パークホームズ久我山
杉並区・久我山駅 徒歩12分・築22年
2026年05月25日
パークホームズ久我山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ久我山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,188万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 76.04m² - |
| 102 | 7,174万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 75.53m² - |
| 103 | 7,104万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 75.53m² - |
| 104 | 8,492万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 25.6万円/月 | 3LDK | 88.51m² - |
| 105 | 7,854万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 23.5万円/月 | 3LDK | 81.41m² - |
| 106 | 7,868万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 23.5万円/月 | 3LDK | 81.41m² - |
| 107 | 7,881万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 23.5万円/月 | 2LDK | 81.48m² - |
| 108 | 8,106万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 24.1万円/月 | 3LDK | 83.71m² - |
| 109 | 9,274万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 27.5万円/月 | 3LDK | 95.96m² - |
| 110 | 7,075万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 20.6万円/月 | 2LDK | 72.49m² - |
| 111 | 7,103万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 21.2万円/月 | 2LDK | 75.46m² - |
| 112 | 7,103万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 21.2万円/月 | 2LDK | 75.46m² - |
| 113 | 7,098万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 75.46m² - |
| 114 | 8,689万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 25.6万円/月 | 3LDK | 88.77m² - |
| 115 | 8,404万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 25.6万円/月 | 3LDK | 88.51m² - |
| 116 | 7,846万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 23.5万円/月 | 3LDK | 81.45m² - |
| 117 | 7,894万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 23.5万円/月 | 3LDK | 81.45m² - |
| 118 | 7,945万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 23.5万円/月 | 2LDK | 81.52m² - |
| 119 | 8,163万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 24.1万円/月 | 3LDK | 83.75m² - |
| 120 | 9,312万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 27.5万円/月 | 3LDK | 95.96m² - |
| 121 | 7,129万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 21.2万円/月 | 2LDK | 75.50m² - |
| 122 | 7,129万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 21.2万円/月 | 2LDK | 75.50m² - |
| 123 | 7,123万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 75.50m² - |
| 203 | 7,323万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 75.53m² - |
| 204 | 6,410万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 20万円/月 | 2LDK | 65.59m² - |
- 参考相場価格
- 7,188万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 3LDK
- 76.04m²
- -
- 参考相場価格
- 7,174万円
- 新築時価格
- 4,970万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 3LDK
- 75.53m²
- -
- 参考相場価格
- 7,104万円
- 新築時価格
- 4,970万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 3LDK
- 75.53m²
- -
- 参考相場価格
- 8,492万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 3LDK
- 88.51m²
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- 参考相場価格
- 7,854万円
- 新築時価格
- 5,820万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 3LDK
- 81.41m²
- -
- 参考相場価格
- 7,868万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
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- 3LDK
- 81.41m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,881万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 2LDK
- 81.48m²
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- 参考相場価格
- 8,106万円
- 新築時価格
- 6,250万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 3LDK
- 83.71m²
- -
- 参考相場価格
- 9,274万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 27.5万円/月
- 3LDK
- 95.96m²
- -
- 参考相場価格
- 7,075万円
- 新築時価格
- 5,220万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 2LDK
- 72.49m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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パークホームズ久我山売買履歴
- 2025/08
- 2024/01
- 2022/10
- 2022/01
- 2021/11
- 2021/01
- 2019/11
- 2018/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/10 | 成約6,470万円 | 89万円/m² | 2階 | 72.49m² | 2LDK | 築19年 |
| 2022/01 | 成約7,000万円 | 79万円/m² | 1階 | 88.51m² | 3LDK | 築18年 |
| 2021/11 | 成約7,480万円 | 84万円/m² | 1階 | 88.77m² | 3LDK | 築18年 |
| 2021/01 | 成約5,000万円 | 66万円/m² | 1階 | 75.46m² | 2SLDK | 築17年 |
| 2019/11 | 成約5,890万円 | 72万円/m² | 地下1階 | 81.28m² | 3LDK | 築16年 |
| 2018/03 | 成約5,180万円 | 71万円/m² | 2階 | 72.49m² | 2LDK | 築14年 |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約6,470万円 | 102万円/m² | 2階 | 62.84m² | 2LDK | セザール杉並宮前 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約3,368万円 | 38万円/m² | 6階 | 87.72m² | 3LDK | 杉並宮前パーク・ホームズ | 築25年 |
| 2025/11 | 成約4,900万円 | 89万円/m² | 2階 | 54.67m² | 2LDK | ダイナシティ久我山EAST | 築21年 |
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| 2025/07 | 成約2,911万円 | 35万円/m² | 3階 | 81.27m² | 3LDK | 杉並宮前パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2025/06 | 成約4,340万円 | 69万円/m² | 2階 | 62.84m² | 2LDK | セザール杉並宮前 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約1億1,100万円 | 95万円/m² | 4階 | 116.06m² | 3LDK | グローリオ杉並宮前 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約3,440万円 | 39万円/m² | 3階 | 87.72m² | 2LDK | 杉並宮前パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2025/02 | 成約3,241万円 | 39万円/m² | 3階 | 81.27m² | 3LDK | 杉並宮前パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2024/10 | 成約1,680万円 | 81万円/m² | 4階 | 20.66m² | 1K | パレ・ホームズ高井戸II | 築20年 |
| 2024/05 | 成約4,960万円 | 90万円/m² | 4階 | 54.67m² | 2LDK | ダイナシティ久我山EAST | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ久我山価格推移と将来予測
参考相場価格
7,188万円443万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 94.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ久我山マンションの口コミ・評判(255件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5駅前のサミットは一人暮らしには十分な品揃えで1時までやっているので便利です。
住民の雰囲気
4暮らす分には特に困ることもなく、過不足ない環境という印象です。暮らしやすいので人気が高いと思います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5久我山
駅周辺の学校は落ち着いた雰囲気で、子どもが安心して通える環境です。進学実績も良い学校が多いので、教育面でも満足しています。
交通の利便性
3三鷹台
最近になって転落防止柵が設置されましたが、まだ運用前です。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ久我山マンション概要
このマンションは京王井の頭線久我山駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ久我山詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ久我山（パークホームズくがやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区宮前5丁目7-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.59㎡〜105.74㎡ |
| 新築時価格 | 4780万円〜10780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 311万円/坪〜344万円/坪 |
| 想定賃料 | 20万円〜31.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 32台 駐車費※1：12000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ久我山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久我山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 75.5m² | 7,158万円 | 5,660万円 |
| 3LDK | 82.48m² | 8,089万円 | 7,694万円 |
| 4LDK | 92.82m² | 9,095万円 | 8,577万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 4LDK
- 86.17m²
- 7階/8階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。