年 |
| 2025/08 | 成約2億7,900万円 | 450万円/m² | 38階 | 61.89m² | 2LDK | パークコート文京小石川 ザ タワー | 築4年 |
| 2025/07 | 成約1億2,980万円 | 240万円/m² | 4階 | 53.92m² | 2LDK | クレヴィア小石川後楽園 | 築5年 |
| オススメ | ザ・サンメゾン文京小石川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約1億4,400万円 | 192万円/m² | 2階 | 74.76m² | 3LDK | ディアナコート小石川翠景 | 築8年 |
| 2025/07 | 成約1億4,800万円 | 184万円/m² | 2階 | 80.37m² | 4LDK | プレシス文京小石川 静穏の杜 | 築8年 |
| 2025/06 | 成約3億2,490万円 | 409万円/m² | 29階 | 79.29m² | 3LDK | パークコート文京小石川 ザ タワー | 築4年 |
| 2025/04 | 成約6,670万円 | 157万円/m² | 3階 | 42.34m² | 1LDK | コンシェリア後楽園CROSSIA | 築6年 |
| 2025/04 | 成約1億4,990万円 | 195万円/m² | 3階 | 76.73m² | 1SLDK | シティテラス文京小石川 | 築2年 |
| 2025/01 | 成約1億9,700万円 | 280万円/m² | 9階 | 70.25m² | 3LDK | パークホームズ文京小石川 ヒルテラス | 築1年 |
| 2025/01 | 成約5,989万円 | 186万円/m² | 8階 | 32.10m² | 1LDK | クレヴィア小石川後楽園 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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小石川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
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ザ コスギタワー
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投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
パレステージ文京江戸川橋
9,980万円- 2LDK
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- 3階/6階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。