パークホームズ久が原 外観

パークホームズ久が原

大田区・西馬込駅 徒歩15分・築17年

4.37上位7%
液状化注意
4,951万円〜7,594万円
坪単価291万円/坪〜308万円/坪
最終更新2025年09月02日
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パークホームズ久が原 外観1 / 1

パークホームズ久が原

大田区・西馬込駅 徒歩15分・築17年

4,951万円〜7,594万円
291万円/坪〜308万円/坪
上位7%
4.37
最終更新
2025年09月02日
液状化注意

パークホームズ久が原部屋別の参考相場価格

11部屋 / 99部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4016,522万円価格を確認する5,560万円3LDK70.98-
4026,296万円価格を確認する5,030万円3LDK68.69-
4036,015万円価格を確認する4,870万円3LDK65.58-
4046,015万円価格を確認する4,870万円3LDK65.58-
4056,276万円価格を確認する5,160万円3LDK68.44-
4066,314万円価格を確認する5,110万円3LDK68.85-
4076,077万円価格を確認する4,920万円3LDK66.24-
4086,636万円価格を確認する5,640万円3LDK72.20-
4095,146万円価格を確認する4,060万円2LDK56.23-
4106,077万円価格を確認する4,660万円3LDK66.24-
4116,441万円価格を確認する4,940万円3LDK70.20-
401
参考相場価格
6,522万円
新築時価格
5,560万円
  • 3LDK
  • 70.98
  • -
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参考相場価格
6,296万円
新築時価格
5,030万円
  • 3LDK
  • 68.69
  • -
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参考相場価格
6,015万円
新築時価格
4,870万円
  • 3LDK
  • 65.58
  • -
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参考相場価格
6,015万円
新築時価格
4,870万円
  • 3LDK
  • 65.58
  • -
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405
参考相場価格
6,276万円
新築時価格
5,160万円
  • 3LDK
  • 68.44
  • -
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参考相場価格
6,314万円
新築時価格
5,110万円
  • 3LDK
  • 68.85
  • -
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参考相場価格
6,077万円
新築時価格
4,920万円
  • 3LDK
  • 66.24
  • -
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参考相場価格
6,636万円
新築時価格
5,640万円
  • 3LDK
  • 72.20
  • -
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参考相場価格
5,146万円
新築時価格
4,060万円
  • 2LDK
  • 56.23
  • -
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参考相場価格
6,077万円
新築時価格
4,660万円
  • 3LDK
  • 66.24
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ久が原資産性スコア

4.37
上位7%
パークホームズ久が原の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ久が原

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ久が原居住エリアの評価

パークホームズ久が原

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ久が原新築時価格からの騰落率

新築騰落率

117%築17年

新築時価格

5,560万円+962万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ久が原価格推移と将来予測

参考相場価格

6,522万円4万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
大田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ久が原401の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ久が原マンションの口コミ・評判(268件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    3

    住民の品位がマンション評価に影響している

  • 周辺環境

    4

    騒音や防音性は特に気にならない

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    西馬込

    2

    坂が多いので、徒歩や自転車での移動が大変な場所もあります。

  • 地域コミュニティ

    久が原

    5

    久が原駅周辺は昔ながらの商店街が残っていて、地元の人たちが日常的に利用している雰囲気があります。個人経営の店が多く、顔なじみの店主と挨拶を交わすことも多いので、地域のつながりを感じられる街だ...

大田区の口コミ

  • 防災・安全性

    1

    羽田3丁目は地震時の危険度が都内でも非常に高いとされており、災害時の安全性には不安があります。

  • 教育環境

    5

    公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ久が原マンション概要

このマンションは都営浅草線西馬込駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間18分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築17年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数99戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。丘陵斜面等を利用した閑静な庭園「池上梅園」を臨む好立地なマンションです。園内には区の花である梅が約370本あり、初春には芳香を漂わせながら紅白の花が咲き誇ります。四季折々の風情を楽しみながら、ゆったりと過ごすことができる庭園となっています。

パークホームズ久が原詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ久が原(パークホームズくがはら)
住所東京都大田区久が原2丁目21-22
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)12階建(99部屋)
建築構造RC造
専有面積56.23㎡〜83.67㎡
新築時価格3840万円〜7450万円
参考相場価格
  • 2LDK:4951万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:5849万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:7594万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価291万円/坪〜308万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アスク久が原 (認可)他
保育園を見る
学区久原小学校
大森第十中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場59
駐車費※120000/月 ~ 24000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ久が原間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西馬込駅
平均
2LDK56.23m²5,146万円4,389万円
3LDK68.69m²6,203万円5,852万円
4LDK82.49m²7,594万円7,063万円

パークホームズ久が原売買履歴

  • 2023/04
    売出価格
    4,340万円〜4,700万円255〜277万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築15
  • 2023/04
    売出価格
    4,790万円〜5,190万円282〜306万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築15
  • 2024/04
    売出価格
    5,150万円〜5,550万円303〜327万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築16

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ久が原

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。