ダイナフォート五反田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ダイナフォート五反田部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,738万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 9.1万円/月 4.0% | 1K | 22.61m² - |
| 201 | 3,064万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 10.1万円/月 4.0% | 1K | 25.76m² - |
| 202 | 2,755万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 9.3万円/月 4.1% | 1K | 22.82m² - |
| 203 | 2,759万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 9.3万円/月 4.1% | 1K | 22.82m² - |
| 301 | 3,078万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 10.7万円/月 4.2% | 1K | 25.76m² - |
| 302 | 2,730万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 9.9万円/月 4.3% | 1K | 22.82m² - |
| 303 | 2,730万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9.9万円/月 4.3% | 1K | 22.82m² - |
| 401 | 3,083万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 10.9万円/月 4.2% | 1K | 25.76m² - |
| 402 | 2,734万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 10万円/月 4.4% | 1K | 22.82m² - |
| 403 | 2,732万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 10万円/月 4.4% | 1K | 22.82m² - |
| 501 | 3,081万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 10.9万円/月 4.3% | 1K | 25.76m² - |
| 502 | 2,740万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 10.1万円/月 4.4% | 1K | 22.82m² - |
| 503 | 2,731万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 10.1万円/月 4.4% | 1K | 22.82m² - |
| 601 | 3,082万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 10.9万円/月 4.2% | 1K | 25.76m² - |
| 602 | 2,738万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 10万円/月 4.4% | 1K | 22.82m² - |
| 603 | 2,731万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 10万円/月 4.4% | 1K | 22.82m² - |
| 701 | 3,102万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 11万円/月 4.2% | 1K | 25.76m² - |
| 702 | 2,747万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 10.1万円/月 4.4% | 1K | 22.82m² - |
| 703 | 2,747万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 10.1万円/月 4.4% | 1K | 22.82m² - |
| 801 | 2,752万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 10.2万円/月 4.5% | 1K | 22.82m² - |
| 802 | 2,752万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 10.2万円/月 4.5% | 1K | 22.82m² - |
| 803 | 2,743万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 10.2万円/月 4.5% | 1K | 22.82m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,738万円
- 新築時価格
- 1,950万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 22.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,064万円
- 新築時価格
- 2,410万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 25.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,755万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 22.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,759万円
- 新築時価格
- 1,960万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 22.82m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 3,078万円
- 新築時価格
- 2,440万円
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 25.76m²
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,730万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 22.82m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 2,730万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 22.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 3,083万円
- 新築時価格
- 2,470万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 25.76m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 2,734万円
- 新築時価格
- 2,250万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 22.82m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 2,732万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 22.82m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ダイナフォート五反田販売中・賃貸の物件（0件）
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ダイナフォート五反田売買履歴
- 2001/12
- 2001/12
- 2001/12
- 2001/12
- 2001/12
- 2001/12
- 2001/12
- 2001/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/12 | 新築2,330万円 | 102万円/m² | 8階 | 22.82m² | 1K | -- |
| 2001/12 | 新築2,270万円 | 99万円/m² | 7階 | 22.82m² | 1K | -- |
| 2001/12 | 新築2,320万円 | 101万円/m² | 7階 | 22.82m² | 1K | -- |
| 2001/12 | 新築2,560万円 | 99万円/m² | 7階 | 25.76m² | 1K | -- |
| 2001/12 | 新築2,250万円 | 98万円/m² | 6階 | 22.82m² | 1K | -- |
| 2001/12 | 新築2,300万円 | 100万円/m² | 6階 | 22.82m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメダイナフォート五反田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億7,890万円 | 251万円/m² | 16階 | 71.04m² | 2LDK | ル・サンク大崎シティタワー | 築19年 |
| 2026/06 | 成約1億1,980万円 | 196万円/m² | 2階 | 61.05m² | 2LDK | ビヴァーチェ大崎 | 築28年 |
| 2026/05 | 成約3,200万円 | 159万円/m² | 1階 | 20.03m² | 1K | ファーストプレイス大崎 | 築19年 |
| オススメ | ダイナフォート五反田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約1億3,980万円 | 183万円/m² | 8階 | 76.01m² | 2LDK | コスモ大崎ツインフォルムエクセルコート | 築25年 |
| 2026/02 | 成約1億2,980万円 | 205万円/m² | 3階 | 63.07m² | 1SLDK | コスモ大崎ツインフォルムエクセルコート | 築25年 |
| 2026/02 | 成約1億2,590万円 | 172万円/m² | 4階 | 73.17m² | 3LDK | クレッセント大崎 | 築25年 |
| 2026/01 | 成約3,100万円 | 155万円/m² | 4階 | 19.88m² | 1K | 菱和パレス大崎駅前 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約1億4,800万円 | 206万円/m² | 2階 | 71.57m² | 2LDK | ル・サンク大崎シティタワー | 築19年 |
| 2025/12 | 成約8,780万円 | 173万円/m² | 2階 | 50.64m² | 1LDK | パークハウスオー・タワー | 築19年 |
| 2025/12 | 成約1億6,200万円 | 262万円/m² | 9階 | 61.82m² | 2LDK | ル・サンク大崎シティタワー | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ダイナフォート五反田資産性スコア
4.50上位3%
ダイナフォート五反田の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ダイナフォート五反田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイナフォート五反田価格推移と将来予測
参考相場価格
2,738万円165万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 121.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m²
ダイナフォート五反田101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイナフォート五反田マンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4大崎広小路
タクシー乗り場が近くにあるので、急いでいるときや荷物が多いときも便利です。
住みやすさ
5五反田
交通の便がとても良くて、山手線や東急池上線、都営浅草線が使えるので都心へのアクセスが抜群です。飲食店も多く、外食には困りませんし、駅直結のスーパーが遅くまで営業しているので仕事帰りの買い物も...
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ダイナフォート五反田マンション概要
このマンションは東急池上線大崎広小路駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離のため雨や寒さも気になりません。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間10分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数22戸のマンションです。
ダイナフォート五反田詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイナフォート五反田 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区大崎5丁目5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.61㎡〜25.76㎡ |
| 新築時価格 | 1950万円〜2560万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 393万円/坪〜400万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.1万円〜11万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイナシティコミュニケーション |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ダイナフォート五反田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大崎広小路駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.82m² | 2,747万円 | 2,734万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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大崎の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
五反田コーポビアネーズ
2,980万円- 1K
- 27.44m²
- 6階/13階建
ダイナフォート五反田の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。