プレシス高津資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシス高津部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,907万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 2LDK | 54.55m² | 南 |
| 202 | 5,643万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 63.00m² | 南 |
| 203 | 5,943万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 3LDK | 66.33m² | 南 |
| 204 | 5,286万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 59.01m² | 南 |
| 205 | 5,810万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 3LDK | 64.89m² | 南 |
| 301 | 6,056万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 3LDK | 67.02m² | 南 |
| 302 | 4,954万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 2LDK | 54.55m² | 南 |
| 303 | 5,695万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 3LDK | 63.00m² | 南 |
| 304 | 5,993万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 3LDK | 66.33m² | 南 |
| 305 | 5,335万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 59.01m² | 南 |
| 306 | 5,864万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 64.89m² | 南 |
| 401 | 6,082万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 3LDK | 67.02m² | 南 |
| 402 | 4,974万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 54.55m² | 南 |
| 403 | 5,719万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 3LDK | 63.00m² | 南 |
| 404 | 6,019万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 3LDK | 66.33m² | 南 |
| 405 | 5,357万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 3LDK | 59.01m² | 南 |
| 406 | 5,889万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 3LDK | 64.89m² | 南 |
| 501 | 6,104万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 67.02m² | 南 |
| 502 | 4,987万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 2LDK | 54.55m² | 南 |
| 503 | 5,739万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 3LDK | 63.00m² | 南 |
| 504 | 6,041万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 66.33m² | 南 |
| 505 | 5,371万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 3LDK | 59.01m² | 南 |
| 506 | 5,910万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 3LDK | 64.89m² | 南 |
| 601 | 5,784万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 3LDK | 63.00m² | 南 |
| 602 | 5,028万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 54.55m² | 南 |
| 603 | 5,784万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 3LDK | 63.00m² | 南 |
| 604 | 6,087万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 66.33m² | 南 |
| 605 | 5,438万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 59.01m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 4,907万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 2LDK
- 54.55m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,643万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 3LDK
- 63.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,943万円
- 新築時価格
- 4,550万円
- 3LDK
- 66.33m²
- 南
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,286万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 3LDK
- 59.01m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 5,810万円
- 新築時価格
- 4,900万円
- 3LDK
- 64.89m²
- 南
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,056万円
- 新築時価格
- 4,910万円
- 3LDK
- 67.02m²
- 南
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- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 4,954万円
- 新築時価格
- 4,010万円
- 2LDK
- 54.55m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 5,695万円
- 新築時価格
- 4,670万円
- 3LDK
- 63.00m²
- 南
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304
- 参考相場価格
- 5,993万円
- 新築時価格
- 4,700万円
- 3LDK
- 66.33m²
- 南
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305
- 参考相場価格
- 5,335万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 3LDK
- 59.01m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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プレシス高津資産性スコア
4.32上位10%
プレシス高津の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシス高津の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス高津価格推移と将来予測
参考相場価格
4,907万円17万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 90万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 95.7万円/m2
想定売買価格
プレシス高津201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス高津マンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
高津
2高津駅前は飲食店やスーパーが少なく、会社帰りに少し寂しさを感じることがあります。
治安
二子新地
2駅から離れると街灯が少なくなり、夜道は警戒が必要だと感じました。
川崎市高津区の口コミ
医療・福祉
4高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
自然環境
3近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス高津マンション概要
このマンションは東急田園都市線高津駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心へのアクセスは抜群です。築7年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数28戸のマンションです。
プレシス高津詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス高津 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区二子6丁目749−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.55㎡〜67.02㎡ |
| 新築時価格 | 4010万円〜5980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 289万円/坪〜301万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：14000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス高津間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.55m² | 4,974万円 | 4,349万円 |
| 3LDK | 64.89m² | 5,810万円 | 5,630万円 |
プレシス高津売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 5,780万円〜6,180万円285〜305万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2024/08
- 売出価格
- 5,300万円〜5,700万円270〜291万円/坪
- 62〜69m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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5,380万円- 2LDK
- 66.00m²
- 5階/6階建