シティテラス吉祥寺南テラスA 外観

シティテラス吉祥寺南テラスA

三鷹市・三鷹台駅 徒歩15分・築10年

4.62上位3%
7,028万円〜9,248万円
坪単価346万円/坪〜358万円/坪
最終更新2025年10月21日
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シティテラス吉祥寺南テラスA 外観

シティテラス吉祥寺南テラスA

三鷹市・三鷹台駅 徒歩15分・築10年

7,028万円〜9,248万円
346万円/坪〜358万円/坪
上位3%
4.62
最終更新
2025年10月21日

シティテラス吉祥寺南テラスA部屋別の参考相場価格

47部屋 / 230部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1018,212万円価格を確認する7,000万円3LDK78.29-
1018,217万円価格を確認する6,480万円3LDK78.29-
1027,351万円価格を確認する5,780万円3LDK70.21-
1037,351万円価格を確認する5,780万円3LDK70.21-
1047,351万円価格を確認する5,780万円3LDK70.21-
1057,351万円価格を確認する5,680万円3LDK70.21-
1067,351万円価格を確認する5,580万円3LDK70.21-
1077,351万円価格を確認する5,480万円3LDK70.21-
1077,351万円価格を確認する5,580万円3LDK70.21-
1087,351万円価格を確認する5,480万円3LDK70.21-
1087,351万円価格を確認する5,680万円3LDK70.21-
1097,351万円価格を確認する5,480万円3LDK70.21-
1097,351万円価格を確認する5,680万円3LDK70.21-
1107,351万円価格を確認する5,480万円3LDK70.21-
1107,351万円価格を確認する5,780万円3LDK70.21-
1117,351万円価格を確認する5,480万円3LDK70.21-
1117,030万円価格を確認する4,980万円3LDK67.13-
1127,030万円価格を確認する5,080万円3LDK67.13-
1137,030万円価格を確認する5,080万円3LDK67.13-
1147,351万円価格を確認する5,380万円3LDK70.21-
1157,351万円価格を確認する5,380万円3LDK70.21-
1167,351万円価格を確認する5,480万円3LDK70.21-
1177,351万円価格を確認する5,880万円3LDK70.21-
1187,351万円価格を確認する5,480万円3LDK70.21-
1197,351万円価格を確認する5,480万円3LDK70.21-
1207,351万円価格を確認する5,480万円3LDK70.21-
1217,351万円価格を確認する5,480万円3LDK70.21-
1227,351万円価格を確認する5,480万円3LDK70.21-
1238,217万円価格を確認する5,780万円3LDK78.29-
1247,028万円価格を確認する5,280万円3LDK67.11-
1257,028万円価格を確認する5,280万円3LDK67.11-
1267,028万円価格を確認する5,280万円3LDK67.11-
1277,028万円価格を確認する5,180万円3LDK67.11-
1287,028万円価格を確認する5,180万円3LDK67.11-
1297,028万円価格を確認する5,180万円3LDK67.11-
1307,028万円価格を確認する5,180万円3LDK67.11-
1307,028万円価格を確認する5,180万円3LDK67.11-
1317,028万円価格を確認する5,180万円3LDK67.11-
1317,028万円価格を確認する5,180万円3LDK67.11-
1327,028万円価格を確認する5,180万円3LDK67.11-
1327,028万円価格を確認する5,180万円3LDK67.11-
1337,028万円価格を確認する5,180万円3LDK67.11-
1337,028万円価格を確認する5,180万円3LDK67.11-
1347,028万円価格を確認する5,180万円3LDK67.11-
1347,028万円価格を確認する5,180万円3LDK67.11-
1357,028万円価格を確認する5,180万円3LDK67.11-
1367,045万円価格を確認する5,580万円3LDK67.11-
101
参考相場価格
8,212万円
新築時価格
7,000万円
  • 3LDK
  • 78.29
  • -
101
参考相場価格
8,217万円
新築時価格
6,480万円
  • 3LDK
  • 78.29
  • -
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参考相場価格
7,351万円
新築時価格
5,780万円
  • 3LDK
  • 70.21
  • -
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参考相場価格
7,351万円
新築時価格
5,780万円
  • 3LDK
  • 70.21
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参考相場価格
7,351万円
新築時価格
5,780万円
  • 3LDK
  • 70.21
  • -
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参考相場価格
7,351万円
新築時価格
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参考相場価格
7,351万円
新築時価格
5,580万円
  • 3LDK
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  • -
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参考相場価格
7,351万円
新築時価格
5,480万円
  • 3LDK
  • 70.21
  • -
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参考相場価格
7,351万円
新築時価格
5,580万円
  • 3LDK
  • 70.21
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参考相場価格
7,351万円
新築時価格
5,480万円
  • 3LDK
  • 70.21
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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シティテラス吉祥寺南テラスA資産性スコア

4.62
上位3%
シティテラス吉祥寺南テラスAの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
シティテラス吉祥寺南テラスA

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティテラス吉祥寺南テラスA居住エリアの評価

シティテラス吉祥寺南テラスA

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティテラス吉祥寺南テラスA新築時価格からの騰落率

新築騰落率

117%築10年

新築時価格

7,000万円+1,212万円
東京都(23区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティテラス吉祥寺南テラスA価格推移と将来予測

参考相場価格

8,212万円234万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティテラス吉祥寺南テラスA101の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+37.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティテラス吉祥寺南テラスAマンションの口コミ・評判(366件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    清掃の方が何人もこまめに来てくれるので、共用設備はいつも清潔に保たれています。

  • 住民の雰囲気

    5

    子育てしながら暮らす居住環境としては最適だと思います。総合的にお勧めできます。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    三鷹台

    5

    三鷹台駅周辺は教育機関が充実していて、子育て支援制度も整っているので、ファミリー世帯にはとても住みやすいと感じています。保育園の待機児童もゼロで、入園の心配が少ないのが安心材料です。

  • 治安

    井の頭公園

    5

    井の頭公園駅周辺の治安は良く、犯罪件数が少ないので一人暮らしでも安心して暮らせます。駅前に交番があり、夜でも安心して歩けます。

三鷹市の口コミ

  • 自然環境

    5

    三鷹市は緑が多く、井の頭公園や広い広場があり、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。

  • 防災・安全性

    4

    災害時の地域防災力向上のため、住民同士の協力体制が強化されていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シティテラス吉祥寺南テラスAマンション概要

このマンションは京王井の頭線三鷹台駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間26分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数268戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティテラスシリーズの1つです。閑静な住宅街を中心に建てられており、街と緑・住まいと環境の調和が美しいマンションシリーズです。空間をより広く感じさせるカラーセレクトや充実の共用設備など、暮らしの快適さの追求が随所に感じられます。

シティテラス吉祥寺南テラスA詳細情報

基本情報

建物名シティテラス吉祥寺南テラスA
住所東京都三鷹市牟礼3丁目762−1
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)6階建(268部屋)
建築構造RC造
専有面積67.11㎡〜85.68㎡
新築時価格4980万円〜8340万円
参考相場価格
  • 3LDK:7028万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:9139万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価346万円/坪〜358万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園三鷹赤とんぼ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場136
駐車費※112000/月 ~ 16000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティテラス吉祥寺南テラスA間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
三鷹台駅
平均
3LDK70.21m²7,443万円6,654万円
4LDK84.75m²9,139万円7,052万円

シティテラス吉祥寺南テラスA売買履歴

  • 2025/08
    成約8,990万128万円/m2
    • 70.21m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築9
  • 2025/08
    成約7,680万114万円/m2
    • 67.11m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築9
  • 2025/05
    成約7,970万113万円/m2
    • 70.21m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築9
  • 2025/02
    成約7,500万111万円/m2
    • 67.11m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築9
  • 2025/02
    成約7,680万114万円/m2
    • 67.13m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築9
  • 2024/09
    成約7,300万103万円/m2
    • 70.21m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築9
  • 2024/06
    成約7,400万105万円/m2
    • 70.21m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築8
  • 2024/04
    成約7,480万106万円/m2
    • 70.21m²
    • 3SLDK
    • 6階
    • 当時築8
  • 2024/03
    成約8,470万108万円/m2
    • 78.29m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築8
  • 2023/12
    成約7,970万113万円/m2
    • 70.21m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築8
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/08成約8,990万128万円/m25階70.21m²3LDK築9年
2025/08成約7,680万114万円/m21階67.11m²3LDK築9年
2025/05成約7,970万113万円/m21階70.21m²3LDK築9年
2025/02成約7,500万111万円/m25階67.11m²3LDK築9年
2025/02成約7,680万114万円/m24階67.13m²3LDK築9年
2024/09成約7,300万103万円/m21階70.21m²3LDK築9年
2024/06成約7,400万105万円/m25階70.21m²2LDK築8年
2024/04成約7,480万106万円/m26階70.21m²3SLDK築8年
2024/03成約8,470万108万円/m24階78.29m²3LDK築8年
2023/12成約7,970万113万円/m25階70.21m²3LDK築8年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約7,790万102万円/m24階76.02m²3LDK吉祥寺シンフォニア築11年
2025/07成約7,880万106万円/m23階74.03m²3LDK吉祥寺シンフォニア築11年
2025/06成約6,511万75万円/m22階85.85m²4LDKシティハウス吉祥寺南パークフロント築10年
2025/05成約7,570万106万円/m21階71.23m²3LDK吉祥寺シンフォニア築10年
2025/03成約7,380万96万円/m24階76.77m²3LDKオーベルグランディオ吉祥寺I築11年
2025/03成約6,170万91万円/m24階67.11m²3LDKオーベルグランディオ吉祥寺I築11年
2025/02成約7,560万107万円/m23階70.21m²3LDKシティテラス吉祥寺南ノース棟築9年
2024/11成約6,880万91万円/m24階75.55m²3LDKライオンズ三鷹台 欅テラス築12年
2024/11成約7,190万92万円/m24階77.70m²3LDK吉祥寺シンフォニア築10年
2024/10成約5,481万66万円/m22階82.03m²2LDKライオンズ三鷹台 楓ハウス築12年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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