4,949万円〜9,641万円
坪単価458万円/坪〜578万円/坪
最終更新2025年11月04日
オープンレジデンシア目白avenue資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア目白avenue部屋別の参考相場価格
18部屋 / 18部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,635万円 | 価格を確認する | 6,768万円 | 3LDK | 68.07m² | - |
| 201 | 9,627万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 3LDK | 68.07m² | - |
| 301 | 9,574万円 | 価格を確認する | 7,758万円 | 3LDK | 68.07m² | - |
| 302 | 4,969万円 | 価格を確認する | 4,468万円 | 1LDK | 35.73m² | - |
| 401 | 9,533万円 | 価格を確認する | 7,888万円 | 3LDK | 68.07m² | - |
| 402 | 4,949万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 1LDK | 35.73m² | - |
| 501 | 8,342万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 2LDK | 55.16m² | - |
| 502 | 5,377万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 1LDK | 35.73m² | - |
| 601 | 8,800万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 2LDK | 55.16m² | - |
| 602 | 5,674万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 1LDK | 35.73m² | - |
| 701 | 9,078万円 | 価格を確認する | 7,238万円 | 2LDK | 55.16m² | - |
| 702 | 5,854万円 | 価格を確認する | 4,628万円 | 1LDK | 35.73m² | - |
| 801 | 9,356万円 | 価格を確認する | 7,288万円 | 2LDK | 55.16m² | - |
| 802 | 6,034万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 1LDK | 35.73m² | - |
| 901 | 9,567万円 | 価格を確認する | 7,338万円 | 2LDK | 55.16m² | - |
| 902 | 6,171万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 1LDK | 35.73m² | - |
| 1001 | 9,641万円 | 価格を確認する | 7,388万円 | 2LDK | 55.16m² | - |
| 1002 | 6,218万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 1LDK | 35.73m² | - |
101
- 参考相場価格
- 9,635万円
- 新築時価格
- 6,768万円
- 3LDK
- 68.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 9,627万円
- 新築時価格
- 7,598万円
- 3LDK
- 68.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 9,574万円
- 新築時価格
- 7,758万円
- 3LDK
- 68.07m²
- -
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302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,969万円
- 新築時価格
- 4,468万円
- 1LDK
- 35.73m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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401
- 参考相場価格
- 9,533万円
- 新築時価格
- 7,888万円
- 3LDK
- 68.07m²
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402
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,949万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 1LDK
- 35.73m²
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501
- 参考相場価格
- 8,342万円
- 新築時価格
- 6,988万円
- 2LDK
- 55.16m²
- -
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502
- 参考相場価格
- 5,377万円
- 新築時価格
- 4,568万円
- 1LDK
- 35.73m²
- -
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601
- 参考相場価格
- 8,800万円
- 新築時価格
- 7,188万円
- 2LDK
- 55.16m²
- -
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602
- 参考相場価格
- 5,674万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 1LDK
- 35.73m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア目白avenue販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア目白avenue資産性スコア
4.68上位3%
オープンレジデンシア目白avenueの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア目白avenueの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア目白avenue価格推移と将来予測
参考相場価格
9,635万円360万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 141.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 142.9万円/m2
想定売買価格
オープンレジデンシア目白avenue101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア目白avenueマンションの口コミ・評判(467件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5閑静な住宅街で教育機関が多く子育てに適している
お部屋
5角部屋はリビングと洋室に窓が多く日当たりと風通しが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5新宿三丁目
新宿三丁目駅周辺は大通りが明るく、夜でも人通りが多いので安心して歩けると感じています。
自然環境
5新宿御苑前
新宿御苑前駅周辺は都心の便利さと自然の豊かさが両立していて、丸ノ内線1本で新宿や大手町、銀座方面へも行けるので、生活のバランスがとても良いです。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア目白avenueマンション概要
都営新宿線新宿三丁目駅より徒歩5分の距離にあるオープンレジデンシア目白avenue、駅からごく近いため毎朝の時間を有効に使えます。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間1分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数18戸のマンションです。
オープンレジデンシア目白avenue詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア目白avenue（オープンレジデンシアめじろアベニュー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合3丁目17-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.73㎡〜68.07㎡ |
| 新築時価格 | 4468万円〜7888万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 458万円/坪〜578万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア目白avenue間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.73m² | 5,764万円 | 5,384万円 |
| 2LDK | 55.16m² | 9,217万円 | 9,110万円 |
| 3LDK | 68.07m² | 9,600万円 | 1億4,001万円 |
オープンレジデンシア目白avenue売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/08
- 2022/01
- 2021/01
- 2017/08
- 2017/08
- 2017/08
- 2017/08
- 2017/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1億1,200万円 | 203万円/m2 | 9階 | 55.16m² | 2LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/01 | 成約7,750万円 | 140万円/m2 | 4階 | 55.16m² | 2LDK | 築4年 | |
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| 2021/01 | 成約4,720万円 | 132万円/m2 | 7階 | 35.73m² | 1LDK | 築3年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/08 | 新築4,728万円 | 132万円/m2 | 10階 | 35.73m² | 1LDK | -- | |
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| 2017/08 | 新築7,398万円 | 134万円/m2 | 10階 | 55.16m² | 2LDK | -- | |
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| 2017/08 | 新築4,688万円 | 131万円/m2 | 9階 | 35.73m² | 1LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/08 | 新築7,328万円 | 132万円/m2 | 9階 | 55.16m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/08 | 新築4,668万円 | 130万円/m2 | 8階 | 35.73m² | 1LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 成約1億1,200万円191万円/m2
- 58.50m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
- リリーゼ目白
- 2025/10
- オススメオープンレジデンシア目白avenueの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/06
- 成約1億3,300万円227万円/m2
- 58.50m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
- リリーゼ目白
- 2025/06
- 2025/05
- 成約1億980万円187万円/m2
- 58.50m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
- リリーゼ目白
- 2025/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約7,800万円 | 175万円/m2 | 6階 | 44.49m² | 1LDK | プラウド高田馬場 | 築4年 |
| 2025/10 | 成約1億1,200万円 | 191万円/m2 | 3階 | 58.50m² | 2LDK | リリーゼ目白 | 築6年 |
| 2025/10 | 成約5,180万円 | 147万円/m2 | 8階 | 35.20m² | 1LDK | ウィルレーナ目白 | 築4年 |
| オススメ | オープンレジデンシア目白avenueの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約7,990万円 | 160万円/m2 | 4階 | 49.63m² | 2LDK | ブランシエラおとめ山公園 | 築11年 |
| 2025/10 | 成約1億4,500万円 | 196万円/m2 | 3階 | 73.95m² | 2LDK | ザ・サンメゾン目白近衛町エルド | 築10年 |
| 2025/07 | 成約7,680万円 | 154万円/m2 | 1階 | 49.63m² | 2LDK | ブランシエラおとめ山公園 | 築11年 |
| 2025/06 | 成約1億3,300万円 | 227万円/m2 | 3階 | 58.50m² | 2LDK | リリーゼ目白 | 築6年 |
| 2025/06 | 成約1億4,490万円 | 192万円/m2 | 3階 | 75.44m² | 3LDK | バウス目白御留山 | 築5年 |
| 2025/05 | 成約1億980万円 | 187万円/m2 | 3階 | 58.50m² | 2LDK | リリーゼ目白 | 築6年 |
| 2025/04 | 成約4,490万円 | 148万円/m2 | 5階 | 30.25m² | 1LDK | エクセレントシティ目白 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
オープンレジデンシア目白avenue
8,200万円- 68.07m²
- 地下1階/9階建
オープンレジデンシア目白avenueの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。