ザ・パークハウス新宿御苑資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス新宿御苑部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億6,358万円 | 価格を確認する | 1億3,400万円 | 3LDK | 80.64m² | - |
| 202 | 2億459万円 | 価格を確認する | 1億5,400万円 | 3LDK | 100.63m² | - |
| 203 | 1億5,294万円 | 価格を確認する | 8,610万円 | 3LDK | 75.66m² | - |
| 204 | 1億1,044万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 2LDK | 55.46m² | - |
- 参考相場価格
- 1億6,358万円
- 新築時価格
- 1億3,400万円
- 3LDK
- 80.64m²
- -
- 参考相場価格
- 2億459万円
- 新築時価格
- 1億5,400万円
- 3LDK
- 100.63m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,294万円
- 新築時価格
- 8,610万円
- 3LDK
- 75.66m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,044万円
- 新築時価格
- 6,400万円
- 2LDK
- 55.46m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ザ・パークハウス新宿御苑資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス新宿御苑価格推移と将来予測
参考相場価格
1億6,358万円73万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 202.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 142.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス新宿御苑マンションの口コミ・評判(480件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5セキュリティが厳しく安心感がある
周辺環境
5新宿御苑が近く自然を身近に感じられる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4新宿御苑前
新宿御苑前駅周辺は大規模災害時の帰宅困難者対策や医療連携など、地域全体での防災体制が強化されていると感じます。安心して暮らせる街です。
教育環境
5新宿三丁目
新宿区立図書館の分館が近くにあり、子どもと一緒に本を借りに行くのが日課になっています。都心ならではの文化施設も多く、休日の過ごし方に困りません。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・パークハウス新宿御苑マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅より徒歩1分の距離にあり、駅から大変近いため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。
ザ・パークハウス新宿御苑詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス新宿御苑（ザ・パークハウスしんじゅくぎょえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿2丁目1-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.46㎡〜100.63㎡ |
| 新築時価格 | 6400万円〜26900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 659万円/坪〜753万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：36000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス新宿御苑間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.46m² | 1億1,654万円 | 9,811万円 |
| 3LDK | 80.64m² | 1億7,243万円 | 1億3,804万円 |
ザ・パークハウス新宿御苑売買履歴
- 2024/11
- 2021/09
- 2020/02
- 2018/04
- 2017/09
- 2017/09
- 2017/09
- 2017/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約1億9,710万円 | 260万円/m2 | 13階 | 75.66m² | 3LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/09 | 成約1億8,400万円 | 228万円/m2 | 2階 | 80.64m² | 3LDK | 築3年 | |
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| 2020/02 | 成約1億9,400万円 | 240万円/m2 | 9階 | 80.64m² | 3LDK | 築2年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/04 | 成約1億1,700万円 | 154万円/m2 | 11階 | 75.66m² | 2LDK | -- | |
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| 2017/09 | 新築2億500万円 | 203万円/m2 | 8階 | 100.63m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/09 | 新築1億9,500万円 | 193万円/m2 | 7階 | 100.63m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/09 | 新築1億8,800万円 | 186万円/m2 | 6階 | 100.63m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/09 | 新築1億4,400万円 | 178万円/m2 | 4階 | 80.64m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/04
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/06
- 2024/05
- 2024/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約6,980万円 | 178万円/m2 | 4階 | 39.05m² | 1LDK | ルジェンテ新宿御苑前 | 築3年 |
| 2025/07 | 成約3,850万円 | 152万円/m2 | 6階 | 25.28m² | 1K | dips新宿御苑 | 築10年 |
| 2025/04 | 成約2,860万円 | 110万円/m2 | 10階 | 26.00m² | 1K | プレール・ドゥーク東新宿III | 築8年 |
| オススメ | ザ・パークハウス新宿御苑の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約5,700万円 | 153万円/m2 | 5階 | 37.23m² | 1LDK | ザ・ミッドハウス新宿御苑 | 築11年 |
| 2025/02 | 成約3,600万円 | 156万円/m2 | 4階 | 22.93m² | 1K | ハーモニーレジデンス新宿御苑THE WEST | 築6年 |
| 2025/01 | 成約4,300万円 | 168万円/m2 | 3階 | 25.50m² | 1K | ハーモニーレジデンス新宿御苑THE WEST | 築6年 |
| 2024/11 | 成約3,970万円 | 155万円/m2 | 2階 | 25.50m² | 1K | ハーモニーレジデンス新宿御苑THE EAST | 築6年 |
| 2024/06 | 成約6,370万円 | 163万円/m2 | 2階 | 39.05m² | 1LDK | ルジェンテ新宿御苑前 | 築2年 |
| 2024/05 | 成約3,990万円 | 159万円/m2 | 2階 | 25.04m² | 1K | ルジェンテ新宿御苑前 | 築2年 |
| 2024/04 | 成約4,300万円 | 142万円/m2 | 6階 | 30.22m² | 1R | ザ・ミッドハウス新宿御苑 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 89.34m²
- 5階/6階建
ザ・パークハウス新宿御苑の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。