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パークタワーしながわベイワード

パークタワー品川ベイワード

総合評価4.21
参考相場価格4,003万円〜9,516万円
(坪単価:243〜296万円/坪)
最終更新日:2018年11月14日

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比品川駅
平均
1LDK59.35m²4,911万円
134万円
4,384万円
2LDK68.94m²5,830万円
159万円
6,440万円
3LDK87.92m²7,250万円
197万円
6,946万円

売買履歴

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取引年マンション名売り出し価格坪単価専有面積築年数間取り所在階
2018年パークタワー品川ベイワード8,140万円〜8,640万円281〜 298万円90〜100m²12年2LDK16階
2018年パークタワー品川ベイワード8,450万円〜8,950万円292〜 309万円90〜100m²12年2LDK19階
2018年パークタワー品川ベイワード4,050万円〜4,410万円274〜 298万円46〜52m²12年1LDK12階

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取引年マンション名賃料敷金礼金専有面積築年数間取り所在階
2016年パークタワー品川ベイワード30万円〜34万円--80〜90m²12年2LDK32階
2015年パークタワー品川ベイワード28万円〜30万円--83〜93m²12年3LDK19階
2015年パークタワー品川ベイワード21万円〜23万円--63〜71m²12年2LDK19階

※この売買・賃貸履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

不動産会社に行くのはまだ不安な方へ

詳細情報

共用施設

  • RC構造
  • TVモニター付きインターホン
  • エレベーター
  • ガーデン
  • 管理人常駐
  • ゲストルーム
  • 駐車場あり
  • プレイルーム

部屋の基本設備

  • BS/CS対応
  • インターネット利用可
  • ディスポーザー
  • ペット相談可
  • 床暖房

物件詳細情報

建物名パークタワー品川ベイワード
住所東京都港区 港南 3丁目5-10
築年数築12年
総戸数32階建(326部屋)
建築構造RC造
専有面積49.01㎡〜106.94㎡
参考相場価格
  • 1LDK:3,990万円〜(49m²〜)
  • 2LDK:5,180万円〜(67m²〜)
  • 3LDK:6,282万円〜(79m²〜)
アクセスJR東海道本線品川駅」徒歩12分
駐車場
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
ブランドパークタワー
築年月2006年01月
用途地域準工業地域

パークタワー品川ベイワードの購入をご検討の方へ

周辺ハザードマップ

自然災害は資産価値に影響する恐れがあります。地震洪水液状化など、周辺リスクを確かめましょう。

建物詳細・周辺情報

このマンションは東海道新幹線品川駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、32階建て総戸数326戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークタワーシリーズの1つです。エネルギー問題と暮らしのソフトサービスを組み合わせ、暮らす人の電力需給をピークカットする仕掛け構築など住まいの価値を常に塗り替え、新しい暮らしを常に提案しています。このマンションの近くにあるアトレ品川は、ワンランク上のお洒落な生活をサポートしてくれる、最新の素敵なショップが集まったスポットです。美味しいものや好きなものに囲まれて、あなたらしいライフスタイルを築くサポートになることでしょう。

概要

グッドデザイン賞を受賞した、独創的な外観が特徴のタワーマンション。ターミナル駅品川まで徒歩17分と、都心の利便性に恵まれたベイサイドライフを享受することができます。

  • スーパー徒歩4分
詳しく見る

利便性

交通

最寄り駅は都内有数のターミナル駅品川(徒歩17分/バス利用で10分程度)。品川駅からは山手線、京浜東北線、上野東京ライン、東海道線、総武線(快速)、京浜急行電鉄、東海道新幹線が利用でき、東京駅まで直通で8分。新宿駅にも直通で19分で到着できるなど、交通の便はかなり恵まれていると言えます。
またマンション周辺からは田町駅や芝浦ふ頭駅へと向う、港区のコミュニティバス・ちぃばすも出ています。

  • 品川駅

  • パークタワー品川ベイワード外観

  • パークタワー品川ベイワード外観

  • マンション敷地内からの景観

買い物

24時間営業のスーパーまで徒歩4分! 買い物にも便利な立地

最寄りのスーパーは、南側に直進で徒歩4分程度のところにある、高層マンション・シティタワー品川の敷地内に入居するマルエツプチ。名前に「プチ」とはつくもののコンビニ型スーパーとは異なり、食材や飲料はもちろん、ティッシュやトイレットペーパー、シャンプー、洗剤などの消耗品も幅広く販売。24時間営業なのも大きな魅力です。同敷地内には果物屋さんやお弁当のほっともっとなども入居しています。
また、品川駅の駅ビル・アトレ品川の3Fにはクイーンズ伊勢丹が入居しています。こちらはスーパーとは思えないほどスタイリッシュな雰囲気で、お酒や調味料を中心に、海外からの輸入ものも広く扱っています。キャベツ1個マルエツプチ-94円、クイーンズ伊勢丹-258円、葉付き大根1本マルエツプチ-198円、クイーンズ伊勢丹-258円(いずれも取材時)と安さマルエツプチに及びませんが、有機栽培コーナーや契約農家直売コーナーがあるなど、質に対するこだわりが見られます。22時まで営業しているので、仕事帰りに寄りやすいのもポイントです。

  • マルエツプチ

学校・保育園

港南小学校までは徒歩9分、そのお隣の港南中学校までは徒歩5分と、学区対象の学校はどちらも徒歩10分圏内。通学路はしっかりと車歩道の分離がされています。
また港南は、マンション敷地内のまほうの保育園、さわやか保育園(徒歩4分)、こうなん保育園(徒歩7分)、ゆらりん港南保育園(徒歩9分)、グローバルキッズ港南保育園(徒歩5分)、ベネッセ港南保育園(徒歩13分)、港南あおぞら保育園(徒歩6分)など、徒歩圏内に多くの保育園があるエリアです。なお港区の待機児童の数は2016年の時点で64人(厚生労働省発表)。これは、23区内で3番目に少ない数字となります。
マンションには託児所も完備されています。

  • 港南中学校

  • 港南小学校

  • まほうの保育園

医療

南側に直進で徒歩4分程度のところにある、高層マンション・シティタワー品川の敷地内に、内科・小児科・皮膚科・神経内科・整形外科が揃った若田クリニック、接骨院、デンタルクリニックが入居しています。
またマンションから南西方向に車で約9分、北品川駅近くには24時間対応の第三北品川病院があります。こちらは内科・循環器内科、外科・消化器科、整形外科、形成外科、脳神経外科、リハビリテーション科と151床の許可病床を抱える大型病院。緊急時にも有用です。

飲食店

グルメ探しの楽しみも!様々な飲食店が集う品川駅周辺

シティタワー品川の敷地内に、サイゼリヤ、すき家が入居しています。
マンション周辺には他に目立った飲食店がありませんが、品川駅港南口駅前はグルメエリア。すき家、吉野家、デニーズ、富士そばといった大手外食チェーン店、様々な居酒屋にバー、レストランフロアの入った大型ビルなどが立ち並んでいます。また、高輪口には人気のラーメン店が集結したフードパーク・品達ラーメン麺達七人集があります。

遊べる施設

港南口の品川プリンスホテル(徒歩21分)は、宿泊施設の枠を飛び越えた一大レジャースポット。映画館、ボウリング場、カラオケ、水族館など、1人でも皆でも楽しめる施設が充実しています。
ショッピングにおすすめなのは、駅ビルのエキュート品川アトレ品川。ファッション、グルメ、インテリアなど様々なショップが揃い、エキュートが平日22時まで、アトレが24時までと、遅くまで営業しているのも魅力です。

環境

公園

ピクニックにもピッタリ!景観が美しい芝浦中央公園まで徒歩12分

芝浦中央公園(徒歩12分)は、整備の行き届いた広大な公園。A〜D面に分かれた園内はバラ園、庭園、芝生広場、噴水など景観に優れた見所が多く、レジャーシート・テントを持ち込む家族連れやお昼休み中のサラリーマンなどで賑わっています。アスレチック遊具や人工芝のコート、バスケットゴールなども取り揃えられており、大人から子どもまで楽しめる公園と言えるでしょう。C面(芝浦中央公園運動場)は、港区在住者、在勤者が利用できるテニスコート、フットサルコートとなっています。
気軽に遊びに行けるマンション近くの公園としては、港南三丁目遊び場(徒歩3分)、港南和楽公園(徒歩6分)が挙げられます。
港南三丁目遊び場は、“昔ながらの公園”といった様相で、小さなお子さん向けの遊具が揃ったエリアと広いバスケットゴールがあるエリアに分かれているのが特徴。幅広い年齢の子どもたちが楽しめる施設となっています。
港南和楽公園は、平成18年に開園したまだ新しい公園。面積3800平方メートルと、街中の公園にしては中々の広さを誇ります。遊具はポツンポツンとある程度で、公園のほとんどは砂と芝生の広場。元気よく走り回る子ども達の姿が見かけられます。

  • 港南和楽公園

  • 芝浦中央公園

  • 芝浦中央公園運動場

  • 港南三丁目遊び場

騒音

マンションのすぐ横を線路が走るため、窓を開けると騒音が気になるかも知れません。

周辺の建物

隣り合うような高層ビルはないため、日当りは良好と言えそうです。

共用設備・管理

施設・サービスの充実度

コンシェルジュサービス有り。ラウンジ、ビューデッキ、ミーティングルーム、ゲストルーム、託児所、パーティールーム完備。

セキュリティの充実度

24時間有人管理体制。ダブルオートロックシステム採用。共有部には録画機能付きの防犯カメラが設置されています。

安全性

治安

品川駅駅前はバーや居酒屋が多く、お酒に酔う方に遭遇する機会は少なくないと予想されます。運河からパークタワー品川ベイワード側は高層マンションが建ち並ぶ住宅エリアで、落ち着いた雰囲気となります。

交通安全

交通量の多い大通りのあるエリアですが、車歩道はしっかりと分離されています。また、マンション目の前の通りには自転車用の横断帯が設けられています。

液状化

東京都発表の液状化予測図では「液状化の可能性がある地域」(おこってもおかしくないと判断)に該当し、注意が必要です。

浸水

港区浸水ハザードマップ(総雨量589mm、時間最大雨量114mmを想定)では水の深さ0.2m未満(最も少ない範囲)に該当します。

地震

制震構法「極軟鋼制震パネル」を採用。このパネルは、構造実験により高いエネルギー吸収能力が確認されています。また建物の躯体には、100年間大規模補修が必要ないとされる高強度のコンクリートが使用されています。

売却をご検討中の方へ

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参考相場価格

4,003万円〜9,516万円

(坪単価:243〜296万円/坪)

※限定は市区町村ごととなります。

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高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

品川駅のマンション

品川駅は東京都港区にあり、山手線、京浜東北線、横須賀線、東海道本線、東海道・山陽新幹線、京急が乗り入れる、東京でも有数のターミナル駅です。ビジネス街というイメージが強いですが、駅構内および周辺にはさまざまなお店・レストランを抱える商業施設、また図書館やプール等の公共施設も整っており、中古マンションも多く、意外なほど住みやすい環境といえます。