エクセレントシティ葛西パークアリーナ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ葛西パークアリーナ部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,954万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 18.9万円/月 3.8% | 3LDK | 70.01m² 南 |
| 201 | 5,998万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 18.8万円/月 3.8% | 3LDK | 70.01m² 南 |
| 202 | 4,667万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 15.4万円/月 4.0% | 2LDK | 53.30m² 南 |
| 203 | 6,022万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 18.8万円/月 3.7% | 3LDK | 70.08m² 南 |
| 204 | 4,618万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 15.5万円/月 4.0% | 2LDK | 53.78m² 東 |
| 301 | 6,027万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 18.8万円/月 3.7% | 3LDK | 70.01m² 南 |
| 302 | 4,723万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 15.4万円/月 3.9% | 2LDK | 53.30m² 南 |
| 303 | 6,055万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 18.7万円/月 3.7% | 3LDK | 70.08m² 南 |
| 304 | 4,653万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 15.5万円/月 4.0% | 2LDK | 53.78m² 東 |
| 401 | 6,067万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 19万円/月 3.8% | 3LDK | 70.01m² 南 |
| 402 | 4,742万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 15.6万円/月 4.0% | 2LDK | 53.30m² 南 |
| 403 | 6,092万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 19万円/月 3.7% | 3LDK | 70.08m² 南 |
| 404 | 4,678万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 15.7万円/月 4.0% | 2LDK | 53.78m² 東 |
| 501 | 6,131万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 18.9万円/月 3.7% | 3LDK | 70.01m² 南 |
| 502 | 4,749万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 15.5万円/月 3.9% | 2LDK | 53.30m² 南 |
| 503 | 6,138万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 18.9万円/月 3.7% | 3LDK | 70.08m² 南 |
| 504 | 4,703万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 15.6万円/月 4.0% | 2LDK | 53.78m² 東 |
| 601 | 6,135万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 19万円/月 3.7% | 3LDK | 70.01m² 南 |
| 602 | 4,752万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 15.5万円/月 3.9% | 2LDK | 53.30m² 南 |
| 603 | 6,181万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 19万円/月 3.7% | 3LDK | 70.08m² 南 |
| 604 | 4,763万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 15.6万円/月 3.9% | 2LDK | 53.78m² 東 |
| 701 | 6,148万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 19.9万円/月 3.9% | 3LDK | 70.01m² 南 |
| 702 | 4,761万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 16.3万円/月 4.1% | 2LDK | 53.30m² 南 |
| 703 | 6,231万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 19.9万円/月 3.8% | 3LDK | 70.08m² 南 |
| 704 | 4,769万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 16.3万円/月 4.1% | 2LDK | 53.78m² 東 |
| 801 | 6,232万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 20.1万円/月 3.9% | 3LDK | 70.01m² 南 |
| 802 | 4,778万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 16.3万円/月 4.1% | 2LDK | 53.30m² 南 |
| 803 | 6,238万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 20万円/月 3.9% | 3LDK | 70.08m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 5,954万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 3.8%
- 3LDK
- 70.01m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,998万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 3.8%
- 3LDK
- 70.01m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,667万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 4.0%
- 2LDK
- 53.30m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,022万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 3.7%
- 3LDK
- 70.08m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 4,618万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 4.0%
- 2LDK
- 53.78m²
- 東
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,027万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 3.7%
- 3LDK
- 70.01m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 4,723万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 3.9%
- 2LDK
- 53.30m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 6,055万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 3.7%
- 3LDK
- 70.08m²
- 南
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304
- 参考相場価格
- 4,653万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 4.0%
- 2LDK
- 53.78m²
- 東
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401
- 参考相場価格
- 6,067万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 3.8%
- 3LDK
- 70.01m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エクセレントシティ葛西パークアリーナ売買履歴
- 2019/02
- 2019/02
- 2019/02
- 2019/02
- 2019/02
- 2019/02
- 2019/02
- 2019/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/02 | 新築5,700万円 | 81万円/m² | 8階 | 70.01m² | 3LDK | -- |
| 2019/02 | 新築4,490万円 | 83万円/m² | 7階 | 53.78m² | 2LDK | -- |
| 2019/02 | 新築5,680万円 | 81万円/m² | 7階 | 70.08m² | 3LDK | -- |
| 2019/02 | 新築4,500万円 | 84万円/m² | 7階 | 53.30m² | 2LDK | -- |
| 2019/02 | 新築5,590万円 | 79万円/m² | 7階 | 70.01m² | 3LDK | -- |
| 2019/02 | 新築4,380万円 | 81万円/m² | 6階 | 53.78m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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エクセレントシティ葛西パークアリーナ資産性スコア
3.99
エクセレントシティ葛西パークアリーナの資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ葛西パークアリーナの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ葛西パークアリーナ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,954万円126万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 85万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 97.2万円/m²
エクセレントシティ葛西パークアリーナ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ葛西パークアリーナマンションの口コミ・評判(275件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5設備のグレードが高く快適に暮らせる
アクセス
4東西線利用で都心へのアクセスが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2葛西
東西線は日本一混雑する路線なので、朝夕のラッシュ時はかなり混み合います。
教育環境
4西葛西
西葛西にはインターナショナルスクールがあり、外国人の子供も多く、多様な文化に触れられる環境です。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントシティ葛西パークアリーナマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数28戸のマンションです。
エクセレントシティ葛西パークアリーナ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ葛西パークアリーナ |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区中葛西7丁目25−6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.3㎡〜70.08㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜5790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 281万円/坪〜296万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.4万円〜20.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：18000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ葛西パークアリーナ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.3m² | 4,742万円 | 3,887万円 |
| 3LDK | 70.01m² | 6,131万円 | 5,495万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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バームハイツ西葛西
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江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。