菱和パレス大崎駅前
品川区・大崎駅 徒歩2分・築26年
2026年06月22日
菱和パレス大崎駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
菱和パレス大崎駅前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,901万円 | 価格を確認する | 2,085万円 | 8.5万円/月 3.5% | 1K | 19.99m² - |
| 202 | 2,925万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 8.5万円/月 3.5% | 1R | 20.27m² - |
| 203 | 4,234万円 | 価格を確認する | 2,965万円 | 10.1万円/月 2.9% | 1K | 29.12m² - |
| 204 | 2,881万円 | 価格を確認する | 2,075万円 | 8.5万円/月 3.5% | 1K | 19.88m² - |
| 205 | 2,863万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 8.5万円/月 3.5% | 1K | 19.88m² - |
- 参考相場価格
- 2,901万円
- 新築時価格
- 2,085万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 19.99m²
- -
- 参考相場価格
- 2,925万円
- 新築時価格
- 2,110万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1R
- 20.27m²
- -
- 参考相場価格
- 4,234万円
- 新築時価格
- 2,965万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1K
- 29.12m²
- -
- 参考相場価格
- 2,881万円
- 新築時価格
- 2,075万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 19.88m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,863万円
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部屋別の参考相場価格とは
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菱和パレス大崎駅前販売中・賃貸の物件（0件）
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菱和パレス大崎駅前売買履歴
- 2015/12
- 2000/04
- 2000/04
- 2000/04
- 2000/04
- 2000/04
- 2000/04
- 2000/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2000/04 | 新築2,000万円 | 100万円/m² | 12階 | 19.88m² | 1K | -- |
| 2000/04 | 新築3,000万円 | 103万円/m² | 12階 | 29.12m² | 1K | -- |
| 2000/04 | 新築2,135万円 | 105万円/m² | 12階 | 20.27m² | 1R | -- |
| 2000/04 | 新築2,100万円 | 105万円/m² | 12階 | 19.99m² | 1K | -- |
| 2000/04 | 新築2,200万円 | 110万円/m² | 11階 | 19.88m² | 1K | -- |
| 2000/04 | 新築2,100万円 | 105万円/m² | 11階 | 19.88m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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菱和パレス大崎駅前販売履歴
- 2026/04
- 2025/08
- 2022/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 3,500万円 | 176万円/m² | 10階 | 19.88m² | 1K | 26年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 2,800万円 | 138万円/m² | 5階 | 20.27m² | 1R | 25年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/01 | 販売 2,980万円 | 102万円/m² | 3階 | 29.12m² | 1K | 21年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...菱和パレス大崎駅前賃貸履歴
- 2026/01
- 11.4万円/月
- 19.99m²
- 1K
- 3階
- 当時築25年
- 2026/01
- 10.9万円/月
- 19.88m²
- 1K
- 10階
- 当時築25年
- 2025/11
- 8.7万円/月
- 20.27m²
- 1R
- 6階
- 当時築25年
- 2025/10
- 10.15万円/月
- 19.99m²
- 1K
- 11階
- 当時築25年
- 2025/09
- 8.95万円/月
- 20.27m²
- 1R
- 11階
- 当時築25年
- 2025/09
- 10.9万円/月
- 19.88m²
- 1K
- 10階
- 当時築25年
- 2025/08
- 7.95万円/月
- 19.99m²
- 1K
- 9階
- 当時築25年
- 2025/08
- 7.95万円/月
- 19.88m²
- 1K
- 7階
- 当時築25年
- 2025/08
- 10.5万円/月
- 29.12m²
- 1R
- 3階
- 当時築25年
- 2025/07
- 8.3万円/月
- 19.88m²
- 1K
- 2階
- 当時築25年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 11.4万円/月 | 3階 | 19.99m² | 1K | 築25年 |
| 2026/01 | 10.9万円/月 | 10階 | 19.88m² | 1K | 築25年 |
| 2025/11 | 8.7万円/月 | 6階 | 20.27m² | 1R | 築25年 |
| 2025/10 | 10.15万円/月 | 11階 | 19.99m² | 1K | 築25年 |
| 2025/09 | 8.95万円/月 | 11階 | 20.27m² | 1R | 築25年 |
| 2025/09 | 10.9万円/月 | 10階 | 19.88m² | 1K | 築25年 |
| 2025/08 | 7.95万円/月 | 9階 | 19.99m² | 1K | 築25年 |
| 2025/08 | 7.95万円/月 | 7階 | 19.88m² | 1K | 築25年 |
| 2025/08 | 10.5万円/月 | 3階 | 29.12m² | 1R | 築25年 |
| 2025/07 | 8.3万円/月 | 2階 | 19.88m² | 1K | 築25年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...菱和パレス大崎駅前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...菱和パレス大崎駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
2,901万円40万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 145.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...菱和パレス大崎駅前マンションの口コミ・評判(294件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4大崎
子育て支援制度が整っていて、子どもが遊べる公園も多いので、子育てしやすいと感じています。
治安
4大崎広小路
駅周辺はオフィス街らしい近代的な街並みと、昔ながらの商店街が融合していて、昼間は人通りが多く安心感があります。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
菱和パレス大崎駅前マンション概要
ＪＲ山手線大崎駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で時間だけでなく、交通費も削減できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスは抜群です。築26年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数55戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
菱和パレス大崎駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | 菱和パレス大崎駅前（りょうわパレスおおさきえきまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区大崎1丁目20-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（55部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 19.88㎡〜29.12㎡ |
| 新築時価格 | 1890万円〜2990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 437万円/坪〜481万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.5万円〜11.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱菱和コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
菱和パレス大崎駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.27m² | 2,911万円 | 2,712万円 |
| 1K | 19.94m² | 2,872万円 | 2,779万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 39.24m²
- 4階/10階建
菱和パレス大崎駅前の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。