4,253万円〜4,507万円
坪単価457万円/坪〜480万円/坪
最終更新2025年12月02日
イニシア新宿早稲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
イニシア新宿早稲田部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 4,507万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 1DK | 31.05m² | 南東 |
| 301 | 4,463万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 1DK | 30.74m² | 南東 |
| 302 | 4,437万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 1K | 30.78m² | 南東 |
| 303 | 4,468万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 1DK | 30.78m² | 南東 |
| 304 | 4,506万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 1DK | 31.05m² | 南東 |
| 401 | 4,452万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 1DK | 30.74m² | 南東 |
| 402 | 4,426万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 1K | 30.78m² | 南東 |
| 403 | 4,457万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 1DK | 30.78m² | 南東 |
| 404 | 4,495万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 1DK | 31.05m² | 南東 |
| 501 | 4,440万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 1DK | 30.74m² | 南東 |
| 502 | 4,413万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 1K | 30.78m² | 南東 |
| 503 | 4,446万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 1DK | 30.78m² | 南東 |
| 504 | 4,483万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 1DK | 31.05m² | 南東 |
| 601 | 4,416万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 1DK | 30.74m² | 南東 |
| 602 | 4,391万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 1K | 30.78m² | 南東 |
| 603 | 4,422万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 1DK | 30.78m² | 南東 |
| 604 | 4,459万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 1DK | 31.05m² | 南東 |
| 701 | 4,381万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 1DK | 30.74m² | 南東 |
| 702 | 4,362万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 1K | 30.78m² | 南東 |
| 703 | 4,387万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 1DK | 30.78m² | 南東 |
| 704 | 4,424万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 1DK | 31.05m² | 南東 |
| 801 | 4,351万円 | 価格を確認する | 3,818万円 | 1DK | 30.74m² | 南東 |
| 802 | 4,333万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 1K | 30.78m² | 南東 |
| 803 | 4,356万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 1DK | 30.78m² | 南東 |
| 804 | 4,393万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 1DK | 31.05m² | 南東 |
| 901 | 4,324万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 1DK | 30.74m² | 南東 |
| 902 | 4,306万円 | 価格を確認する | 3,808万円 | 1K | 30.78m² | 南東 |
| 903 | 4,329万円 | 価格を確認する | 3,808万円 | 1DK | 30.78m² | 南東 |
| 904 | 4,366万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 1DK | 31.05m² | 南東 |
| 1001 | 4,287万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 1DK | 30.74m² | 南東 |
| 1002 | 4,268万円 | 価格を確認する | 3,818万円 | 1K | 30.78m² | 南東 |
| 1003 | 4,292万円 | 価格を確認する | 3,818万円 | 1DK | 30.78m² | 南東 |
| 1004 | 4,328万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 1DK | 31.05m² | 南東 |
| 1101 | 4,270万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 1DK | 30.74m² | 南東 |
| 1102 | 4,253万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 1K | 30.78m² | 南東 |
| 1103 | 4,276万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 1DK | 30.78m² | 南東 |
| 1104 | 4,310万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 1DK | 31.05m² | 南東 |
203
- 参考相場価格
- 4,507万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 1DK
- 31.05m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 4,463万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 1DK
- 30.74m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,437万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 1K
- 30.78m²
- 南東
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303
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,468万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 1DK
- 30.78m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
304
- 参考相場価格
- 4,506万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 1DK
- 31.05m²
- 南東
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401
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,452万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 1DK
- 30.74m²
- 南東
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- 即現金化
- 手間なし
402
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- 4,426万円
- 新築時価格
- 3,578万円
- 1K
- 30.78m²
- 南東
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403
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 1DK
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- 新築時価格
- 3,548万円
- 1DK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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イニシア新宿早稲田売買履歴
- 2025/11
- 2025/03
- 2024/02
- 2023/06
- 2023/01
- 2023/01
- 2022/08
- 2022/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 成約4,700万円 | 152万円/m² | 6階 | 30.78m² | 1K | 築6年 |
| 2023/06 | 成約4,410万円 | 143万円/m² | 8階 | 30.74m² | 1DK | 築5年 |
| 2023/01 | 成約4,500万円 | 146万円/m² | 10階 | 30.78m² | 1K | 築5年 |
| 2023/01 | 成約4,380万円 | 142万円/m² | 11階 | 30.78m² | 1DK | 築5年 |
| 2022/08 | 成約4,140万円 | 134万円/m² | 5階 | 30.78m² | 1DK | 築5年 |
| 2022/03 | 成約3,850万円 | 123万円/m² | 5階 | 31.05m² | 1DK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/03
- 2025/03
- オススメイニシア新宿早稲田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/06
- 2024/04
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約6,600万円 | 146万円/m² | 3階 | 45.00m² | 2LDK | ライオンズ早稲田ミレス | 築8年 |
| 2025/03 | 成約5,440万円 | 167万円/m² | 11階 | 32.46m² | 1DK | アトラス西早稲田 | 築5年 |
| 2025/03 | 成約9,470万円 | 147万円/m² | 5階 | 64.35m² | 3LDK | インプレスト早稲田弐番館 | 築9年 |
| オススメ | イニシア新宿早稲田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約1億800万円 | 141万円/m² | 7階 | 76.47m² | 2LDK | インプレスト早稲田弐番館 | 築9年 |
| 2024/10 | 成約3,400万円 | 136万円/m² | 7階 | 25.00m² | 1K | ライオンズ早稲田ミレス | 築7年 |
| 2024/10 | 成約5,990万円 | 133万円/m² | 2階 | 45.00m² | 2LDK | ライオンズ早稲田ミレス | 築6年 |
| 2024/09 | 成約4,150万円 | 135万円/m² | 2階 | 30.54m² | 1DK | ライオンズ早稲田ミレス | 築6年 |
| 2024/06 | 成約9,900万円 | 145万円/m² | 12階 | 68.25m² | 2LDK | シェフルール西早稲田ラヴィーナ | 築8年 |
| 2024/04 | 成約9,950万円 | 127万円/m² | 1階 | 78.28m² | 2LDK | インプレスト早稲田壱番館 | 築8年 |
| 2024/02 | 成約3,490万円 | 137万円/m² | 11階 | 25.32m² | 1K | アトラス西早稲田 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア新宿早稲田資産性スコア
4.66上位3%
イニシア新宿早稲田の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
イニシア新宿早稲田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア新宿早稲田価格推移と将来予測
参考相場価格
4,507万円134万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 145.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 146.6万円/m²
想定売買価格
イニシア新宿早稲田203の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア新宿早稲田マンションの口コミ・評判(390件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5地下鉄東西線、JR山手線、西武新宿線の3線が利用できる便利さは東京でも屈指です。
お部屋
5白を基調とした室内は広さが確保され、収納力の高いウォークインクローゼットもあります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2早稲田
駅周辺は人通りが多く、治安も良いですが、学生向けの飲食店が多いので静かなカフェを探すのは難しいです。子育て世帯には過ごしやすいですが、一人暮らしだと物足りなさを感じることもあります。
治安
4早稲田
昼間は治安が良く、学生街なので優しい人が多い印象です。酔っ払って誰かに絡むような人も見かけたことがありません。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア新宿早稲田マンション概要
東京メトロ東西線早稲田駅より徒歩5分の距離にあるイニシア新宿早稲田、駅からほど近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスも良好です。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数41戸のマンションです。
イニシア新宿早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア新宿早稲田（イニシアしんじゅくわせだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田1丁目4−11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.74㎡〜31.05㎡ |
| 新築時価格 | 3098万円〜3848万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 457万円/坪〜480万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア新宿早稲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.78m² | 4,362万円 | 2,208万円 |
| 1DK | 30.78m² | 4,404万円 | 3,397万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション西早稲田
4,280万円- 2DK
- 39.07m²
- 4階/10階建
イニシア新宿早稲田の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。