オープンレジデンシア本郷三丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア本郷三丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,592万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 2LDK | 56.27m² | - |
| 201 | 7,722万円 | 価格を確認する | 6,438万円 | 2LDK | 56.27m² | - |
| 301 | 7,471万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 2LDK | 54.21m² | - |
| 302 | 4,392万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 1DK | 32.12m² | - |
| 303 | 4,110万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 1DK | 30.17m² | 南 |
| 401 | 7,496万円 | 価格を確認する | 6,558万円 | 2LDK | 54.21m² | - |
| 402 | 4,405万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 1DK | 32.12m² | - |
| 403 | 4,124万円 | 価格を確認する | 4,038万円 | 1DK | 30.17m² | 南 |
| 501 | 7,539万円 | 価格を確認する | 6,618万円 | 2LDK | 54.21m² | - |
| 502 | 4,430万円 | 価格を確認する | 4,308万円 | 1DK | 32.12m² | - |
| 503 | 4,148万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 1DK | 30.17m² | 南 |
| 601 | 7,532万円 | 価格を確認する | 6,778万円 | 2LDK | 54.21m² | - |
| 602 | 4,425万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 1DK | 32.12m² | - |
| 603 | 4,145万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 1DK | 30.17m² | 南 |
| 701 | 7,522万円 | 価格を確認する | 6,838万円 | 2LDK | 54.21m² | - |
| 702 | 8,930万円 | 価格を確認する | 7,988万円 | 3LDK | 63.76m² | - |
| 801 | 7,522万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 2LDK | 54.21m² | - |
| 802 | 8,930万円 | 価格を確認する | 8,188万円 | 3LDK | 63.76m² | - |
| 901 | 7,513万円 | 価格を確認する | 6,958万円 | 2LDK | 54.21m² | - |
| 902 | 8,919万円 | 価格を確認する | 8,288万円 | 3LDK | 63.76m² | - |
| 1001 | 7,432万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 2LDK | 54.21m² | - |
| 1002 | 8,825万円 | 価格を確認する | 8,388万円 | 3LDK | 63.76m² | - |
- 参考相場価格
- 7,592万円
- 新築時価格
- 6,198万円
- 2LDK
- 56.27m²
- -
- 参考相場価格
- 7,722万円
- 新築時価格
- 6,438万円
- 2LDK
- 56.27m²
- -
- 参考相場価格
- 7,471万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 2LDK
- 54.21m²
- -
- 参考相場価格
- 4,392万円
- 新築時価格
- 4,248万円
- 1DK
- 32.12m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,110万円
- 新築時価格
- 3,998万円
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- 30.17m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,496万円
- 新築時価格
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- 4,405万円
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- 4,278万円
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- 4,038万円
- 1DK
- 30.17m²
- 南
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- 7,539万円
- 新築時価格
- 6,618万円
- 2LDK
- 54.21m²
- -
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- 4,430万円
- 新築時価格
- 4,308万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア本郷三丁目販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア本郷三丁目売買履歴
- 2024/05
- 2024/02
- 2023/06
- 2023/04
- 2021/04
- 2020/06
- 2020/05
- 2018/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/06 | 成約7,680万円 | 141万円/m² | 7階 | 54.21m² | 2LDK | 築5年 |
| 2023/04 | 成約4,400万円 | 136万円/m² | 3階 | 32.12m² | 1DK | 築5年 |
| 2021/04 | 成約3,855万円 | 127万円/m² | 4階 | 30.17m² | 1DK | 築2年 |
| 2020/06 | 成約6,480万円 | 115万円/m² | 1階 | 56.27m² | 2LDK | 築2年 |
| 2020/05 | 成約6,900万円 | 127万円/m² | 8階 | 54.21m² | 2LDK | 築2年 |
| 2018/04 | 新築6,948万円 | 128万円/m² | 9階 | 54.21m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- オススメオープンレジデンシア本郷三丁目の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,730万円 | 186万円/m² | 3階 | 25.35m² | 1K | ブランズ文京本郷一丁目 | 築3年 |
| 2025/10 | 成約8,700万円 | 154万円/m² | 11階 | 56.47m² | 2LDK | ルジェンテ本郷三丁目 | 築8年 |
| 2025/09 | 成約2億6,000万円 | 288万円/m² | 8階 | 90.13m² | 3LDK | ザ・パークハウス本郷 | 築6年 |
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| 2025/09 | 成約1億4,000万円 | 161万円/m² | 7階 | 86.88m² | 3LDK | オープンレジデンシア本郷菊坂 | 築7年 |
| 2025/08 | 成約1億8,440万円 | 259万円/m² | 1階 | 71.16m² | 3LDK | パークホームズ本郷 ザ レジデンス | 築6年 |
| 2025/06 | 成約5,690万円 | 175万円/m² | 9階 | 32.46m² | 1LDK | オープンレジデンシア本郷後楽園 | 築6年 |
| 2025/05 | 成約1億6,970万円 | 234万円/m² | 5階 | 72.48m² | 3LDK | プラウド本郷一丁目ディアージュ | 築11年 |
| 2025/04 | 成約1億5,490万円 | 235万円/m² | 2階 | 65.81m² | 3LDK | プラウド本郷一丁目ディアージュ | 築11年 |
| 2025/04 | 成約1億1,900万円 | 210万円/m² | 5階 | 56.57m² | 2LDK | ブランズ本郷真砂 | 築11年 |
| 2025/04 | 成約8,100万円 | 177万円/m² | 5階 | 45.60m² | 1LDK | アトラス本郷三丁目 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア本郷三丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア本郷三丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
7,592万円181万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 134.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 157.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア本郷三丁目マンションの口コミ・評判(449件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4内廊下仕様で小規模な物件ですが、設備は十分に整っています。
アクセス
4湯島駅や本郷駅、御茶ノ水駅が利用できて交通の便が良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2本郷三丁目
駅周辺は飲食店が少なめで、休日に家族で外食する場合は地下鉄で他のエリアに出る必要があり少し不便に感じます。
住みやすさ
4御茶ノ水
御茶ノ水駅周辺は都会でありながら街路樹が多く、自然も感じられるきれいな街並みです。音楽をやっている人には楽器屋さんが多いのも魅力です。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア本郷三丁目マンション概要
このマンションは都営大江戸線本郷三丁目駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数22戸のマンションです。
オープンレジデンシア本郷三丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア本郷三丁目 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷3丁目33−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.17㎡〜63.76㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜8388万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 446万円/坪〜463万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア本郷三丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.15m² | 4,270万円 | 3,311万円 |
| 2LDK | 54.21m² | 7,522万円 | 8,203万円 |
| 3LDK | 63.76m² | 8,924万円 | 1億2,421万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 44.10m²
- 2階/10階建
オープンレジデンシア本郷三丁目の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。