パークホームズ久が原 外観

パークホームズ久が原

大田区・西馬込駅 徒歩14分・築18年

4.27上位10%
液状化注意
5,493万円〜8,310万円
坪単価 319万円/坪〜333万円/坪
想定賃料 18.4万円〜26.3万円/月
3.6%〜4.3%
最終更新2026年07月21日
お気に入り
パークホームズ久が原 外観1 / 1

パークホームズ久が原

大田区・西馬込駅 徒歩14分・築18年

5,493万円〜8,310万円
坪単価 319万円/坪〜333万円/坪
想定賃料 18.4万円〜26.3万円/月
3.6%〜4.3%
上位10%
4.27
最終更新
2026年07月21日
液状化注意

パークホームズ久が原部屋別の参考相場価格

11部屋 / 99部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
4017,133万円価格を確認する5,560万円23.6万円/月
4.0%
3LDK70.98
-
4026,831万円価格を確認する5,030万円23.1万円/月
4.0%
3LDK68.69
-
4036,544万円価格を確認する4,870万円22.4万円/月
4.1%
3LDK65.58
-
4046,544万円価格を確認する4,870万円22.4万円/月
4.1%
3LDK65.58
-
4056,833万円価格を確認する5,160万円23万円/月
4.0%
3LDK68.44
-
4066,866万円価格を確認する5,110万円23.1万円/月
4.0%
3LDK68.85
-
4076,610万円価格を確認する4,920万円22.6万円/月
4.1%
3LDK66.24
-
4087,252万円価格を確認する5,640万円23.9万円/月
4.0%
3LDK72.20
-
4095,622万円価格を確認する4,060万円19万円/月
4.0%
2LDK56.23
-
4106,568万円価格を確認する4,660万円22.6万円/月
4.1%
3LDK66.24
-
4116,953万円価格を確認する4,940万円23.6万円/月
4.1%
3LDK70.20
-
401
参考相場価格
7,133万円
新築時価格
5,560万円
想定賃料
23.6万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 70.98
  • -
402
参考相場価格
6,831万円
新築時価格
5,030万円
想定賃料
23.1万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 68.69
  • -
403
参考相場価格
6,544万円
新築時価格
4,870万円
想定賃料
22.4万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 65.58
  • -
404
参考相場価格
6,544万円
新築時価格
4,870万円
想定賃料
22.4万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 65.58
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
405
参考相場価格
6,833万円
新築時価格
5,160万円
想定賃料
23万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 68.44
  • -
406
参考相場価格
6,866万円
新築時価格
5,110万円
想定賃料
23.1万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 68.85
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
407
参考相場価格
6,610万円
新築時価格
4,920万円
想定賃料
22.6万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 66.24
  • -
408
参考相場価格
7,252万円
新築時価格
5,640万円
想定賃料
23.9万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 72.20
  • -
409
参考相場価格
5,622万円
新築時価格
4,060万円
想定賃料
19万円/月
想定利回り
4.0%
  • 2LDK
  • 56.23
  • -
410
参考相場価格
6,568万円
新築時価格
4,660万円
想定賃料
22.6万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 66.24
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

パークホームズ久が原利回り・空室率を診断します。

パークホームズ久が原販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ久が原売買履歴

パークホームズ久が原の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ久が原
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

パークホームズ久が原の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ久が原
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークホームズ久が原販売履歴

パークホームズ久が原の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ久が原
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

パークホームズ久が原賃貸履歴

  • 2022/03
    19.8万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築13年
  • 2018/03
    21.5万円/月
    • 80.07m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築9年
  • 2017/06
    18万円/月
    • 66.24m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築9年
  • 2017/02
    14.8万円/月
    • 65.58m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築8年
  • 2015/09
    19.5万円/月
    • 68.44m²
    • --
    • 2階
    • 当時築7年
  • 2015/06
    17.9万円/月
    • 72.2m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築7年
  • 2015/06
    21.5万円/月
    • 80.07m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築7年
  • 2014/08
    18万円/月
    • 66.24m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築6年
  • 2014/01
    18万円/月
    • 66.24m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築5年
  • 2010/04
    18.5万円/月
    • 72.2m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築2年
パークホームズ久が原の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ久が原
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークホームズ久が原資産性スコア

4.27
上位10%
パークホームズ久が原の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ久が原

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ久が原居住エリアの評価

パークホームズ久が原

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ久が原新築時価格からの騰落率

新築騰落率

128%築18年

新築時価格

5,560万円+1,573万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ久が原価格推移と将来予測

参考相場価格

7,133万円187万円前年比

401の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
大田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ久が原401の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ久が原マンションの口コミ・評判(268件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    3

    住民の品位がマンション評価に影響している

  • アクセス

    4

    駅からの距離は気にならなくなり自転車やバスの利用が便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    4

    西馬込

    学校行事や地域イベントが活発で、保護者同士の交流も自然と生まれやすい雰囲気があります。

  • 子育て環境

    2

    久が原

    駅周辺は高級住宅街のイメージが強く、家賃や物件価格が高めなので、子育て世帯には経済的な負担を感じることがあります。

大田区の口コミ

  • 防災・安全性

    1

    羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。

  • 教育環境

    5

    公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

パークホームズ久が原QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ久が原マンション概要

このマンションは都営浅草線西馬込駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間18分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数99戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。丘陵斜面等を利用した閑静な庭園「池上梅園」を臨む好立地なマンションです。園内には区の花である梅が約370本あり、初春には芳香を漂わせながら紅白の花が咲き誇ります。四季折々の風情を楽しみながら、ゆったりと過ごすことができる庭園となっています。

パークホームズ久が原詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ久が原(パークホームズくがはら)
住所東京都大田区久が原2丁目21-22
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)12階建(99部屋)
建築構造RC造
専有面積56.23㎡〜83.67㎡
新築時価格3840万円〜7450万円
参考相場価格
  • 2LDK:5493万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:6397万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:8286万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価319万円/坪〜333万円/坪
想定賃料18.4万円〜26.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アスク久が原 (認可)他
保育園を見る
学区久原小学校
大森第十中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場59
駐車費※120000/月 ~ 24000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2
  • 2LDK:月10,416円/56m²
  • 3LDK:月12,090円/65m²
  • 4LDK:月15,252円/82m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月13,552円/56m²
  • 3LDK:月15,730円/65m²
  • 4LDK:月19,844円/82m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークホームズ久が原間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西馬込駅
平均
2LDK56.23m²5,622万円5,029万円
3LDK68.69m²6,746万円6,701万円
4LDK82.49m²8,286万円8,089万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

久が原の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ久が原

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークホームズ久が原利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件ノムコム

パークホームズ久が原の駅、市区町村、学区を知る

大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。