エクセレントシティ西葛西部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,040万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 202 | 5,408万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 301 | 5,924万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 302 | 5,444万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 401 | 5,887万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 402 | 5,342万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 501 | 5,844万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 502 | 5,230万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 601 | 5,909万円 | 価格を確認する | 5,438万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 602 | 5,386万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 701 | 5,951万円 | 価格を確認する | 5,378万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 702 | 5,420万円 | 価格を確認する | 4,768万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 801 | 6,414万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 802 | 5,853万円 | 価格を確認する | 5,158万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 901 | 6,524万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 902 | 5,924万円 | 価格を確認する | 5,058万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 1001 | 6,595万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 1002 | 6,008万円 | 価格を確認する | 5,318万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 1101 | 6,630万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 1102 | 6,041万円 | 価格を確認する | 5,358万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 1201 | 6,658万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 1202 | 6,064万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
- 参考相場価格
- 6,040万円
- 新築時価格
- 4,988万円
- 3LDK
- 73.71m²
- -
- 参考相場価格
- 5,408万円
- 新築時価格
- 4,158万円
- 3LDK
- 67.11m²
- -
- 参考相場価格
- 5,924万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 3LDK
- 73.71m²
- -
- 参考相場価格
- 5,444万円
- 新築時価格
- 4,688万円
- 3LDK
- 67.11m²
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- 参考相場価格
- 5,887万円
- 新築時価格
- 5,198万円
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- 5,386万円
- 新築時価格
- 4,948万円
- 3LDK
- 67.11m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...エクセレントシティ西葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
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エクセレントシティ西葛西売買履歴
- 2025/04
- 2017/11
- 2017/02
- 2016/05
- 2008/06
- 2008/06
- 2008/06
- 2008/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/02 | 成約4,000万円 | 54万円/m² | 5階 | 73.71m² | 3LDK | 築8年 |
| 2016/05 | 成約4,160万円 | 61万円/m² | 7階 | 67.11m² | 3LDK | 築7年 |
| 2008/06 | 新築5,538万円 | 82万円/m² | 12階 | 67.11m² | 3LDK | -- |
| 2008/06 | 新築5,998万円 | 81万円/m² | 12階 | 73.71m² | 3LDK | -- |
| 2008/06 | 新築5,888万円 | 79万円/m² | 11階 | 73.71m² | 3LDK | -- |
| 2008/06 | 新築5,328万円 | 79万円/m² | 10階 | 67.11m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
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- 2025/06
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- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約7,290万円 | 96万円/m² | 5階 | 75.46m² | 3LDK | サンクタス西葛西 | 築14年 |
| 2025/11 | 成約5,760万円 | 86万円/m² | 2階 | 66.96m² | 3LDK | ライオンズ西葛西プライムマークス | 築18年 |
| 2025/06 | 成約6,340万円 | 76万円/m² | 8階 | 82.43m² | 3LDK | リリーベル西葛西 | 築16年 |
| オススメ | エクセレントシティ西葛西の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約6,200万円 | 83万円/m² | 8階 | 73.84m² | 2LDK | サンクタス西葛西 | 築14年 |
| 2025/06 | 成約5,400万円 | 76万円/m² | 2階 | 70.29m² | 3LDK | パークホームズ西葛西ブライトフォート | 築15年 |
| 2025/05 | 成約5,100万円 | 101万円/m² | 5階 | 50.46m² | 2LDK | グローベルザ・ステーション西葛西 | 築15年 |
| 2025/04 | 成約4,380万円 | 78万円/m² | 3階 | 56.10m² | 2LDK | ライオンズ西葛西プライムマークス | 築17年 |
| 2025/03 | 成約5,200万円 | 69万円/m² | 1階 | 75.15m² | 3LDK | サンクタス西葛西 | 築14年 |
| 2025/03 | 成約6,000万円 | 82万円/m² | 2階 | 73.14m² | 3LDK | サンクタス西葛西 | 築14年 |
| 2025/02 | 成約5,400万円 | 76万円/m² | 9階 | 70.56m² | 3LDK | パークホームズ西葛西ブライトフォート | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ西葛西資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ西葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
6,040万円238万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 81.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 69.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ西葛西マンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5西葛西
駅前にはイオンやワイズマートなどスーパーが複数あり、ドラッグストアや100円ショップ、コンビニも充実しているので日常の買い物に困ることはありません。飲食店も多く、和洋中や本格的なインドカレー...
買い物・生活利便性
5葛西
スーパーやコンビニが多くて日常の買い物には困らないし、飲食店もチェーン店から地元のお店まで選択肢が豊富なので、普段の生活がとても便利に感じます。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ西葛西マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数22戸のマンションです。 子供から大人まで楽しく過ごせる行船公園に近いマンションです。公園内には、平成庭園と自然動物園が存在し、四季の移ろいを感じながら散歩ができる他、動物との触れ合いも楽しめます。そのため、一人での散歩やファミリーでのレジャーなど、様々なシーンで活用できます。
エクセレントシティ西葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ西葛西（エクセレントシティにしかさい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西2丁目22-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.11㎡〜73.71㎡ |
| 新築時価格 | 4158万円〜5998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 257万円/坪〜299万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：21000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ西葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.41m² | 5,924万円 | 5,531万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
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エクセレントシティ西葛西の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。