ルジェンテ新宿御苑前
新宿区・新宿御苑前駅 徒歩8分・築2年
ルジェンテ新宿御苑前
新宿区・新宿御苑前駅 徒歩8分・築2年
ルジェンテ新宿御苑前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,271万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 1LDK | 37.65m² | 南 |
| 203 | 4,094万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 1R | 25.11m² | 南 |
| 301 | 6,344万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 1LDK | 37.65m² | 南 |
| 302 | 4,137万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 1R | 25.04m² | 南 |
| 303 | 4,141万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 1R | 25.11m² | 南 |
| 304 | 6,565万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 1LDK | 39.05m² | 南 |
| 401 | 6,419万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 1LDK | 37.65m² | 南 |
| 404 | 6,647万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 1LDK | 39.05m² | 南 |
| 503 | 6,693万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 1LDK | 39.05m² | 南 |
| 601 | 6,515万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 1LDK | 37.65m² | 南 |
| 604 | 6,741万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 1LDK | 39.05m² | 南 |
| 701 | 6,641万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 1LDK | 37.65m² | 南 |
| 801 | 6,744万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 1LDK | 37.65m² | 南 |
| 804 | 6,984万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 1LDK | 39.05m² | 南 |
| 901 | 6,745万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 1LDK | 37.65m² | 南 |
| 904 | 6,982万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 1LDK | 39.05m² | 南 |
| 1204 | 7,003万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 1LDK | 39.05m² | 南 |
| 1206 | 6,071万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 1LDK | 33.54m² | 北 |
| 1301 | 6,755万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 1LDK | 37.65m² | 南 |
| 1306 | 6,062万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 1LDK | 33.54m² | 北 |
| 1406 | 6,099万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 1LDK | 33.54m² | 北 |
| 1503 | 6,126万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 1LDK | 33.54m² | 北 |
- 参考相場価格
- 6,271万円
- 新築時価格
- 4,940万円
- 1LDK
- 37.65m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,094万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 1R
- 25.11m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,344万円
- 新築時価格
- 5,110万円
- 1LDK
- 37.65m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,137万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 1R
- 25.04m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,141万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 1R
- 25.11m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,565万円
- 新築時価格
- 4,960万円
- 1LDK
- 39.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,419万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 1LDK
- 37.65m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,647万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 1LDK
- 39.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,693万円
- 新築時価格
- 5,240万円
- 1LDK
- 39.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,515万円
- 新築時価格
- 5,540万円
- 1LDK
- 37.65m²
- 南
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
ルジェンテ新宿御苑前新築時価格からの騰落率
新築騰落率
128%築2年新築時価格
4,940万円+1,331万円新築騰落率とは
ルジェンテ新宿御苑前価格推移と将来予測
参考相場価格
6,271万円173万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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ルジェンテ新宿御苑前マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築2年でとても綺麗で、RC造り、15階建て総戸数83戸のマンションです。
ルジェンテ新宿御苑前詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルジェンテ新宿御苑前（ルジェンテシンジュクギョエンマエ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿5丁目7-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（83部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.04㎡〜39.05㎡ |
| 新築時価格 | 3560万円〜5990万円 122.7万円/m²〜159.1万円/m² 平均：5074万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 539万円/坪〜604万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：28000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：13% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：9% |
| 駐輪場 | 85台 駐輪場設置率：152% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月327円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月199円/m² |
| 管理準備金※1 | 327円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8900円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルジェンテ新宿御苑前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.11m² | 4,137万円 | 2,458万円 |
| 1LDK | 37.65m² | 6,641万円 | 6,098万円 |
ルジェンテ新宿御苑前売買履歴
- 2024/01
- 売出価格
- 6,420万円〜6,820万円555〜590万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築1年
- 2024/02
- 売出価格
- 6,240万円〜6,640万円540〜574万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築2年
- 2024/04
- 売出価格
- 5,860万円〜6,260万円578〜618万円/坪
- 30〜36m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築2年
売買履歴とは
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ルジェンテ新宿御苑前の駅、市区町村、学区を知る
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。