ダイナシティ久我山EAST
杉並区・富士見ヶ丘駅 徒歩14分・築21年
2026年07月01日
ダイナシティ久我山EAST資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ダイナシティ久我山EAST部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,366万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 9.5万円/月 3.4% | 1DK | 36.29m² - |
| 202 | 5,209万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 14.4万円/月 3.3% | 2LDK | 54.67m² - |
| 203 | 5,199万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 14.4万円/月 3.3% | 2LDK | 54.67m² - |
| 204 | 3,349万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 9.5万円/月 3.4% | 1DK | 36.29m² - |
| 301 | 3,371万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 9.4万円/月 3.4% | 1DK | 36.29m² - |
| 302 | 5,204万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 14.2万円/月 3.3% | 2LDK | 54.67m² - |
| 303 | 5,259万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 14.2万円/月 3.3% | 2LDK | 54.67m² - |
| 304 | 3,344万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 9.4万円/月 3.4% | 1DK | 36.29m² - |
| 401 | 3,362万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 9.5万円/月 3.4% | 1DK | 36.29m² - |
| 402 | 5,258万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 14.4万円/月 3.3% | 2LDK | 54.67m² - |
| 403 | 5,245万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 14.4万円/月 3.3% | 2LDK | 54.67m² - |
| 404 | 3,336万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 9.5万円/月 3.4% | 1DK | 36.29m² - |
| 501 | 5,492万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 14.7万円/月 3.2% | 2LDK | 57.03m² - |
| 502 | 3,403万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 9.5万円/月 3.4% | 1DK | 36.29m² - |
- 参考相場価格
- 3,366万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1DK
- 36.29m²
- -
- 参考相場価格
- 5,209万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 54.67m²
- -
- 参考相場価格
- 5,199万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 54.67m²
- -
- 参考相場価格
- 3,349万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
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- 参考相場価格
- 3,371万円
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- 3.4%
- 1DK
- 36.29m²
- -
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
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- 54.67m²
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- 参考相場価格
- 5,259万円
- 新築時価格
- 4,430万円
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- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 54.67m²
- -
- 参考相場価格
- 3,344万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1DK
- 36.29m²
- -
- 参考相場価格
- 3,362万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1DK
- 36.29m²
- -
- 参考相場価格
- 5,258万円
- 新築時価格
- 4,610万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 54.67m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ダイナシティ久我山EAST売買履歴
- 2025/11
- 2024/05
- 2020/10
- 2019/10
- 2019/09
- 2018/09
- 2004/11
- 2004/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/10 | 成約2,470万円 | 68万円/m² | 4階 | 36.29m² | 1DK | 築15年 |
| 2019/10 | 成約1,990万円 | 54万円/m² | 5階 | 36.29m² | 1DK | 築14年 |
| 2019/09 | 成約4,380万円 | 76万円/m² | 5階 | 57.03m² | 2LDK | 築14年 |
| 2018/09 | 成約1,900万円 | 52万円/m² | 4階 | 36.29m² | 1DK | 築13年 |
| 2004/11 | 新築3,210万円 | 88万円/m² | 3階 | 36.29m² | 1DK | -- |
| 2004/11 | 新築4,420万円 | 80万円/m² | 3階 | 54.67m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2025/06
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- 2024/10
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約6,480万円 | 103万円/m² | 2階 | 62.84m² | 2LDK | セザール杉並宮前 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約3,348万円 | 38万円/m² | 6階 | 87.72m² | 3LDK | 杉並宮前パーク・ホームズ | 築25年 |
| 2025/08 | 成約8,290万円 | 97万円/m² | 1階 | 84.86m² | 2SLDK | パークホームズ久我山 | 築21年 |
| オススメ | ダイナシティ久我山EASTの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約2,921万円 | 35万円/m² | 3階 | 81.27m² | 3LDK | 杉並宮前パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2025/06 | 成約4,320万円 | 68万円/m² | 2階 | 62.84m² | 2LDK | セザール杉並宮前 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約1億1,000万円 | 94万円/m² | 4階 | 116.06m² | 3LDK | グローリオ杉並宮前 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約3,450万円 | 39万円/m² | 3階 | 87.72m² | 2LDK | 杉並宮前パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2025/02 | 成約3,221万円 | 39万円/m² | 3階 | 81.27m² | 3LDK | 杉並宮前パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2024/10 | 成約1,670万円 | 80万円/m² | 4階 | 20.66m² | 1K | パレ・ホームズ高井戸II | 築20年 |
| 2024/04 | 成約6,490万円 | 83万円/m² | 3階 | 77.29m² | 3LDK | パークハウス杉並宮前 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ダイナシティ久我山EAST販売履歴
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 3,380万円 | 93万円/m² | 3階 | 36.29m² | 1LDK | 21年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ダイナシティ久我山EAST資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイナシティ久我山EAST価格推移と将来予測
参考相場価格
3,366万円76万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 92.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 79.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイナシティ久我山EASTマンションの口コミ・評判(252件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5富士見ヶ丘
富士見ヶ丘駅周辺の地価は2025年時点で平均70万5250円/m²、前年から約9.7%上昇しており、資産価値の面でも安定したエリアです。
医療・福祉
3久我山
子どもがいると周辺に幼稚園や学校があり、福祉も充実していて住みやすいと感じます。ただし家賃が高いので、経済的な負担は大きいです。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ダイナシティ久我山EASTマンション概要
このマンションは京王井の頭線久我山駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。
ダイナシティ久我山EAST詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイナシティ久我山EAST |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区宮前4丁目22-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.29㎡〜57.03㎡ |
| 新築時価格 | 2790万円〜4750万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 304万円/坪〜318万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.4万円〜14.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイナシティコミュニケーションズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイナシティ久我山EAST間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 富士見ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 36.29m² | 3,362万円 | 2,338万円 |
| 2LDK | 54.67m² | 5,245万円 | 5,868万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 31.16m²
- 5階/5階建
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富士見ヶ丘駅のマンション
富士見ケ丘駅は東京都杉並区にあり、京王井の頭線に乗車することができる比較的小さな駅となっています。渋谷や吉祥寺と言った若者に人気の繁華街へ簡単にアクセスすることが可能な住宅街で、治安も良好です。マンション購入者に非常に人気のエリアで、吉祥寺や明大前で乗り換えれば新宿へも簡単にアクセスできますｊ。とくに吉祥寺は自転車ですぐなので、休みの日には井之頭公園の散策もできます。
路線：