ウェルズパーク久が原
大田区・御嶽山駅 徒歩11分・築20年
ウェルズパーク久が原
大田区・御嶽山駅 徒歩11分・築20年
ウェルズパーク久が原部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,461万円 | 価格を調べる | 3,490万円 | 2LDK | 58.91m² | - |
| 302 | 5,803万円 | 価格を調べる | 5,320万円 | 3LDK | 78.57m² | - |
| 303 | 5,170万円 | 価格を調べる | 4,720万円 | 3LDK | 70.97m² | - |
| 304 | 5,170万円 | 価格を調べる | 4,750万円 | 3LDK | 70.97m² | - |
| 305 | 5,008万円 | 価格を調べる | 4,590万円 | 3LDK | 70.27m² | - |
| 306 | 5,537万円 | 価格を調べる | 4,910万円 | 3LDK | 72.98m² | - |
| 307 | 5,645万円 | 価格を調べる | 5,410万円 | 3LDK | 80.50m² | - |
| 308 | 5,059万円 | 価格を調べる | 4,410万円 | 3LDK | 70.40m² | - |
| 309 | 5,208万円 | 価格を調べる | 4,670万円 | 3LDK | 70.93m² | - |
| 310 | 5,279万円 | 価格を調べる | 4,690万円 | 3LDK | 72.73m² | - |
| 311 | 5,734万円 | 価格を調べる | 4,980万円 | 3LDK | 76.22m² | - |
| 312 | 5,208万円 | 価格を調べる | 4,670万円 | 3LDK | 70.92m² | - |
| 313 | 5,415万円 | 価格を調べる | 4,720万円 | 3LDK | 72.12m² | - |
| 314 | 5,289万円 | 価格を調べる | 4,790万円 | 3LDK | 72.10m² | - |
| 315 | 4,618万円 | 価格を調べる | 4,220万円 | 2LDK | 62.09m² | - |
| 316 | 4,950万円 | 価格を調べる | 4,550万円 | 3LDK | 71.59m² | - |
- 参考相場価格
- 4,461万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 2LDK
- 58.91m²
- -
- 参考相場価格
- 5,803万円
- 新築時価格
- 5,320万円
- 3LDK
- 78.57m²
- -
- 参考相場価格
- 5,170万円
- 新築時価格
- 4,720万円
- 3LDK
- 70.97m²
- -
- 参考相場価格
- 5,170万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 3LDK
- 70.97m²
- -
- 参考相場価格
- 5,008万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 3LDK
- 70.27m²
- -
- 参考相場価格
- 5,537万円
- 新築時価格
- 4,910万円
- 3LDK
- 72.98m²
- -
- 参考相場価格
- 5,645万円
- 新築時価格
- 5,410万円
- 3LDK
- 80.50m²
- -
- 参考相場価格
- 5,059万円
- 新築時価格
- 4,410万円
- 3LDK
- 70.40m²
- -
- 参考相場価格
- 5,208万円
- 新築時価格
- 4,670万円
- 3LDK
- 70.93m²
- -
- 参考相場価格
- 5,279万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 3LDK
- 72.73m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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ウェルズパーク久が原価格推移と将来予測
参考相場価格
4,461万円253万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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ウェルズパーク久が原マンション概要
このマンションは東急池上線御嶽山駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間24分以内で都心へのお出かけも便利です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数81戸のマンションです。
ウェルズパーク久が原詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェルズパーク久が原（ウェルズパークくがはら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区久が原1丁目12-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（81部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.91㎡〜85.58㎡ |
| 新築時価格 | 3420万円〜6930万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 220万円/坪〜267万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.20（大田区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（大田区の平均：3.2）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（大田区の平均：3.3）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（大田区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 60台 駐車費※1：22000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住商建物㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェルズパーク久が原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 御嶽山駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.91m² | 4,430万円 | 21万円 | 4,728万円 |
| 3LDK | 72.12m² | 5,378万円 | 26万円 | 6,102万円 |
ウェルズパーク久が原売買履歴
- 2018/06
- 売出価格
- 5,100万円〜5,500万円214〜231万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2018/09
- 売出価格
- 4,440万円〜4,800万円209〜226万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2018/10
- 売出価格
- 3,670万円〜4,030万円171〜188万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2023/11
- 売出価格
- 1億1,060万円〜1億2,060万円282〜308万円/坪
- 123〜135m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
セルシオシティ久が原現在築20年 - 2023/10
- 売出価格
- 6,120万円〜6,520万円295〜314万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
グランシティ・ル・シエル久が原現在築23年 - 2023/05
- 売出価格
- 7,220万円〜7,620万円298〜315万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
ヒルズ久が原参番館現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。
御嶽山駅のマンション
御嶽山駅は東京都大田区にあり、東急池上線が乗り入れてます。駅前にはイオンやマンションがあり、非常に便利です。 毎年8月に阿波踊り大会が開催されています。 駅前の商店街を抜けると、駅名の由来になった御嶽神社があり、大田区・久が原に隣接したこの地域の落ち着いた雰囲気と相まって、近隣住民のオアシスとなっています。東急池上線でJR山手線・都営浅草線五反田駅まで15分ほどで交通の便はいいです。
路線：