オープンレジデンシア目白avenue資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア目白avenue部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,814万円 | 価格を確認する | 6,768万円 | 3LDK | 68.07m² | - |
| 201 | 9,923万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 3LDK | 68.07m² | - |
| 301 | 9,851万円 | 価格を確認する | 7,758万円 | 3LDK | 68.07m² | - |
| 302 | 5,124万円 | 価格を確認する | 4,468万円 | 1LDK | 35.73m² | - |
| 401 | 9,805万円 | 価格を確認する | 7,888万円 | 3LDK | 68.07m² | - |
| 402 | 5,097万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 1LDK | 35.73m² | - |
| 501 | 8,504万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 2LDK | 55.16m² | - |
| 502 | 5,513万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 1LDK | 35.73m² | - |
| 601 | 8,943万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 2LDK | 55.16m² | - |
| 602 | 5,795万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 1LDK | 35.73m² | - |
| 701 | 9,191万円 | 価格を確認する | 7,238万円 | 2LDK | 55.16m² | - |
| 702 | 5,957万円 | 価格を確認する | 4,628万円 | 1LDK | 35.73m² | - |
| 801 | 9,491万円 | 価格を確認する | 7,288万円 | 2LDK | 55.16m² | - |
| 802 | 6,150万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 1LDK | 35.73m² | - |
| 901 | 9,726万円 | 価格を確認する | 7,338万円 | 2LDK | 55.16m² | - |
| 902 | 6,300万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 1LDK | 35.73m² | - |
| 1001 | 9,764万円 | 価格を確認する | 7,388万円 | 2LDK | 55.16m² | - |
| 1002 | 6,326万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 1LDK | 35.73m² | - |
- 参考相場価格
- 9,814万円
- 新築時価格
- 6,768万円
- 3LDK
- 68.07m²
- -
- 参考相場価格
- 9,923万円
- 新築時価格
- 7,598万円
- 3LDK
- 68.07m²
- -
- 参考相場価格
- 9,851万円
- 新築時価格
- 7,758万円
- 3LDK
- 68.07m²
- -
- 参考相場価格
- 5,124万円
- 新築時価格
- 4,468万円
- 1LDK
- 35.73m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,805万円
- 新築時価格
- 7,888万円
- 3LDK
- 68.07m²
- -
- 参考相場価格
- 5,097万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 1LDK
- 35.73m²
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- 参考相場価格
- 8,504万円
- 新築時価格
- 6,988万円
- 2LDK
- 55.16m²
- -
- 参考相場価格
- 5,513万円
- 新築時価格
- 4,568万円
- 1LDK
- 35.73m²
- -
- 参考相場価格
- 8,943万円
- 新築時価格
- 7,188万円
- 2LDK
- 55.16m²
- -
- 参考相場価格
- 5,795万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 1LDK
- 35.73m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア目白avenue販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア目白avenue資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア目白avenue価格推移と将来予測
参考相場価格
9,814万円419万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 144.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 148.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア目白avenueマンションの口コミ・評判(467件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5角部屋はリビングと洋室に窓が多く日当たりと風通しが良い
アクセス
5目白駅から徒歩4分で都心へのアクセスが非常に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
新宿三丁目
5新宿三丁目駅は伊勢丹やマルイ、高島屋などの大型商業施設が集まっていて、日用品からファッションまで何でも揃うので買い物には本当に困りません。駅直結の地下道も多く、雨の日でも濡れずに移動できるの...
地域コミュニティ
新宿御苑前
2新宿御苑前駅周辺は家賃がやや高めで、生活コストが気になることがあります。利便性や環境の良さを考えると仕方ない部分もありますが、もう少し手頃だと嬉しいです。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア目白avenueマンション概要
都営新宿線新宿三丁目駅より徒歩5分の距離にあるオープンレジデンシア目白avenue、駅チカで重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間1分以内で買い物やお出かけにも便利です。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数18戸のマンションです。
オープンレジデンシア目白avenue詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア目白avenue（オープンレジデンシアめじろアベニュー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合3丁目17-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.73㎡〜68.07㎡ |
| 新築時価格 | 4468万円〜7888万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 472万円/坪〜586万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア目白avenue間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.73m² | 5,876万円 | 5,573万円 |
| 2LDK | 55.16m² | 9,341万円 | 9,347万円 |
| 3LDK | 68.07m² | 9,832万円 | 1億4,515万円 |
オープンレジデンシア目白avenue売買履歴
- 2021/01
- 売出価格
- 4,460万円〜4,820万円413〜447万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築3年
- 2022/01
- 売出価格
- 7,480万円〜7,880万円449〜473万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築4年
- 2025/08
- 売出価格
- 1億560万円〜1億1,560万円634〜694万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 7,470万円〜7,870万円498〜525万円/坪
- 46〜52m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築11年
ブランシエラおとめ山公園現在築11年 - 2025/06
- 売出価格
- 1億2,680万円〜1億3,680万円717〜774万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
リリーゼ目白現在築6年 - 2025/06
- 売出価格
- 1億4,070万円〜1億5,070万円617〜661万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
バウス目白御留山現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 68.07m²
- 地下1階/9階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。