3,581万円〜7,966万円
坪単価 295万円/坪〜307万円/坪
想定賃料 11万円〜23.7万円/月
最終更新2026年06月08日
セザール杉並宮前
杉並区・久我山駅 徒歩14分・築24年
3,581万円〜7,966万円
坪単価 295万円/坪〜307万円/坪
想定賃料 11万円〜23.7万円/月
上位15%
4.21最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
セザール杉並宮前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
セザール杉並宮前部屋別の参考相場価格
18部屋 / 18部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,809万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 75.84m² - |
| 102 | 6,340万円 | 価格を確認する | 4,651万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 69.83m² - |
| 201 | 6,108万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 66.77m² - |
| 202 | 5,748万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 16.8万円/月 | 2LDK | 62.84m² - |
| 203 | 6,387万円 | 価格を確認する | 4,704万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 69.83m² - |
| 204 | 3,582万円 | 価格を確認する | 2,443万円 | 11万円/月 | 1LDK | 40.07m² - |
| 205 | 4,973万円 | 価格を確認する | 3,342万円 | 15万円/月 | 2LDK | 55.30m² - |
| 206 | 6,239万円 | 価格を確認する | 4,243万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 69.21m² - |
| 301 | 4,285万円 | 価格を確認する | 2,997万円 | 12.5万円/月 | 1LDK | 47.70m² - |
| 302 | 5,754万円 | 価格を確認する | 4,232万円 | 17.1万円/月 | 2LDK | 62.84m² - |
| 303 | 6,391万円 | 価格を確認する | 4,756万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 69.83m² - |
| 304 | 3,581万円 | 価格を確認する | 2,495万円 | 11.3万円/月 | 1LDK | 40.07m² - |
| 305 | 4,997万円 | 価格を確認する | 3,394万円 | 15.2万円/月 | 2LDK | 55.30m² - |
| 306 | 6,236万円 | 価格を確認する | 4,295万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 69.21m² - |
| 401 | 7,966万円 | 価格を確認する | 5,959万円 | 23.5万円/月 | 3LDK | 85.82m² - |
| 402 | 7,216万円 | 価格を確認する | 5,044万円 | 22.9万円/月 | 4LDK | 80.12m² - |
| 501 | 7,894万円 | 価格を確認する | 5,791万円 | 23.7万円/月 | 3LDK | 85.82m² - |
| 502 | 6,645万円 | 価格を確認する | 4,676万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 73.71m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,809万円
- 新築時価格
- 4,988万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 3LDK
- 75.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,340万円
- 新築時価格
- 4,651万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 3LDK
- 69.83m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 6,108万円
- 新築時価格
- 4,488万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 3LDK
- 66.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,748万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
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- 2LDK
- 62.84m²
- -
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203
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 3LDK
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- -
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,582万円
- 新築時価格
- 2,443万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 1LDK
- 40.07m²
- -
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- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 4,973万円
- 新築時価格
- 3,342万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 2LDK
- 55.30m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 6,239万円
- 新築時価格
- 4,243万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 3LDK
- 69.21m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 4,285万円
- 新築時価格
- 2,997万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 1LDK
- 47.70m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 5,754万円
- 新築時価格
- 4,232万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 2LDK
- 62.84m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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セザール杉並宮前販売中・賃貸の物件（0件）
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セザール杉並宮前売買履歴
- 2026/02
- 2025/06
- 2018/05
- 2018/01
- 2015/05
- 2015/05
- 2014/10
- 2013/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/05 | 成約2,300万円 | 57万円/m² | 2階 | 40.07m² | 1LDK | 築16年 |
| 2018/01 | 成約3,500万円 | 63万円/m² | 2階 | 55.30m² | 2LDK | 築15年 |
| 2015/05 | 成約4,960万円 | 57万円/m² | 4階 | 85.82m² | 3LDK | 築13年 |
| 2015/05 | 成約3,500万円 | 55万円/m² | 3階 | 62.84m² | 2LDK | 築12年 |
| 2014/10 | 成約3,570万円 | 51万円/m² | 2階 | 69.21m² | 3LDK | 築12年 |
| 2013/01 | 成約2,000万円 | 49万円/m² | 3階 | 40.07m² | 1LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/08
- オススメセザール杉並宮前の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/05
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約3,368万円 | 38万円/m² | 6階 | 87.72m² | 3LDK | 杉並宮前パーク・ホームズ | 築25年 |
| 2025/11 | 成約4,900万円 | 89万円/m² | 2階 | 54.67m² | 2LDK | ダイナシティ久我山EAST | 築21年 |
| 2025/08 | 成約8,290万円 | 97万円/m² | 1階 | 84.86m² | 2SLDK | パークホームズ久我山 | 築21年 |
| オススメ | セザール杉並宮前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約2,911万円 | 35万円/m² | 3階 | 81.27m² | 3LDK | 杉並宮前パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2025/03 | 成約1億1,100万円 | 95万円/m² | 4階 | 116.06m² | 3LDK | グローリオ杉並宮前 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約3,440万円 | 39万円/m² | 3階 | 87.72m² | 2LDK | 杉並宮前パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2025/02 | 成約3,241万円 | 39万円/m² | 3階 | 81.27m² | 3LDK | 杉並宮前パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2024/10 | 成約1,680万円 | 81万円/m² | 4階 | 20.66m² | 1K | パレ・ホームズ高井戸II | 築20年 |
| 2024/05 | 成約4,960万円 | 90万円/m² | 4階 | 54.67m² | 2LDK | ダイナシティ久我山EAST | 築19年 |
| 2024/04 | 成約6,490万円 | 83万円/m² | 3階 | 77.29m² | 3LDK | パークハウス杉並宮前 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...セザール杉並宮前販売履歴
- 2026/02
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 6,480万円 | 103万円/m² | 2階 | 62.84m² | 2LDK | 23年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 5,980万円 | 108万円/m² | 2階 | 55.3m² | 3LDK | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...セザール杉並宮前資産性スコア
4.21上位15%
セザール杉並宮前の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
セザール杉並宮前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セザール杉並宮前価格推移と将来予測
参考相場価格
6,809万円462万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 89.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.6万円/m²
想定売買価格
セザール杉並宮前101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
セザール杉並宮前マンション概要
このマンションは京王井の頭線久我山駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で都心部へスマートに移動できます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数18戸のマンションです。
セザール杉並宮前詳細情報
基本情報
| 建物名 | セザール杉並宮前（セザールすぎなみみやまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区宮前4丁目32-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.07㎡〜85.82㎡ |
| 新築時価格 | 2443万円〜5959万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 295万円/坪〜307万円/坪 |
| 想定賃料 | 11万円〜23.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：19000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ジャパンコミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セザール杉並宮前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久我山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.07m² | 3,582万円 | 4,070万円 |
| 2LDK | 59.07m² | 5,372万円 | 5,675万円 |
| 3LDK | 69.83m² | 6,389万円 | 7,712万円 |
| 4LDK | 80.12m² | 7,216万円 | 8,604万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。