シティタワー品川 外観
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シティタワー品川

港区・品川駅 徒歩10分・築16年

7,168万円〜1億2,067万円
坪単価301万円/坪〜463万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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シティタワー品川 外観
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シティタワー品川

港区・品川駅 徒歩10分・築16年

7,168万円〜1億2,067万円
301万円/坪〜463万円/坪
最終更新日2024年03月19日

シティタワー品川部屋別の参考相場価格

絞り込み
21部屋 / 809部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
38018,535万円価格を調べる2,656万円2LDK73.89-
38029,173万円価格を調べる3,358万円3LDK89.86-
38039,911万円価格を調べる3,091万円3LDK82.77-
38049,177万円価格を調べる3,358万円3LDK89.87-
38059,110万円価格を調べる3,260万円3LDK84.26-
38068,901万円価格を調べる3,546万円4LDK88.43-
38078,704万円価格を調べる3,312万円3LDK82.77-
38088,704万円価格を調べる3,312万円3LDK82.77-
38099,087万円価格を調べる3,578万円3LDK89.18-
38108,550万円価格を調べる3,321万円3LDK80.09-
38118,550万円価格を調べる3,321万円3LDK80.09-
38129,087万円価格を調べる3,609万円3LDK89.18-
38138,732万円価格を調べる3,354万円3LDK82.77-
38148,732万円価格を調べる3,354万円3LDK82.77-
38158,888万円価格を調べる3,588万円4LDK88.43-
38169,145万円価格を調べる3,334万円3LDK84.26-
38179,162万円価格を調べる3,400万円3LDK89.87-
38181億1,135万円価格を調べる3,133万円3LDK82.77-
38199,157万円価格を調べる3,400万円3LDK89.86-
38208,535万円価格を調べる2,656万円2LDK73.89-
38218,685万円価格を調べる2,741万円2LDK76.27-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
3801
参考相場価格
8,535万円
新築時価格
2,656万円
  • 2LDK
  • 73.89
  • -
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参考相場価格
9,173万円
新築時価格
3,358万円
  • 3LDK
  • 89.86
  • -
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参考相場価格
9,911万円
新築時価格
3,091万円
  • 3LDK
  • 82.77
  • -
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参考相場価格
9,177万円
新築時価格
3,358万円
  • 3LDK
  • 89.87
  • -
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参考相場価格
9,110万円
新築時価格
3,260万円
  • 3LDK
  • 84.26
  • -
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参考相場価格
8,901万円
新築時価格
3,546万円
  • 4LDK
  • 88.43
  • -
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参考相場価格
8,704万円
新築時価格
3,312万円
  • 3LDK
  • 82.77
  • -
3808
参考相場価格
8,704万円
新築時価格
3,312万円
  • 3LDK
  • 82.77
  • -
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参考相場価格
9,087万円
新築時価格
3,578万円
  • 3LDK
  • 89.18
  • -
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参考相場価格
8,550万円
新築時価格
3,321万円
  • 3LDK
  • 80.09
  • -
中立なプロが個別に算出
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
新しいアドバイザーサービス

「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
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シティタワー品川価格推移と将来予測

参考相場価格

8,535万円758万円12ヶ月前

新築時価格2,656万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

シティタワー品川販売中・賃貸の物件

PR近隣の販売中物件

シティタワー品川マンション概要

このマンションはJR東海道本線品川駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内で都心部へスマートに移動できます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、43階建て総戸数843戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。

シティタワー品川詳細情報

基本情報

建物名シティタワー品川(シティタワーしながわ)
住所東京都港区港南4丁目2-6
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)43階建(843部屋)
建築構造RC造
専有面積73.89㎡〜114.27㎡
新築時価格2289万円〜4411万円
参考相場価格
  • 2LDK:7168万円〜(73m²〜)
  • 3LDK:8152万円〜(76m²〜)
  • 4LDK:8670万円〜(88m²〜)
参考相場価格の坪単価301万円/坪〜463万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.20港区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50港区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化2.70港区の平均:4.2液状化への安全性を見る
津波4.30港区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園さわやか保育園・港南 (認証保育所)他
保育園を見る
学区港南小学校
港南中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場293
駐車費※124500/月 ~ 48000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティタワー品川概要

ターミナル駅・品川を最寄りとする高層マンション。敷地内にスーパー、病院、飲食店が入居するなど利便性に優れ、学区対象の小・中学校も徒歩5分圏内。お子様連れの家族にもおすすめのマンションとなっています。

  • 敷地内にスーパーあり
  • 公園徒歩1分
  • 敷地内に病院あり

シティタワー品川利便性

交通

品川駅まで徒歩12分!バスを使った時短も可能

最寄り駅品川までは徒歩14分。港南中学校前バス停からバスを利用すれば、8分で品川駅に到着することができます。 品川駅からは、山手線、京浜東北線、上野東京ライン、東海道線、総武線(快速)、横須賀線、京浜急行電鉄に加え、東海道新幹線も利用することができます。 また、天王洲アイル駅までも徒歩18分で通うことができます。

シティタワー品川外観

品川駅

シティタワー品川玄関

シティタワー品川外観

品川駅

買い物

敷地内に24時間スーパーが!果物屋さんやお弁当屋さんも揃います

マンションの敷地内にスーパー・マルエツプチが入居しています。名前に「プチ」と付くものの売り場面積はコンビニやコンビニ型スーパーの比ではなく、食材(お惣菜も有り)・飲料はもちろん、ティッシュや洗剤といった日用品の品揃えも充実。24時間営業なのも強みとなっています。 この敷地内には他にも果物屋さんや、お弁当チェーン「ほっともっと」、クリーニング店などが入居しています。 また、品川駅の駅ビル・アトレ品川の3Fにはクイーンズ伊勢丹が入居しています。こちらはお酒や調味料などを中心に海外からの輸入物も多く、瀟洒な雰囲気はまるでスーパーとは思えないほど。キャベツ1個がマルエツプチ-94円、クイーンズ伊勢丹-258円、葉付き大根1本がマルエツプチ-198円、クイーンズ伊勢丹-258円と安さではマルエツプチに分がありますが、オーガニックコーナーや契約農家直売コーナーを設けるなど、独自のこだわりが見られます。22時まで営業しているので、仕事帰りに寄りやすいのも魅力と言えるでしょう。

敷地内施設一覧

マルエツプチ

敷地内施設一覧

マルエツプチ

学校・保育園

学区対象の小学校、中学校はどちらも徒歩5分以内

学区の対象となっているのは、港南小学校港南中学校。港南小学校までは、マンションすぐ横の小道を渡って南側に徒歩4分。港南中学校は、港南小学校の隣にある中学校で、港南小学校よりさらに近く徒歩2分に位置します。学区対象の小学校・中学校共に、非常に通学がしやすい立地といえます。 また、さわやか保育園(敷地内)、こうなん保育園(徒歩1分)、ゆらりん港南保育園(徒歩5分)、グローバルキッズ港南保育園(徒歩3分)、ベネッセ港南保育園(徒歩8分)、港南あおぞら保育園(徒歩4分)など、近隣に多くの保育園があります。ちなみに港区の待機児童の数は2016年の時点で64人(厚生労働省発表)。これは、23区内で3番目に少ない数字となります。

港南小学校

港南中学校

港南小学校

港南中学校

医療

マンションの敷地内に内科・小児科・皮膚科・神経内科・整形外科が揃った若田クリニック、接骨院、デンタルクリニックが入居しています。 また救急時には、24時間対応(東京都指定二次救急病院)の第三北品川病院も控えています。北品川駅近くにあるこちらの病院までは、第一京浜/国道15号線を経由して車で8分程度(バス利用の場合16分程度)。内科・循環器内科、外科・消化器科、整形外科、形成外科、脳神経外科、リハビリテーション科が揃い、許可病床数も151床を抱えています。

飲食店

マンションの敷地内にすき家、サイゼリヤが入居しています。 マンション周辺では他にあまり飲食店を見かけませんが、品川駅方面まで出ればよりどりみどり。駅前には吉野家、富士そば、デニーズなど大手チェーン店が揃い、居酒屋も数多く見られます。また、レストランフロアを設ける高層ビルも少なくありません。グルメの楽しみには富んだエリアと言えるでしょう。

遊べる施設

駅前には水族館!レジャーも充実の品川エリア

品川駅港南口のアトレ品川(徒歩12分)は、グルメ、ファッション、インテリアなど様々な要素が詰まった施設。営業時間は7時〜24時までとなっており、仕事帰りに立ち寄れるのも魅力となっています。 またマンションとは反対側になりますが、高輪口には品川プリンスホテル(徒歩17分)があり、映画館、ボウリングセンター、ライブホール、アクアパーク品川(水族館)といった施設を利用することができます。 一風変わった遊べる施設としては、東京海洋大学(徒歩3分)の存在も。こちらのマリンサイエンスミュージアムでは、生き物から食品まで、“海”に関する様々な知識を学ぶことができます。

シティタワー品川環境

公園

最寄りの公園は、マンション目の前の港南和楽公園(徒歩1分)。こちらは芝生と砂場の広場の他、滑り台などの遊具も揃い、子どもたちが楽しく遊べる公園になっています。 芝浦中央公園(徒歩15分)は、ドッグパークや人工芝のバスケットコート、アスレチックなどが揃う、広大で整備の整った公園。ただしビジネス街近くということもあり、子どもの遊び場というよりも、近隣のサラリーマンの憩いの場という印象が強い公園となっています。 また、芝浦中央公園から旧海岸通りを挟んだ先には、姉妹施設の芝浦中央公園運動場(徒歩9分)があります。こちらには港区の在住者、在勤者が利用できるテニスコート、フットサルコートが用意されています。 園内の広さ、美しさでは及びませんが、港南三丁目遊び場(徒歩6分)も身近な公園として親しまれています。こちらは幼児向けの遊具が揃ったエリアとバスケットゴールがあるエリアに分かれており、幅広い年代の子どもたちが楽しめる遊び場となっています。

港南三丁目遊び場

港南和楽公園

芝浦中央公園

芝浦中央公園運動場

港南三丁目遊び場

港南和楽公園

騒音

目の前を交通量の多い大きな通りが走るため、窓を開けると騒音が気になるかもしれません。

周辺の建物

隣り合うような高層ビルはなく、日当りは良好と言えそうです。

シティタワー品川共用設備・管理

施設・サービスの充実度

ゲストルーム、集会所、パーティールーム、キッズルーム完備。32Fには空中庭園が設けられ、東京の景色を一望することができます。また会員型レンタカーサービス(要入会金・年会費・利用料)、レンタルサイクルサービスといったサービスも取り揃えられています。

セキュリティの充実度

24時間有人管理体制の上、ガス漏れ、火災などの異常も常時オンラインチェック。インターホンはカラーモニター付きで、防犯カメラは共用部27カ所に設置されています。 また、シニアの方向けに住戸には専用の緊急ボタンを設置。ボタンを押すと365日24時間いつでもパトロール員が自宅内まで駆けつけてくれます。

シティタワー品川安全性

治安

品川駅駅前に交番があります。品川駅の駅前は居酒屋やバーも多いため、お酒に酔う方も少なくありません。京浜運河を渡るとシティタワー品川をはじめとする高層マンションが立ち並ぶエリアとなり、雰囲気はぐっと落ち着きます。

交通安全

交通量の多いエリアですが、近隣の道はほぼすべて車歩道の分離がしっかりとされています。

液状化

東京都発表の液状化予測図では「液状化の可能性がある地域」(おこってもおかしくないと判断)に該当し、注意が必要です。

アセット 38地震

免震・制震構造

浸水

港区浸水ハザードマップ(総雨量589mm、時間最大雨量114mmを想定)では水の深さ0.2m未満(最も少ない範囲)に該当します。

シティタワー品川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比品川駅
平均
2LDK73.89m²7,991万円
-156万円
9,945万円
3LDK82.77m²9,083万円
-177万円
1億1,412万円
4LDK88.43m²8,881万円
-173万円
1億741万円

シティタワー品川売買履歴

  • 2023/12
    売出価格
    8,387万円〜8,887万円314〜333万円/坪
    • 84〜94
    • 3LDK
    • 34階
    • 当時築15
  • 2024/01
    売出価格
    8,516万円〜9,016万円316〜335万円/坪
    • 85〜95
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築15
  • 2024/01
    売出価格
    9,687万円〜1億187万円363〜381万円/坪
    • 84〜94
    • 3LDK
    • 39階
    • 当時築15

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/03
    売出価格
    8,270万円〜8,770万円409〜434万円/坪
    • 62〜70
    • 2LDK
    • 19階
    • 当時築18
  • 2024/03
    売出価格
    2億2,930万円〜2億4,530万円814〜870万円/坪
    • 88〜98
    • 2LDK
    • 32階
    • 当時築20
    品川Vタワータワー棟現在築20
  • 2024/03
    売出価格
    1億3,120万円〜1億4,120万円658〜708万円/坪
    • 62〜70
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築20
    SHINAGAWA V-TOWER現在築20

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

港南の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

シティタワー品川
現在の妥当価格を算出します!

イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

イエシル査定

不動産仲介営業歴10年以上の
イエシルアドバイザーと
無料面談できます。
PR販売中の物件大京穴吹不動産
ベイクレストタワー
9,280万
  • 2LDK
  • 62.29
  • 25階/41階

シティタワー品川の駅、市区町村、学区を知る

港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

品川駅のマンション

品川駅は東京都港区にあり、山手線、京浜東北線、横須賀線、東海道本線、東海道・山陽新幹線、京急が乗り入れる、東京でも有数のターミナル駅です。ビジネス街というイメージが強いですが、駅構内および周辺にはさまざまなお店・レストランを抱える商業施設、また図書館やプール等の公共施設も整っており、中古マンションも多く、意外なほど住みやすい環境といえます。