パシフィックレジデンス代々木初台
渋谷区・幡ヶ谷駅 徒歩8分・築18年
2026年07月21日
パシフィックレジデンス代々木初台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パシフィックレジデンス代々木初台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,676万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 3.5% | 1DK | 38.88m² 南西 |
| 102 | 2,775万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.0% | 1K | 24.41m² 南西 |
| 103 | 2,775万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.0% | 1K | 24.41m² 南西 |
| 104 | 2,775万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.0% | 1K | 24.41m² 南西 |
| 105 | 2,780万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.0% | 1K | 24.41m² - |
| 106 | 2,775万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.0% | 1K | 24.41m² 南西 |
| 107 | 2,775万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.0% | 1K | 24.41m² 南西 |
| 109 | 2,775万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.0% | 1K | 24.41m² 南西 |
| 201 | 4,787万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 3.6% | 1DK | 38.88m² 南西 |
| 202 | 2,852万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.1% | 1K | 24.41m² 南西 |
| 204 | 2,852万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.1% | 1K | 24.41m² 南 |
| 205 | 2,852万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.1% | 1K | 24.41m² 南西 |
| 206 | 2,854万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.1% | 1K | 24.41m² - |
| 207 | 2,852万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.1% | 1K | 24.41m² 南西 |
| 208 | 2,852万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.1% | 1K | 24.41m² 南西 |
| 209 | 2,852万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.1% | 1K | 24.41m² 南東 |
| 301 | 4,856万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 3.7% | 1DK | 39.13m² 南西 |
| 302 | 2,873万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.2% | 1K | 24.41m² 南西 |
| 303 | 2,873万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.2% | 1K | 24.41m² 南西 |
| 304 | 2,873万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.2% | 1K | 24.41m² 南西 |
| 306 | 2,873万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.2% | 1K | 24.41m² 西 |
| 307 | 2,875万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.2% | 1K | 24.41m² - |
| 309 | 2,899万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.2% | 1K | 24.63m² 西 |
| 401 | 4,869万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 3.7% | 1DK | 39.13m² 南西 |
| 402 | 2,882万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.2% | 1K | 24.41m² 南西 |
| 404 | 2,882万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.2% | 1K | 24.41m² 南西 |
| 406 | 2,882万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.2% | 1K | 24.41m² 南西 |
| 407 | 2,882万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.2% | 1K | 24.41m² 南西 |
| 410 | 3,750万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 3.7% | 1R | 31.02m² - |
| 501 | 2,925万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.3% | 1K | 24.62m² - |
| 502 | 2,897万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.3% | 1K | 24.41m² 南西 |
| 503 | 2,897万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.3% | 1K | 24.41m² 南西 |
| 504 | 2,897万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.3% | 1K | 24.41m² 南西 |
| 505 | 2,897万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.3% | 1K | 24.41m² 南西 |
| 506 | 2,897万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.3% | 1K | 24.41m² 南西 |
| 507 | 2,897万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.3% | 1K | 24.41m² 南西 |
| 509 | 2,923万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.3% | 1K | 24.63m² 南西 |
| 510 | 3,761万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 3.9% | 1R | 31.13m² 北東 |
| 511 | 2,783万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 4.4% | 1R | 24.15m² 南西 |
- 参考相場価格
- 4,676万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 38.88m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,775万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 24.41m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,775万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 24.41m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,775万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 24.41m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2,780万円
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- -
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- 9.2万円/月
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- 4.0%
- 1K
- 24.41m²
- -
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- 2,775万円
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- 9.2万円/月
- 想定利回り
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- 1K
- 24.41m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,787万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1DK
- 38.88m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,852万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 24.41m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
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- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,500万円 | 134万円/m² | 2階 | 25.96m² | 1R | D’クラディアイヴァン初台 | 築22年 |
| 2026/01 | 成約1億2,900万円 | 206万円/m² | 3階 | 62.53m² | 2LDK | プラウド代々木初台 | 築19年 |
| 2025/11 | 成約2,800万円 | 131万円/m² | 5階 | 21.37m² | 1K | パークウェル初台 | 築20年 |
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| 2025/10 | 成約7,270万円 | 96万円/m² | 3階 | 75.29m² | 3LDK | ライオンズプラザ初台グランフォート | 築21年 |
| 2025/09 | 成約2,440万円 | 107万円/m² | 4階 | 22.65m² | 1R | ディークラディアイヴァン初台 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約1億5,240万円 | 223万円/m² | 5階 | 68.18m² | 2LDK | プラウド代々木初台 | 築19年 |
| 2025/06 | 成約1億5,790万円 | 188万円/m² | 4階 | 83.90m² | 3LDK | リビオ初台アリアフォート | 築15年 |
| 2025/04 | 成約5,980万円 | 141万円/m² | 8階 | 42.32m² | 1LDK | D’クラディアイヴァン初台 | 築21年 |
| 2024/11 | 成約6,640万円 | 146万円/m² | 12階 | 45.40m² | 1LDK | D’クラディアイヴァン初台 | 築20年 |
| 2024/03 | 成約1億1,990万円 | 169万円/m² | 5階 | 70.71m² | 2LDK | プラウド代々木初台 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パシフィックレジデンス代々木初台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パシフィックレジデンス代々木初台価格推移と将来予測
参考相場価格
4,676万円394万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 120.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 168.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パシフィックレジデンス代々木初台マンションの口コミ・評判(455件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5幡ヶ谷
幡ヶ谷駅周辺には病院やクリニックが複数あり、急な体調不良時にもすぐに受診できるので安心です。
住みやすさ
5初台
新宿まで一駅でアクセスがとても良く、通勤や買い物、レジャーにも便利な立地なので生活しやすいと感じています。近くに商店街や飲食店もあり、日常の買い物に困ることはありませんでした。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パシフィックレジデンス代々木初台マンション概要
このマンションは京王新線幡ヶ谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。 東京の名所として人気を集めている代々木八幡宮を臨む好立地なマンションです。都会からほど近い場所にあるにもかかわらず、緑深い樹木に囲まれており、時間の流れに影響されることのない癒しのパワースポットとなっています。
パシフィックレジデンス代々木初台詳細情報
基本情報
| 建物名 | パシフィックレジデンス代々木初台（パシフィックレジデンスよよぎはつだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区初台2丁目13-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.15㎡〜39.13㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 376万円/坪〜411万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.2万円〜15万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パシフィックレジデンス代々木初台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.02m² | 3,750万円 | 2,285万円 |
| 1K | 24.41m² | 2,873万円 | 2,456万円 |
| 1DK | 39.01m² | 4,821万円 | 3,432万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 31.90m²
- 7階/8階建
パシフィックレジデンス代々木初台の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
幡ヶ谷駅のマンション
幡ケ谷駅は東京都渋谷区にあり、新宿から京王新線で2駅というアクセスの良さが魅力です。京王線で新宿に出れば、遊びからショッピングまで困ることはなく、とても交通の便がよい上に治安もよく、単身用からファミリー向けまで様々なマンションがあるので、若者から新婚夫婦、独り暮らしの女性、お子様のいる家族、お年寄りまで安心して暮らせる街です。駅前に歓楽街もなく、静かに暮すにはもってこいの街です。