1億1,434万円〜1億7,461万円
坪単価594万円/坪〜628万円/坪
最終更新2025年05月20日
パークコート代々木初台部屋別のAI推定価格
46部屋 / 46部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億6,697万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 3LDK | 90.90m² | - |
| 102 | 1億4,216万円 | 価格を確認する | 8,410万円 | 2LDK | 78.08m² | - |
| 103 | 1億3,305万円 | 価格を確認する | 9,190万円 | 3LDK | 74.13m² | - |
| 104 | 1億3,305万円 | 価格を確認する | 9,190万円 | 3LDK | 74.13m² | - |
| 105 | 1億3,305万円 | 価格を確認する | 9,190万円 | 3LDK | 74.13m² | - |
| 201 | 1億7,110万円 | 価格を確認する | 9,760万円 | 3LDK | 90.90m² | - |
| 202 | 1億4,581万円 | 価格を確認する | 8,340万円 | 2LDK | 78.08m² | - |
| 203 | 1億4,294万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 2LDK | 76.82m² | - |
| 204 | 1億7,276万円 | 価格を確認する | 1億2,150万円 | 3LDK | 91.93m² | - |
| 205 | 1億3,677万円 | 価格を確認する | 8,640万円 | 3LDK | 74.13m² | - |
| 206 | 1億3,677万円 | 価格を確認する | 8,640万円 | 3LDK | 74.13m² | - |
| 207 | 1億3,677万円 | 価格を確認する | 8,740万円 | 3LDK | 74.13m² | - |
| 208 | 1億3,677万円 | 価格を確認する | 8,740万円 | 3LDK | 74.13m² | - |
| 209 | 1億3,881万円 | 価格を確認する | 9,690万円 | 3LDK | 75.22m² | - |
| 210 | 1億4,727万円 | 価格を確認する | 8,670万円 | 3LDK | 78.78m² | - |
| 211 | 1億1,641万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 64.17m² | - |
| 212 | 1億1,434万円 | 価格を確認する | 6,870万円 | 2LDK | 63.12m² | - |
| 213 | 1億1,567万円 | 価格を確認する | 7,050万円 | 2LDK | 63.59m² | - |
| 214 | 1億2,079万円 | 価格を確認する | 7,330万円 | 2LDK | 66.19m² | - |
| 301 | 1億7,254万円 | 価格を確認する | 1億1,630万円 | 3LDK | 90.90m² | - |
| 302 | 1億4,719万円 | 価格を確認する | 8,650万円 | 2LDK | 78.08m² | - |
| 303 | 1億4,429万円 | 価格を確認する | 8,600万円 | 2LDK | 76.82m² | - |
| 304 | 1億7,415万円 | 価格を確認する | 1億3,070万円 | 3LDK | 91.93m² | - |
| 305 | 1億3,805万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 3LDK | 74.13m² | - |
| 306 | 1億3,805万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 3LDK | 74.13m² | - |
| 307 | 1億3,805万円 | 価格を確認する | 9,040万円 | 3LDK | 74.13m² | - |
| 308 | 1億3,805万円 | 価格を確認する | 9,040万円 | 3LDK | 74.13m² | - |
| 309 | 1億4,407万円 | 価格を確認する | 9,820万円 | 3LDK | 76.47m² | - |
| 310 | 1億4,827万円 | 価格を確認する | 9,630万円 | 3LDK | 78.78m² | - |
| 311 | 1億1,744万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 2LDK | 64.14m² | - |
| 312 | 1億1,539万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 2LDK | 63.12m² | - |
| 313 | 1億1,668万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 2LDK | 63.59m² | - |
| 314 | 1億2,184万円 | 価格を確認する | 7,770万円 | 2LDK | 66.19m² | - |
| 401 | 1億4,460万円 | 価格を確認する | 9,190万円 | 2LDK | 76.35m² | - |
| 402 | 1億4,757万円 | 価格を確認する | 9,070万円 | 2LDK | 78.08m² | - |
| 403 | 1億4,457万円 | 価格を確認する | 9,020万円 | 2LDK | 76.82m² | - |
| 404 | 1億7,461万円 | 価格を確認する | 1億3,720万円 | 3LDK | 91.93m² | - |
| 405 | 1億3,819万円 | 価格を確認する | 9,090万円 | 3LDK | 74.13m² | - |
| 406 | 1億3,819万円 | 価格を確認する | 9,090万円 | 3LDK | 74.13m² | - |
| 407 | 1億3,819万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 3LDK | 74.13m² | - |
| 408 | 1億3,819万円 | 価格を確認する | 9,390万円 | 3LDK | 74.13m² | - |
| 409 | 1億4,425万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 3LDK | 76.47m² | - |
| 410 | 1億5,820万円 | 価格を確認する | 1億2,450万円 | 3LDK | 83.40m² | - |
| 411 | 1億3,544万円 | 価格を確認する | 1億840万円 | 3LDK | 72.61m² | - |
| 412 | 1億1,689万円 | 価格を確認する | 7,840万円 | 2LDK | 63.59m² | - |
| 413 | 1億2,207万円 | 価格を確認する | 7,920万円 | 2LDK | 66.19m² | - |
101
- AI推定価格
- 1億6,697万円
- 新築時価格
- 9,380万円
- 3LDK
- 90.90m²
- -
高精度な査定価格を確認する
102
- AI推定価格
- 1億4,216万円
- 新築時価格
- 8,410万円
- 2LDK
- 78.08m²
- -
高精度な査定価格を確認する
103
- AI推定価格
- 1億3,305万円
- 新築時価格
- 9,190万円
- 3LDK
- 74.13m²
- -
高精度な査定価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- AI推定価格
- 1億3,305万円
- 新築時価格
- 9,190万円
- 3LDK
- 74.13m²
- -
高精度な査定価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- AI推定価格
- 1億3,305万円
- 新築時価格
- 9,190万円
- 3LDK
- 74.13m²
- -
高精度な査定価格を確認する
201
- AI推定価格
- 1億7,110万円
- 新築時価格
- 9,760万円
- 3LDK
- 90.90m²
- -
高精度な査定価格を確認する
202
- AI推定価格
- 1億4,581万円
- 新築時価格
- 8,340万円
- 2LDK
- 78.08m²
- -
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203
- AI推定価格
- 1億4,294万円
- 新築時価格
- 8,290万円
- 2LDK
- 76.82m²
- -
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204
- AI推定価格
- 1億7,276万円
- 新築時価格
- 1億2,150万円
- 3LDK
- 91.93m²
- -
高精度な査定価格を確認する
205
- AI推定価格
- 1億3,677万円
- 新築時価格
- 8,640万円
- 3LDK
- 74.13m²
- -
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークコート代々木初台資産性スコア
4.69上位3%
パークコート代々木初台の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークコート代々木初台の
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークコート代々木初台居住エリアの評価
パークコート代々木初台新築時価格からの騰落率
新築騰落率
178%築7年新築時価格
9,380万円+7,317万円東京都都心6区の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在のAI推定価格を比較した...パークコート代々木初台価格推移と将来予測
AI推定価格
1億6,697万円42万円前年比
- 101のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 183.7万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
渋谷区・築0～10年未満の平均値 - 168.6万円/m2
想定売買価格
パークコート代々木初台101の現在のAI推定価格（㎡単価）は渋谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークコート代々木初台口コミ(15件)
- アクセス4
新宿まで5分ほどで行けて、都内各所へのアクセスが良い。
- 共用部分4
外観や内廊下、部屋の質感が落ち着いていて長く住める印象。
- お部屋5
天然石浴槽やディスポーザーなど高仕様の設備が整っている。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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PR近隣の販売中物件
パークコート代々木初台マンション概要
このマンションは京王新線初台駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数46戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの１つです。「パークコート」では、ラウンジ・ライブラリーなど共用のコミュニティスペースが充実。日々の暮らしをより豊かにする環境が整えられています。
パークコート代々木初台詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークコート代々木初台 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区初台2丁目16−21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.12㎡〜91.93㎡ |
| 新築時価格 | 6870万円〜13720万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 594万円/坪〜628万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：31000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークコート代々木初台間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.19m² | 1億2,195万円 | 7,277万円 |
| 3LDK | 74.13m² | 1億3,819万円 | 9,544万円 |
パークコート代々木初台売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 1億4,150万円〜1億5,150万円632〜676万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2024/05
- 売出価格
- 1億5,100万円〜1億6,100万円640〜683万円/坪
- 74〜82m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築6年
- 2024/08
- 売出価格
- 1億6,460万円〜1億7,460万円714〜757万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 2,775万円〜3,135万円367〜414万円/坪
- 22〜26m²
- 1K
- 4階
- 当時築8年
センチュリー初台現在築9年 - 2024/08
- 売出価格
- 8,390万円〜8,890万円424〜449万円/坪
- 61〜69m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築8年
センチュリー初台現在築9年 - 2024/05
- 売出価格
- 4,230万円〜4,590万円407〜441万円/坪
- 31〜37m²
- 1DK
- 5階
- 当時築7年
デュオヴェール渋谷初台現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
初台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークコート代々木初台の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。