パークホームズ久が原
大田区・西馬込駅 徒歩15分・築16年
パークホームズ久が原
大田区・西馬込駅 徒歩15分・築16年
パークホームズ久が原部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,678万円 | 価格を調べる | 5,560万円 | 3LDK | 70.98m² | - |
| 402 | 5,393万円 | 価格を調べる | 5,030万円 | 3LDK | 68.69m² | - |
| 403 | 5,158万円 | 価格を調べる | 4,870万円 | 3LDK | 65.58m² | - |
| 404 | 5,158万円 | 価格を調べる | 4,870万円 | 3LDK | 65.58m² | - |
| 405 | 5,478万円 | 価格を調べる | 5,160万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
| 406 | 5,323万円 | 価格を調べる | 5,110万円 | 3LDK | 68.85m² | - |
| 407 | 5,167万円 | 価格を調べる | 4,920万円 | 3LDK | 66.24m² | - |
| 408 | 5,807万円 | 価格を調べる | 5,640万円 | 3LDK | 72.20m² | - |
| 409 | 4,150万円 | 価格を調べる | 4,060万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 410 | 5,110万円 | 価格を調べる | 4,660万円 | 3LDK | 66.24m² | - |
| 411 | 5,206万円 | 価格を調べる | 4,940万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
- 参考相場価格
- 5,678万円
- 新築時価格
- 5,560万円
- 3LDK
- 70.98m²
- -
- 参考相場価格
- 5,393万円
- 新築時価格
- 5,030万円
- 3LDK
- 68.69m²
- -
- 参考相場価格
- 5,158万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 3LDK
- 65.58m²
- -
- 参考相場価格
- 5,158万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 3LDK
- 65.58m²
- -
- 参考相場価格
- 5,478万円
- 新築時価格
- 5,160万円
- 3LDK
- 68.44m²
- -
- 参考相場価格
- 5,323万円
- 新築時価格
- 5,110万円
- 3LDK
- 68.85m²
- -
- 参考相場価格
- 5,167万円
- 新築時価格
- 4,920万円
- 3LDK
- 66.24m²
- -
- 参考相場価格
- 5,807万円
- 新築時価格
- 5,640万円
- 3LDK
- 72.20m²
- -
- 参考相場価格
- 4,150万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 2LDK
- 56.23m²
- -
- 参考相場価格
- 5,110万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 3LDK
- 66.24m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
新しいアドバイザーサービス
「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
私たちはお客様が知らずに損をする慣習を変えるための、中立のアドバイザーサービスです。
不動産売買を10年以上経験したプロが、45分のオンライン面談で売買のノウハウをお伝えします。
パークホームズ久が原価格推移と将来予測
参考相場価格
5,678万円137万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
PR近隣の販売中物件
パークホームズ久が原マンション概要
このマンションは都営浅草線西馬込駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間18分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数99戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。丘陵斜面等を利用した閑静な庭園「池上梅園」を臨む好立地なマンションです。園内には区の花である梅が約370本あり、初春には芳香を漂わせながら紅白の花が咲き誇ります。四季折々の風情を楽しみながら、ゆったりと過ごすことができる庭園となっています。
パークホームズ久が原詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ久が原（パークホームズくがはら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区久が原2丁目21-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（99部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.23㎡〜83.67㎡ |
| 新築時価格 | 3840万円〜7450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 232万円/坪〜305万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.90（大田区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（大田区の平均：3.2）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.20（大田区の平均：3.3）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（大田区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 59台 駐車費※1：20000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ久が原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 西馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.23m² | 4,359万円 | -4万円 | 4,495万円 |
| 3LDK | 68.69m² | 5,332万円 | -4万円 | 5,889万円 |
| 4LDK | 82.49m² | 6,549万円 | -6万円 | 6,963万円 |
パークホームズ久が原売買履歴
- 2021/03
- 売出価格
- 5,300万円〜5,700万円243〜261万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築12年
- 2022/07
- 売出価格
- 6,120万円〜6,520万円306〜326万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築14年
- 2023/02
- 売出価格
- 6,480万円〜6,880万円297〜315万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/02
- 売出価格
- 6,430万円〜6,830万円280〜298万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築12年
クリオ久が原現在築12年 - 2023/11
- 売出価格
- 1億1,060万円〜1億2,060万円282〜308万円/坪
- 123〜135m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
セルシオシティ久が原現在築20年 - 2023/11
- 売出価格
- 5,280万円〜5,680万円264〜284万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
ライオンズ久が原オーセンティックハウス現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
周辺にある相場が近いマンション
久が原の人気マンション
イエシルの売却実績
パークホームズ久が原の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。