※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,146万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 23.2万円/月 | 3LDK | 70.98m² - |
| 402 | 6,847万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 68.69m² - |
| 403 | 6,565万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 65.58m² - |
| 404 | 6,565万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 65.58m² - |
| 405 | 6,852万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 68.44m² - |
| 406 | 6,892万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 22.9万円/月 | 3LDK | 68.85m² - |
| 407 | 6,632万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 66.24m² - |
| 408 | 7,263万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 23.5万円/月 | 3LDK | 72.20m² - |
| 409 | 5,632万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 19万円/月 | 2LDK | 56.23m² - |
| 410 | 6,587万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 66.24m² - |
| 411 | 6,979万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 70.20m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/04 | 成約5,500万円 | 97万円/m² | 5階 | 56.23m² | 2LDK | 築16年 |
| 2023/04 | 成約5,080万円 | 90万円/m² | 9階 | 56.23m² | 2LDK | 築15年 |
| 2023/04 | 成約4,520万円 | 80万円/m² | 7階 | 56.23m² | 2LDK | 築15年 |
| 2023/02 | 成約6,690万円 | 92万円/m² | 8階 | 72.20m² | 3LDK | 築14年 |
| 2022/07 | 成約6,300万円 | 95万円/m² | 11階 | 66.24m² | 3LDK | 築14年 |
| 2021/03 | 成約5,470万円 | 75万円/m² | 9階 | 72.20m² | 3LDK | 築12年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約5,900万円 | 92万円/m² | 1階 | 63.61m² | 2LDK | ライオンズ久が原オーセンティックハウス | 築15年 |
| 2025/11 | 成約3,000万円 | 88万円/m² | 5階 | 33.94m² | 1R | セレニティ久が原 | 築17年 |
| 2025/10 | 成約2,890万円 | 85万円/m² | 4階 | 33.94m² | 1R | セレニティ久が原 | 築17年 |
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| 2025/09 | 成約3,240万円 | 95万円/m² | 5階 | 33.94m² | 1R | セレニティ久が原 | 築17年 |
| 2025/08 | 成約4,210万円 | 103万円/m² | 5階 | 40.55m² | 1LDK | CQレジデンス久が原 | 築17年 |
| 2025/05 | 成約5,780万円 | 88万円/m² | 2階 | 65.53m² | 2SLDK | クレストフォルム池上サウスウイング | 築20年 |
| 2025/04 | 成約7,100万円 | 86万円/m² | 9階 | 81.63m² | 3LDK | ヴェーゼント久が原 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約4,230万円 | 104万円/m² | 5階 | 40.55m² | 1LDK | CQレジデンス久が原 | 築17年 |
| 2025/03 | 成約6,390万円 | 84万円/m² | 1階 | 75.33m² | 2SLDK | ヴェーゼント久が原 | 築15年 |
| 2025/02 | 成約2,770万円 | 81万円/m² | 3階 | 33.94m² | 1R | セレニティ久が原 | 築17年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03 | 19.8万円/月 | 9階 | - | 3LDK | 築14年 |
| 2018/03 | 21.5万円/月 | 8階 | 80.07m² | 3LDK | 築10年 |
| 2017/06 | 18万円/月 | 9階 | 66.24m² | 3LDK | 築9年 |
| 2017/02 | 14.8万円/月 | 3階 | 65.58m² | 3LDK | 築8年 |
| 2015/09 | 19.5万円/月 | 2階 | 68.44m² | -- | 築7年 |
| 2015/06 | 17.9万円/月 | 9階 | 72.2m² | 3LDK | 築7年 |
| 2015/06 | 21.5万円/月 | 8階 | 80.07m² | 3LDK | 築7年 |
| 2014/08 | 18万円/月 | 9階 | 66.24m² | 3LDK | 築6年 |
| 2014/01 | 18万円/月 | 9階 | 66.24m² | 3LDK | 築5年 |
| 2010/04 | 18.5万円/月 | 9階 | 72.2m² | 3LDK | 築2年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
129%築18年新築時価格
5,560万円+1,586万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,146万円256万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
エントランスのソファーが子供の溜まり場になっている
住民の雰囲気
住民の品位がマンション評価に影響している
買い物・生活利便性
西馬込
駅周辺は大学生が多い印象もなく、酔っ払いも見かけないので静かに暮らせます。
教育環境
久が原
駅周辺の小学校は学力が高いと評判ですが、城南地区で特別レベルが高いわけではないという意見もあります。
自然環境
しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
教育環境
公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは都営浅草線西馬込駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間18分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数99戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。日蓮宗の七大本山の一つである池上本門寺の近くにあるマンションです。本殿は戦後に再建されたもので、有名なプロレスラーがモデルと言われる仁王像も見どころです。境内には松涛園という庭園もあり、茶室で御茶会が行われることもあります。
| 建物名 | パークホームズ久が原(パークホームズくがはら) |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区久が原2丁目21-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建(総戸数) | 12階建(99部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.23㎡〜83.67㎡ |
| 新築時価格 | 3840万円〜7450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 318万円/坪〜334万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.5万円〜26.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 59台 駐車費※1:20000/月 ~ 24000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 西馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.23m² | 5,632万円 | 5,024万円 |
| 3LDK | 68.69m² | 6,781万円 | 6,674万円 |
| 4LDK | 82.49m² | 8,329万円 | 8,054万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。