パークホームズ久我山
杉並区・久我山駅 徒歩10分・築22年
2026年07月06日
パークホームズ久我山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ久我山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,224万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 23.6万円/月 3.9% | 3LDK | 76.04m² - |
| 102 | 7,220万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 23.7万円/月 3.9% | 3LDK | 75.53m² - |
| 103 | 7,155万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 23.7万円/月 4.0% | 3LDK | 75.53m² - |
| 104 | 8,542万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 26.8万円/月 3.8% | 3LDK | 88.51m² - |
| 105 | 7,885万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 24.7万円/月 3.8% | 3LDK | 81.41m² - |
| 106 | 7,901万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 24.7万円/月 3.8% | 3LDK | 81.41m² - |
| 107 | 7,913万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 22.8万円/月 3.5% | 2LDK | 81.48m² - |
| 108 | 8,145万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 25.3万円/月 3.7% | 3LDK | 83.71m² - |
| 109 | 9,304万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 29万円/月 3.7% | 3LDK | 95.96m² - |
| 110 | 7,096万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 21.4万円/月 3.6% | 2LDK | 72.49m² - |
| 111 | 7,153万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 22.2万円/月 3.7% | 2LDK | 75.46m² - |
| 112 | 7,157万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 22.2万円/月 3.7% | 2LDK | 75.46m² - |
| 113 | 7,152万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 23.7万円/月 4.0% | 3LDK | 75.46m² - |
| 114 | 8,719万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 26.9万円/月 3.7% | 3LDK | 88.77m² - |
| 115 | 8,481万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 26.8万円/月 3.8% | 3LDK | 88.51m² - |
| 116 | 7,901万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 24.7万円/月 3.8% | 3LDK | 81.45m² - |
| 117 | 7,935万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 24.7万円/月 3.7% | 3LDK | 81.45m² - |
| 118 | 7,959万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 22.8万円/月 3.4% | 2LDK | 81.52m² - |
| 119 | 8,188万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 25.3万円/月 3.7% | 3LDK | 83.75m² - |
| 120 | 9,366万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 29万円/月 3.7% | 3LDK | 95.96m² - |
| 121 | 7,168万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 22.2万円/月 3.7% | 2LDK | 75.50m² - |
| 122 | 7,168万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 22.2万円/月 3.7% | 2LDK | 75.50m² - |
| 123 | 7,163万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 23.7万円/月 4.0% | 3LDK | 75.50m² - |
| 203 | 7,360万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 23.7万円/月 3.9% | 3LDK | 75.53m² - |
| 204 | 6,428万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 20.6万円/月 3.9% | 2LDK | 65.59m² - |
- 参考相場価格
- 7,224万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 76.04m²
- -
- 参考相場価格
- 7,220万円
- 新築時価格
- 4,970万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 75.53m²
- -
- 参考相場価格
- 7,155万円
- 新築時価格
- 4,970万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 75.53m²
- -
- 参考相場価格
- 8,542万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 88.51m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,885万円
- 新築時価格
- 5,820万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 81.41m²
- -
- 参考相場価格
- 7,901万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 81.41m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,913万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 81.48m²
- -
- 参考相場価格
- 8,145万円
- 新築時価格
- 6,250万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 83.71m²
- -
- 参考相場価格
- 9,304万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 29万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 95.96m²
- -
- 参考相場価格
- 7,096万円
- 新築時価格
- 5,220万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 72.49m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークホームズ久我山売買履歴
- 2025/08
- 2024/01
- 2022/10
- 2022/01
- 2021/11
- 2021/01
- 2019/11
- 2018/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/10 | 成約6,480万円 | 89万円/m² | 2階 | 72.49m² | 2LDK | 築18年 |
| 2022/01 | 成約6,800万円 | 76万円/m² | 1階 | 88.51m² | 3LDK | 築18年 |
| 2021/11 | 成約7,490万円 | 84万円/m² | 1階 | 88.77m² | 3LDK | 築18年 |
| 2021/01 | 成約5,100万円 | 67万円/m² | 1階 | 75.46m² | 2SLDK | 築17年 |
| 2019/11 | 成約5,870万円 | 72万円/m² | 地下1階 | 81.28m² | 3LDK | 築16年 |
| 2018/03 | 成約5,190万円 | 71万円/m² | 2階 | 72.49m² | 2LDK | 築14年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約6,480万円 | 103万円/m² | 2階 | 62.84m² | 2LDK | セザール杉並宮前 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約3,368万円 | 38万円/m² | 6階 | 87.72m² | 3LDK | 杉並宮前パーク・ホームズ | 築25年 |
| 2025/11 | 成約5,000万円 | 91万円/m² | 2階 | 54.67m² | 2LDK | ダイナシティ久我山EAST | 築21年 |
| オススメ | パークホームズ久我山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約2,911万円 | 35万円/m² | 3階 | 81.27m² | 3LDK | 杉並宮前パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2025/06 | 成約4,320万円 | 68万円/m² | 2階 | 62.84m² | 2LDK | セザール杉並宮前 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約1億900万円 | 93万円/m² | 4階 | 116.06m² | 3LDK | グローリオ杉並宮前 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約3,440万円 | 39万円/m² | 3階 | 87.72m² | 2LDK | 杉並宮前パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2025/02 | 成約3,241万円 | 39万円/m² | 3階 | 81.27m² | 3LDK | 杉並宮前パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2024/10 | 成約1,660万円 | 80万円/m² | 4階 | 20.66m² | 1K | パレ・ホームズ高井戸II | 築20年 |
| 2024/05 | 成約4,940万円 | 90万円/m² | 4階 | 54.67m² | 2LDK | ダイナシティ久我山EAST | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ久我山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ久我山価格推移と将来予測
参考相場価格
7,224万円341万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 95万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ久我山マンションの口コミ・評判(255件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4暮らす分には特に困ることもなく、過不足ない環境という印象です。暮らしやすいので人気が高いと思います。
アクセス
4久我山駅から徒歩4分と近く、北口経由でも徒歩5分と快適です。駅付近から標高が高いので多少の起伏はありますが、ハザード的な安心感もあります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5久我山
駅周辺の学校は落ち着いた雰囲気で、子どもが安心して通える環境です。進学実績も良い学校が多いので、教育面でも満足しています。
子育て環境
2三鷹台
車での移動が前提の立地なので、子どもを連れての移動がやや不便に感じることがあります。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ久我山マンション概要
このマンションは京王井の頭線久我山駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ久我山詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ久我山（パークホームズくがやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区宮前5丁目7-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.59㎡〜105.74㎡ |
| 新築時価格 | 4780万円〜10780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 313万円/坪〜346万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.6万円〜33.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 32台 駐車費※1：12000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークホームズ久我山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久我山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 75.5m² | 7,170万円 | 5,632万円 |
| 3LDK | 82.48m² | 8,141万円 | 7,696万円 |
| 4LDK | 92.82m² | 9,119万円 | 8,638万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 44.50m²
- 3階/8階建
パークホームズ久我山の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。