フォルテ松原
世田谷区・明大前駅 徒歩7分・築10年
2026年07月21日
フォルテ松原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フォルテ松原部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,622万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 3.6% | 1DK | 33.25m² 西 |
| 2階 | 7,438万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 3.3% | 2LDK | 60.00m² - |
| 3階 | 7,477万円 | 価格を確認する | - | 20.2万円/月 3.2% | 2LDK | 60.00m² - |
| 3階 | 3,905万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 3.7% | 1DK | 34.65m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,622万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1DK
- 33.25m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,438万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 60.00m²
- -
- 参考相場価格
- 7,477万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 60.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,905万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1DK
- 34.65m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/09
- 2025/09
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- 2025/01
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億1,500万円 | 172万円/m² | 3階 | 66.74m² | 3LDK | ジオ世田谷松原 | 築7年 |
| 2025/09 | 成約1億1,770万円 | 176万円/m² | 5階 | 66.74m² | 3LDK | ジオ世田谷松原 | 築7年 |
| 2025/09 | 成約5,400万円 | 128万円/m² | 5階 | 42.03m² | 1LDK | ピアース明大前 | 築6年 |
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| 2025/09 | 成約4,600万円 | 140万円/m² | 5階 | 32.67m² | 1LDK | ピアース明大前 | 築6年 |
| 2025/08 | 成約7,860万円 | 146万円/m² | 11階 | 53.49m² | 2LDK | ルフォンリブレ世田谷松原 | 築12年 |
| 2025/05 | 成約9,840万円 | 136万円/m² | 2階 | 72.04m² | 3LDK | パークハウス松原レジデンス | 築14年 |
| 2025/05 | 成約1億800万円 | 158万円/m² | 4階 | 68.11m² | 3LDK | ジオ世田谷松原 | 築7年 |
| 2025/03 | 成約2,900万円 | 113万円/m² | 8階 | 25.44m² | 1K | スカイコートパレス明大前 | 築12年 |
| 2025/01 | 成約9,900万円 | 140万円/m² | 2階 | 70.25m² | 3LDK | ジオ世田谷松原 | 築6年 |
| 2024/02 | 成約9,260万円 | 129万円/m² | 2階 | 71.48m² | 2LDK | パークハウス松原レジデンス | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォルテ松原賃貸履歴
- 2024/12
- 15万円/月
- 46.96m²
- 2DK
- 1階
- 当時築9年
- 2023/09
- 14.7万円/月
- -
- 2DK
- 1階
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- 2023/09
- 15万円/月
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- 2019/04
- 14.7万円/月
- 46.96m²
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年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 15万円/月 | 1階 | 46.96m² | 2DK | 築9年 |
| 2023/09 | 14.7万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築7年 |
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参考相場価格
3,622万円312万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 108.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 113.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4明大前
駅前に交番があり人通りも多いので、昼間は治安が良いと感じます。閑静な住宅街も多く、犯罪発生率も低いので安心して暮らせます。
子育て環境
5東松原
東松原駅周辺は緑が多くて公園もたくさんあり、子どもと一緒にのびのび過ごせるのが気に入っています。羽根木公園は広くて自然も豊かなので、家族でよく遊びに行きます。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フォルテ松原マンション概要
フォルテ松原は京王線明大前駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いため朝の貴重な時間も節約できます。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心への移動も便利です。築10年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。
フォルテ松原詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルテ松原 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区松原5丁目43-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 33.25㎡〜60㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 359万円/坪〜412万円/坪 |
| 想定賃料 | 11万円〜20.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フォルテ松原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 明大前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33.95m² | 3,763万円 | 2,582万円 |
| 2LDK | 60m² | 7,457万円 | 6,370万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 39.55m²
- 4階/7階建
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