4,250万円〜4,522万円
坪単価457万円/坪〜482万円/坪
最終更新2025年10月21日
イニシア新宿早稲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
イニシア新宿早稲田部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 4,522万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 1DK | 31.05m² | 南東 |
| 301 | 4,473万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 1DK | 30.74m² | 南東 |
| 302 | 4,461万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 1K | 30.78m² | 南東 |
| 303 | 4,480万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 1DK | 30.78m² | 南東 |
| 304 | 4,512万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 1DK | 31.05m² | 南東 |
| 401 | 4,435万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 1DK | 30.74m² | 南東 |
| 402 | 4,424万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 1K | 30.78m² | 南東 |
| 403 | 4,442万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 1DK | 30.78m² | 南東 |
| 404 | 4,474万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 1DK | 31.05m² | 南東 |
| 501 | 4,400万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 1DK | 30.74m² | 南東 |
| 502 | 4,388万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 1K | 30.78m² | 南東 |
| 503 | 4,406万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 1DK | 30.78m² | 南東 |
| 504 | 4,438万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 1DK | 31.05m² | 南東 |
| 601 | 4,377万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 1DK | 30.74m² | 南東 |
| 602 | 4,365万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 1K | 30.78m² | 南東 |
| 603 | 4,383万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 1DK | 30.78m² | 南東 |
| 604 | 4,416万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 1DK | 31.05m² | 南東 |
| 701 | 4,330万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 1DK | 30.74m² | 南東 |
| 702 | 4,318万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 1K | 30.78m² | 南東 |
| 703 | 4,336万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 1DK | 30.78m² | 南東 |
| 704 | 4,369万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 1DK | 31.05m² | 南東 |
| 801 | 4,308万円 | 価格を確認する | 3,818万円 | 1DK | 30.74m² | 南東 |
| 802 | 4,298万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 1K | 30.78m² | 南東 |
| 803 | 4,315万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 1DK | 30.78m² | 南東 |
| 804 | 4,348万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 1DK | 31.05m² | 南東 |
| 901 | 4,294万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 1DK | 30.74m² | 南東 |
| 902 | 4,283万円 | 価格を確認する | 3,808万円 | 1K | 30.78m² | 南東 |
| 903 | 4,301万円 | 価格を確認する | 3,808万円 | 1DK | 30.78m² | 南東 |
| 904 | 4,333万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 1DK | 31.05m² | 南東 |
| 1001 | 4,274万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 1DK | 30.74m² | 南東 |
| 1002 | 4,264万円 | 価格を確認する | 3,818万円 | 1K | 30.78m² | 南東 |
| 1003 | 4,281万円 | 価格を確認する | 3,818万円 | 1DK | 30.78m² | 南東 |
| 1004 | 4,313万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 1DK | 31.05m² | 南東 |
| 1101 | 4,261万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 1DK | 30.74m² | 南東 |
| 1102 | 4,250万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 1K | 30.78m² | 南東 |
| 1103 | 4,266万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 1DK | 30.78m² | 南東 |
| 1104 | 4,300万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 1DK | 31.05m² | 南東 |
203
- 参考相場価格
- 4,522万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 1DK
- 31.05m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 4,473万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 1DK
- 30.74m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,461万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 1K
- 30.78m²
- 南東
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303
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,480万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 1DK
- 30.78m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
304
- 参考相場価格
- 4,512万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 1DK
- 31.05m²
- 南東
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401
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,435万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 1DK
- 30.74m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
402
- 参考相場価格
- 4,424万円
- 新築時価格
- 3,578万円
- 1K
- 30.78m²
- 南東
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403
- 参考相場価格
- 4,442万円
- 新築時価格
- 3,578万円
- 1DK
- 30.78m²
- 南東
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404
- 参考相場価格
- 4,474万円
- 新築時価格
- 3,548万円
- 1DK
- 31.05m²
- 南東
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501
- 参考相場価格
- 4,400万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 1DK
- 30.74m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
イニシア新宿早稲田資産性スコア
4.66上位3%
イニシア新宿早稲田の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
イニシア新宿早稲田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア新宿早稲田価格推移と将来予測
参考相場価格
4,522万円106万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 145.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 148.8万円/m2
想定売買価格
イニシア新宿早稲田203の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア新宿早稲田マンションの口コミ・評判(390件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5地下鉄東西線、JR山手線、西武新宿線の3線が利用できる便利さは東京でも屈指です。
お部屋
5白を基調とした室内は広さが確保され、収納力の高いウォークインクローゼットもあります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
早稲田
3学生が多いので夜遅くまで人通りがあり安心ですが、週末は若者のグループが多く騒がしいこともあります。
教育環境
早稲田
5早稲田中学校は生徒主体の校風で、主任の先生方の指導力も高く、子どもが毎日楽しく通っています。家庭科や英語講習など特色ある授業も多く、大学の図書館も利用できるので、学習環境がとても充実していま...
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア新宿早稲田マンション概要
東京メトロ東西線早稲田駅より徒歩7分の距離にあるイニシア新宿早稲田、駅から近いため天気が悪い日もさほど気になりません。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築8年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数41戸のマンションです。
イニシア新宿早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア新宿早稲田 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田1丁目570−17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.74㎡〜31.05㎡ |
| 新築時価格 | 3098万円〜3848万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 457万円/坪〜482万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア新宿早稲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.78m² | 4,318万円 | 2,238万円 |
| 1DK | 30.78m² | 4,358万円 | 3,382万円 |
イニシア新宿早稲田売買履歴
- 2025/03
- 成約5,000万円161万円/m2
- 31.05m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2024/02
- 成約4,700万円152万円/m2
- 30.78m²
- 1K
- 6階
- 当時築6年
- 2023/06
- 成約4,410万円143万円/m2
- 30.74m²
- 1DK
- 8階
- 当時築6年
- 2023/01
- 成約4,500万円146万円/m2
- 30.78m²
- 1K
- 10階
- 当時築5年
- 2023/01
- 成約4,380万円142万円/m2
- 30.78m²
- 1DK
- 11階
- 当時築5年
- 2022/08
- 成約4,140万円134万円/m2
- 30.78m²
- 1DK
- 5階
- 当時築5年
- 2022/03
- 成約3,850万円123万円/m2
- 31.05m²
- 1DK
- 5階
- 当時築4年
- 2022/03
- 成約4,200万円136万円/m2
- 30.74m²
- 1DK
- 11階
- 当時築4年
- 2021/03
- 成約3,780万円122万円/m2
- 30.78m²
- 1K
- 11階
- 当時築3年
- 2021/03
- 成約3,800万円123万円/m2
- 30.78m²
- 1K
- 9階
- 当時築3年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約5,000万円 | 161万円/m2 | 2階 | 31.05m² | 1LDK | 築7年 |
| 2024/02 | 成約4,700万円 | 152万円/m2 | 6階 | 30.78m² | 1K | 築6年 |
| 2023/06 | 成約4,410万円 | 143万円/m2 | 8階 | 30.74m² | 1DK | 築6年 |
| 2023/01 | 成約4,500万円 | 146万円/m2 | 10階 | 30.78m² | 1K | 築5年 |
| 2023/01 | 成約4,380万円 | 142万円/m2 | 11階 | 30.78m² | 1DK | 築5年 |
| 2022/08 | 成約4,140万円 | 134万円/m2 | 5階 | 30.78m² | 1DK | 築5年 |
| 2022/03 | 成約3,850万円 | 123万円/m2 | 5階 | 31.05m² | 1DK | 築4年 |
| 2022/03 | 成約4,200万円 | 136万円/m2 | 11階 | 30.74m² | 1DK | 築4年 |
| 2021/03 | 成約3,780万円 | 122万円/m2 | 11階 | 30.78m² | 1K | 築3年 |
| 2021/03 | 成約3,800万円 | 123万円/m2 | 9階 | 30.78m² | 1K | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/06
- 2024/04
- 2024/02
- 2024/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約5,460万円 | 168万円/m2 | 11階 | 32.46m² | 1DK | アトラス西早稲田 | 築5年 |
| 2025/03 | 成約9,480万円 | 147万円/m2 | 5階 | 64.35m² | 3LDK | インプレスト早稲田弐番館 | 築9年 |
| 2025/01 | 成約1億600万円 | 138万円/m2 | 7階 | 76.47m² | 2LDK | インプレスト早稲田弐番館 | 築9年 |
| 2024/10 | 成約3,500万円 | 140万円/m2 | 7階 | 25.00m² | 1K | ライオンズ早稲田ミレス | 築7年 |
| 2024/10 | 成約5,970万円 | 132万円/m2 | 2階 | 45.00m² | 2LDK | ライオンズ早稲田ミレス | 築6年 |
| 2024/09 | 成約4,160万円 | 136万円/m2 | 2階 | 30.54m² | 1DK | ライオンズ早稲田ミレス | 築6年 |
| 2024/06 | 成約1億100万円 | 147万円/m2 | 12階 | 68.25m² | 2LDK | シェフルール西早稲田ラヴィーナ | 築8年 |
| 2024/04 | 成約9,960万円 | 127万円/m2 | 1階 | 78.28m² | 2LDK | インプレスト早稲田壱番館 | 築8年 |
| 2024/02 | 成約3,480万円 | 137万円/m2 | 11階 | 25.32m² | 1K | アトラス西早稲田 | 築4年 |
| 2024/01 | 成約6,290万円 | 112万円/m2 | 3階 | 55.97m² | 2LDK | セントラルレジデンス西早稲田 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション西早稲田
4,280万円- 2DK
- 39.07m²
- 4階/10階建
イニシア新宿早稲田の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。