5,697万円〜9,458万円
坪単価 265万円/坪〜328万円/坪
想定賃料 20.1万円〜29.1万円/月
3.5%〜4.3%
最終更新2026年07月06日
東京テラスFテラス
世田谷区・千歳烏山駅 バス6分後 徒歩1分・築20年
5,697万円〜9,458万円
坪単価 265万円/坪〜328万円/坪
想定賃料 20.1万円〜29.1万円/月
3.5%〜4.3%
上位15%
4.16最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
東京テラスFテラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1201のお部屋を基準に算出
東京テラスFテラス部屋別の参考相場価格
19部屋 / 259部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | 8,010万円 | 価格を確認する | 5,794万円 | 25.8万円/月 3.9% | 4LDK | 84.90m² - |
| 1202 | 6,604万円 | 価格を確認する | 4,504万円 | 22.2万円/月 4.0% | 3LDK | 71.20m² - |
| 1203 | 6,585万円 | 価格を確認する | 4,454万円 | 22.2万円/月 4.0% | 3LDK | 70.99m² - |
| 1204 | 6,604万円 | 価格を確認する | 4,504万円 | 22.2万円/月 4.0% | 3LDK | 71.20m² - |
| 1205 | 6,604万円 | 価格を確認する | 4,504万円 | 22.2万円/月 4.0% | 3LDK | 71.20m² - |
| 1206 | 6,585万円 | 価格を確認する | 4,454万円 | 22.2万円/月 4.0% | 3LDK | 70.99m² - |
| 1207 | 6,599万円 | 価格を確認する | 4,454万円 | 22.1万円/月 4.0% | 3LDK | 71.14m² - |
| 1208 | 6,788万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 22.7万円/月 4.0% | 3LDK | 72.86m² - |
| 1209 | 9,334万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 29.1万円/月 3.7% | 4LDK | 96.89m² - |
| 1210 | 7,084万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 23.4万円/月 4.0% | 3LDK | 74.97m² - |
| 1211 | 7,615万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 25.4万円/月 4.0% | 3LDK | 80.97m² - |
| 1212 | 7,603万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 25.4万円/月 4.0% | 3LDK | 80.84m² - |
| 1213 | 7,436万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 25万円/月 4.0% | 3LDK | 78.75m² - |
| 1214 | 8,258万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 26.6万円/月 3.9% | 4LDK | 88.74m² - |
| 1215 | 8,360万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 27万円/月 3.9% | 4LDK | 89.83m² - |
| 1216 | 7,547万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 25.4万円/月 4.0% | 3LDK | 80.25m² - |
| 1217 | 7,631万円 | 価格を確認する | 5,494万円 | 25.4万円/月 4.0% | 3LDK | 80.97m² - |
| 1218 | 7,269万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 24.9万円/月 4.1% | 3LDK | 78.43m² - |
| 1219 | 8,725万円 | 価格を確認する | 7,120万円 | 27.1万円/月 3.7% | 4LDK | 90.17m² - |
1201
- 参考相場価格
- 8,010万円
- 新築時価格
- 5,794万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 4LDK
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- -
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1202
- 参考相場価格
- 6,604万円
- 新築時価格
- 4,504万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
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- 4.0%
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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東京テラスFテラス売買履歴
- 2017/10
- 2014/12
- 2012/02
- 2010/08
- 2005/10
- 2005/10
- 2005/10
- 2005/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/02 | 成約4,490万円 | 59万円/m² | 3階 | 75.27m² | 3LDK | 築6年 |
| 2010/08 | 成約5,200万円 | 68万円/m² | 14階 | 75.63m² | 2SLDK | 築4年 |
| 2005/10 | 新築4,670万円 | 62万円/m² | 1階 | 75.21m² | 3LDK | -- |
| 2005/10 | 新築4,400万円 | 58万円/m² | 1階 | 75.27m² | 3LDK | -- |
| 2005/10 | 新築4,424万円 | 58万円/m² | 1階 | 75.27m² | 3LDK | -- |
| 2005/10 | 新築4,460万円 | 59万円/m² | 2階 | 75.27m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,800万円 | 96万円/m² | 12階 | 81.23m² | 2LDK | 東京テラスGテラス | 築20年 |
| 2026/06 | 成約9,500万円 | 123万円/m² | 4階 | 77.12m² | 2LDK | パークハウスフォレストリエ | 築17年 |
| 2026/05 | 成約1億690万円 | 127万円/m² | 1階 | 83.73m² | 3LDK | パークハウスフォレストリエ | 築17年 |
| オススメ | 東京テラスFテラスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約7,500万円 | 105万円/m² | 14階 | 71.14m² | 2LDK | 東京テラスBテラス | 築20年 |
| 2026/05 | 成約7,260万円 | 91万円/m² | 6階 | 79.37m² | 3LDK | パークハウス世田谷千歳台コンフォート | 築18年 |
| 2026/03 | 成約7,490万円 | 105万円/m² | 14階 | 71.20m² | 3LDK | 東京テラスBテラス | 築20年 |
| 2026/02 | 成約7,570万円 | 100万円/m² | 10階 | 75.63m² | 2LDK | 東京テラスDテラス | 築20年 |
| 2026/02 | 成約8,550万円 | 109万円/m² | 1階 | 78.35m² | 3LDK | 東京テラスEテラス | 築19年 |
| 2026/02 | 成約7,260万円 | 104万円/m² | 3階 | 69.56m² | 3LDK | パーク・ホームズ千歳台 | 築23年 |
| 2026/02 | 成約8,900万円 | 119万円/m² | 1階 | 74.61m² | 2LDK | パークハウスフォレストリエ | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...東京テラスFテラス賃貸履歴
- 2022/11
- 22万円/月
- -
- 3LDK
- 12階
- 当時築17年
- 2019/01
- 22万円/月
- 71.14m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築13年
- 2018/04
- 18.3256万円/月
- 92.36m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/11 | 22万円/月 | 12階 | - | 3LDK | 築17年 |
| 2019/01 | 22万円/月 | 13階 | 71.14m² | 3LDK | 築13年 |
| 2018/04 | 18.3256万円/月 | 9階 | 92.36m² | 3LDK | 築12年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...東京テラスFテラス資産性スコア
4.16上位15%
東京テラスFテラスの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
東京テラスFテラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...東京テラスFテラス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,010万円482万円前年比
- 1201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 94.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
想定売買価格
東京テラスFテラス1201の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...東京テラスFテラスマンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2千歳烏山
千歳烏山駅周辺のクリニックは完全予約制のところが多く、急な体調不良の時は予約が取れずに困ることもあります。
交通の利便性
5千歳烏山
京王線の特急や急行、快速など多くの電車が停車するので、新宿や渋谷方面へのアクセスがとても便利です。都心まで15分ほどで行けるので通勤や通学にも助かっています。
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教育環境
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東京テラスFテラスマンション概要
このマンションは京王線千歳烏山駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数1036戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
東京テラスFテラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 東京テラスFテラス |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区千歳台6丁目1−7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（1036部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.99㎡〜96.89㎡ |
| 新築時価格 | 4080万円〜7580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 265万円/坪〜328万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.1万円〜29.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1036台 駐車費※1：3000/月 ~ 9000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
東京テラスFテラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳烏山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.14m² | 6,701万円 | 7,423万円 |
| 4LDK | 89.83m² | 8,205万円 | 8,845万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。