4,502万円〜7,094万円
坪単価244万円/坪〜262万円/坪
最終更新2025年10月06日
ジオ津田沼 奏の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ジオ津田沼 奏の杜部屋別の参考相場価格
16部屋 / 84部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,653万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 4LDK | 86.19m² | - |
| 302 | 5,462万円 | 価格を確認する | 4,408万円 | 3LDK | 70.12m² | - |
| 303 | 5,818万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 3LDK | 75.15m² | - |
| 304 | 5,464万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 305 | 5,462万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 3LDK | 70.12m² | - |
| 306 | 5,462万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 3LDK | 70.13m² | - |
| 307 | 5,276万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 3LDK | 67.82m² | - |
| 308 | 5,276万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 3LDK | 67.82m² | - |
| 309 | 4,652万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 2LDK | 60.06m² | - |
| 310 | 5,466万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 3LDK | 70.18m² | - |
| 311 | 6,926万円 | 価格を確認する | 6,238万円 | 4LDK | 89.68m² | - |
| 312 | 5,782万円 | 価格を確認する | 4,918万円 | 3LDK | 74.67m² | - |
| 313 | 5,276万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 3LDK | 67.82m² | - |
| 314 | 5,462万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 3LDK | 70.12m² | - |
| 315 | 5,462万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 3LDK | 70.13m² | - |
| 316 | 6,727万円 | 価格を確認する | 6,058万円 | 4LDK | 87.12m² | - |
301
- 参考相場価格
- 6,653万円
- 新築時価格
- 6,198万円
- 4LDK
- 86.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,462万円
- 新築時価格
- 4,408万円
- 3LDK
- 70.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,818万円
- 新築時価格
- 5,088万円
- 3LDK
- 75.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,464万円
- 新築時価格
- 4,278万円
- 3LDK
- 70.15m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 5,462万円
- 新築時価格
- 4,288万円
- 3LDK
- 70.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,462万円
- 新築時価格
- 4,288万円
- 3LDK
- 70.13m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 5,276万円
- 新築時価格
- 4,078万円
- 3LDK
- 67.82m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 5,276万円
- 新築時価格
- 4,068万円
- 3LDK
- 67.82m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 4,652万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 2LDK
- 60.06m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 5,466万円
- 新築時価格
- 4,358万円
- 3LDK
- 70.18m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ジオ津田沼 奏の杜販売中・賃貸の物件（0件）
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ジオ津田沼 奏の杜資産性スコア
4.25上位10%
ジオ津田沼 奏の杜の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ジオ津田沼 奏の杜の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジオ津田沼 奏の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
6,653万円13万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 77.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 70.9万円/m2
想定売買価格
ジオ津田沼 奏の杜301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジオ津田沼 奏の杜マンションの口コミ・評判(350件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4外からの音や隣室の音が気にならず防音性が高い
管理・お手入れ
5管理体制や建物の設備がしっかりしている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
谷津
5谷津駅の南口には商店街が広がっていて、コンビニや八百屋、食事処などが揃っているので日常の買い物には困りません。駅前にはヨークマートや有名なケーキ屋さんもあり、休日は家族で買い物を楽しんでいま...
防災・安全性
津田沼
5津田沼駅周辺では地域の防災訓練が定期的に行われていて、住民の防災意識が高いです。谷津奏の杜公園では仮設トイレや防災井戸の給水体験など、実際の設備を使った訓練も実施されています。
習志野市の口コミ
教育環境
5津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。
子育て環境
5津田沼駅周辺は保育園が多く、駅から徒歩圏内で通える施設が充実しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童も減少傾向で、行政のサポートが手厚いのがありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ジオ津田沼 奏の杜マンション概要
このマンションは京成本線谷津駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数84戸のマンションです。
ジオ津田沼 奏の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジオ津田沼 奏の杜 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目115−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（84部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.06㎡〜90.52㎡ |
| 新築時価格 | 3488万円〜6788万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 244万円/坪〜262万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 54台 駐車費※1：9000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱阪急ハウジングサポート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ジオ津田沼 奏の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.06m² | 4,687万円 | 3,971万円 |
| 3LDK | 70.13m² | 5,373万円 | 5,129万円 |
| 4LDK | 87.12m² | 6,648万円 | 5,561万円 |
ジオ津田沼 奏の杜売買履歴
- 2024/08
- 成約5,970万円85万円/m2
- 70.12m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
- 2022/10
- 成約4,600万円67万円/m2
- 67.82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2021/08
- 成約5,100万円72万円/m2
- 70.18m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築4年
- 2020/11
- 成約4,870万円69万円/m2
- 70.15m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築4年
- 2020/02
- 成約4,490万円63万円/m2
- 70.18m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築3年
- 2019/12
- 成約3,998万円58万円/m2
- 67.82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築3年
- 2016/09
- 新築6,058万円69万円/m2
- 87.12m²
- 4LDK
- 3階 0
- 2016/09
- 新築3,978万円58万円/m2
- 67.82m²
- 3LDK
- 1階 0
- 2016/09
- 新築4,308万円63万円/m2
- 67.82m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2016/09
- 新築6,398万円75万円/m2
- 84.63m²
- 4LDK
- 4階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 成約5,970万円 | 85万円/m2 | 4階 | 70.12m² | 3LDK | 築7年 |
| 2022/10 | 成約4,600万円 | 67万円/m2 | 2階 | 67.82m² | 3LDK | 築6年 |
| 2021/08 | 成約5,100万円 | 72万円/m2 | 5階 | 70.18m² | 3LDK | 築4年 |
| 2020/11 | 成約4,870万円 | 69万円/m2 | 5階 | 70.15m² | 3LDK | 築4年 |
| 2020/02 | 成約4,490万円 | 63万円/m2 | 1階 | 70.18m² | 2SLDK | 築3年 |
| 2019/12 | 成約3,998万円 | 58万円/m2 | 2階 | 67.82m² | 3LDK | 築3年 |
| 2016/09 | 新築6,058万円 | 69万円/m2 | 3階 | 87.12m² | 4LDK | -- |
| 2016/09 | 新築3,978万円 | 58万円/m2 | 1階 | 67.82m² | 3LDK | -- |
| 2016/09 | 新築4,308万円 | 63万円/m2 | 5階 | 67.82m² | 3LDK | -- |
| 2016/09 | 新築6,398万円 | 75万円/m2 | 4階 | 84.63m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,740万円 | 102万円/m2 | 12階 | 75.57m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス | 築10年 |
| 2025/09 | 成約6,640万円 | 109万円/m2 | 11階 | 60.90m² | 2LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス | 築10年 |
| 2025/09 | 成約6,300万円 | 88万円/m2 | 1階 | 70.80m² | 3LDK | プレイズ津田沼奏の杜 | 築9年 |
| 2025/09 | 成約6,780万円 | 99万円/m2 | 1階 | 67.86m² | 2LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |
| 2025/08 | 成約6,980万円 | 98万円/m2 | 6階 | 70.62m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンス | 築10年 |
| 2025/08 | 成約6,970万円 | 99万円/m2 | 6階 | 70.39m² | 3LDK | パークホームズ津田沼奏の杜 | 築12年 |
| 2025/07 | 成約7,300万円 | 100万円/m2 | 5階 | 72.89m² | 3SLDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築8年 |
| 2025/07 | 成約7,590万円 | 105万円/m2 | 5階 | 72.09m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス | 築10年 |
| 2025/06 | 成約7,300万円 | 100万円/m2 | 2階 | 72.89m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築8年 |
| 2025/04 | 成約7,480万円 | 102万円/m2 | 11階 | 72.89m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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プラウド津田沼 ガーデンフロントハウス
5,780万円- 77.92m²
- 6階/15階建