杉並宮前パーク・ホームズ
杉並区・富士見ヶ丘駅 徒歩12分・築25年
2026年05月25日
杉並宮前パーク・ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
杉並宮前パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,045万円 | 価格を確認する | 2,964万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 78.47m² - |
| 102 | 3,126万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 13.4万円/月 | 2LDK | 60.76m² - |
| 201 | 4,065万円 | 価格を確認する | 3,134万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 78.47m² - |
| 202 | 3,200万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 14.2万円/月 | 2LDK | 60.76m² - |
| 203 | 4,538万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 87.72m² - |
| 204 | 4,143万円 | 価格を確認する | 3,208万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 80.35m² - |
| 205 | 4,194万円 | 価格を確認する | 3,361万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 81.27m² - |
| 206 | 4,189万円 | 価格を確認する | 3,331万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 81.19m² - |
| 207 | 4,740万円 | 価格を確認する | 3,952万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 90.85m² - |
| 301 | 4,092万円 | 価格を確認する | 3,284万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 78.47m² - |
| 302 | 3,211万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 14.2万円/月 | 2LDK | 60.76m² - |
| 303 | 4,586万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 87.72m² - |
| 304 | 4,170万円 | 価格を確認する | 3,388万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 80.35m² - |
| 305 | 4,249万円 | 価格を確認する | 3,581万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 81.27m² - |
| 306 | 4,245万円 | 価格を確認する | 3,601万円 | 17万円/月 | 3LDK | 81.19m² - |
| 307 | 4,778万円 | 価格を確認する | 4,292万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 90.85m² - |
| 401 | 3,274万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 13.9万円/月 | 2LDK | 60.76m² - |
| 402 | 4,623万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 18万円/月 | 3LDK | 87.72m² - |
| 403 | 4,221万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 80.35m² - |
| 404 | 4,271万円 | 価格を確認する | 3,641万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 81.27m² - |
| 405 | 4,267万円 | 価格を確認する | 3,661万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 81.19m² - |
| 406 | 4,811万円 | 価格を確認する | 4,372万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 90.85m² - |
| 501 | 4,631万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 87.72m² - |
| 502 | 4,222万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 80.35m² - |
| 503 | 4,272万円 | 価格を確認する | 3,711万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 81.27m² - |
| 504 | 4,281万円 | 価格を確認する | 3,731万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 81.19m² - |
| 505 | 4,842万円 | 価格を確認する | 4,442万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 90.85m² - |
| 601 | 4,677万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 18万円/月 | 3LDK | 87.72m² - |
| 602 | 5,710万円 | 価格を確認する | 5,361万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 105.53m² - |
| 603 | 6,054万円 | 価格を確認する | 5,581万円 | 22.6万円/月 | 4LDK | 112.89m² - |
| 604 | 6,088万円 | 価格を確認する | 5,851万円 | 22.6万円/月 | 4LDK | 112.81m² - |
| 605 | 4,872万円 | 価格を確認する | 4,592万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 90.85m² - |
- 参考相場価格
- 4,045万円
- 新築時価格
- 2,964万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 3LDK
- 78.47m²
- -
- 参考相場価格
- 3,126万円
- 新築時価格
- 2,450万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 2LDK
- 60.76m²
- -
- 参考相場価格
- 4,065万円
- 新築時価格
- 3,134万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 3LDK
- 78.47m²
- -
- 参考相場価格
- 3,200万円
- 新築時価格
- 2,600万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 2LDK
- 60.76m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,538万円
- 新築時価格
- 3,678万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 3LDK
- 87.72m²
- -
- 参考相場価格
- 4,143万円
- 新築時価格
- 3,208万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 3LDK
- 80.35m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,194万円
- 新築時価格
- 3,361万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 3LDK
- 81.27m²
- -
- 参考相場価格
- 4,189万円
- 新築時価格
- 3,331万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 3LDK
- 81.19m²
- -
- 参考相場価格
- 4,740万円
- 新築時価格
- 3,952万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 3LDK
- 90.85m²
- -
- 参考相場価格
- 4,092万円
- 新築時価格
- 3,284万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 3LDK
- 78.47m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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杉並宮前パーク・ホームズ販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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杉並宮前パーク・ホームズ売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/01
- 2025/07
- 2025/02
- 2025/02
- 2023/12
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約3,440万円 | 39万円/m² | 3階 | 87.72m² | 2LDK | 築24年 |
| 2025/02 | 成約3,241万円 | 39万円/m² | 3階 | 81.27m² | 3LDK | 築24年 |
| 2023/12 | 成約3,342万円 | 41万円/m² | 4階 | 81.19m² | 3LDK | 築23年 |
| 2023/09 | 成約3,543万円 | 39万円/m² | 4階 | 89.86m² | 3LDK | 築22年 |
| 2023/09 | 成約2,822万円 | 34万円/m² | 2階 | 81.27m² | 3SLDK | 築22年 |
| 2023/04 | 成約2,953万円 | 32万円/m² | 4階 | 90.85m² | 3LDK | 築22年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/02
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- 2025/08
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- 2024/10
- 2024/10
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約6,980万円 | 95万円/m² | 1階 | 72.96m² | 2LDK | クレストコート杉並宮前 | 築28年 |
| 2026/02 | 成約6,470万円 | 102万円/m² | 2階 | 62.84m² | 2LDK | セザール杉並宮前 | 築23年 |
| 2025/11 | 成約4,900万円 | 89万円/m² | 2階 | 54.67m² | 2LDK | ダイナシティ久我山EAST | 築21年 |
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| 2025/09 | 成約5,970万円 | 83万円/m² | 2階 | 71.19m² | 3LDK | コート宮前 | 築29年 |
| 2025/08 | 成約8,290万円 | 97万円/m² | 1階 | 84.86m² | 2SLDK | パークホームズ久我山 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約4,340万円 | 69万円/m² | 2階 | 62.84m² | 2LDK | セザール杉並宮前 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約1億1,100万円 | 95万円/m² | 4階 | 116.06m² | 3LDK | グローリオ杉並宮前 | 築22年 |
| 2024/10 | 成約6,980万円 | 92万円/m² | 2階 | 75.60m² | 3LDK | クレストコート杉並宮前 | 築27年 |
| 2024/10 | 成約1,680万円 | 81万円/m² | 4階 | 20.66m² | 1K | パレ・ホームズ高井戸II | 築20年 |
| 2024/05 | 成約4,960万円 | 90万円/m² | 4階 | 54.67m² | 2LDK | ダイナシティ久我山EAST | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...杉並宮前パーク・ホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...杉並宮前パーク・ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,045万円235万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 51.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...杉並宮前パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(270件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5外壁やエントランスに高級感があり管理も良好
周辺環境
4閑静な住宅街で生活に必要な施設が揃っている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4富士見ヶ丘
駅近なので防犯面は問題なく、深夜でも車や人通りがあるので安心して帰宅できます。
買い物・生活利便性
5高井戸
駅の周りにはスーパーやバス停、飲食店が揃っていて、日常の買い物や外食に困ることはありません。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
杉並宮前パーク・ホームズマンション概要
このマンションは京王井の頭線富士見ヶ丘駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で都心へのお出かけも便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数32戸のマンションです。
杉並宮前パーク・ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 杉並宮前パーク・ホームズ（すぎなみみやまえパーク・ホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区宮前1丁目16-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.76㎡〜112.89㎡ |
| 新築時価格 | 2950万円〜6780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 170万円/坪〜179万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.4万円〜22.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 26台 駐車費※1：16000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
杉並宮前パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 富士見ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.76m² | 3,205万円 | 5,898万円 |
| 3LDK | 81.27m² | 4,271万円 | 7,707万円 |
| 4LDK | 112.85m² | 6,071万円 | 9,050万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 36.90m²
- 4階/8階建
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富士見ヶ丘駅のマンション
富士見ケ丘駅は東京都杉並区にあり、京王井の頭線に乗車することができる比較的小さな駅となっています。渋谷や吉祥寺と言った若者に人気の繁華街へ簡単にアクセスすることが可能な住宅街で、治安も良好です。マンション購入者に非常に人気のエリアで、吉祥寺や明大前で乗り換えれば新宿へも簡単にアクセスできますｊ。とくに吉祥寺は自転車ですぐなので、休みの日には井之頭公園の散策もできます。
路線：