パークハウス杉並宮前
杉並区・富士見ヶ丘駅 徒歩12分・築24年
2026年07月06日
パークハウス杉並宮前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス杉並宮前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,064万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 18.3万円/月 3.6% | 3LDK | 77.29m² - |
| 102 | 6,064万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 18.3万円/月 3.6% | 3LDK | 77.29m² - |
| 103 | 6,112万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 18.3万円/月 3.6% | 3LDK | 77.29m² - |
| 104 | 6,151万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 18.3万円/月 3.6% | 3LDK | 77.29m² - |
| 105 | 6,029万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 17.9万円/月 3.6% | 3LDK | 75.02m² - |
| 106 | 6,308万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 18.3万円/月 3.5% | 3LDK | 77.29m² - |
| 201 | 5,856万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 17.4万円/月 3.6% | 3LDK | 70.11m² - |
| 202 | 6,288万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 18.5万円/月 3.5% | 3LDK | 77.29m² - |
| 203 | 6,295万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 18.5万円/月 3.5% | 3LDK | 77.29m² - |
| 204 | 6,381万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 18.5万円/月 3.5% | 3LDK | 77.29m² - |
| 205 | 6,402万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 18.5万円/月 3.5% | 3LDK | 77.29m² - |
| 206 | 6,215万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 18.1万円/月 3.5% | 3LDK | 75.02m² - |
| 207 | 6,550万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 18.5万円/月 3.4% | 3LDK | 77.29m² - |
| 301 | 6,079万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 17.4万円/月 3.4% | 3LDK | 70.11m² - |
| 302 | 6,487万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 18.7万円/月 3.5% | 3LDK | 77.29m² - |
| 303 | 6,494万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 18.7万円/月 3.5% | 3LDK | 77.29m² - |
| 304 | 6,523万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 18.7万円/月 3.4% | 3LDK | 77.29m² - |
| 305 | 6,530万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 18.7万円/月 3.4% | 3LDK | 77.29m² - |
| 306 | 6,462万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 18.2万円/月 3.4% | 3LDK | 75.02m² - |
| 307 | 6,698万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 18.7万円/月 3.3% | 3LDK | 77.29m² - |
| 401 | 6,959万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 19.5万円/月 3.4% | 3LDK | 80.17m² - |
| 402 | 6,909万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 19.4万円/月 3.4% | 3LDK | 79.76m² - |
| 403 | 6,348万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 18.1万円/月 3.4% | 3LDK | 73.20m² - |
| 404 | 6,299万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 18万円/月 3.4% | 3LDK | 72.33m² - |
| 405 | 6,105万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 17.4万円/月 3.4% | 3LDK | 69.84m² - |
| 501 | 7,018万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 19.6万円/月 3.4% | 3LDK | 80.17m² - |
| 502 | 6,438万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 18.3万円/月 3.4% | 3LDK | 73.83m² - |
| 503 | 6,512万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 18.3万円/月 3.4% | 3LDK | 74.34m² - |
| 504 | 4,740万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 13万円/月 3.3% | 1LDK | 53.45m² - |
- 参考相場価格
- 6,064万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 77.29m²
- -
- 参考相場価格
- 6,064万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 77.29m²
- -
- 参考相場価格
- 6,112万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 77.29m²
- -
- 参考相場価格
- 6,151万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 77.29m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,029万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 75.02m²
- -
- 参考相場価格
- 6,308万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 77.29m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,856万円
- 新築時価格
- 4,600万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.11m²
- -
- 参考相場価格
- 6,288万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 77.29m²
- -
- 参考相場価格
- 6,295万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 77.29m²
- -
- 参考相場価格
- 6,381万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 77.29m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークハウス杉並宮前売買履歴
- 2024/04
- 2021/08
- 2019/01
- 2017/03
- 2016/03
- 2014/12
- 2014/07
- 2013/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/01 | 成約4,770万円 | 61万円/m² | 2階 | 77.29m² | 3LDK | 築17年 |
| 2017/03 | 成約4,790万円 | 68万円/m² | 3階 | 70.11m² | 3LDK | 築15年 |
| 2016/03 | 成約4,950万円 | 61万円/m² | 5階 | 80.17m² | 2LDK | 築14年 |
| 2014/12 | 成約4,100万円 | 53万円/m² | 1階 | 77.29m² | 3LDK | 築12年 |
| 2014/07 | 成約4,690万円 | 66万円/m² | 3階 | 70.11m² | 3LDK | 築12年 |
| 2013/09 | 成約4,150万円 | 53万円/m² | 2階 | 77.29m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
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- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約6,970万円 | 95万円/m² | 1階 | 72.96m² | 2LDK | クレストコート杉並宮前 | 築28年 |
| 2026/02 | 成約6,480万円 | 103万円/m² | 2階 | 62.84m² | 2LDK | セザール杉並宮前 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約3,368万円 | 38万円/m² | 6階 | 87.72m² | 3LDK | 杉並宮前パーク・ホームズ | 築25年 |
| オススメ | パークハウス杉並宮前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約5,000万円 | 91万円/m² | 2階 | 54.67m² | 2LDK | ダイナシティ久我山EAST | 築21年 |
| 2025/08 | 成約8,270万円 | 97万円/m² | 1階 | 84.86m² | 2SLDK | パークホームズ久我山 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約2,911万円 | 35万円/m² | 3階 | 81.27m² | 3LDK | 杉並宮前パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2025/06 | 成約4,320万円 | 68万円/m² | 2階 | 62.84m² | 2LDK | セザール杉並宮前 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約1億900万円 | 93万円/m² | 4階 | 116.06m² | 3LDK | グローリオ杉並宮前 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約3,440万円 | 39万円/m² | 3階 | 87.72m² | 2LDK | 杉並宮前パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2025/02 | 成約3,241万円 | 39万円/m² | 3階 | 81.27m² | 3LDK | 杉並宮前パーク・ホームズ | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス杉並宮前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス杉並宮前価格推移と将来予測
参考相場価格
6,064万円149万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 78.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス杉並宮前マンションの口コミ・評判(252件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4富士見ヶ丘
駅前がごちゃごちゃしていないので、落ち着いていて住みやすいです。駅が混雑しないのも気に入っています。
住みやすさ
5高井戸
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医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークハウス杉並宮前マンション概要
このマンションは京王井の頭線富士見ヶ丘駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で憧れの街がすぐそこです。築24年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数29戸のマンションです。
パークハウス杉並宮前詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス杉並宮前（パークハウスすぎなみみやまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区宮前1丁目15-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.45㎡〜80.17㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜5990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 259万円/坪〜293万円/坪 |
| 想定賃料 | 13万円〜19.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：21000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイヤコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークハウス杉並宮前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 富士見ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.45m² | 4,740万円 | 4,184万円 |
| 3LDK | 77.29m² | 6,364万円 | 7,691万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 53.71m²
- 2階/5階建
パークハウス杉並宮前の駅、市区町村、学区を知る
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
富士見ヶ丘駅のマンション
富士見ケ丘駅は東京都杉並区にあり、京王井の頭線に乗車することができる比較的小さな駅となっています。渋谷や吉祥寺と言った若者に人気の繁華街へ簡単にアクセスすることが可能な住宅街で、治安も良好です。マンション購入者に非常に人気のエリアで、吉祥寺や明大前で乗り換えれば新宿へも簡単にアクセスできますｊ。とくに吉祥寺は自転車ですぐなので、休みの日には井之頭公園の散策もできます。
路線：