※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2億3,093万円 | 価格を確認する | 2億4,000万円 | 3LDK | 156.14m² | - |
| 102 | 2億3,349万円 | 価格を確認する | 2億6,500万円 | 3LDK | 157.69m² | - |
| 103 | 2億2,416万円 | 価格を確認する | 2億3,000万円 | 3LDK | 152.32m² | - |
| 104 | 2億1,340万円 | 価格を確認する | 2億2,000万円 | 3LDK | 145.68m² | - |
| 105 | 2億2,953万円 | 価格を確認する | 2億3,500万円 | 3LDK | 157.04m² | - |
| 106 | 2億2,140万円 | 価格を確認する | 2億3,000万円 | 3LDK | 150.06m² | - |
| 201 | 1億8,544万円 | 価格を確認する | 2億6,800万円 | 3LDK | 123.77m² | - |
| 202 | 1億9,293万円 | 価格を確認する | 2億9,800万円 | 3LDK | 130.00m² | - |
| 203 | 1億4,802万円 | 価格を確認する | 2億1,300万円 | 3LDK | 101.68m² | - |
| 204 | 1億8,783万円 | 価格を確認する | 2億5,900万円 | 3LDK | 125.37m² | - |
| 205 | 1億4,802万円 | 価格を確認する | 2億1,300万円 | 3LDK | 101.68m² | - |
| 206 | 1億9,293万円 | 価格を確認する | 2億9,800万円 | 3LDK | 130.00m² | - |
| 207 | 1億8,546万円 | 価格を確認する | 2億3,800万円 | 3LDK | 123.77m² | - |
| 301 | 2億4,635万円 | 価格を確認する | 4億6,500万円 | 3LDK | 162.53m² | - |
| 302 | 1億7,650万円 | 価格を確認する | 2億8,600万円 | 3LDK | 119.33m² | - |
| 303 | 2億390万円 | 価格を確認する | 3億6,800万円 | 3LDK | 134.54m² | - |
| 304 | 1億7,759万円 | 価格を確認する | 2億8,600万円 | 3LDK | 120.07m² | - |
| 305 | 2億4,635万円 | 価格を確認する | 4億6,500万円 | 3LDK | 162.53m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
96%築17年新築時価格
2億4,000万円-907万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
2億3,093万円523万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...買い物・生活利便性
代々木公園
代々木公園駅の周辺にはおしゃれなカフェやレストランが多く、富ヶ谷エリアには隠れ家的なカフェも点在しているので、外食やカフェ巡りが好きな人にはとても楽しい環境です。
住みやすさ
神泉
駅周辺は落ち着いた雰囲気で、渋谷の喧騒から少し離れて静かに暮らしたい人にはぴったりの場所です。
子育て環境
渋谷区には子どもが楽しめる施設や公園が多く、NHKスタジオパークやハチラボなど、学びながら遊べる場所が身近にあるのが魅力です。
地域コミュニティ
渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東京メトロ千代田線代々木公園駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数18戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢をはじめとした強みを持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。様々な文化を発信している大型複合施設のBunkamuraに近いマンションです。独自の作品選定を行っている映画館の他、コンサートやバレエなどが行われるホール、演劇などが上演される劇場、近代美術を中心とした様々な企画展を行う美術館など、複数の施設が存在します。
| 建物名 | プラウド神山町(プラウドかみやまちょう) |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区神山町31-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建(総戸数) | 3階建(18部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 101.68㎡〜162.53㎡ |
| 新築時価格 | 21300万円〜46500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 481万円/坪〜501万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 24台 駐車費※1:45000/月 ~ 48000/月 駐車設置率:100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 代々木公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 132.27m² | 1億9,841万円 | 1億7,008万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05 | 成約2億4,000万円 | 152万円/m2 | 1階 | 157.04m² | 2LDK | 築13年 |
| 2012/11 | 成約1億6,700万円 | 128万円/m2 | 2階 | 130.00m² | 3LDK | 築4年 |
| 2008/06 | 新築2億3,000万円 | 153万円/m2 | 1階 | 150.06m² | 3LDK | -- |
| 2008/06 | 新築2億3,400万円 | 149万円/m2 | 1階 | 157.04m² | 3LDK | -- |
| 2008/06 | 新築2億2,100万円 | 151万円/m2 | 1階 | 145.68m² | 3LDK | -- |
| 2008/06 | 新築2億3,000万円 | 150万円/m2 | 1階 | 152.32m² | 3LDK | -- |
| 2008/06 | 新築2億6,400万円 | 167万円/m2 | 1階 | 157.69m² | 3LDK | -- |
| 2008/06 | 新築2億4,100万円 | 154万円/m2 | 1階 | 156.14m² | 3LDK | -- |
| 2008/06 | 新築2億3,800万円 | 192万円/m2 | 2階 | 123.77m² | 3LDK | -- |
| 2008/06 | 新築2億9,700万円 | 228万円/m2 | 2階 | 130.00m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 成約2,550万円 | 120万円/m2 | -- | 21.24m² | 1K | トーシンフェニックス松濤 | 築19年 |
| 2023/04 | 成約6,700万円 | 134万円/m2 | 3階 | 49.74m² | 1LDK | エクティ神山町 | 築15年 |
| 2023/03 | 成約1億900万円 | 157万円/m2 | 8階 | 69.23m² | 2LDK | ブランズ渋谷神山町 | 築10年 |
| 2022/05 | 成約3,755万円 | 117万円/m2 | 1階 | 31.96m² | 1R | エクティ神山町 | 築14年 |
| 2021/10 | 成約4,600万円 | 107万円/m2 | 8階 | 42.78m² | 1DK | トーシンフェニックス松濤 | 築16年 |
| 2021/05 | 成約5,830万円 | 149万円/m2 | 5階 | 38.95m² | 1LDK | ブランズ渋谷神山町 | 築9年 |
| 2021/01 | 成約3億6,400万円 | 221万円/m2 | 4階 | 164.02m² | 3LDK | グランドメゾン松濤 | 築13年 |
| 2019/09 | 成約5,380万円 | 105万円/m2 | 2階 | 50.81m² | 1LDK | エクティ神山町 | 築12年 |
| 2018/10 | 成約6,725万円 | 119万円/m2 | 2階 | 56.27m² | 2LDK | ブランズ渋谷神山町 | 築6年 |
| 2017/12 | 成約5,700万円 | 130万円/m2 | 2階 | 43.77m² | 1LDK | ブランズ渋谷神山町 | 築5年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。