4,186万円〜9,189万円
坪単価452万円/坪〜477万円/坪
最終更新2025年10月21日
オープンレジデンシア本郷三丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア本郷三丁目部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,690万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 2LDK | 56.27m² | - |
| 201 | 7,920万円 | 価格を確認する | 6,438万円 | 2LDK | 56.27m² | - |
| 301 | 7,667万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 2LDK | 54.21m² | - |
| 302 | 4,527万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 1DK | 32.12m² | - |
| 303 | 4,186万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 1DK | 30.17m² | 南 |
| 401 | 7,705万円 | 価格を確認する | 6,558万円 | 2LDK | 54.21m² | - |
| 402 | 4,545万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 1DK | 32.12m² | - |
| 403 | 4,213万円 | 価格を確認する | 4,038万円 | 1DK | 30.17m² | 南 |
| 501 | 7,757万円 | 価格を確認する | 6,618万円 | 2LDK | 54.21m² | - |
| 502 | 4,572万円 | 価格を確認する | 4,308万円 | 1DK | 32.12m² | - |
| 503 | 4,237万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 1DK | 30.17m² | 南 |
| 601 | 7,766万円 | 価格を確認する | 6,778万円 | 2LDK | 54.21m² | - |
| 602 | 4,572万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 1DK | 32.12m² | - |
| 603 | 4,244万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 1DK | 30.17m² | 南 |
| 701 | 7,755万円 | 価格を確認する | 6,838万円 | 2LDK | 54.21m² | - |
| 702 | 9,163万円 | 価格を確認する | 7,988万円 | 3LDK | 63.76m² | - |
| 801 | 7,773万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 2LDK | 54.21m² | - |
| 802 | 9,189万円 | 価格を確認する | 8,188万円 | 3LDK | 63.76m² | - |
| 901 | 7,755万円 | 価格を確認する | 6,958万円 | 2LDK | 54.21m² | - |
| 902 | 9,178万円 | 価格を確認する | 8,288万円 | 3LDK | 63.76m² | - |
| 1001 | 7,666万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 2LDK | 54.21m² | - |
| 1002 | 9,073万円 | 価格を確認する | 8,388万円 | 3LDK | 63.76m² | - |
101
- 参考相場価格
- 7,690万円
- 新築時価格
- 6,198万円
- 2LDK
- 56.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 7,920万円
- 新築時価格
- 6,438万円
- 2LDK
- 56.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 7,667万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 2LDK
- 54.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,527万円
- 新築時価格
- 4,248万円
- 1DK
- 32.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
303
- 参考相場価格
- 4,186万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 1DK
- 30.17m²
- 南
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401
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,705万円
- 新築時価格
- 6,558万円
- 2LDK
- 54.21m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
402
- 参考相場価格
- 4,545万円
- 新築時価格
- 4,278万円
- 1DK
- 32.12m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 4,213万円
- 新築時価格
- 4,038万円
- 1DK
- 30.17m²
- 南
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501
- 参考相場価格
- 7,757万円
- 新築時価格
- 6,618万円
- 2LDK
- 54.21m²
- -
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502
- 参考相場価格
- 4,572万円
- 新築時価格
- 4,308万円
- 1DK
- 32.12m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア本郷三丁目販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア本郷三丁目資産性スコア
4.66上位3%
オープンレジデンシア本郷三丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア本郷三丁目の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア本郷三丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
7,690万円168万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 136.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 156万円/m2
想定売買価格
オープンレジデンシア本郷三丁目101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア本郷三丁目マンションの口コミ・評判(449件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4内廊下仕様で小規模な物件ですが、設備は十分に整っています。
周辺環境
5児童館や図書館が徒歩1分圏内にあり、子育てにも便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
本郷三丁目
5小児科のある病院が近くにあり、子どもが急に体調を崩したときもすぐに診てもらえるので助かります。
治安
御茶ノ水
5御茶ノ水駅周辺は学生が多く、落ち着いた雰囲気が形成されていて安心して暮らせる印象です。居酒屋が少ないため酔っ払いも少なく、夜も静かで治安は良いと感じます。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア本郷三丁目マンション概要
このマンションは都営大江戸線本郷三丁目駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築7年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数22戸のマンションです。
オープンレジデンシア本郷三丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア本郷三丁目 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷3丁目33−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.17㎡〜63.76㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜8388万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 452万円/坪〜477万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア本郷三丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.15m² | 4,385万円 | 3,232万円 |
| 2LDK | 54.21m² | 7,755万円 | 7,992万円 |
| 3LDK | 63.76m² | 9,170万円 | 1億2,089万円 |
オープンレジデンシア本郷三丁目売買履歴
- 2024/05
- 2024/02
- 2023/06
- 2023/04
- 2021/04
- 2020/06
- 2020/05
- 2018/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 成約7,780万円 | 143万円/m2 | 5階 | 54.21m² | 2LDK | 築6年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/02 | 成約4,790万円 | 158万円/m2 | 5階 | 30.17m² | 1DK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/06 | 成約7,680万円 | 141万円/m2 | 7階 | 54.21m² | 2LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/04 | 成約4,400万円 | 136万円/m2 | 3階 | 32.12m² | 1DK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/04 | 成約3,855万円 | 127万円/m2 | 4階 | 30.17m² | 1DK | 築2年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/06 | 成約6,480万円 | 115万円/m2 | 1階 | 56.27m² | 2LDK | 築2年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/05 | 成約6,900万円 | 127万円/m2 | 8階 | 54.21m² | 2LDK | 築2年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/04 | 新築6,948万円 | 128万円/m2 | 9階 | 54.21m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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- 2025/10
- 2025/09
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- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約8,800万円 | 155万円/m2 | 11階 | 56.47m² | 2LDK | ルジェンテ本郷三丁目 | 築8年 |
| 2025/09 | 成約2億5,900万円 | 287万円/m2 | 8階 | 90.13m² | 3LDK | ザ・パークハウス本郷 | 築6年 |
| 2025/09 | 成約1億4,000万円 | 161万円/m2 | 7階 | 86.88m² | 3LDK | オープンレジデンシア本郷菊坂 | 築7年 |
| オススメ | オープンレジデンシア本郷三丁目の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約1億8,440万円 | 259万円/m2 | 1階 | 71.16m² | 3LDK | パークホームズ本郷 ザ レジデンス | 築6年 |
| 2025/06 | 成約5,670万円 | 174万円/m2 | 9階 | 32.46m² | 1LDK | オープンレジデンシア本郷後楽園 | 築6年 |
| 2025/05 | 成約1億6,980万円 | 234万円/m2 | 5階 | 72.48m² | 3LDK | プラウド本郷一丁目ディアージュ | 築11年 |
| 2025/04 | 成約1億5,470万円 | 235万円/m2 | 2階 | 65.81m² | 3LDK | プラウド本郷一丁目ディアージュ | 築11年 |
| 2025/04 | 成約1億1,800万円 | 208万円/m2 | 5階 | 56.57m² | 2LDK | ブランズ本郷真砂 | 築11年 |
| 2025/04 | 成約8,300万円 | 182万円/m2 | 5階 | 45.60m² | 1LDK | アトラス本郷三丁目 | 築6年 |
| 2025/03 | 成約9,150万円 | 162万円/m2 | 7階 | 56.18m² | 2LDK | オープンレジデンシア文京本郷 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。