6,442万円〜8,522万円
坪単価 291万円/坪〜307万円/坪
想定賃料 20.4万円〜29.5万円/月
最終更新2026年04月20日
オーベルグランディオ吉祥寺II
三鷹市・吉祥寺駅 バス12分後 徒歩2分・築10年
6,442万円〜8,522万円
坪単価 291万円/坪〜307万円/坪
想定賃料 20.4万円〜29.5万円/月
上位15%
4.21最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
オーベルグランディオ吉祥寺II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オーベルグランディオ吉祥寺II部屋別の参考相場価格
40部屋 / 284部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,361万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 27.2万円/月 | 4LDK | 91.05m² - |
| 202 | 7,081万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 76.95m² - |
| 203 | 7,081万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 76.95m² - |
| 204 | 6,913万円 | 価格を確認する | 4,792万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 75.06m² - |
| 205 | 6,913万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 75.06m² - |
| 206 | 7,412万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 80.56m² - |
| 207 | 8,465万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 27.4万円/月 | 4LDK | 92.18m² - |
| 208 | 6,780万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 73.57m² - |
| 209 | 6,871万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 21万円/月 | 3LDK | 74.59m² - |
| 210 | 7,193万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 78.17m² - |
| 211 | 7,514万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 81.68m² - |
| 212 | 7,176万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 22.4万円/月 | 3LDK | 77.98m² - |
| 213 | 8,003万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 26.1万円/月 | 4LDK | 87.15m² - |
| 214 | 6,890万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 75.64m² - |
| 215 | 6,707万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 73.53m² - |
| 216 | 6,745万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 74.00m² - |
| 217 | 6,860万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 75.37m² - |
| 218 | 6,860万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 75.37m² - |
| 219 | 6,753万円 | 価格を確認する | 4,292万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 74.09m² - |
| 220 | 6,728万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 73.94m² - |
| 221 | 8,023万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 26.2万円/月 | 4LDK | 87.37m² - |
| 222 | 6,853万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 21万円/月 | 3LDK | 74.38m² - |
| 223 | 6,881万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 21万円/月 | 3LDK | 74.77m² - |
| 224 | 7,042万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 76.46m² - |
| 225 | 7,003万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 22万円/月 | 3LDK | 76.10m² - |
| 226 | 7,067万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 76.79m² - |
| 227 | 8,003万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 26.1万円/月 | 4LDK | 87.15m² - |
| 228 | 8,052万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 26.2万円/月 | 4LDK | 87.61m² - |
| 229 | 7,170万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 22.4万円/月 | 3LDK | 77.84m² - |
| 230 | 7,194万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 78.11m² - |
| 231 | 6,975万円 | 価格を確認する | 4,742万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 75.79m² - |
| 232 | 6,994万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 76.00m² - |
| 233 | 6,802万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 73.87m² - |
| 234 | 6,812万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 73.98m² - |
| 235 | 8,411万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 27.3万円/月 | 4LDK | 91.60m² - |
| 236 | 6,632万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 72.27m² - |
| 237 | 6,800万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 21万円/月 | 3LDK | 74.34m² - |
| 238 | 6,800万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 21万円/月 | 3LDK | 74.34m² - |
| 239 | 6,800万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 21万円/月 | 3LDK | 74.34m² - |
| 240 | 7,008万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 76.77m² - |
201
- 参考相場価格
- 8,361万円
- 新築時価格
- 5,730万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 4LDK
- 91.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,081万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 3LDK
- 76.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 7,081万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 3LDK
- 76.95m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,913万円
- 新築時価格
- 4,792万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
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- 75.06m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 6,913万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 3LDK
- 75.06m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,412万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 3LDK
- 80.56m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 8,465万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 4LDK
- 92.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 6,780万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 3LDK
- 73.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 6,871万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 3LDK
- 74.59m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 7,193万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 3LDK
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
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オーベルグランディオ吉祥寺II売買履歴
- 2025/03
- 2024/06
- 2024/02
- 2023/11
- 2023/03
- 2023/01
- 2022/12
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 成約6,280万円 | 84万円/m² | 5階 | 74.34m² | 3LDK | 築8年 |
| 2023/11 | 成約6,330万円 | 85万円/m² | 3階 | 73.94m² | 3LDK | 築7年 |
| 2023/03 | 成約5,590万円 | 83万円/m² | 7階 | 67.11m² | 3LDK | 築7年 |
| 2023/01 | 成約5,980万円 | 78万円/m² | 1階 | 76.00m² | 3LDK | 築7年 |
| 2022/12 | 成約5,980万円 | 80万円/m² | 2階 | 74.59m² | 3LDK | 築6年 |
| 2022/11 | 成約6,400万円 | 81万円/m² | 1階 | 78.11m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
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- オススメオーベルグランディオ吉祥寺IIの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約7,700万円 | 105万円/m² | 6階 | 73.04m² | 3LDK | 吉祥寺シンフォニア | 築11年 |
| 2026/02 | 成約8,700万円 | 123万円/m² | 3階 | 70.21m² | 3LDK | シティテラス吉祥寺南ノース棟 | 築10年 |
| 2026/02 | 成約8,200万円 | 116万円/m² | 3階 | 70.21m² | 3LDK | シティテラス吉祥寺南ノース棟 | 築10年 |
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| 2025/12 | 成約8,650万円 | 123万円/m² | 4階 | 70.21m² | 3LDK | シティテラス吉祥寺南テラスD | 築10年 |
| 2025/09 | 成約7,780万円 | 102万円/m² | 4階 | 76.02m² | 3LDK | 吉祥寺シンフォニア | 築11年 |
| 2025/08 | 成約8,970万円 | 127万円/m² | 5階 | 70.21m² | 3LDK | シティテラス吉祥寺南テラスD | 築9年 |
| 2025/08 | 成約7,690万円 | 114万円/m² | 1階 | 67.11m² | 3LDK | シティテラス吉祥寺南テラスD | 築9年 |
| 2025/07 | 成約7,870万円 | 106万円/m² | 3階 | 74.03m² | 3LDK | 吉祥寺シンフォニア | 築11年 |
| 2025/06 | 成約6,501万円 | 75万円/m² | 2階 | 85.85m² | 4LDK | シティハウス吉祥寺南パークフロント | 築10年 |
| 2025/05 | 成約7,590万円 | 106万円/m² | 1階 | 71.23m² | 3LDK | 吉祥寺シンフォニア | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オーベルグランディオ吉祥寺II資産性スコア
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オーベルグランディオ吉祥寺IIの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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オーベルグランディオ吉祥寺IIの
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベルグランディオ吉祥寺II価格推移と将来予測
参考相場価格
8,361万円421万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 91.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.9万円/m²
想定売買価格
オーベルグランディオ吉祥寺II201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベルグランディオ吉祥寺IIマンションの口コミ・評判(351件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理が行き届いていて、住民の管理意識も高いです。
お部屋
4バリアフリー設計でディスポーザー付き、床が二重床でない点以外は快適です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4吉祥寺
吉祥寺駅周辺の公園は木々が多く、虫や季節の草花の観察もできるので、子どもが自然と触れ合う機会が多いです。
資産性
4三鷹台
三鷹市全体の地価も上昇傾向で、2025年の平均坪単価は156万円、前年比+5.7%となっています。駅周辺の資産価値も今後期待できそうです。
三鷹市の口コミ
防災・安全性
5三鷹市は警察官が自転車で頻繁に巡回しているので、治安が良く安心して暮らせます。
子育て環境
5三鷹市は保育園の待機児童がゼロになったと聞き、共働きでも安心して子育てできると思いました。子育て支援も充実していて、ベビーシッターの利用補助や相談窓口があるので、初めての育児でも心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オーベルグランディオ吉祥寺IIマンション概要
このマンションは京王井の頭線三鷹台駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間26分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数284戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
オーベルグランディオ吉祥寺II詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベルグランディオ吉祥寺II |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市牟礼6丁目23-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（284部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.27㎡〜93.68㎡ |
| 新築時価格 | 4160万円〜6280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 291万円/坪〜307万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.4万円〜29.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 271台 駐車費※1：10500/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成有楽不動産㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベルグランディオ吉祥寺II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 吉祥寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.37m² | 6,882万円 | 8,086万円 |
| 4LDK | 87.61m² | 8,037万円 | 7,965万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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