ザ・パークハウス新宿御苑資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス新宿御苑部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1億6,951万円 | 価格を確認する | 1億4,400万円 | 3LDK | 80.64m² | - |
| 402 | 2億1,661万円 | 価格を確認する | 1億6,800万円 | 3LDK | 100.63m² | - |
| 403 | 1億5,682万円 | 価格を確認する | 8,750万円 | 3LDK | 75.66m² | - |
| 404 | 1億1,268万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 2LDK | 55.46m² | - |
- 参考相場価格
- 1億6,951万円
- 新築時価格
- 1億4,400万円
- 3LDK
- 80.64m²
- -
- 参考相場価格
- 2億1,661万円
- 新築時価格
- 1億6,800万円
- 3LDK
- 100.63m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,682万円
- 新築時価格
- 8,750万円
- 3LDK
- 75.66m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,268万円
- 新築時価格
- 6,450万円
- 2LDK
- 55.46m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ザ・パークハウス新宿御苑資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス新宿御苑価格推移と将来予測
参考相場価格
1億6,951万円72万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 210.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 148.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス新宿御苑マンションの口コミ・評判(480件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3新宿駅は多方面に行けて駅前も発展しており、明るく治安も悪くない
共用部分
5セキュリティが厳しく安心感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
新宿御苑前
3新宿御苑前駅の家賃は他の丸ノ内線沿線に比べてやや高めだと感じました。都心の便利さを考えると納得できる部分もありますが、もう少し安いと嬉しいです。
治安
新宿三丁目
5新宿三丁目駅周辺は大通りが明るく、夜でも人通りが多いので安心して歩けると感じています。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・パークハウス新宿御苑マンション概要
ザ・パークハウス新宿御苑は東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩1分の距離にあり、駅から大変近く交通の便も非常にいいです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で都心部へスマートに移動できます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。
ザ・パークハウス新宿御苑詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス新宿御苑（ザ・パークハウスしんじゅくぎょえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿2丁目1-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.46㎡〜100.63㎡ |
| 新築時価格 | 6400万円〜26900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 665万円/坪〜782万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：36000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス新宿御苑間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.46m² | 1億1,750万円 | 9,725万円 |
| 3LDK | 80.64m² | 1億7,639万円 | 1億3,991万円 |
ザ・パークハウス新宿御苑売買履歴
- 2018/04
- 売出価格
- 1億1,330万円〜1億2,330万円496〜539万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 11階
- 2020/02
- 売出価格
- 1億8,990万円〜1億9,990万円779〜821万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築2年
- 2021/09
- 売出価格
- 1億7,730万円〜1億8,730万円728〜769万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築3年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 6,790万円〜7,190万円576〜609万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築3年
ルジェンテ新宿御苑前現在築3年 - 2025/07
- 売出価格
- 3,760万円〜4,120万円492〜539万円/坪
- 23〜27m²
- 1K
- 6階
- 当時築10年
dips新宿御苑現在築10年 - 2025/04
- 売出価格
- 2,700万円〜3,060万円344〜390万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 10階
- 当時築8年
プレール・ドゥーク東新宿III現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 58.44m²
- 7階/9階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。