ライオンズ三鷹台欅テラス

Name: ライオンズ三鷹台 欅テラス
Brand: ライオンズ
SKU: 209258

三鷹市・三鷹台駅徒歩14分・築14年

4.16上位15%

4,878万円〜7,186万円

坪単価 295万円/坪〜318万円/坪

想定賃料 16.2万円〜21.3万円/月

3.5%〜4.0%

最終更新2026年07月06日

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ライオンズ三鷹台欅テラス

三鷹市・三鷹台駅徒歩14分・築14年

4,878万円〜7,186万円

坪単価 295万円/坪〜318万円/坪

想定賃料 16.2万円〜21.3万円/月

3.5%〜4.0%

上位15%

4.16

最終更新
2026年07月06日

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ライオンズ三鷹台欅テラス資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴53件
口コミ353件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 1.6%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.4治安4災害4.3
Q&A12件

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ライオンズ三鷹台欅テラス部屋別の参考相場価格

46部屋 / 46部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	5,689万円	価格を確認する	4,270万円	18.7万円/月 3.9%	3LDK	63.79m² -
102	4,878万円	価格を確認する	3,680万円	16.3万円/月 4.0%	2LDK	54.37m² -
103	5,729万円	価格を確認する	4,320万円	18.8万円/月 3.9%	3LDK	64.07m² -
104	5,951万円	価格を確認する	4,580万円	19.2万円/月 3.9%	3LDK	66.32m² -
105	5,986万円	価格を確認する	4,580万円	19.4万円/月 3.9%	3LDK	66.92m² -
106	5,951万円	価格を確認する	4,580万円	19.2万円/月 3.9%	3LDK	66.32m² -
107	6,831万円	価格を確認する	5,490万円	21.1万円/月 3.7%	3LDK	75.55m² -
201	6,410万円	価格を確認する	4,680万円	19.7万円/月 3.7%	3LDK	70.40m² -
202	5,865万円	価格を確認する	4,280万円	18.5万円/月 3.8%	3LDK	63.79m² -
203	5,855万円	価格を確認する	4,260万円	18.5万円/月 3.8%	3LDK	63.79m² -
204	5,032万円	価格を確認する	3,700万円	16.2万円/月 3.9%	2LDK	54.37m² -
205	5,892万円	価格を確認する	4,310万円	18.5万円/月 3.8%	3LDK	64.07m² -
206	6,083万円	価格を確認する	4,560万円	19万円/月 3.8%	3LDK	66.32m² -
207	6,126万円	価格を確認する	4,560万円	19.1万円/月 3.7%	3LDK	66.92m² -
208	6,083万円	価格を確認する	4,560万円	19万円/月 3.8%	3LDK	66.32m² -
209	7,044万円	価格を確認する	5,450万円	20.9万円/月 3.5%	3LDK	75.55m² -
301	6,553万円	価格を確認する	4,780万円	20.1万円/月 3.7%	3LDK	70.40m² -
302	5,935万円	価格を確認する	4,320万円	18.7万円/月 3.8%	3LDK	63.79m² -
303	5,935万円	価格を確認する	4,300万円	18.7万円/月 3.8%	3LDK	63.79m² -
304	5,083万円	価格を確認する	3,720万円	16.3万円/月 3.9%	2LDK	54.37m² -
305	5,963万円	価格を確認する	4,350万円	18.8万円/月 3.8%	3LDK	64.07m² -
306	6,155万円	価格を確認する	4,600万円	19.3万円/月 3.8%	3LDK	66.32m² -
307	6,196万円	価格を確認する	4,600万円	19.4万円/月 3.8%	3LDK	66.92m² -
308	6,155万円	価格を確認する	4,600万円	19.3万円/月 3.8%	3LDK	66.32m² -
309	7,109万円	価格を確認する	5,500万円	21.2万円/月 3.6%	3LDK	75.55m² -
401	6,632万円	価格を確認する	4,880万円	20.2万円/月 3.6%	3LDK	70.40m² -
402	5,983万円	価格を確認する	4,350万円	18.8万円/月 3.8%	3LDK	63.79m² -
403	5,983万円	価格を確認する	4,330万円	18.8万円/月 3.8%	3LDK	63.79m² -
404	5,128万円	価格を確認する	3,740万円	16.4万円/月 3.8%	2LDK	54.37m² -
405	6,016万円	価格を確認する	4,390万円	18.8万円/月 3.8%	3LDK	64.07m² -
406	6,204万円	価格を確認する	4,640万円	19.4万円/月 3.8%	3LDK	66.32m² -
407	6,259万円	価格を確認する	4,640万円	19.5万円/月 3.7%	3LDK	66.92m² -
408	6,204万円	価格を確認する	4,640万円	19.4万円/月 3.8%	3LDK	66.32m² -
409	7,186万円	価格を確認する	5,580万円	21.3万円/月 3.6%	3LDK	75.55m² -
501	6,073万円	価格を確認する	4,580万円	19.1万円/月 3.8%	3LDK	63.79m² -
502	6,002万円	価格を確認する	4,380万円	19.1万円/月 3.8%	3LDK	63.79m² -
503	5,152万円	価格を確認する	3,800万円	16.5万円/月 3.9%	2LDK	54.37m² -
504	6,048万円	価格を確認する	4,440万円	19.2万円/月 3.8%	3LDK	64.07m² -
505	6,262万円	価格を確認する	4,690万円	19.7万円/月 3.8%	3LDK	66.32m² -
506	6,286万円	価格を確認する	4,690万円	19.8万円/月 3.8%	3LDK	66.92m² -
507	6,328万円	価格を確認する	4,880万円	19.7万円/月 3.7%	3LDK	66.32m² -
601	6,109万円	価格を確認する	4,680万円	18.9万円/月 3.7%	3LDK	63.79m² -
602	5,206万円	価格を確認する	3,930万円	16.7万円/月 3.8%	2LDK	54.37m² -
603	6,113万円	価格を確認する	4,580万円	19万円/月 3.7%	3LDK	64.07m² -
604	6,294万円	価格を確認する	4,850万円	19.6万円/月 3.7%	3LDK	66.32m² -
605	6,431万円	価格を確認する	5,050万円	19.7万円/月 3.7%	3LDK	66.92m² -

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101

参考相場価格: 5,689万円

新築時価格: 4,270万円

想定賃料: 18.7万円/月

想定利回り: 3.9%

3LDK
63.79m²
-

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102

参考相場価格: 4,878万円

新築時価格: 3,680万円

想定賃料: 16.3万円/月

想定利回り: 4.0%

2LDK
54.37m²
-

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103

参考相場価格: 5,729万円

新築時価格: 4,320万円

想定賃料: 18.8万円/月

想定利回り: 3.9%

3LDK
64.07m²
-

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104

参考相場価格: 5,951万円

新築時価格: 4,580万円

想定賃料: 19.2万円/月

想定利回り: 3.9%

3LDK
66.32m²
-

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105

参考相場価格: 5,986万円

新築時価格: 4,580万円

想定賃料: 19.4万円/月

想定利回り: 3.9%

3LDK
66.92m²
-

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106

参考相場価格: 5,951万円

新築時価格: 4,580万円

想定賃料: 19.2万円/月

想定利回り: 3.9%

3LDK
66.32m²
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107

参考相場価格: 6,831万円

新築時価格: 5,490万円

想定賃料: 21.1万円/月

想定利回り: 3.7%

3LDK
75.55m²
-

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201

参考相場価格: 6,410万円

新築時価格: 4,680万円

想定賃料: 19.7万円/月

想定利回り: 3.7%

3LDK
70.40m²
-

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202

参考相場価格: 5,865万円

新築時価格: 4,280万円

想定賃料: 18.5万円/月

想定利回り: 3.8%

3LDK
63.79m²
-

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203

参考相場価格: 5,855万円

新築時価格: 4,260万円

想定賃料: 18.5万円/月

想定利回り: 3.8%

3LDK
63.79m²
-

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ライオンズ三鷹台欅テラス売買履歴

2024/11
成約6,870万円90万円/m²
- 75.55m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
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2022/05
成約5,290万円79万円/m²
- 66.32m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
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2018/02
成約4,780万円72万円/m²
- 66.32m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
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2017/10
成約4,570万円71万円/m²
- 63.79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
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2017/04
成約4,790万円68万円/m²
- 70.40m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
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2017/03
成約4,850万円75万円/m²
- 64.07m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築4年
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2017/02
成約4,670万円70万円/m²
- 66.32m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築4年
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2012/05
新築4,570万円68万円/m²
- 66.32m²
- 3LDK
- 2階
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周辺マンションの売買履歴

2026/06
成約8,650万円123万円/m²
- 70.21m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
シティテラス吉祥寺南ノース棟
2026/05
成約8,240万円117万円/m²
- 70.21m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
シティテラス吉祥寺南テラスD
2026/05
成約8,090万円121万円/m²
- 66.83m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
シティテラス吉祥寺南テラスD
オススメ
ライオンズ三鷹台欅テラスの
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2026/04
成約7,700万円105万円/m²
- 73.04m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
吉祥寺シンフォニア
2026/02
成約8,600万円122万円/m²
- 70.21m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
シティテラス吉祥寺南ノース棟
2026/02
成約8,400万円119万円/m²
- 70.21m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
シティテラス吉祥寺南ノース棟
2025/12
成約8,650万円123万円/m²
- 70.21m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
シティテラス吉祥寺南テラスD
2025/09
成約7,780万円102万円/m²
- 76.02m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
吉祥寺シンフォニア
2025/08
成約8,970万円127万円/m²
- 70.21m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
シティテラス吉祥寺南テラスD
2025/08
成約7,690万円114万円/m²
- 67.11m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
シティテラス吉祥寺南テラスD

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/06	成約8,650万円	123万円/m²	4階	70.21m²	3LDK	シティテラス吉祥寺南ノース棟	築10年
2026/05	成約8,240万円	117万円/m²	5階	70.21m²	3LDK	シティテラス吉祥寺南テラスD	築10年
2026/05	成約8,090万円	121万円/m²	1階	66.83m²	3LDK	シティテラス吉祥寺南テラスD	築10年
オススメ	ライオンズ三鷹台欅テラスの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2026/04	成約7,700万円	105万円/m²	6階	73.04m²	3LDK	吉祥寺シンフォニア	築11年
2026/02	成約8,600万円	122万円/m²	3階	70.21m²	3LDK	シティテラス吉祥寺南ノース棟	築10年
2026/02	成約8,400万円	119万円/m²	3階	70.21m²	3LDK	シティテラス吉祥寺南ノース棟	築10年
2025/12	成約8,650万円	123万円/m²	4階	70.21m²	3LDK	シティテラス吉祥寺南テラスD	築10年
2025/09	成約7,780万円	102万円/m²	4階	76.02m²	3LDK	吉祥寺シンフォニア	築11年
2025/08	成約8,970万円	127万円/m²	5階	70.21m²	3LDK	シティテラス吉祥寺南テラスD	築9年
2025/08	成約7,690万円	114万円/m²	1階	67.11m²	3LDK	シティテラス吉祥寺南テラスD	築9年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ライオンズ三鷹台欅テラス販売履歴

2024/10
販売
6,880万円91万円/m²
- 75.55m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
- 南西
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2024/05
販売
5,480万円81万円/m²
- 66.92m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
- 南西
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2022/05
販売
5,280万円79万円/m²
- 66.32m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
- 南西
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2020/06
販売
4,780万円74万円/m²
- 63.79m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築8年
- 南西
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2019/04
販売
4,580万円71万円/m²
2019/04
販売4,580万円
63.79m² | 3LDK | 5階 | 当時築6年 | 西
2019/02
販売4,680万円
成約の妥当価格を確認する
- 63.79m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
- 西
現在の成約の妥当価格を知る

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数	採光面
2024/10	販売 6,880万円	91万円/m²	4階	75.55m²	3LDK	12年	南西
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2024/05	販売 5,480万円	81万円/m²	3階	66.92m²	3LDK	12年	南西
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2022/05	販売 5,280万円	79万円/m²	1階	66.32m²	3LDK	10年	南西
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2020/06	販売 4,780万円	74万円/m²	6階	63.79m²	3LDK	8年	南西
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2019/04	販売 4,580万円 2019/04 販売4,580万円 63.79m² \| 3LDK \| 5階 \| 当時築6年 \| 西 2019/02 販売4,680万円成約の妥当価格を確認する	71万円/m²	5階	63.79m²	3LDK	6年	西
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ライオンズ三鷹台欅テラス資産性スコア

4.16

上位15%

ライオンズ三鷹台欅テラスの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ライオンズ三鷹台欅テラスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズ三鷹台欅テラス居住エリアの評価

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ライオンズ三鷹台欅テラスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズ三鷹台欅テラス新築時価格からの騰落率

3LDK
63.79m²

新築騰落率

133%築14年

新築時価格

4,270万円+1,419万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズ三鷹台欅テラス価格推移と将来予測

3LDK
63.79m²

101の参考相場価格 2026/7: 5,689万円
87万円前年比

参考相場価格

5,689万円87万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 89.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 62.7万円/m²

想定売買価格

ライオンズ三鷹台欅テラス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズ三鷹台欅テラスマンションの口コミ・評判(353件)

マンションに関する口コミ

周辺環境
4
駅からは少し離れているが隣にスーパーや郵便局、病院があり生活がしやすい立地
アクセス
2
駅から徒歩13分で自転車がないとやや不便に感じる

口コミをもっと見る（17件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
4
三鷹台
吉祥寺や渋谷、新宿まで電車で30分圏内なので、塾や習い事の選択肢が多くて助かっています。
教育環境
5
井の頭公園
吉祥寺駅が近いので、子どもの習い事も充実していて困ることがありません。

口コミをもっと見る（300件）

三鷹市の口コミ

自然環境
5
三鷹市は緑が多く、井の頭公園や広い広場があり、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。
地域コミュニティ
5
三鷹市は地域のつながりを大切にしている印象で、自治会や市民協働センターの活動が活発です。近所の方との交流も多く、子育て世帯が安心して暮らせる環境だと感じます。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

ライオンズ三鷹台欅テラスQAで解説！マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

もっと見る（12件）

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,998万円

メイツ吉祥寺南

3LDK
70.06m²

中央線「吉祥寺」バス19分　徒歩4分

ライオンズ三鷹台欅テラスマンション概要

写真を投稿する

このマンションは京王井の頭線三鷹台駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間26分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数46戸のマンションです。

ライオンズ三鷹台欅テラス詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズ三鷹台欅テラス
住所	東京都三鷹市牟礼2丁目2-14
アクセス	京王井の頭線「三鷹台」徒歩14分京王井の頭線「井の頭公園」徒歩20分ＪＲ中央線「吉祥寺」徒歩27分
築年数	築14年
階建（総戸数）	6階建（46部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.37㎡〜75.55㎡
新築時価格	3680万円〜5580万円
参考相場価格	2LDK：4878万円〜（54m²〜） 3LDK：5689万円〜（63m²〜）
参考相場価格の坪単価	295万円/坪〜318万円/坪
想定賃料	16.2万円〜21.3万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	三鷹赤とんぼ保育園（認可）他保育園を見る
学区	高山小学校第三中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※2	2LDK：月11,286円/54m² 3LDK：月13,167円/63m²
修繕積立金^※2	2LDK：月11,070円/54m² 3LDK：月12,915円/63m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ライオンズ三鷹台欅テラス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	三鷹台駅平均
2LDK	54.37m²	5,105万円	5,757万円
3LDK	66.32m²	6,111万円	7,388万円

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