PROUDFLAT巣鴨2
豊島区・巣鴨駅 徒歩6分・築10年
2026年05月11日
PROUDFLAT巣鴨2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
PROUDFLAT巣鴨2部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,393万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 1K
- 22.20m²
- 南東
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- オススメPROUDFLAT巣鴨2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億370万円 | 145万円/m² | 18階 | 71.51m² | 3LDK | クレヴィア巣鴨 | 築12年 |
| 2026/02 | 成約1億600万円 | 154万円/m² | 19階 | 68.67m² | 3LDK | クレヴィア巣鴨 | 築12年 |
| 2026/01 | 成約8,700万円 | 162万円/m² | 11階 | 53.41m² | 2LDK | オープンレジデンシア巣鴨ユニーブル | 築10年 |
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| 2025/12 | 成約8,870万円 | 166万円/m² | 3階 | 53.41m² | 2LDK | オープンレジデンシア巣鴨ユニーブル | 築10年 |
| 2025/09 | 成約3,520万円 | 161万円/m² | 10階 | 21.76m² | 1K | グラントゥルース巣鴨 | 築13年 |
| 2025/09 | 成約1億円 | 139万円/m² | 15階 | 71.65m² | 3LDK | クレヴィア巣鴨 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約7,100万円 | 131万円/m² | 8階 | 53.96m² | 2LDK | クレヴィア巣鴨 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約3,880万円 | 129万円/m² | 10階 | 30.05m² | 1K | ライジングプレイス巣鴨 | 築12年 |
| 2025/05 | 成約6,480万円 | 119万円/m² | 2階 | 54.05m² | 2LDK | デュオステージ巣鴨 | 築8年 |
| 2024/11 | 成約2,850万円 | 130万円/m² | 7階 | 21.76m² | 1K | グラントゥルース巣鴨 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...PROUDFLAT巣鴨2賃貸履歴
- 2025/06
- 12.1万円/月
- 22.2m²
- 1K
- 8階
- 当時築9年
- 2024/11
- 11.4万円/月
- 22.2m²
- 1K
- 8階
- 当時築9年
- 2023/07
- 10.2万円/月
- -
- 1K
- 9階
- 当時築7年
- 2022/10
- 8.6万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築7年
- 2022/08
- 8.9万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築6年
- 2021/10
- 9.8万円/月
- 22.2m²
- 1K
- 8階
- 当時築6年
- 2021/04
- 9.9万円/月
- 22.2m²
- 1K
- 8階
- 当時築5年
- 2017/08
- 8.8万円/月
- 22.2m²
- 1K
- 1階
- 当時築1年
- 2017/05
- 9.2万円/月
- 22.2m²
- 1K
- 1階
- 当時築1年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 12.1万円/月 | 8階 | 22.2m² | 1K | 築9年 |
| 2024/11 | 11.4万円/月 | 8階 | 22.2m² | 1K | 築9年 |
| 2023/07 | 10.2万円/月 | 9階 | - | 1K | 築7年 |
| 2022/10 | 8.6万円/月 | 1階 | - | 1K | 築7年 |
| 2022/08 | 8.9万円/月 | 1階 | - | 1K | 築6年 |
| 2021/10 | 9.8万円/月 | 8階 | 22.2m² | 1K | 築6年 |
| 2021/04 | 9.9万円/月 | 8階 | 22.2m² | 1K | 築5年 |
| 2017/08 | 8.8万円/月 | 1階 | 22.2m² | 1K | 築1年 |
| 2017/05 | 9.2万円/月 | 1階 | 22.2m² | 1K | 築1年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...PROUDFLAT巣鴨2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...PROUDFLAT巣鴨2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,393万円160万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 107.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 112.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PROUDFLAT巣鴨2マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2巣鴨
駅周辺は観光客が多く、休日は人混みで子ども連れだと少し不安を感じることがあります。
資産性
2大塚駅前
大塚駅の土地価格は2024年時点で坪単価331万円ですが、1年前と比べて6.1%下落しており、最近はやや弱含みの傾向です。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
PROUDFLAT巣鴨2マンション概要
このマンションはＪＲ山手線巣鴨駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近いため毎日の生活の利便性は抜群です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数33戸のマンションです。
PROUDFLAT巣鴨2詳細情報
基本情報
| 建物名 | PROUDFLAT巣鴨2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨1丁目38-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.2㎡〜22.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 356万円/坪〜356万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.8万円〜9.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
PROUDFLAT巣鴨2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.2m² | 2,393万円 | 2,461万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 19.26m²
- 3階/13階建
PROUDFLAT巣鴨2の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。