パークタワー池袋イーストプレイス

豊島区・向原駅 徒歩5分・築17年

4.67上位3%
4,915万円〜1億963万円
坪単価403万円/坪〜517万円/坪
最終更新2025年09月02日
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パークタワー池袋イーストプレイス

豊島区・向原駅 徒歩5分・築17年

4,915万円〜1億963万円
403万円/坪〜517万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年09月02日

パークタワー池袋イーストプレイス部屋別の参考相場価格

9部屋 / 204部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4015,432万円価格を確認する2,950万円1LDK41.83-
4025,578万円価格を確認する3,080万円1LDK43.08-
4035,277万円価格を確認する2,980万円1LDK40.66-
4045,141万円価格を確認する3,220万円1LDK39.33-
4055,233万円価格を確認する3,350万円1LDK40.09-
4065,161万円価格を確認する3,270万円1LDK39.47-
4075,102万円価格を確認する3,140万円1LDK39.03-
4087,646万円価格を確認する4,720万円2LDK58.86-
4097,472万円価格を確認する4,270万円2LDK57.77-
401
参考相場価格
5,432万円
新築時価格
2,950万円
  • 1LDK
  • 41.83
  • -
402
参考相場価格
5,578万円
新築時価格
3,080万円
  • 1LDK
  • 43.08
  • -
403
参考相場価格
5,277万円
新築時価格
2,980万円
  • 1LDK
  • 40.66
  • -
404
参考相場価格
5,141万円
新築時価格
3,220万円
  • 1LDK
  • 39.33
  • -
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参考相場価格
5,233万円
新築時価格
3,350万円
  • 1LDK
  • 40.09
  • -
406
参考相場価格
5,161万円
新築時価格
3,270万円
  • 1LDK
  • 39.47
  • -
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参考相場価格
5,102万円
新築時価格
3,140万円
  • 1LDK
  • 39.03
  • -
408
参考相場価格
7,646万円
新築時価格
4,720万円
  • 2LDK
  • 58.86
  • -
409
参考相場価格
7,472万円
新築時価格
4,270万円
  • 2LDK
  • 57.77
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークタワー池袋イーストプレイス資産性スコア

4.67
上位3%
パークタワー池袋イーストプレイスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークタワー池袋イーストプレイス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークタワー池袋イーストプレイス居住エリアの評価

パークタワー池袋イーストプレイス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークタワー池袋イーストプレイス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

184%築17年

新築時価格

2,950万円+2,482万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークタワー池袋イーストプレイス価格推移と将来予測

参考相場価格

5,432万円155万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
豊島区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークタワー池袋イーストプレイス401の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークタワー池袋イーストプレイスマンションの口コミ・評判(264件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    4

    管理がしっかりしていて安心感がある

  • アクセス

    4

    副都心線や丸の内線、JR池袋など乗り換えがしやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    向原

    5

    向原駅周辺には山下医院や山下診療所大塚、ちあふるクリニック東池袋小児科など小児科が複数あり、子どもの急な体調不良にもすぐ対応できて安心です。

  • 地域コミュニティ

    東池袋

    5

    池袋駅に近いのに東池袋駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、都心部へのアクセスも抜群なので通勤や通学にとても便利です。サンシャインシティへの地下直結もあり、買い物や食事も気軽に楽しめるので、...

豊島区の口コミ

  • 教育環境

    5

    豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。

  • 子育て環境

    5

    豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パークタワー池袋イーストプレイスマンション概要

都電荒川線向原駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く日常のストレスが軽減されそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、31階建て総戸数205戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークタワーシリーズの1つです。エネルギー問題と暮らしのソフトサービスを組み合わせ、暮らす人の電力需給をピークカットする仕掛け構築など住まいの価値を常に塗り替え、新しい暮らしを常に提案しています。サンシャイン60通りは、池袋で人気のスポットが並んでいます。飲食店はもちろんショッピング施設、映画館に娯楽施設が充実している通りです。暮らしに必要なお店が揃っていて遊びスポットも充実している好立地にあるマンションです。

パークタワー池袋イーストプレイス詳細情報

基本情報

建物名パークタワー池袋イーストプレイス(パークタワーいけぶくろイーストプレイス)
住所東京都豊島区東池袋3丁目23-22
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)31階建(205部屋)
建築構造RC造
専有面積39.03㎡〜70.42㎡
新築時価格2950万円〜7590万円
参考相場価格
  • 1LDK:4915万円〜(39m²〜)
  • 2LDK:6843万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:8078万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価403万円/坪〜517万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園森のなかま保育園 東池袋ルーム (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区朋有小学校
西巣鴨中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • コンシェルジュサービス
  • オートロック
構造
  • RC構造
  • 制震
  • 耐震
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可
  • タワー(20階建て以上)
  • 大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場55
駐車費※132000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークタワー池袋イーストプレイス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
向原駅
平均
1LDK40.12m²5,233万円4,396万円
2LDK57.43m²7,692万円6,400万円
3LDK68.03m²9,300万円8,953万円

パークタワー池袋イーストプレイス売買履歴

  • 2024/12
    売出価格
    7,280万円〜7,680万円417〜440万円/坪
    • 54〜61
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築16
  • 2025/02
    売出価格
    6,340万円〜6,740万円534〜567万円/坪
    • 37〜43
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築16
  • 2025/02
    売出価格
    6,630万円〜7,030万円556〜590万円/坪
    • 36〜42
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築16

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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パークタワー池袋イーストプレイス
7,880万
  • 1LDK
  • 43.08

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。