4,995万円〜9,642万円
坪単価460万円/坪〜580万円/坪
最終更新2025年08月18日
オープンレジデンシア目白avenue資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア目白avenue部屋別の参考相場価格
18部屋 / 18部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,477万円 | 価格を確認する | 6,768万円 | 3LDK | 68.07m² | - |
| 201 | 9,564万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 3LDK | 68.07m² | - |
| 301 | 9,524万円 | 価格を確認する | 7,758万円 | 3LDK | 68.07m² | - |
| 302 | 5,000万円 | 価格を確認する | 4,468万円 | 1LDK | 35.73m² | - |
| 401 | 9,499万円 | 価格を確認する | 7,888万円 | 3LDK | 68.07m² | - |
| 402 | 4,995万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 1LDK | 35.73m² | - |
| 501 | 8,335万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 2LDK | 55.16m² | - |
| 502 | 5,402万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 1LDK | 35.73m² | - |
| 601 | 8,769万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 2LDK | 55.16m² | - |
| 602 | 5,681万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 1LDK | 35.73m² | - |
| 701 | 9,028万円 | 価格を確認する | 7,238万円 | 2LDK | 55.16m² | - |
| 702 | 5,855万円 | 価格を確認する | 4,628万円 | 1LDK | 35.73m² | - |
| 801 | 9,335万円 | 価格を確認する | 7,288万円 | 2LDK | 55.16m² | - |
| 802 | 6,056万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 1LDK | 35.73m² | - |
| 901 | 9,591万円 | 価格を確認する | 7,338万円 | 2LDK | 55.16m² | - |
| 902 | 6,229万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 1LDK | 35.73m² | - |
| 1001 | 9,642万円 | 価格を確認する | 7,388万円 | 2LDK | 55.16m² | - |
| 1002 | 6,261万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 1LDK | 35.73m² | - |
101
- 参考相場価格
- 9,477万円
- 新築時価格
- 6,768万円
- 3LDK
- 68.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 9,564万円
- 新築時価格
- 7,598万円
- 3LDK
- 68.07m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 9,524万円
- 新築時価格
- 7,758万円
- 3LDK
- 68.07m²
- -
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302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,000万円
- 新築時価格
- 4,468万円
- 1LDK
- 35.73m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 9,499万円
- 新築時価格
- 7,888万円
- 3LDK
- 68.07m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 4,995万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 1LDK
- 35.73m²
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501
- 参考相場価格
- 8,335万円
- 新築時価格
- 6,988万円
- 2LDK
- 55.16m²
- -
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- 新築時価格
- 4,568万円
- 1LDK
- 35.73m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 7,188万円
- 2LDK
- 55.16m²
- -
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オープンレジデンシア目白avenue販売中・賃貸の物件（3件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア目白avenue資産性スコア
4.68上位3%
オープンレジデンシア目白avenueの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア目白avenueの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア目白avenue価格推移と将来予測
参考相場価格
9,477万円267万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 139.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 146.2万円/m2
想定売買価格
オープンレジデンシア目白avenue101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア目白avenue口コミ(15件)
- お部屋5
床暖房や食洗機など設備が充実している
- 周辺環境5
治安が良く安心して暮らせる
- アクセス5
都心までのアクセスが良く終電も遅い
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
オープンレジデンシア目白avenueマンション概要
オープンレジデンシア目白avenueは都営新宿線新宿三丁目駅から徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間1分以内で都心へのお出かけも便利です。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数18戸のマンションです。
オープンレジデンシア目白avenue詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア目白avenue（オープンレジデンシアめじろアベニュー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合3丁目17-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.73㎡〜68.07㎡ |
| 新築時価格 | 4468万円〜7888万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 460万円/坪〜580万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア目白avenue間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.73m² | 5,768万円 | 5,355万円 |
| 2LDK | 55.16m² | 9,181万円 | 8,993万円 |
| 3LDK | 68.07m² | 9,511万円 | 1億4,001万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 7,440万円〜7,840万円496〜523万円/坪
- 47〜53m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築11年
ブランシエラおとめ山公園現在築11年 - 2025/06
- 売出価格
- 1億2,770万円〜1億3,770万円723〜779万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
リリーゼ目白現在築6年 - 2025/06
- 売出価格
- 1億3,970万円〜1億4,970万円613〜657万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
バウス目白御留山現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。